Guadagnare con AIRBNB affittando case: cosa DEVI sapere

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Vediamo come sia possibile guadagnare affittando la propria casa o la proprietà di qualcun altro su AirBnb.
Grazie alla sharing economy oggi è possibile mettere in affitto una nostra proprietà e guadagnare una cifra in base alla località ed altri elementi.
In base alla nostra esperienza abbiamo elencato alcune cose interessanti da sapere se ti vuoi avvicinare a questo business e quello che puoi fare anche se non hai una casa di proprietà.
L'Italia è uno dei Paese più visitati al mondo e sono migliaia le case che oggi potrebbero essere messe in affitto su Airbnb.
Molte proprietà infatti rimangono chiuse senza essere messe a reddito e senza possibilità di generare delle entrate anche affidando la proprietà in gestione.
Una delle opportunità è infatti data dalla possibilità di gestire delle proprietà e prendere una commissione per ogni notte.
Quello che dovremmo fare come gestore sarebbe occuparci di creare la pagina su AirBnB, rispondere ai messaggi, accogliere il cliente e accertarci che tutto proceda per il meglio durante la permanenza.
Anche la gestione delle pulizie può essere affidata ad un terzo o una agenzia.
Utilizzando queste stesse strategie abbiamo avuto fino a sei case in gestione (non di nostra proprietà) con la possibilità di gestire in remoto affitti anche senza essere fisicamente presenti in loco.
Infatti, dopo aver rodato il sistema ed il modello di business potremo delegare la maggior parte delle attività ed essere liberi di gestire questo business da qualsiasi parte del mondo.

Опубликовано:

7 сен 2024

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Комментарии : 194

@StefanoMongardi 5 лет назад

Hola! :) Ecco alcuni link utili: - Vuoi lanciare un'attività online? Scopri il Mastermind (con un contenuto bonus su AirBnB): thewebmate.media/mastermind -Vuoi provare AirBnB? Ricevi $40 sulla prima notte: bit.ly/ricevi-sconto-airbnb-stefano -Vuoi affittare la tua casa su AirBnB? bit.ly/diventa-un-host-airbnb Il precedente video con Mariela: “Come viaggiare gratis con AirBnB - La nostra esperienza” ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-oYogGV5WxT8.html

@Labolognese01 5 лет назад

Ciao ragazzi, Avete anticipato qualcosa su commercialista etc, potreste approfondire questa parte della gestione la parte burocratica. Inizialmente mi sembrava che fosse una cosa molto semplice quasi banale la gestione, dove Non era necessario l'intervento di controlli amministrativi Grazieeee ciao

@samueldalttipo7351 4 года назад

se uno affitta casa e l affittuario che viene non ti paga airbnb ti tutela? visto la legge italiana che non aiuta?

@StefanoMongardi 2 года назад

@@samueldalttipo7351 Ciao, si Aibnb ha una gestione prenotazioni e refund interamente gestita tramite la piattaforma. Il cliente paga ancora prima di arrivare

@giuseppezummo2257 5 лет назад

CONDIVIDO la Splendida esperienza da SUPER host , una maniera per guadagnare , conoscere gente nuova ,mi raccomando pero' bisogna dire che è fondamentale ogni qualvolta si ricevono Ospiti , fare la registrazione e comunicazione dati alla questura , Gran Bel Video !!! alla prossima :)

@simonepepeilmarkettizzator4064 5 лет назад

Complimenti! Un contenuto molto utile. Sarebbe interessante capire meglio come reperire proprietari che vogliono affidare la loro proprietà.

@heresy_joy 5 лет назад

Cercavo da tempo un video su questo argomento, bravi!! Molto bene fatto!

@StefanoMongardi 5 лет назад

🙂👍🏻

@eugisim 5 лет назад

Complimenti, fate ancora video su questo argomento! Soprattutto capire come fare a trovare persone disposte ad affittare la propria casa e magari il discorso burocratico in Italia.. Tipo se bisogna essere in regola con determinati parametri o altro.. Grazie! ☺

@alicic1045 4 года назад

Ma una persona che gestisce una casa per qualcun’altro per intero occupandosi di tutto e di tutti i servizi secondo voi quale percentuale dovrebbe prendere all’incirca? Video utilissimo,siete dolcissimi! Grazie mille in ogni caso

@StefanoMongardi 2 года назад

Dipende da quello che fai ma in genere è tra il 10-30%

@user-ow4dd6pw6w 10 месяцев назад

Ciao Stefano, La comunicazione dei dati degli ospiti alla Questura la devi fare tu o provvede AirBnB? Grazie e complimenti per il canale.

@marcofelicani9816 5 лет назад

Ciao Stefano, per quanto riguarda la cancellazione da parte del proprietario c'è una sanzione di 150 euro alla seconda cancellazione nell'arco di un anno (sempre che non abbiano cambiato il regolamento). Un punto debole di Airbn è la tutela dei proprietari per quanto riguarda le recensioni, il cliente può scrivere quello che vuole e dare un voto pessimo, anche contattando il sevizio clienti non c'è modo di far cancellare le recensioni anche se sono palesemente diffamatorie, il problema è che il sistema delle recensioni influisce sul posizionamento e sullo status di superhost. Nelle varie pagine inerenti ad Airbn viene sollevato il problema ma l'azienda fa orecchie da mercante, il che è controproducente anche per loro dato che si prendono le percentuali sulle prenotazioni e dunque "sputtanare" i profili fa abbassare le prenotazioni e il giro d'affari.

@StefanoMongardi 5 лет назад

Si, purtroppo le recensioni, come in tutti i marketplace, aiutano chi spende. Nel caso delle recensioni io semplicemente eviterei di recensire ospiti che sai non si sono comportati bene o potrebbero lasciare una ingiusta recensione. In quel caso non viene pubblicata

@sagittary7365 5 лет назад

🤔 Non ho ancora capito come mai i video con Mariela li trovo più interessanti ?!😂😂😂😁 grazie per le dritte; absolutely the TOP🤙

@StefanoMongardi 5 лет назад

🙂👍🏻

@ViaggiaConFutura 5 лет назад

Ma che belli siete! 😍 Domanda per il prossimo video: come trovare le persone che hanno bisogno di farsi gestire la casa?

@StefanoMongardi 5 лет назад

🙂🙏🏻

@younessahrar9917 4 года назад

Ti prego fai un video a riguardo @stefanomongardi

@octaverius762 5 лет назад

Sembra la donna perfetta per te 🥰🤣🤣famiglia business

@comigodeprimeira 3 года назад

Ciao Stefano, quale ritieni una buona % da chiedere per gestire un' appartamento non tuo, con il propietario che pensi a tutto il resto ( pulizie assistenza in loco check in/out )? Grazie

@GianlucaBelloni 5 лет назад

Business molto interessante per creare una rendita secondaria! Sarebbero molto utili altri video su questo tema, in Italia se ne parla poco

@cloud84strife 5 лет назад

Affittiamo con airbnb facendo buoni guadagni.. devo dire che è una piattaforma geniale. L'unica nota negativa è che a volte trovi gente, che nonostante i feedback positivi, di riduce gli appartamenti malissimo!

@StefanoMongardi 5 лет назад

Vero, anche a noi sono capitati dei veri e propri “animali” Ma credo che faccia parte di questo lavoro

@gabrieleschir9657 5 лет назад

Grande Stefano e Mariela facci sapere più info su airbeb Ciao

@8dmusicgen308 3 года назад

Ma se non ho parenti con proprietà, come faccio a trovare sconosciuti a cui chiedere? Inoltre dato che dovrò vedermela io completamente, per l'arredamento dovrò pagare io i pezzi di arredamento? Oppure dovrò chiedere soldi al proprietario?

@italianexplorer1434 3 года назад

ragazzi siete in gamba e siete anche una bellissima coppia ;-)

@AntonioCostanzo-uc3jn Год назад

Salve,volevo sapere se su airbnb ,si possono tenere dei giorni buchi per motivi tecnici o familiari?

@StefanoMongardi 7 месяцев назад

Certo, puoi bloccare le date che vuoi nel calendario

@IreneLudikantes 5 лет назад

Ciao! Ci parlereste della gestione delle tasse in Italia per chi affitta con Airbnb?

@StephanieTips 2 года назад

21% di cedolare secca :)

@edsondiegonajarroponte3474 2 года назад

@@StephanieTips potresti spiegare meglio?

@StephanieTips 2 года назад

@@edsondiegonajarroponte3474 se fai Airbnb in Italia, spesso conviene fare un contratto di locazione turistica breve, che richiede di pagare il 21% di tasse. Poi bisogna spesso sostenere spese di pulizia e di altra natura e le tasse di soggiorno

@johncasey83 5 лет назад

Molto interessante, sarebbe utile qualche info sull’annullamento della prenotazione e le relative penalizzazioni. Grazie

@marielagarriga3300 5 лет назад

johncasey83 Daremo info a breve su questo :)

@alessiovecchi6337 5 лет назад

Molto ben spiegato! Contenuti top come sempre! 👏👏

@StefanoMongardi 5 лет назад

🙂🙏🏻

@alessiovecchi6337 5 лет назад

@@StefanoMongardi Avrei una domanda. Guardando i tuoi video vedo che spesso metti in risalto le potenzialità del travel. Come valuti la creazione di una piattaforma composta da contenuti informativi su una determinata zona e l'aggiunta di link a strutture airbnb convenzionate del posto?

@StefanoMongardi 5 лет назад

Alessio Vecchi si, è più o meno quello che ho fatto con Cuba2Day Questa iniziativa di Airbnb è nata anche con un blog ed una pagina Instagram :)

@alessiovecchi6337 5 лет назад

@@StefanoMongardi Ok grazie delle info! :-)

@VandaSapuppo 3 месяца назад

Come si trovano facilmente appartamenti non di proprietà da gestire in Airbnb ??

@soghepardo Год назад

Gran bel video ragazzi 🎉😊

@FrancoLaporta 2 года назад

bravi grazie, vi presentate molto bene

@etiennemarcel87 5 лет назад

Ciao... complimenti per il video e le esperienze descritte... ma per gestire le case in affidamento come funziona a livello legale? e sul profilo airbnb gestivate un loro profilo o le loro case sul vostro profilo? in attesa, grazie

@StefanoMongardi 5 лет назад

Ciao, a livello fiscale in Italia credo che partita iva o società siamo le opzioni migliori. Per la gestione dei listing usavamo lo stesso profilo per tutto

@nicolamantellassi5973 4 года назад

Ciao Ragazzi Site bravissimi! Vorrei sapere cosa fareste per suggerire ai host e super host alcuni dettagli per avere solo recensioni positive. In particolare su materassi, divani letto e sistema doccia. Noi abbiamo alcuni prodotti nati espressamente per gli afflitti brevi.

@0ArthurDent00 9 месяцев назад

Che prodotti sono? Sto preparando un miniappartamento per l’affitto breve

@ricettecheto Год назад

Ciao posso fare una domanda? Ma nel caso volessi gestire una casa non mia, sarebbe un subaffitto o esiste una forma giuridica per gestire la proprietà altrui? E per le tasse? Grazie mille se potrete rispondermi. E complimenti per il canale e per le idee di business

@StefanoMongardi Год назад

Ciao! Si puoi fare un contratto di subaffitto o una scrittura privata nel caso di co-host per gestire la proprietà insieme al proprietario

@ricettecheto Год назад

@@StefanoMongardi grazie mille

@gabrieleschir9657 5 лет назад

Grande Stefano e Mariela facci sapere più info su airbeb Ciao..

@goharbhutta5496 4 года назад

Sto cercando appartamento però propertario della appartamento mi dice che devo depositare prima anticipare soldi su Airbnb . Se io deposito soldi su Airbnb se non lo prendo appartamento che non mi piace che mi da soldi indietro . Aspetto la tua risposta grazie 🙏

@tecnologiaperilpianeta1280 5 лет назад

Grande Mongardi. Stimo troppo gli argomenti contemporanei! (cit. Andrea Dipré) come questi.. XD Sei al passo coi tempi! Eleganza in LA sempre al top! Ps. Sarebbe figo un video sulla società cubana.. So tipo che a Cuba si diventa maggiorenni a 16 anni.. Wtf?

@StefanoMongardi 5 лет назад

Grazie! Si ho anche altri video fatti a Cuba sul canale :)

@ivanzaglia9709 5 лет назад

Ciao Stefano-Mariella, essendo già su booking registrandomi anche su airb&b i calendari si sincronizzano in automatico tra i due siti oppure appena ho una prenotazione su una delle due piattaforme devo inserire manualmente la non disponibilità? Cosi da evitare cancellazioni inutile e abbassare il mio rating

@StefanoMongardi 5 лет назад

Ciao! Si, si sincronizzano in automatico :) Anche noi abbiamo e due piattaforme integrate 👍🏻

@danielecasalino1018 5 лет назад

Video molto chiaro e ricco di spunti utili. A settembre inizierò a listare una casa in Messico, Yucatan. Non mi é chiara la dinámica di quando l’ospite chiede la cancellazione: gli rispondo di no ma poi gli devo restituire i soldi ovviamente, giusto?

@StefanoMongardi 5 лет назад

Ciao! Airbnb tiene in sospeso i pagamenti fino a quando l’ospite non arriva. Nel caso di cancellazione viene fatto un refund se rientra nei termini di cancellazione che tu stesso puoi impostare e decidere

@Frank-zv5sp 4 года назад

La mia domanda è: perché avete smesso di fare video su questo argomento???????

@Jollon91 3 года назад

Io vorrei sapere se possono mettere, tranquillamente, la mia seconda casa al mare su airbnb oppure c'è qualcosa da fare per mettersi in regola

@manuel0rh 2 года назад

Ci sono vincoli su la tipologia di appartamento? X esempio, ho un alloggio accatastato magazzino ma in tutto e per tutto abitabile. Lo posso affittare? Grazie mille

@StefanoMongardi 2 года назад

Ciao, credo debba verificare con il comune ed AirBNB.

@joseluna823 4 года назад

raga grazie per la info... se affitto solo una stanza dovro sempre pagare tasse? come funziona?

@gianfrancopisciotta 2 года назад

Ma per gestire le case degli altri che tipo di partita iva bisogna aprire? Bisogna prendere un brevetto ed iscriversi all’albo dei mediatori immobiliari o lo può fare chiunque? Gli immobili vengono aggiunti nel proprio account personale oppure si fa da co Host utilizzando l’account del cliente ? Grazie in anticipo

@StefanoMongardi 2 года назад

ciao, si può iniziare anche senza partita iva (dovrebbe essere fino a 3 unità ma senti un commercialista) Puoi sia utilizzare il tuo account principale o ti puoi fare aggiungere come co-host in base all’accordo che hai per la gestione dell’immobile

@MrCabana93T 4 года назад

Ottimo video, ma è la maglietta Dei marketers?

@mihailberk5707 2 года назад

ciao ragazzi , mi saprete dire come iniziare, prima devo andare dal commercialista per fare tute le cose burocratiche, e poi posso procedere con l'annuncio? grazie

@StefanoMongardi 2 года назад

Ciao, ti consiglio sempre di sentire prima un commercialista per sapere come essere in regola. Se poi ti interessano altri contenuti su AirBNB trovi anche una playlist qui sul canale

@naomi6600 Год назад

Ciao, come posso trovare persone che mi affidano una casa se sono all’inizio?

@StefanoMongardi Год назад

Puoi iniziare da parenti o conoscenti o andando direttamente da chi fa annunci online di case in affitto

@FedericoPicciau 5 лет назад

Grazie Stefano e Mariela [correggimi se ho sbagliato a scriverlo]! Attendo il prossimo 😉

@I2eyxT30 5 лет назад

Ciao Ragazzi, grazie per l'utilissimo video. Vi chiedo un chiarimento per quanto riguarda la cancellazione: se ho capito bene nel caso questa venga richiesta da chi ha ha effettuato la prenotazione, da parte mia (host) sarebbe bene non farla. Quindi come dovrei gestire la situazione con la persona che ha prenotato e che non vuole più venire? Dovrebbe essere lui stesso a cancellarla? Grazie in anticipo per la disponibilità

@StefanoMongardi 5 лет назад

Ciao! Esatto, dovresti invitare il cliente a cancellare la prenotazione

@I2eyxT30 5 лет назад

Grazie per la gentile risposta 😊

@erikacarpinella3295 5 лет назад

Ciao Stefano, ti ho inviato una e mail per questioni lavorative, appena puoi mi fai sapere perfavore? Grazie

@roccoluciano2602 4 года назад

buongiorno mi hanno detto che per affittare una stanza del proprio immobile il proprietario deve abitare o avere la residenza nell'appartamento . corretto?

@DisneyLoverAriel 4 года назад

No. Può essere anche un appartamento di sole stanze afittate. Con parti in comune, come bagni e cucina per esempio. L'host in casa è un plus, per comodità, ma non è d'obbligo😅

@RAMONAEYES 5 лет назад

Ottimo video interessante💖💖💖

@eliderindone3235 2 года назад

Ciao, potreste parlarci di come comportarsi quando si introducono nell'appartamento ospiti in più, non dichiarati nella prenotazione? Grazie, Elidù.

@StefanoMongardi 2 года назад

Ciao, si fa presente nella policy della casa e lo comunichi se lo fanno, anche nelle recensioni

@eliderindone3235 2 года назад

@@StefanoMongardi grazie!!!!

@violetka1197 4 года назад

Ciao ..ma se io affitto un appartamento.....lo posso fare?

@CaterinaVigano 5 лет назад

Ciao, ma tipo le amenities e la biancheria/lavanderia sono fai da te o ci sono affiliazioni?

@StefanoMongardi 5 лет назад

Se sei tu a gestire la casa te ne devi occupare oppure se è tramite agenzia (o collaboratore) sono loro ad occuparsi delle pulizie

@MorrisSan 4 года назад

Bravi

@AndreaDonatelli 5 лет назад

Ciao Stefano, ho iniziato a fare questo tipo di attività da inizio 2019. Volevo chiederti se avevate provato a spingere le vostre strutture utilizzando l’influencer marketing, e se in caso positivo, quali erano stati i risultati a livello di tasso di conversione. Grazie in anticipo! ;)

@StefanoMongardi 5 лет назад

Ciao! Influencer marketing no ma Instagram si. Diciamo che non abbiamo mai avuto la necessità di promuovere i listing al di fuori dei canali Airbnb, Booking e social Media. Credo che l’influencer marketing possa servire come branding o posizionarsi a lungo termine anche perché è difficile intercettare la domanda di una possibile clientela interessata a visitare una località specifica mentre fai una campagna.

@AndreaDonatelli 5 лет назад

Stefano Mongardi Perfetto grazie mille per la celere risposta, sarebbe molto interessante anche un video in cui fate vedere come vi siete mossi nei social media per tale tipo di attività. :) Ancora grazie e complimenti!

@isabelvivancorey1905 3 года назад

Ciao Andrea , secondo te , c’è guadagno ? È vero che si paga Cedolare secca 21% ?Il comune ti può chiedere delle condizione per affittare o d’arte dei controlli ?

@davideach 5 лет назад

Ciao ragazzi, video molto interessante! Bravi! A fine settembre partirò anche io con L’ affitto di una casa con Airbnb, volevo farvi una domanda, ma L’ imposta di soggiorno come faccio a sapere di quanto è? E poi posso includerla già nel prezzo di affitto o mi conviene fargliela pagare a parte una volta entrati in casa? Spero di essere stato chiaro.... grazie e buona giornata. Davide.

@matteocavalloofficial 4 года назад

Stefano con un solo account promuovi più case vacanze? E poi vorrei sapere sei tu che ti fai pagare da airbnb oppure una volta che ti arriva il pagamento sei tu a pagare il proprietario della casa?

@StefanoMongardi 4 года назад

Ciao, si dallo stesso account ed airbnb invia direttamente il pagamento. Inoltre puoi anche impostare lo split automatico in modo da inviare direttamente la parte che spetta al proprietario

@matteocavalloofficial 4 года назад

@@StefanoMongardi figo. Grazie

@gfirrincieli91 5 лет назад

Su quale base si calcola la percentuale da dare a qualcuno che gestisce l'apprtamento/casa? Insomma se affido a tizio il mio appartamento, quanto devo dargli per il servizio di check in- check out e gestione? Al momento faccio tutto io, tuttavia vorrei scaricarmi il peso della gestione fisica per poter concentrarmi sul mio primo lavoro (anche per me è un lavoro extra)

@StefanoMongardi 5 лет назад

Ciao! Dipende da diversi elementi. Responsabilità, quantità di lavoro etc. Potrebbe essere dal 20 al 50. Ma ripeto, ci sono diverse cose da considerare

@gfirrincieli91 5 лет назад

@@StefanoMongardi Grazie mille, spero facciate altri video di questa tipologia

@flyconcfly8995 3 года назад

Quanto tempo dura METTERE IL PREZZO BASSO SOTTO LA CONCORRENZA?

@StefanoMongardi 3 года назад

Puoi impostarlo tu o scegliere sia AirBNB a regolarlo

@frenkpetr5088 5 лет назад

Gestione delle tasse

@wildshakereal 2 года назад

Competenza.. Competizione.. Era Concorrenza comunque.. Comunque lascio like!! ❤️

@StefanoMongardi 2 года назад

Si, Competition in inglese 🙂

@nicolasfontanavideomaking 4 года назад

Ciao Stefano, torno su questo video perché ultimamente mi compaiono una serie di facebook ads che millantano a come fare soldi con affitti a breve termine. C'è una cosa che non capisco, ti spiego nel mio caso che abito a Parma in Italia che è una città in cui il turismo sta crescendo parecchio: qui un bilocale vicino al centro lo si affitta a lungo termine con circa 450 € al mese. Se affitto a 50€ a notte(che è la media del costo di un bilocale a breve termine su airbnb a Parma) e riesco a riempire almeno 2/3 di un mese, quindi facciamo 23 notti, il mio guadagno sarà=1150-21% tasse-spese utenze e internet-costo affitto a lungo termine=350€ circa. Considerando lo "sbatti" di starci dietro, secondo te ne vale la pena? Grazie dell'attenzione un saluto

@StefanoMongardi 4 года назад

Certo dipende da quanto effettivamente ci mettiamo in tasca tolte tutte le spese.

@matteoalviano269 2 года назад

Dipende quante case hai.. fai 350 x 10 case diventa un bel guadagno

@nicolasfontanavideomaking 2 года назад

@@matteoalviano269 ti voglio vedere a gestire 10 case su airbnb con tutto quello che ne concerne. Da solo non lo riesci a fare, questo vuol dire che devi anche includere la spesa di collaboratori. Io penso che questo business potrebbe andare bene in determinate città, ma poche.

@matteoalviano269 2 года назад

@@nicolasfontanavideomaking si infatti la mia era un opinione. Cmq dipende dalla casa e dalla stagione. Puoi anche generare più di 1000 euro su una sola casa, dipende dalla tua capacità

@StefanoMongardi 2 года назад

Infatti per quanto riguarda la scalabilità e mole di lavoro certi numeri sono decisamente più realizzabili con un ecommerce

@emiliodoveri4358 2 года назад

Complimenti Mariella davvero una bella ragazza

@RedMoore129 2 года назад

Si può affittare camere vacanze lontano dal comune di residenza?

@StefanoMongardi 2 года назад

@fabionezi5658 4 года назад

Ciao :) Concordo come molti: video interessante! Potreste darmi un idea dei costi iniziali diciamo a livello burocratico soltanto? Grazie in anticipo :)

@Francesco-oy1qi 5 лет назад

Ho un appartamento vuoto e da tempo sto a pensare a questa idea...

@StefanoMongardi 5 лет назад

🙂👍🏻

@paulsmith2876 2 года назад

Sono stato sia host che guest. SEMPRE Meglio gli alberghi fidatevi. Installate in casa due ospiti che non sono andate via per 2 anni e senza pagare. C’è voluto l’avvocato la spesa di tremila euro e passa e ancora non ho visto un soldo. Da guest in Italia i proprietari sono sempre superbì e poco attenti, 1 su 50 è una bravissima persona. Ma il resto punta sempre a farti la sola.

@StefanoMongardi 2 года назад

Ciao! Diciamo che non capita molto spesso questo :) Tieni anche in considerazione che dipende da dove lo fai ed il tipo di casa

@nicolasfontanavideomaking 5 лет назад

Interessante ragazzi, è una cosa a cui avevo già pensato un anno fa. Ma non ci sono già le agenzie immobiliari che lo fanno?

@StefanoMongardi 5 лет назад

Ciao, ci sono agenzie che fanno questo ma la maggior parte si occupano di gestione di affitti a medio/lungo termine

@nicolasfontanavideomaking 5 лет назад

@@StefanoMongardi Ok altra domanda: come consigli di trovare i primi clienti? Per esempio cercare persone che affittano casa a lungo termine e poi proporgli l affitto a breve termine potrebbe essere una soluzione ? Secondo te in Italia come si deve essere inquadrati fiscalmente? Bisogna avere un qualche tipo di p Iva specifica ?

@dddimi7955 5 лет назад

@@nicolasfontanavideomaking fino a tre nello stesso comune non serve partita iva .Ma tanto in Italia hai sempre sbagliato e fino a 4 anni dopo avrai la paura.Quindi fai i tuoi affari e non pensare troppo allo stato.

@nicolasfontanavideomaking 5 лет назад

@@dddimi7955 grazie della risposta. Magari sento un commercialista 😅

@dddimi7955 5 лет назад

@@nicolasfontanavideomaking trovi tutto online.8 su 10 commercialisti non hanno idea di come ci si debba muovere con Airbnb.Ancje perchè non fa sostituto di imposta come.da sentenze.

@federicobidone7789 5 лет назад

Come vedi air bnb rispetto a booking o simili?

@StefanoMongardi 5 лет назад

Interfaccia decisamente migliore su Airbnb e clientela più “selezionata” e abituata a viaggiare con bed and breakfast. Airbnb è anche più utilizzata da americani che spendono mediamente di più rispetto all’utente medio di Booking

@robertoc.5238 5 лет назад

Video interessante. Ho proposto la cosa proprio qualche tempo fa a un amico che ha una casa in sicilia molto poco sfruttata ma la risposta é stata “no, affittarla ad estranei non mi va perchè è arredata in un certo modo e non vorrei che me la rovinassero”. Forse questo puó essere un pensare diffuso in italia.

@AntaresStanislas 4 года назад

Ha ragione il tuo amico...poi in Italia!

@MultiManate 3 месяца назад

Ciao Stefano, 👍🏼💪🏼semmai leggessi questo commento ti/vi chiedo gentilmente quanto percentualmente ha inficiato gli affitti brevi la pandemia Con la mia ragazza vorremmo investire in questo mercato, e succede che in Italia/Spagna Europa in generale giornalisti e politici stanno continuando a dire che ce ne sarà un'altra... Grazie mille in anticipo se potrai rispondere. Un saluto!

@StefanoMongardi 3 месяца назад

Durante la pandemia tutto fermo a parte in USA. Ad ogni modo dubito ci sia nuovamente una situazione simile a breve 🙂

@MultiManate 3 месяца назад

@@StefanoMongardigrazie Stefano della risposta. Se ti contatto via mail credi che possiamo accordare 2 consulenze, una sul tema Affitti brevi e l'altra sull' E-commerce, di cui anche mi sto occupando? Intanto ti saluto e ti ringrazio 👍🏼👍🏼💪🏼

@paro64 5 лет назад

Un prezzo troppo basso può avere l’effetto opposto ossia “se costa poco evidentemente vale poco e c’è la fregatura”

@StefanoMongardi 5 лет назад

Non per le prime prenotazioni e se c’è un buon listing dietro.

@CapitanQueque 5 лет назад

Stefano... Buongustaio!

@marcobovo463 2 года назад

Io abito in un bilocale e sono un host. Ci vivo ed ospito. Quindi, come diceva Frankenstein jr: SI PUÒ FAREEEEE

@patriciatagliabue5037 2 года назад

good, don't keep all your eggs in one basket. !!!!!!!!! E poi oggi e facilissimo con platforms making "easy incomes cash with little and good strategical marketing knowledge. Mariela wish you the best for your acting career as well , awesome info for many new young biz people . enjoy LA :) I m a 50 years old ex Angelina/italo americana BA in architecture and MBA in marketing and business law at USC . keep it on guys, awesome RD and RAM

@StefanoMongardi 2 года назад

Thanks 😁

@MaxTycho 5 лет назад

Bravi ragazzi. Secondo voi al posto del commercialista posso affidarmi a un caf (sindacato). Ho un appartamento che al momento è affittato 3+2, ma probabilmente il prossimo anno sarà libero. Seconda domanda: ho un amico che ha una casa sfitta. Le condizioni della casa non sono buonissime, mobili un po vecchiotti. Potrebbe essere comunque valido per iniziare anche a un bassissimo costo? grazie

@StefanoMongardi 5 лет назад

Ciao! Si, potresti affidarti al caf per la gestione delle imposte immobiliari. C’è la cedolare secca su affitti con Airbnb Per la casa dipende. A volte è meglio partire con la casa già sistemata in modo da non avere reviews su un arredamento o listing non aggiornato

@MaxTycho 5 лет назад

@@StefanoMongardi grazie mille

@dddimi7955 5 лет назад

@@MaxTycho dipende dove max.Io ho iniziato con una casa mal.messa ed ora è splendida.Ma è una casa al mare.

@MaxTycho 5 лет назад

@@dddimi7955 io sono di Trieste. Avrei dei soldi messi via che scadono nel 2023. Avevo pensato di prenderli prima e di prendere qualcosina di piccolo, stanza cucina/salotto e bagno, giusto per 4 5 persone max che non hanno troppe pretese. Ovviamente a un bassissimo costo tipo 35k da sistemare facendo io qualche lavoro e mettendoci max 10k di restauri. L'alternativa è una casa al mare, tipo lignano o bibione ma son 1 orettta e mezza di strada da qua e mi veniva piu difficile da gestire anche se sarebbe piu remunerativo, ma si lavorerebbe solo i periodi estivi. Avevo pensato anche di darlo in gestione ad un'agenzia eventualmente. Mi linki la tua casa?

@dddimi7955 5 лет назад

@@MaxTycho pensa che io ho la casa a Bibione e sono friulano..Se vuoi ti do una mano io con tutto.. Bibione merita.trieste io farei studenti.

@Club6official 4 года назад

Grande Stefano e brava Mariela! Consigli davvero molto utili, anche noi aiutiamo gli host nella gestione di Airbnb e facciamo anche ISPEZIONI SEGRETE, potrebbe essere un buon format ;) Ecco un esempio, che ne dite? - ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-Vuz9rKax-TQ.html

@boccione1792 Год назад

bravi

@lucagenovese4 Год назад

Da agente immobiliare preciso che senza un titolo idoneo, senza pagare le tasse è ILLEGALE. Non si può guadagnare su immobili altrui se non lo si fa per lavoro a meno che non si tratti di sub affitto(e ci sono comunque dei limiti imposti)

@StefanoMongardi Год назад

Sulle tasse d’accordo ma non serve nessun titolo per gestire un immobile su AirBNB

@lucagenovese4 Год назад

@@StefanoMongardi informati meglio, la mediazione immobiliare può essere gestita solo da agenti immobiliari. L’unica alternativa è aprire una società/ditta che si occupa di ricezione turistica. Diversamente è ILLEGALE. Sono un agente immobiliare e conosco bene la normativa. Quello che proponi tu è un modello ILLEGALE. L’unica alternativa è il sub affitto ma il limite è di tre immobili. Come per qualunque altro lavoro, se guadagni devi avere una partita iva. A meno che non si tratti di case personali, non puoi lucrare su immobili altrui. Il tuo video è un’istigazione all’abusivismo.

@StefanoMongardi Год назад

Basta chiamare ILLEGALE qualcosa che illegale non è

@StefanoMongardi Год назад

Nel video parlo di AirBNB come opportunità di business e gestione in sublocazione o come co-host È ovvio che bisogna mettersi in regola dal punto di vista fiscale

@lucagenovese4 Год назад

@@StefanoMongardi che risposta è? È illegale l’attività di mediazione. Sono previste sanzioni amministrative da 10000 a 50000 euro per chi esercita la professione abusivamente. Io ho un titolo, la partita iva, iscrizioni al rea, l’assicurazione, mica per sport.

@iacopobojola6954 5 лет назад

Interessante... ho degli immobili a Firenze.... ci provo

@GianGianniGiannuso 4 года назад

C'è hai degli immobili a Firenze,capitale del turismo del centro Italia e avevi bisogno di questo video per arrivarci?😂😂😂😂

@darkking2855 4 года назад

Potresti essere il figlio di Rocco Siffredi. Mado sei uguale!!

@emanuelecasto1500 2 года назад

Competenza ? Competizione ahahahah Intendeva concorrenza. Cmq grazie per il video bravi

@StefanoMongardi 2 года назад

“Competition” 🙂

@Edsel0201 5 лет назад

7:47 Concorrenza! 😠😁😁

@mivacalola 2 года назад

Che bella raggazza, saluttami la tua Gal Gadot!

@FabioMartorana 5 лет назад

interessante

@StefanoMongardi 5 лет назад

🙂👍🏻

@roccoluciano2602 4 года назад

se volessi far gestire il mio immobile con il sistema airbanb a Reggio Calabria sapete a chi devo rivolgermi

@gianlucamorigi4184 4 года назад

Salve signor Rocco, se è interessato a farsi gestire il suo immobile, può contattarmi all’indirizzo email: gianluca92rm@outlook.it

@jeffersonpetiso 3 года назад

È argentina la tua ragazza ? Da sudamericano percepisco quell accento

@StefanoMongardi 3 года назад

Cubana 🙂

@aleostello9509 5 лет назад

Purtroppo è troppo tardi in Italia la tendenza sarà per strutture ricettive alberghiere con servizi , rimarranno le briciole,io ho cominciato 16 anni fa ed era tutto diverso, adesso l investimento non ritorna,cercate altri mercati o zone esclusivr