Merci pour ce contenu enrichissant! Question: est ce une méthode efficace de partir sur une stratégie de surenchère uniquement ? I.e mettre des KPI en place pour suivre les ventes aux enchères et surenchérir des ventes qui sont importantes ? En vous remerciant pour votre retour.
Bonjour merci pour ce commentaire. Baser une stratégie uniquement sur les surenchères ne me semble pas être une bonne idée. Vous aurez toujours au moins un concurrent, et vous serez certain d'une chose : vous n'aurez pas le bien au meilleur prix possible. Par ailleurs, il y aura plus de frais.
Merci pour cette vidéo très intéressante. Est il possible d'évaluer (en pourcentage) une fourchette de frais annexes en plus des frais d'adjudication ? J'ai entendu parler de 12 à 20% du prix d'achat? En vous remerciant
Merci pour votre commentaire. On ne peut pas fixer un pourcentage précis de ce que représente les frais. Au mieux, il est possible de déterminer une grande fourchette voir un râteau ... Cela est dû au fait qu'il y a des frais proportionnels (les émoluments de l'avocat et les droits de mutation) et des frais fixes (honoraires d'avocats, frais de procédure et frais de publicité). Plus l'adjudication du bien sera faible et plus les frais fixes vont représenter une part importante de l'achat du bien. Il m'est arrivé d'acheter un bien où les frais représentaient 40% et qui pourtant était extrêmement rentable (16%), le bien étant déjà loué à l'année. Au plaisir d'échanger !
Merci pour les infos, une petite question imaginons que j'enchérisse et que je gagne la première enchère, si quelqu'un surenchéri après a 10% de plus que mon offre est ce qu'il y a un moyen pour moi de quand même surenchérir sur la deuxième ? ou on me demande pas mon avis et il est adjugé quand même a la personne qui est arrivée après car si c'est le cas il suffit d'arriver a la fin de chaque enchère et de proposer 10% de + non ?
Bonjour. La Surenchère consiste à ce qu'une seconde audience soit organisée, avec une mise à prix de 10% supérieure à la première adjudication. Vous pouvez donc aller enchérir à cette seconde audience pour remporter le bien une seconde fois. Cette audience se déroule comme la première.
