Carissimo geom. Buongiorno e complimenti x la chiarezza. espressa. Ho bisogno di un parere-aiuto, cioè: Avendo una pratica di condono del 1986 con oblazione pagata non ancora esaminata dal Comune ne aver avuto dallo stesso alcuna richiesta di documenti, come comportarmi per accedere al superbonus 110%? Pur avendo sollecitato il rilascio della concessione in sanatoria. Preciso che si tratta di un fabbricato costituito da 3 livelli di cui l'ultimo piano abusivo costruito prima del 1^ settembre 1967. Grazie Mimmo
Salve. Un video veramente molto chiaro ed esauriente. Una domat personale. Avendo richiesto condono su una sopraelevazione dell'85 all'epoca pagai solonuna rata su tre previste. Cisa posso fare se possibile per sistemare? Grazie. Gentilissimo.
Buonasera, potrà rivolgersi all'ufficio tecnico competente che le quantificherà la documentazione necessaria per perfezionare l'istruttoria ed alla fine i conteggli degli oneri/oblazioni a conguaglio e saldo. Grazie per le referenze
Salve bel video i miei genitori hanno costruito nei primi anni 70 un fabbricato di tre piani fidandosi del geometra che al momento della costruzione era anche sindaco e quindi pubblico ufficiali . Successivamente quando è intervenuto il condono per errore hanno pagato l'oblazione in ritardo dic 87 e la domanda di condono al comune risulta smarrita . Secondo lei si può riprendere quella domanda di condono considerato che il pagamento in ritardo dell'oblazione fu per motivi di saluti documentabili . Nel frattempo mia Madre non c'è più. Le sarei grato se potesse darmi un consiglio
Bisogna fare un accesso introduttivo al Comune..a norma di legge non è consentito, ma non ho mai avuto resistenze in casi simili presso gli uffici tecnici per concludere le istanze seppur non presentate come previsto
Salve, video chiaro ed esaustivo, volevo chiederle se costruire un barbecue in muratura con annesso lavandino e copertura (aperto su tre lati e comunque smontabile poiché in legno) abbia bisogno di autorizzazione comunale. Grazie in anticipo, mi iscrivo al suo canale 🙂
Salve sig Agostino il barbecue con annesso lavandino non necessita di particolari autorizzazioni, diverso è il discorso copertura che equivale in gergo ad una "tettoia" che necessita di mirate richieste nel rispetto delle condizioni edilizie, strutturali e dei distacchi dai confini che potrà meglio chiarire presso l'ufficio tecnico comunale o mediante tecnico di fiducia in funzione della consistenza dell'intervento. Grazie per avermi scelto!
Video interessante. avrei una domanda: se l'amministrazione pubblica non dovesse accettare la domanda di condono cosa si deve fare? Si viene perseguiti penalmente dato che essa è venuta a conoscenza di questo abuso? grazie in anticipo
Buonasera Giulia, teoricamente si. Il reato penale si estingue comunque con il pagamento dell'oblazione ma a livello amministrativo l'abuso dovrebbe essere perseguito. Dico dovrebbe perchè nella vita reale i Comuni non hanno fondi e risorse umane per adempiere e generalmente gli abusi restano in piedi per decenni. Grazie per essere intervenuta
Io ho comprato all'asta una casa e ha un condono da fare per l'intero fabbricato più il seminterrato e i miei vicini di casa non vogliono tirare fuori i soldi per il geometra e gli onori per il comune . Il mio geometra a mandato una pec che dalla mia parte ce la buona volontà di chiedere questo condono aperto nel 86 mai chiuso. Il comune può obbligare i 3 proprietari del fabbricato a sanare gli abusi. Visto chi dobbiamo fare una pratica unica. Mi hanno detto chi il comune manda una diffida.
Buonasera, il Comune potrà scrivere ai vicini, ancor meglio se sollecitato da lei. In alcuni Comuni è tuttavia possibile frazionare i condoni in proporzione delle singole proprietà (es. lei è proprietario di 4 appartamenti su 5, in alcuni uffici tecnici vengono separate d'ufficio le superfici). Buona serata
Purtroppo il tecnico del comune dici che il condono deve essere fatto una volta sola non separatamente Siamo tre proprietari e dobbiamo farlo in una volta sola Ma i miei vicini Si rifiutano il mio geometra mandato una PEC al comune dove spiega che da parte mia c'è la buona volontà di chiudere questo condono ma i miei vicini Non vogliono il condono è stato aperto un al 86 quattro volte ma mai chiuso del proprietario dell'appartamento che ho acquistato io ma il condono deve essere fatto per l'intero fabbricato il comune come potrà intervenire potrà obbligarci a fare questo condono oppure ripristinare allo stato di prima è questo quello che voglio sapere
