Iancu Guda este „În fața ta”: Cred că prețurile din piața imobiliară vor scădea 

Bravo Iancu. Ești singurul care spune lucrurilor pe nume, concret cu date tehnice și pe înțelesul tuturor. Nu am mai văzut pe nimeni sa fie atât de obiectiv în declarațiile lui mai ales pe canale de televiziune publice. Meriți tot respectul Românilor care te aud pentru ca spui doar lucruri importante! Să te țină Dumnezeu sănătos sa poți ajuta cati mai mulți Români cu informațiile necesare. Doamne ajută!

Iancu Guda face treaba buna educându-ne financiar. Apreciem si mulțumim.

Un interviu foarte bun! Multumim pentru toate informatiile utile pe care le-ati discutat.

De la min 36:00 Omul acesta spune un adevăr memorabil, felicitări pentru curaj! . Rușine politicienilor... Salut din UK.

Esentiale si foarte punctuale interventia lui Guda! Doamne ajuta sa invete toti romanii sa ne mearga bine ca sa me gospodarim tara pentru noi si copiii nostri ❤️👏🏻🙌🥂

Excelenta emisiune !!! Felicitari si multumiri, Informatii extrem de valoroase pe cafre nu le gasesti cam nicaieri 🙏🙏❤❤🍀

Foarte bun interviul! Si eu recomand investitiile la bursa, dar cu disciplina si rabdare si multa educatie financiara

11:20 domnul Guda: "orice bula la un moment dat dispare". Dar Warren Buffet a zis si el "piata poate fi irationala mai mult timp decat poti ramane tu rational"

Și în urma cu aprox 3-4 ani zicea ca va scădea preturile în imobiliare cu 25%. Si au crescut.

De mult asteptam un material mai lung cu domnul Guda

Iancu Guda, singurul om pt care am reusit sa suport cei mai anosti prezentatori din tara. A meritat.

Cand vine un analist financiar la o emisiune sa vb despre scaderea pietei imobiloare ar trebui sa vina si 1 2 dezvoltatori imobiliari sa ofere si ei perspectiva lor

Foarte interesant acest material !!! Păcat că oamenii de acest gen nu pot ajunge să conducă România!!!

:))))...am print screen uri cu mai multe articole cu Iancu Guda care prognoza încă din 2017, 2018, 2019 etc căderea pietei imobiliare 🤦

Analiza d-lui Guda este clară și de un profesionalism impecabil.

Am încercat să urmăresc emisiunea lui Iancu Guda, dar mi s-a părut că nu e îndeajuns de pregătit să îmi ofere plus valoare față de ce cunoșteam deja, deci ajunsesem la concluzia că e un habarnist care își dă și el cu părerea pe la TV, exact cum se întâmplă pe orice post TV din România... Îmi fac mea culpa, omul este o enciclopedie financiară, care gândește în perspectivă și poate duce o analiză financiară logică, plauzibilă și eficientă pe termen lung. Felicitări Iancu, ești foarte bun în ceea ce faci!

Te felicit Iancu si pentru curajul de a spune lucrurilor pe nume 👏👏

Superb interviu! Felicitari ! Multumim pentru interventii si informatii !

Felicitari domnule Guda ! Excelente explicatii !

Felicitări ! Informații foarte bune da puteți să vorbiți mai rar sa procesam informațiile ? Succes și cât mai multe emisiuni de acest gen 👍

Al 4-lea an la rand in care domnu' Guda crede ca o sa scada piata imobiliara. Hai ca al 7-lea va fi cu noroc, va spun eu! Daca asteptam sa cumpar pe scaderea preconizata de el, dadeam dublu pe imobile :)

Poate gresesc, dar intervievatorii nu sunt pregatiti sa puna intrebari domnului Iancu Guda pe tema inteligentei financiare.

BUNĂ. chiar nu înțeleg. Dacă se știe atâtea lucruri despre politicieni, vizavi de mârșăviile care le fac si totuși cei care sunt competenți nu fac nimica, degeaba vorbim DISCUȚII. Doar de dragul de a vorbi. Mulțumesc pentru astfel de informații.

Super Sfaturi,multumim Invitatuli Iancu Guda si ptr Emisiune!

Felicitari, Iancu Guda. Un om care transmite valoare.Felicitari si pentru toate emisiunile "Bani in miscare"!

Pe o piata fara finantare, in care accesul la credite este controlat strict, pretul pe piata imobiliara este dat de cei care cumpara si nu de valoarea reala a proprietatii. Imobilele din Romania sunt subevaluate din lipsa finantarii. Controlul centralizat asupra veniturilor si a activelor imobiliare nationale are si un alt efect....migratia masiva a romanilor spre tari normale in care pietele financiare functioneaza dupa legile economiei libere. Cererea de locuinte este enorma. Accesul la credit este restrictionat, nu pe baze economice. Piata se va regla singura cu banii negri si gri care circula fara restrictii. Comparatia cu 2008 este deplasata. Criza din 2008 in Romania ....a fost la ordin si nu pe date financiare. Sa ii explici unui roman cum sa economiseasca este cea mai buna reteta de a-i spune ca stand in Romania este echivalent cu imposibilitatea independentei financiare. Romanii sunt printre ultimii europeni daca ne referim la independenta financiara sau putere financiara. Sa faci educatie financiara unui individ captiv pe o piata controlata in care veniturile sunt plafonate fortat se numeste ....CINISM ! In saracie este minunat sa urmezi cursuri de educatie financiara !Se bat campii cu gratie despre antreprenoriat intr-o tara in care antreprenorul nu are acces la finantare, bancile nu ofera suport specializat iar piata este un ring fara reguli in care scapa cine poate ! Crestere economica pe datorie si consum, intr-o economie care functioneaza pe avarie este mediul optim pentru ANTREPRENORIAT !

asa a zis domnu expert si acu 2 ani, ca piata imobiliara o sa scada :))))))

Iancu Guda îndeplinește parțial rolul lui Dave Ramsey din Statele Unite.

Mulțumim pentru emisiune! Felicitări !

A cam disparut Iancu nostru in ultima saptamana cu investitiile lui la bursa... Scooby-Dooby-Doo... where are you acu...??? :))

Buna seara ,am o intrebare ,unde sa investesc 20 mi de euro mai exact si mai explicit va rog ff frumos multumesc

Cica dl Guda a asteptat pana cand apartamentul cumparat "a avut pretul corect". Pai preturile au crescut mereu, doar au stagnat putin dupa bula din 2007. Sa zicem ca s a exprimat eronat, nu a asteptat, ci a cautat un pret corect. Si unde l-a gasit, in Ro?

Foarte educativ, multumim!

Să-i explice cineva lui Iancu că bursa nu merge numai in sus... Dacă a avut el noroc și a intrat pe bursă când era jos, noroc chior... De un an și ceva bursa scade, are minus 25% acum... Și poate sa mai scadă... Poate dura și 10 ani până își revine...

bravo dl. Guda! big like!

Cu cat trebuie sa inchiriezi apartamentul in care sta Iancu Guda, in ideea ca el spune ca el a dat 180 mii intr o zona buna? Apartamentul trebuie amortizat din chiria pe 15 ani? Adica ar trebui sa obtii o chirie cam 1000 de euro pe luna? In ce zona se plateste asa chirie?

Multumim pt informatii !.Pe la jumatatea anului se va impozita de la a 3 locuinta cu ... % mai mult , a 4 a cu ...% si mai mult si asa mai departe .Ma intreb cine are peste 2 locuine daca se mai merita se le tii in timp ce chiriile scad.Iar daca tragi linie la final de an dupa ce platesti si impozitul pe venit din chirie ai o crestere f mica , nu mai spun ca la 5 ani trebuie facuta curatenie + inlocuit ceva mobila .La ora actuala in Romania sunt f multi proprietari .Dobanzile vor creste posibilitatile de a lua credite din ce in ce vor fii mai mici , si eu cred ca preturile la imobiliare vor scadea usor de la jumatatea anului cand va intra noua impozitare . A avut Romanul un apetit pt imobiliare dar a incepul sa se lumineze cu piata de capital.

In urma cu 16 ani am inceput o afacere . Am investit la vremea respectiva 4 500 de euro . Dupa 16 ani am o propietate care valoreaza cam 400 000 de mii de euro . Active cam de 100 000 de mii de euro care la randul lor imi aduc un venit lunar intre 7 000 si 10 000 mii de euro . Toata treaba consta in a investi inteligent , sa nu te astepti sa ajungi la un profit peste noapte . Apreciez ce face domnul Iancu Guda dar este valabil pentru cei care au urechi de auzit si care vor sa faca ceva in afara de gratare , plimbari la munte si la mare s-au de cascat ochii pe telefon . Osul la treaba , rabdare si rezultatele vor veni .

Om educat , si foarte ancorat in realitatea financiara !... multumim Ioan Guda respecte

Dacă nu ai bani de pantofi, te lași de fumat!

Inadmisibil sa aiba < 20.000 de vizualizari acest videoclip.. ii rog pe cei de la Recorder sa vina in ajutor. E imposibil sa iti doresti un trai mai bun si sa nu primesti informatii de calitate precum acestea, gratis, chiar acum. Buna vorba ta domnule Iancu, "Viitorul, acum!". Te felicit atat pentru initiativa de a invata oamenii prin sfaturile tale financiare cat si pe colegii tai de la "In fata ta" pentru idee.

ptr emisiunea asta merita sa aprinzi tv ul.

Asta trebuie sa fie ministrul finantelor in RO.

jur ca il invidiez la cat de bine pregatit e

Nu poți să iei calcule din piata americană sau vest europeană si sa le aplici in Romania ...In Islanda calculul chirie/rata nu pușcă, să nu mai vorbim de China 🤦...cat timp avem inflație foarte mare, impredictibilitate pe bursă și cripto, pe termen mediu și lung investițiile imobiliare sunt cea mai buna și sigură modalitate de salvare a valorii personale.

In ziua de azi ii foarte simplu sa te educi financiar singur (RU-vid, podcasts, fb etc)

Iancu Guda - De vreo 3-4 ani spui aceiași minciuna ca imobiliarele scad dar s-a întâmplat total invers.

Au strâns romanii bani in perioada 2020-2021. Automat a crescut și aceasta cerere. Când exista cerere, prețul creste.

Prețul unui apartament va fii egal cu a unei dacia șpring 🌴

Iancu Guda Bravooo!!!! Nota 10.

Ce facultate ai făcut iancu? Ești foarte bun.. Multe detalii... Bravo

Vezi ca si asoltanie se lauda ca are cel mai lung maraton de educatie financiara din romania (nu scriu asoltanie si romania intamplator cu litere minuscule!!!) Ar trebui sa transati chestia asta ca sa stim cum stam!!! Personal, te ascult cu mai mult interes pe tine (licenta ASE, studii economice, master si ce mai ai tu...!). asoltanie bate si el campii din experienta proprie, cica, si face educatie financiara pentru fraierii care ii platesc cursuri "in companii" si intalniri "unu la unu" din ce a auzit si citit! Un fel de educatie financiara "de balta". Dar, prost nu e cine cere, ci cel care da!!!!

foarte bun si aplicat acest interviu. sper sa il mai invitati pe iancu guda

daca piata de bursa a mers bine in 2021 nu inseamna ca o sa mearga bine si in 2022.

Felicitari pentru emisiune!

Piața e in cădere libera.. cel puțin 40% va cădea...

2008 a fost o plimbare-n parc pe langa ce va urma ;)))

Iancu Guda prezice ca se ieftinesc casele de cand erau cu 50% mai ieftine. Acum daca se ieftinesc putin o sa creada ca a avut dreptate 😂.

Felicitări! Un adevăr dureros! Practic asta e realitatea!

Iancu Guda cineste ție. Ești top la educație financiara publică.

De ce nu putem sa avem un ministru de finante ca dumneavoastra? De ce nu avem oameni capabili in functii cheie in aceasta tara?

Foarte bun domnul Guda, vorbeste la subiect cu cifre documentate

Sa speram ca se va termina cu bine treaba cu Rusi si Ucraina ca de nu va fi foame mare

invitatul stie ce spune. felicitari

Pai și cine plătești pensiile nesimtite peste 10 ani?

Bravo

Felicitari ! cata dreptate are...!!

Domnul Iancu Guda gandeste ca un investitor. Lucru bun si de laudat. Majoritatea celor ce cumpara imobiliare insa, cumpara pentru a avea un acoperis deasupra capului - locuinta proprie, ori acest tip de achizitie nu este neaparat investitie, ci consum pentru ca scopul achizitiei nu este randamentul sau castigul, ci doar confortul, facilitatile si conectarea la transport. Ca la piata, unde iti permiti sa iei produse mai scumpe sau mai ieftine. Cred ca atata timp cat pe medie oamenii isi pot permite sa cumpere un acoperis deasupra capului este in regula. Problema este atunci cand incepe sa coste 30 de ani de venituri un apartament, atunci devine insuportabila achizitia si oamenii nu isi vor mai permite sa cumpere.

Dl Guda are emisiuni prea scurte, in care turuie de nu are aer si in care spune generalitati. Uneori camera focuseaza tarziu pe tabla lui si el schimba imaginea. O educatie financiara se face asezat, nu pe fast forward

Și să pun degetul pe rană, sunt șanse mari ca formațiunea AUR să vină cu mult mai multă putere in 2024

moderatorii sunt depasiti de subiect

Felicitări pt emisiune... Omul știe într-adevăr ce vorbește.

De ce nu-l invitati pe Radu Mercia ...tipul chiar e ' meserias'

asta zice sa investesti ca sa castige el la bursa :)))))))))))))))))))))))

Ce-i dati lui Guda sa fumeze?

Bun tare Iancu Guda! O plăcere sa îl Asculți.

CU RESPCT MAI VIZIONAȚI.,..

Sunt de meserie constructor dar domnu acesta nu stie care au fost scumpirile in piata cand m3 de lemn era la 750 ron pe m3 si acum este de 1500 ron m3 , polistirenul de la 45 ron un bax acuma 99 de ron, fierul de la 2,85 ron/kg acum e 5,20/kg caramida de la 4 ron pe caramida acuma e 8,8 ron asta e 50 60% scumpire eu vad 100 % o casa se face cu aceste materiale e pe dinafara cu realitatea daca crede ca poate prosti pe cineva acela e cel ca el vorbe goale nimic real

Iancule, te rog nu mai vorbi de imobiliare daca tu compari randamente la actiuni cu randamente din chirii daca nu tii cont de amortizare, leverage(cash on cash) si aprecierea activului pt a calcula randamentul anual corect. E clar ca esti un promotor al actiunilor, dar macar prezinta corect avantajele imobiliarelor. Multumesc frumos!

🙌🏻👌🏻

nice

Foarte tare Domnul Guda! Acum l-as vota ca Presedinte, Prim ministru, Ministrul Educatiei, Ministrul Economiei.....

Not financial advice

Nenea asta seamana cu baiatul ala care a strigat lupul...

Pun pariu ca omul a vrut sa sa spuna mult mai multe doar ca nu a fost lasat la tv

Nu co sa scada ….. for fi la pamant …..!

Se sparge bula interlopilor imobiliarii ? I-auzi ;)))) proprietarii aleck Nahh..

e clar ca nenea nu a trait nicioadata cu bani putini si ne da sfaturi de economisire si de stat in chirie dintr-un apartament de 180k Euro, spunand banalitati

cu preturi ridicate la materialele de constructii si criza fortei de munca nu va scade nici un pret ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

Anca ceva Doamne dam puterile tale si ai sa vezi ce voi face,ai fac pe toti bucatari si nu va suferi nici un copil nam uitat de cei batrani si neajutorati .dar voi care ati primit de la Dumnezeu cea mai mare bogatie baniii dar zburati la granita lui Dumnezeu ,e loc pentru toti nu ne mai omorati.

cand iti cresc preturile in piata trebuie sa maresti salariile si pretul la raft final sau pierzi muncitorii si inchizi afacerea ,,,,,,,,,alegi??? ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,iei in calcul toata piata europeana acum

Prietene, care imprumuturi, care criza ??? Eu vreau sa cumpar un teren nenorocit si nu am ce sa cumpar ca sunt prea scumpe si nu-mi ajung banii. Terenurile au crescut cu 100% in 4 luni !!!!! Terenurile astea se vand totusi. Ce inseamna asta ? Inseamna ca 1 din 3,4 romani, un sfert cel putin din romani sunt milionari in euro, fara credite si prostii !!

Asta saracu e pe nicaieri, acum 2 ani zicea ca vine criza scad preturile la apart. si cand colo au mai crescut cu 10k in 2021, anul asta cu inca 7k, dar ne revenim 😂😂. Nu a auzit de FED- ul din State care in Martie vor mari dobanzile la rate si treaba va fi si mai nasoala...

Guda-când te duci la muncă că de vorbe suntem sătui 🤣🤣

ce se discuta aici depaseste cu mult romania cotidiana

bine iancu

cum sa spui ca va scadea piata imobiliara pa inflatia care este + faptul ca bate razboiul la usa si stie toata lumea ca pe timp de razboi aurul si imobiliarele cresc. Mare analist😂

30 de ani e puțin... ar trebui cam 70 de ani ca în Anglia..ia ganditio voi ... și preturile ar trebui mai mari ... siiii restaurarea blocurilor .sau chiar dărâmate cele ieșite din garanție și făcute construcții de ultima generație... ca în... America... pe bune ... ori trăim și noi adică Cu Marea lângă noi

Mai ales dupa razboi ,piñata imobiliara isi va revenii!😂

Acesta micul este broker sub acoperire :)