Danke für das sehr hilfreiche Video. Man findet hier ja fast nur Videos die einem von Denkmälern "für den Aufbau eines Immobilienportfolios" abraten, aber kaum Infos für Menschen die nach einem Eigenheim mit Charakter suchen.
Hi Daniel, das freut mich …. beim Renovieren und Sanieren gibt es immer mal Höhen und Tiefen, aber zusammengefasst sind wir zufrieden und glücklich. 😀 Es hängt aber auch vielleicht damit zusammen, das es Menschen gibt die mit einer „normalen“ Immobilie schon überfordert sind, sich selber und die eigenen Möglichkeiten falsch einschätzen. Ein Baudenkmal ist da nochmal ne Schippe drauf 😁😁😁
Bitte gerne, wir haben in den letzten Jahren viel dabei gelernt. Geplant ist noch eine komplette Video Reihe, wo wir betrachten, was bei der Sanierung gut geklappt hat und was nicht. Wird für Dich sicher spannend.
Hallo Torsten, super interessant. Habt ihr denn nach KFW Effizienzhaus Denkmal fördern lassen? Wenn ja, wie lief es? Oder hast du KfW Einzelmaßnahme genutzt?
Hi Tobias, freut mich das es Dir gefällt 😉 Wir haben uns gegen energetische Zuschüsse mit der KFW entschieden. Zum damaligen Zeitpunkt, haben wir für die Arbeiten an Fassade und in dem Zuge Innendämmung, Fördermittel des Landes NRW bekommen. Hatte das parallel über nen Energieberater laufen lassen, hat sich nicht gelohnt, da Fördermittel nach der Maßnahme ausgezahlt werden. Das passte für uns besser. Wenn Du weitere Fragen hast melde Dich gerne 😀 Kannst mich auch über Instagram anschreiben Viele Grüße und nen schönen Sonntag Torsten
Aber zum Beispiel bei den Türen hinter die, die befinden sich ja im Haus, wenn ich die jetzt ersetze,wer kontrolliert das ? Es darf doch keiner einfach in dein Haus und kucken ob der Kamin noch so ist wie er sein soll oder gibt es da Begehungen oder sowas ?
Hallo Sebastian, wenn Du ein Baudenkmal kaufts, wird die Untere Denkmalbehörde darüber informiert, das es einen neuen Eigentümer gibt. In der Regel möchten die neuen Besitzer etwas verändern, dann ist sowieso immer ein Antrag bei der Unteren Denkmalbehörde notwendig. Das Gute ist, das einige Maßnahmen Fördergelder für den Eigentümer ermöglichen und eine steuerliche Abschreibung ebefalls möglich ist. Die muss Dir aber von der Unteren Denkmalbehörde bescheinigt werden. Gehen wir mal von dem Beipiel Innentür aus, dann würdest Du die Tür theoritsch und alles damit verbunde, wie Farbe, Putz etc. was im Rahmen einer Renovierung, Modernisierung etc. anfällt, nach o.g. Grundsatz gefördet, abgeschrieben bekommen. Ist die Maßnahem "Türaustausch" nicht beantragt und Du fährst einfach in den Baumarkt und entsorgst die alte Tür, dann entfällt jegliche Förderung. Solltest Du das im großen Stil machen, also alte Bausubstanz entfernen und z.B durch nicht für das Baudenkmal passende Baustoffe ersetzten, kann das Dankemalamt (gehört übrigens zum Bauamt) die ganze Baustelle Stillegen und ein Strafe verhängen. Jetzt zu Deiner Frage, bei uns gab es nie unangekündigten Besuch, wir haben uns für eine gute Zusammenarbeit gleich von Anfang mit der Unteren und Oberen Denkmalbehörde entschieden. Klar es dauert mal länger und gibt auch Diskussionen, letztendlich rechnet sich das aber fü den eigenen Geldbeutel. Wo sonst, kannst Du alle Kosten für Modernisierung und Sanierung absetzen. ;-)
Hallo Torsten, steht euer Haus unter Denkmalschutz oder ist euer Haus als erhaltenswerte Bausubstanz eingestuft? Besteht die höhere Afa auch für Gebäude ohne Denkmalschutz aber mit dem Status erhaltenswerte Bausubstanz? Vielen Dank.
Hi Hannes, wir stehen unter Denkmalschutz und das gilt für das ganze Gebäude. Besonders Augenmerk liegt dabei auf der gesmanten Fachwerk Konstruktion und im Innenbereich historische Treppen, Türen, Kamineinfassung etc. Was nicht mehr aus dem Erbauungsjahr, bzw. dem Umbau aus 1924 vorhanden ist und z.B. in den 80er oder 90er Jahren umgebaut wurde natürlich nicht. Glücklicher weise ist das Gebäude relativ gut erhalten. Ich beantrage allerdings alles zur Freigabe beim Denkmalamt, damit haeb ich Sicherheit und eine steuerliche Abschreibung sicher 😉 Hast Du, oder planst Du auch den besitze einer solchen Immobilie? Viele Grüße Torsten
