FUNDOS IMOBILIÁRIOS NÃO VÃO TE DEIXAR RICO

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Como Construir Patrimônio e Alcançar Liberdade Financeira
Descubra estratégias eficazes para o crescimento patrimonial e como isso pode levar à sua tranquilidade financeira. Aprenda a escolher ativos e títulos de dívida que proporcionem segurança e rentabilidade em sua jornada de investimentos.
Quando Investir em Fundos Imobiliários: 3 Etapas Cruciais
Neste vídeo, discutimos as três etapas importantes da vida financeira e quando é o melhor momento para investir em fundos imobiliários. Aprenda a priorizar seu desenvolvimento pessoal e profissional antes de iniciar seus investimentos.
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Опубликовано:

17 сен 2024

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Комментарии : 25

@fourchordsbr 5 дней назад

Ep essencial pra quem quer deixar de ser um alucinado e passar a ser um investidor de sucesso!

@Aula_1 2 дня назад

Baita aula! Só não faz certo quem não quer....

@Pragmatismonet 2 дня назад

Achei o conteúdo muito sensato. Cansei de pesquisar sobre os FIIs mais antigos do Brasil e ver que os retornos de longo prazo são patéticos. Achava que se tratava de gestores mais velhos e menos capazes, mas não e sua explicação resume muito bem o quadro.

@podcortes2627 2 дня назад

Fabrício mandou a Pill e tem gente com dor de barriga já! kkkkkkk

@investidorsoberano 12 часов назад

O teu raciocínio ratifica o meu. Acho que fii é mais adequado nesta fase de usufruir do patrimônio. Ações tem convexidade, podem explodir de valorização, o que não acontece com fii.

@augustocoellho 4 дня назад

Fala Fabrício, tudo bem? Você fala no vídeo que os cotistas podem ter que aportar mais num FII que quebrou e tenha dívidas. Até onde eu sei no passado, havia um risco teórico de os cotistas precisarem cobrir dívidas além do valor investido, mas isso foi alterado pela nova Instrução CVM 175, que trouxe mais segurança jurídica para os investidores. Espero ter ajudado e se tiver algum outro ponto de vista pode falar aqui. Curto muito seus vídeos. Abraço!

@MoneyPlay 4 дня назад

Em março deste ano, a CVM deu mais tempo para o mercado se adaptar à norma. O regulador prorrogou a implementação das próxima fases da regra, conforme o cronograma ao lado. Com a mudança, o prazo final de adaptação de todo o setor à 175 também foi alterado, passando de 31 de dezembro de 2024 para 30 de junho de 2025. Mas de qualquer forma, segundo a ANBIMA, as classes com patrimônio negativo poderão declarar insolvência para não afetar as demais classes do fundo. Com limitação de responsabilidade, a nova norma ainda reduz o risco para os cotistas. Na prática o fundo poderá separar os bons ativos dos ativos ruins para diminuir a necessidade de insolvência do fundo inteiro. Mas ainda há riscos. Gostei do seu comentário porque levanta um ponto importante que a gigantesca maioria dos investidores dessa classe de ativos desconhece completamente. Me chama pelo insta no MoneyPlay! Abraços! =)

@fuckfashionBR 2 дня назад

Na real? Eu só acredito depois de ver um FII quebrar e a justiça julgar de maneira diferente da qual sempre julgou. Antes disso o risco é o mesmo...

@largandodofundao 2 дня назад

Mas de fato eu concordo que na fase de acumulacao' o poder das acoes em crescer sao muito maiores. Ja na fase de viver da renda' pode sim uma parte do patrimonio em fiis.

@MoneyPlay 2 дня назад

Pra quem pensa no longo prazo, esse é o caminho que pode trazer melhores resultados.

@largandodofundao 2 дня назад

É praticamente impossivel uma divida de fii superar o valor do proprio imovel.. vou pesquisar e me aprofundar mas nunca houve um caso de cotista alem de perder tudo ainda ter que pagar. Mas valeu o insight

@MoneyPlay 2 дня назад

É improvável, mas não é impossível. Só que o ponto principal desse vídeo não é esse. O ponto é sobre ter uma estratégia de longo prazo pra ter ganho de patrimônio relevante e um dos argumentos de quem foca em FIIs na fase de acumulação é o risco.

@JoaoBatista-ch4ci 4 дня назад

Falou muita besteira! Dizer que em ações de empresas não há risco de perda e no fundo imobiliário tem só mostra que é um completo despreparado, que nem consegue colocar as palavras corretas e fica falando prédios "defasados" ao invés de depreciados. É mais um daqueles haters de fundos imobiliários que quer por que quer demonizar os fundos imobiliários.

@MoneyPlay 2 дня назад

Recomendo que reveja o episódio, porque o que foi afirmado não é o que você tá dizendo aqui. Você se equivoco! E como dito várias vezes no vídeo, não somos contra Fundos Imobiliários, muito pelo contrário, dentro de uma boa estratégia existe o momento certo de recorrer a essa classe de ativos.

@gatewatcher 2 дня назад

Ixi.... Sempre tem a turma que não consegue entender o que tá sendo dito. Lamentável!

@aprenderainvestir8982 2 дня назад

"Dizer que em ações de empresas não há risco de perda e no fundo imobiliário" - Acabei de rever o vídeo aqui e não achei a parte que ele afirma isso. Pq vc inventou isso? Ou vc não entendeu sobre a parte do fundo quebrar? Qual é o seu preparo @JoaoBatista-ch4ci? Aposto que o Fabrício estudou e manja muito mais do que você, inclusive em interpretação, dado que vc ouviu A e falou B.

@fuckfashionBR 2 дня назад

Temos aqui um gênio brasileiro com QI 83. Depreciado é quando DESVALORIZA. O melhor prédio da cidade não vai ser desvalorizado em 30 anos, ele vai aumentar seu preço de m2, mas deixará de ser o top 1 e até mesmo deixará de estar entre os top10. O nome disso é DEFASAGEM. Dei um google no nome do Fabrício e vi que ele é CEA e CFP, além de ter sido citado em alguns veículos de imprensa importantes do Brasil. Mas o cara que manja tudo é o João Batista....