E Cleiton não sei se vc percebeu, que os fundos tbm estão aumentando sua exposição ao próprio fundo , eles estão recomprando suas próprias cotas , então imagine se o próprio fundo está recomprando as próprias cotas na baixa 😂😂😂 imagina a alavancagem que vai ser quando a taxa de juros cair de novo 😂 , e o mesmo povo que tá vendendo agora e saindo assumindo o prejuízo , vai voltar pagando mais caro nas mesmas cotas , se os próprios fundos estão fazendo isso quem sou eu para não comprar tbm 😂
*Excelente análise, nunca tinha visto uma análise tão estruturada quanto essa. Olha, eu tenho investido em ETFs de Bitcoin e outras rendas de dividendos desde 2020, tenho um total de 534 mil dólares, com mais de 50 mil sou muito grato por todo o conhecimento e informação que você me passou*
Obrigado pelas contribuições informativas, mas eu diria que deveria haver mais ênfase no day trading, pois seria menos afetado pela natureza imprevisível do mercado. Ele fez mais de 6,7 BT C no day trading e começou com apenas 0,9 BT C em seis semanas com Roseane Maria Insights and Signals. Ele tem estado na vanguarda de outras análises. Ele evoluiu ao longo dos anos para se tornar um especialista.
Obrigada Roseane Maria pelas atualizações constantes. Prefiro negociar no mercado de criptomoedas porque é mais lucrativo. Ganhei um prêmio de 264 mil USDT por semana, mesmo não havendo ópera.
Um ponto importante: a análise de P/VP em fundos de tijolo, como no HGRE, costuma ser bastante defasada, já que o VP é atualizado 1 vez ao ano. Existem fiis mais descontados que ele, levando em conta a marcação a mercado.
@@cortesportesoficial6382 Sim, ele te mostra o desconto em relação ao VP. O problema é que para calcular o VP em fundos de tijolo, é necessário contratar uma empresa, sendo um serviço bastante caro e demorado. Em geral, eles atualizam o VP anualmente, gerando distorções relativamente grande depois de um tempo. É mais recomendado usar o P/VP em fundos de papel e principalmente FOF, que tem uma atualização mensal desse valor.
Exatamente! Excelente comentário! Pra investidores iniciantes, recomendo começar a acompanhar o projeto do INVESTIR PRA QUE? Tem curso grátis da Kiwify com ele
Faça as contas desde que você começou a comprar esse fundo e compare se tivesse colocado o dinheiro na poupança. 😅 A poupança ganha de todos kkkkk e ainda tem gente que defende FII. Vai no tesouro selic que rende mais e é mais seguro!
@@edinaldoramos Meus aluguéis são diversificados vc não pode fazer a conta em cima de apenas um fundo que pague a poupança , selic alta é uma situação eu quero ver quando a selic baixar ....
@@adrianotamassia8136 faça a simulação e verá que fii perde para o investimento mais simples de todos que é a poupança. Eu também acreditava em fii até que caiu minha ficha e parei de acreditar nessa conversa fiada. Faça a longo prazo, curto prazo, médio prazo, do jeito que você quiser, sempre vai ver que fii não compensa de jeito nenhum.
@@adrianotamassia8136 é só você analisar o histórico desde o início dos fundos imobiliários. Não tem como ver algo de bom nesse negócio. Eu também acreditava, mas caiu minha ficha e entendi o quanto de enganação tem nos fiis.
Valeu Cleiton Pelo Vídeo!!! Atualmente estou comprando e já estou na expectativa do meu pagamento em NOVEMBRO para comprar mais, vamos aproveitar esse desconto para aumentar o número de cotas, e assim aumentando os proventos!!!!
Muito bem não dá pra ir com a manada enquanto uns fogem outro aproveitam a oportunidade de comprar bem vou fazer a mesma coisa e compra o alzr e knri11, bom trabalho Cleiton abraço
A queda na cotação nao é o problema e sim solução, mas que no valor patrimonial , queda dos rendimentos, subscrever abaixo do vp , taxas altas , alavancagem grande , isso sim desanima, gestores só pensam no proprio bokso , um exemplo fresco , gare redondo e vai alavacar novamente com subscrição abauxo do vp , como se animar ?
Kkk...não é exatamente sem fazer nada, tem que saber onde vai investir e monitorar os investimentos lendo relatórios. Mas de fato é bem melhor, mas quem muda a cabeça dessa geração que cresceu com o pensamento de comprar casa de aluguel ou terrenos.
Se ele colocar fogo nesses mil reais todo mês daqui uns 4 ou 5 anos a casa dele vai valer uns 500 a 600 mil, e suas cotas não vão sair do lugar... Mais cada um faz o que bem entende com seu dinheiro 💰👍
No médio prazo o fantasma INVISÍVEL INFLAÇÃO pode fazer sua grana aumentar mas o seu poder de compra perde 20% ao ano. Faça suas estratégias verificando a inflação real nao a divulgação do SR. GOV
No momento estou estudando sobre OPÇÕES. Agora vou começar fazer meus aportes através das Opções. Vendas de PUTs. Além de vc pagar mais barato, ainda recebe um valor pra fazer a operação. Sensacional! Vale a pena estudar pra quem ainda não conhece.
Em Janeiro vai subir de novo. Muitos fundos vão reajustar os seus dividendo, geralmente IGP-M ou IPCA. Acumulado IGPM 4,53% e IPCA 4,42%. O Chão dos fundos é por volta de 1% a relação entre dividendos e preço das cotas, dificilmente um fundo vai cair tanto a ponto de pagar 2%. Quem comprar agora compra mais cotas mais em conta pagando 1% ou 1,2% no máximo.
Problema dos fiis não é os fiis, problema é esse monte de gestor tranqueira que só visa interesse próprio e depreda o patrimônio do cotista pra encher o próprio bolso.
O problema e seguir a turminha dos Lukinha da vida, que procura pêlo em ovo em cada fundo só para gerar vídeo, atrás de visualizações e likes. Todo investimento tem seus problemas, os Fiis na sua maioria tem gestoras Ok, algumas bem acima da média, e a minoria ruim. O problema e achar que gestor qualquer movimento que ele fizer no fundo e visando apenas benefícios próprio. Se continuar com essa mentalidade melhor mesmo vender tudo e ir para renda fixa
Os fundos já foram precificados a uma alta da taxa Selic de até 13% , o mercado antecipa isso, quando a taxa Selic abaixar quem comprou barato vai ter os dividendos e mais a valorização da cota! Fiis é para aposentadoria de renda passiva, só compro Fiis com liquidez diária acima de 1 milhão e com pvp até 1 agora, Tgar11 fundo de tijolo desenvolvimento já vi ser negociado até 1,07 acima pvp e agora com 0,91 do pvp e pagando 15% ao ano isento , queria ter mais grana pra baixar meu preço médio nele kkkk
É isso aí, Cleiton! O brasileiro é preso pela mentalidade de trader, especulador, olhando apenas o valor de face ignorando o que está se pagando. O brasileiro espera investimento linear, mesmo que seja renda variável, por isso o Brasil é o país da poupança, da renda fixa, ou melhor, a "perda fica" como diria o velho Barsi.
Eu to comprando. Mas é difícil diversificar nesses momentos porque vc vê a oportunidade de baixar seu preço médio e diminuir o prejuízo nos fundos que vc já conhece. Acaba aumentando a concentração e baixando o PM.
QUANDO OS ATIVOS CAEM POR CONTA DO CENÁRIO ECONOMICO, A SABER, TAXAS DE JUROS ELEVADAS, O NATURAL É APROVEITAR A QUEDA E COMPRAR EM MAIOR QUANTIDADE SE BENEFICIANDO DO DESCONTO.... A GENTE NÃO DEVE COMPRAR SE O PREÇO DO ATIVO DESPENCA POR PERDA DE FUDAMENTO, PROBLEMAS NA GESTÃO E DEMAIS COISAS INERENTES AO FUNDO EM SI.... É SÓ APROVEITAR ESTA FORMA CLARA E LÚCIDA QUE VOCE EXPLICOU NO VÍDEO PARA SER BEM SUCEDIDO NESTE MOMENTO OPORTUNO !!!
Dei ate uma pausa nos meus aportes de ações de empresas nos últimos 15 dias , no geral estou reforçando meus fundos imobiliários... Só estou chateado com o vino11 porém apesar de tudo ele tem ótimas propriedades , mesmo com a alavancagem . Como está o mais barato da bolsa mesmo assim tô acreditando e estou pagando para ver , tô aportando no vino11 tbm 😂
@@claudiopf1964 sigo aportando , se considerar que está pagando mais de 12% no ano , qualquer reflexo de melhora pode chegar a 16% se considerar o meu valor médio , tem riscos , mais no fim tudo tem riscos , eu acredito que lá na frente pode valer apena ele é constituído de bons ativos .
A economia do Brasil é dolarizada, então sempre terá juros altos. Daqui a 10 anos a cota do FII de, POR EXEMPLO, 10 reais vai continuar valendo 10 reais. Só que esses 10 reais vai valer o equivalente a 5 reais hoje. Ou seja, se não reinvestir 50% do que recebe, a inflação come o dividendo mensal. Esse KNRI11 não bate o CDI (mesmo reinvestindo os dividendos). Esse HGRE11 que ele citou não bate o IPCA (mesmo reinvestindo os dividendos).
Gosto do seu canal, parabéns pelos videos, mais gostaria de entender: fiis na grande maioria quase que todos, apanham da renda fixa mesmo reinvestindo os dividendos, gostaria de ver videos provando ao contrário, quanto mais aprofundei nos estudos de fiis mais eu corri deles, e o pior quando o ciclo de mercado se inverter e a cotação subir, eles vao fazer emissões de novas cotas e o cotista se ferra.
Eu queria ter mais caixa pra aproveitar e comprar, oportunidade!!!! Estou reformulando a carteira, vendendo uns fundos menos seguros pra colocar nesses mais "seguros" e descontados.
Eu estou comprando tudo HGLG11, XPML11, BTLG11, ALZR11, HGRE11, KNRI11 ate a minha reserva de emergencia eu estou usando um pouco so pra encher o carrinho.
Eu fiquei com pé atrás desde que comprei p Tord 11 ele praticamente faliu e parou de pagar dividendos e nao sabia que fundo poderia parar de pagar. Agora fico com medo de cair tanto a ponto deles não pagarem .
Bom dia. Seu vídeo está excelente! Eu concordo plenamente, com vc. Inclusive, esse é o tipo de explicação que passo aos amigos que estão há menos tempo que eu, na B3. Agora, uma dúvida: Certamente, há fundos de galpões logísticos/industriais e de shoppings que trazem maior retorno. Por que não prioriza-los? Tenho menos tempo que vc, nesse mercado, mas pra ter alta volatilidade e com rendimento menor que o da renda fixa, não seria melhor o menor risco? Ou então, de maior rendimento?
A questão é: e se não tiver recuperação, do jeito que a inflação está aumentando, sendo que a perspectiva da taxa Selic era para baixar seu percentual até o fim do ano, e está sendo completamente ao contrário, sinceramente é complicado.
Todos os meus 7 FII estão em queda (XPML, HGLG, BTLG, MXRF, VGHF, KNCR, HCTR)...o que eu faço? Compro mais cotas (de alguns deles apenas, VGHF e HCTR não aporto mais).
Mas a entrada nos fundos em baixa tem que ser muito criteriosa, pois veja o caso do TRBL11, que está derretendo por omissão e má fé da gestão, além de diversos problemas em ativos, expostos de forma vazada na rede. Eu fui um dos cotistas desse fundo que assumiu um tremendo prejuízo na saída dele, visando assim não assumir um prejuízo ainda maior.
To muito triste com esta queda!📉🥹Quero compra vários Fiis da minha lista que estão descontados. Mas a grana para os aportes acabou e tenho que esperar até o próximo mês!!😂😂
Todo vídeo que na capa fala mau de algum investimento, sempre aparece alguém que não conhece o sobe/desce da renda variável pra falar mal..... as sardinhas estão em ebulição 😅😅😅😅
Cleiton, tudo bem? Eu sei que vc quase não tempo, mas se puder me responda. Quem recebe entre 3k a 4k de dividendos, tem um PL entre 350k a 500k (estimativa apenas), então uma pessoa que tem aí 24 ativos terá cerca de 4,16% desse patrimônio alocado em cada ativo. Vc não acha que esse percentual por ativo é muita exposição do seu patrimonio? Muito Obrigado. (Vander - New York).
A merda é quando o FI afunda antes alta dos juros.... HCTR, Deva, VSLH , só sofrencia... Aí falam, é papel, porém ter um FI descontado ma metade de seu patrimônio soa muito com pirâmide para arrecadar " cotistas" , em face quando pagam mais do que entra...
