Homem Finanças - Afinal é assim que os ricos fazem 

Chama-se Seguro Social Voluntário. Fiz isso durante o tempo que fui bolseiro de investigação. Continuação de bom trabalho. Abraço

@@miguelfonseca1459 topo obrigado 🙏

No sobrolho! 😂

Vou ler

Aceitam sim. Não é algo muito usual em Portugal, mas existe. Qual é o segmento que vive mais do crédito em Portugal? Habitação! Os bancos emprestam os € porque estás a comprar um imóvel que é avaliado e serve de garantia futura caso entres em incumprimento. GARANTIA está sempre de mãos dadas com o crédito. Quando não há garantias, muitas vezes vão buscar aos fiadores com capacidade económica, outro género de garantia. Como é óbvio, se tiveres uma casa, um terreno, uma quota numa empresa, ações, ETFs e até crypto. Tudo isso pode servir de colateral para pedires um crédito.

Não sabia que era possível fazer isso, no entanto surgiu me outra dúvida, vamos supor que dou 10% entrada numa casa de 150mil e tenho mais uns 30mil em etfs, e uso isso como colateral, como é que eu não pago os 28% do dinheiro que já tenho no etf? ​@

@ mas a minha duvida nao é essa... quero saber é, por exemplo, ao fim de uma vida de poupança tens 400k em açoes, pedes um credito de 80k pk queres andar com a careca ao vento num descapotavel... com que dinheiro é que esse credito vai ser pago?? segundo alguns comentarios pedes outro credito para pagar o primeiro e assim sucessivamente ate a morte.... mas no final das contas tens 400k que nao podes mexer pk estao hipotecados pelo banco como garantia e tens um descapotavel miseravel que ja nao vale nada.... quem conseguir me explicar passo a passo do "buy borrow and die" agradeço

@@rodrigues2011rodrigu ok vamos mais a fundo então! Assumindo que a primeira duvida ficou esclarecida, vamos então à segunda. Ponto 1: é preciso contextualizar os 400k em ações. 𝐎 𝐭𝐞𝐮 "𝐁𝐔𝐘" Vamos assumir que tens 400k em ações, que pagam dividendos. Se assumirmos 5% de dividendos ao ano (Existem centenas de ações que pagam 5% ou mais), estamos a perspectivar um rendimento passivo anual de 20 mil euros (sem contar com impostos). Se decidires liquidar os 400k em Portugal para gozar a reforma, vais pagar 28% de imposto sobre os ganhos capitais sobrando menos de 300 mil. Ficas com 300 mil na conta bancária, dando ao estado mais de 100 mil euros. E perdes o teu rendimento anual por via dos dividendos. 𝐄 𝐬𝐞 𝐟𝐢𝐳𝐞𝐫𝐞𝐬 𝐁𝐨𝐫𝐫𝐨𝐰? Invés de liquidar as ações? O banco vai emprestar-te uma porção do teu valor investido sem grandes dificuldades tendo em conta que é um ativo apreciativo, que te gera rendimentos e fácil de liquidar. Todos os créditos têm de ser pagos mesmo com uma estratégia buy borrow and die. Vais ter uma mensalidade do crédito para pagar todos os meses com juros. 𝐐𝐮𝐚𝐥 é 𝐨 𝐢𝐧𝐭𝐞𝐫𝐞𝐬𝐬𝐞 𝐝𝐞 𝐩𝐞𝐝𝐢𝐫 𝐮𝐦 𝐜𝐫é𝐝𝐢𝐭𝐨 𝐮𝐬𝐚𝐧𝐝𝐨 𝐜𝐨𝐦𝐨 𝐜𝐨𝐥𝐚𝐭𝐞𝐫𝐚𝐥 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨𝐬 𝐪𝐮𝐞 𝐚𝐩𝐫𝐞𝐜𝐢𝐞𝐦 𝐝𝐞 𝐯𝐚𝐥𝐨𝐫? Manténs o teu investimento de 400k, manténs os teus dividendos a entrar, ganhas capital liquido para investir ou gastar e não pagas impostos sobre isso. Se tiveres 400k em ações parados a gerar 20 mil ano (- impostos) podes já não precisar de trabalhar e viver feliz da vida. Podes até comprar um bom carro pago a crédito através dos dividendos que te chegam todos os anos. Ou podes querer fazer a jogada dos ricos. Ir ao banco e alavancar o dinheiro que já tens para colocar em mais assets apreciativos. O pressuposto desta estratégia não é comprar um carrão, mas sim alavancar o teu dinheiro para investir em ativos que geram ainda mais dinheiro. Desta forma o juros que vais pagar pelo crédito colateral, nem sequer te fazem comichão. Ao mesmo tempo que o património desses ativos cresce, com a inflação é ainda mais fácil crescer, ganhas também a possibilidade de aumentar o teu crédito para continuar a investir. Um dia morres e provavelmente tens créditos por resolver, os teus herdeiros recebem o teu património várias vezes superior às tuas liabilities. Ou liquidam bens para ficar debt free, mas muito ricos ou assumem mensalmente a divida com os rendimentos gerados. Não se pede propriamente outro crédito para pagar outro o que se faz é renegociação do crédito. Aproveitando por exemplo a valorização do colateral e as taxas de juro. Pedes 100 mil sobre os 400k que tens. Se no ano seguinte o teu colateral valoriza para os 500 mil. Podes aumentar a tua divida ou diminuir e reajustar os juros do banco tendo em conta a diminuição do risco para a entidade financeira. Os créditos pagam-se, tal como pagas o crédito de uma casa. A diferença é que tu tens um património liquido que o banco pode ir buscar e liquidar se não cumprires. Enquanto quem compra uma casa, está a comprar uma casa com o dinheiro do banco. A casa é do banco até liquidares.

​@@rodrigues2011rodrigu há vários tipos de crédito com garantia de ativos, mas podes ter uma espécie de conta corrente com o banco, em que os juros vão acumulando continuamente à dívida. Desde que os teus ativos valorizem mais do que os juros que fores acumulando do crédito, o banco não se importa que vás acumulando dívida e juros porque tens garantias suficientes para um caso em que eventualmente seja preciso cobrir a dívida. Em situação extrema, pegando no exemplo que deste, se os teus 400k a meio de uma crise desvalorizarem para cerca de 50k (altamente improvável), o banco deixa de querer manter o crédito porque as tuas garantias já não o cobrem, e vai efetuar o que é chamado "margin call", que é uma liquidação dos teus ativos para pagar a tua dívida. Isto regra geral é feito ainda antes dos ativos valerem menos que a dívida, porque o banco nunca sai a perder. Por isso é que regra geral estes empréstimos também têm taxas de juro baixas, porque o banco tem risco perto de 0.

Roubou te a mulher foi?? 😂😂😂