*Anh chị có nhu cầu quay clip bán nhà đất chính chủ giống clip trên có thể alo sđt của mình 0933230243 hoặc 0373230243* ------ - Anh chị có sử dụng Facebook thì có thể kết bạn với mình ở địa chỉ: facebook.com/phamhuudu
Nhà ở nông thôn xây có thể không phải XPXD nhưng phải phù hợp với quy hoạch và mục đích sử dụng đất. Xây sai mục đích SDĐ, dù phù hợp QH đất ở khi muốn lên thổ cư bắt buộc phải trả lại hiện trạng ban đầu. Cũng muốn đầu tư dạng này nhưng pháp luật giờ chặt chẽ rồi, khó và phiền phức lắm
Mình không có thời gian xem hết clip. Mình chỉ quan tâm Bđs này thuộc loại đất gì, có vướng QH gì không, các công trình trên đất chắc chắn là sai phép, đường tự mở không thể hiện trên sổ và có thể bđs này bị lọt ở giữa (không lối thoát nếu sau này có tranh chấp con đường chung), cột điện tự trồng chưa được đấu nối điện lưới, xa khu dân cư ... Ưu điểm duy nhất là đất vuông và có sẵn hàng rào. Giá vẫn chưa hấp dẫn để đầu tư.
đổ bao nhiêu thời gian và tiền bạc mới có được cơ ngời này vậy mà đành chia tay chúc gia chủ xoay chuyển dc tình thế để giữ lại được tâm huyết của mình
Mấy người mê, đòi mua liền toàn là mấy người không có tiền. Có biết vì sao họ không có tiền không? Vì họ thiếu kiến thức, có nhiều chuyện rõ ràng, rủi ro mà vẫn không thấy được, chỉ nhìn được cái hào nhoáng bên ngoài mà không thấy được những gì đằng sau, tuy vậy vẫn muốn bỏ tiền ra đặt vào. Vì tính cách hời hợt như vậy nên họ sẽ không bao giờ có được số tiền lớn đủ để mua bds. Người có tiền mua họ sẽ thận trọng. Dù thấy việc gì có hấp dẫn đến đâu cũng sẽ tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi bỏ tiền ra. Vì tính họ cẩn thận như vậy nên họ mới không bị mất tiền và có đủ tiền để mua thứ mà họ muốn mua.
Những căn nhà xây dựng kiểu này , là một kiểu mẫu sống ảo. Đó là lý do tại sao đi tới chỗ phá sản, bởi vì căn nhà không thể đáp ứng được nhu cầu an cư lạc nghiệp. Chủ nhân đã bị vương nợ ngập đầu ngập mặt.
Chủ mua 3.2 tỷ ( thật ra giá đăng bán lúc trước 3.2 tỷ thì có khả năng chủ chỉ mua giá 2.5 tỷ thôi), bây giờ bán lỗ lại 4.2 tỷ. Cái đó là vì không có tiền trả tiền lời ngân hàng bị xiết nợ " hết khả năng chi trả" đó nha. Nếu không bị ngân hàng dí thì họ sẽ " bán lỗ " 10 tỷ.
Người mua mấy chỗ này thường là phải dư tiền lắm mua cho tương lai chục năm sau ,tầm cuối tuần hay cuối tháng xuống ăn nhậu rồi về lại tp chứ bảo xuống ở đó thì chắc khó.
miếng đất này có vấn đề rùi, đường thì chất tự mở vào đất cột điện thì trồng rùi mà khg có dây chất mua xong bị nhà nước cưỡng chế tháo dỡ trả mặt bằng thì toan kakaka , đất giờ đóng băng rùi kaka
Miếng đất này có vị trí bị cô lập, đường đi có vấn đề. Tờ đơn phía trên chỉ có làm đơn suông thôi còn không thấy chính quyền xã xác nhận gì cả. Thật ra UBND xã không có thẩm quyền " chứng nhận" giấy tờ loại này. Dù họ có " chứng nhận" thì cũng bị cấp cao hơn bác bỏ. Chỉ có Sở nhà đất/ Phòng tài nguyên môi trường mới có thẩm quyền quản lý nhà đất. Tờ " đơn" chỉ nói khơi khơi. Không có bản đồ chỉ rõ đường đi vào nhà như thế nào, được xác định là đường đi hợp pháp. Nếu giâý tờ đàng hoàng thì phải có chứng nhận văn bản rõ ràng có bản vẽ xác nhận con đường từ đâu đến đâu, chiều dài bao nhiêu, đường loại gì, ranh giới, kích thước. Đất xung quanh con đường là thuộc về ai, ranh giới từ đâu. Đường này có khả năng chủ vài miếng đất xung quanh không ở đây nên không biết đường xây lúc nào, Sẽ không loại trừ có tranh chấp sau này. Tóm lại cái đơn trong clip này không có giá trị gì cả. Cột điện tự trồng dựng lên khơi khơi không có dây, và đường bê tông chỉ làm vội vàng để bán được đất mà thôi. Ở Mỹ, giấy tờ nhà đất có ghi rõ và có bản đồ tỉ mỉ không chỉ căn nhà được bán, vẽ kiểu kiến trúc đồ họa, thiết kế chuyên môn bản đồ miếng đất và nhà mà còn có nhiều bản đồ chi tiết khác nhau về các miếng đất xung quanh, có khi lên đến cả chục miếng đất.. Giấy tờ ỏ Vn vẽ vời sơ sài giống như con nít học tiểu học vẽ bài tập, như đồ của con nít chơi. Clip loại này có một số người vào xem chơi, kiến thức ít ỏi, không có tiền mua thì xem rồi khen rẻ. Có người cũng là môi giới BDS nên khen lẫn nhau theo kiểu " đôi bên cùng có lợi". Còn tôi thì cũng thích miếng đất này, có khả năng mua, cũng không sợ cô quạnh. Nhưng thấy giấy tờ tình trạng của miếng đất này là không xong rồi. Chưa kể đường đi vào không có giấy chứng nhận, không có bản vẽ. Đất chỉ là đất nông nghiệp cây hàng năm, còn không được là đất cây lâu năm. Không có chút thổ cư nào mà xây nhà và kiến trúc phụ không có giấy phép là sai luật. Bình thường họ không để ý, nhưng khi có việc liên quan đến giấy tờ thì sẽ biết thế nào là lễ độ. Nếu ham rẻ mua miếng đất này thì coi như tự đưa đầu vào tròng. Sau này sẽ gặp đủ mọi vấn đề. Sở tài nguyên môi trường có đủ cớ để hạch sách từ phạt tiền nhà xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp, cho tới đường đi tự mở không hợp pháp, rồi vấn đề thổ cư cũng nhức đầu vì luật mới xiết chặt việc chuyển mục đích sang thổ cư để bảo vệ đất nông nghiệp. Mấy ông nội Sở nhà đất sẽ có cớ để quay đầu mình như dế. Cách đây mấy chục năm tôi đã bị rồi. Hồi đó giấy tờ nhà ở SG hợp pháp không có vấn đề gì cả mà còn bị kiếm chuyện làm khó dễ đủ điều . Họ hẹn mình đi tới đi lui không biết bao nhiêu lần, chứ đừng nói cái miếng đất này có đủ mọi vấn đề rõ như ban ngày. Tôi có ý định mua nhà đất ở BRVT mà thấy miếng đất nào cũng ngáo giá kêu giá tùy ý, hoặc là nhà đất có đủ loại vấn đề. Nhà đất ở Vn cứ nhu trò đùa. Kiểu này chắc phải bỏ cuộc và mua nhà đất ở Mỹ đầu tư cho rồi.
Cũng thấy buồn nhỉ, xây tốn tiền tỷ rồi trang trí tốn nhiều, mà xây thì luật lỏng lẻo , nếu ở đó ko xây được thì ko phí tiền xây nơi đó, người xây thì nghĩ chắc ko sao, người quản lý đất thì làm lơ. Giờ nữa nạc nữa mỡ, người mua đi mua cũng ko yên tâm, mà người bán bỏ phí tiền tỷ xây mà cũng phải lo
@@PhamHuuDu Chính vì con đường ngoằn nghèo và nhỏ vậy mà còn đi sâu vào nữa thì mới đắt đó, xung quanh chả dc mấy nhà, đi ban đêm vào nhà này sẽ thấy hơi ghê. Mặt tiền càng to càng giá trị chứ sao không bạn?
Ủa? Họ có quyền ko để lại cái gì hết mà? Thuận mua vừa bán, họ đã nói rõ từ đầu chứ có phải bán rồi kì kèo xin lại đâu? Họ tặng lại gần hết mọi thứ rồi còn gì?
Tôi nghĩ khi chủ đất đã đầu tư như vầy thì chuyện giấy tờ đường xá đã ổn rồi , còn đất ở đây rộng nên ai cũng muốn có đường đi ngang để đất của mình trở thành mặt tiền . Bác nào có tiền quất em này là ok
@@hoavu5886 Người không có tiền thì kêu người khác mua. Còn người có tiền thì không dám mua đâu nhé. Nếu tôi là chủ đất của một trong những miếng đất ở phía ngoài mà có ai làm đường đi ngang phần rìa đất của tôi, thì tôi sẽ đồng ý ngay và còn đưa thêm tiền cho họ để phụ chi phí mở đường nữa. Nhưng đó là nói về phần mình làm vậy để yên ổn lương tâm, còn đối với người khác thì mình không nói được cho họ đâu nhé. Tôi sống đủ lâu để thấy được có nhiều người VN rất tham lam. Nếu họ có thể bắt chẹt mình được điều gì để có tiền thì họ sẽ làm ngay mà không hề thấy ngượng ngùng gì cả. Được đơn rồi lại còn muốn được kép. Nếu nói kiểu ngây thơ như bạn " ai cũng sẽ muốn có đường đi ngang qua đất của mình"... thì bạn nên chuẩn bị tâm lý để đối mặt với bất ngờ đi nhé. Nhiều người chỉ vì tiền mà có thể bắt ép người khác, nói ngược lương tâm . Loại người này trong xã hội VN có rất nhiều. Ngay cả khi họ sai mà họ còn bẻ cong sự thật được, chứ đừng nói khi họ chiếm lý lẽ, như trong trường hợp này khi đường mở ra nằm trên phần đất của người khác. Họ sẽ nói là họ chưa có bán đất cho mình tại sao lại xây dựng trái phép trên phần đất của họ. Kiện ra tòa và đòi bồi thường. Họ sẽ bán phần đất nhỏ xíu để làm con đường đi cho mình với giá cắt cổ vì đơn giản là mình cần họ, chứ họ không cần mình. Cầm con dao mà không nắm đằng chuôi, lại muốn nắm đằng lưỡi thì sẽ có ngày bị đứt tay.
