🚨Arrêtez de Construire des Maisons en Afrique ! Faites Ceci Plutôt ! 

PS: J’ai même omis d’inclure le montant d’acquisition du terrain pour l’immeuble 😅. Il faut compter au moins 50 millions FCFA supplémentaire pour un terrain décent à Abidjan … Le business de VTC est de loin le plus intéressant pour moi. Viens poser tes questions en live pendant la Masterclasse en t’inscrivant ici 👉🏾 bit.ly/live-taxis-vtcs

C'est un avis très tranché et qui a le mérite d'être clair chiffre à l'appui. Pas sur que la mentalité du continent à vouloir toujours aller vers les investisseurs immobiliers soit touché. Moi je suis convaincu et ta démo me conforte.👌🏿

Vos arguments de comparaison ne sont pas pertinent. Chacun investi selon son temps , profil et vision. Limmobilier genere des revenus passivement par mois et prend de valeur avec le temps . Le VTC certe genere du cashflow mais impose une gestion quotidienne et une depreciation des vehicules avec le temps

l'investissement immobilier reste l'une des meilleures sources de garanties en Afrique pour démarrer une grosse entreprise, je connais des personnes qui avant de lancer leur micro-finance ont du déposer plusieurs structure immobilière sur laquelle il pourra s'appuyer au cas où...

Quand on commence par " construire un immeuble en afrique" l'analyse sera deja biaise vu que on utilise des chiffres pour Abidjan alors que le continent est vaste

À défaut de commencer par l'immobilier, on peut commencer par acquérir au moins le terrain en attendant la construction ?

Je sais bien que c'est VTC qu'il dira ✊✊✊💕🥳

Mr le ROI est aussi sur la base des yearly charges (all including) plus additional expenses in maintenance etc...

Bonjour, Cette prestation nous parle du Risque versus gain. Si vous faites un ROI de 54% alors le risque est très très élevé, Donc, forcément dans le Transport le risque est plus élevé que construire un immeuble. Apprendre le risque en compte dans la décision d’investissement.

Merci grand frère,tes vidéos m'instruisent beaucoup

PAS MAL DIEU VOULANT ON VA ESSAYER. MERCI

Et construire pour revendre à la découpe ?

C'est drôle. Moi je n'y crois pas mais c'est selon lui. Tu parles de VTC en regardant seulement le fonctionnement du VTC à Abidjan, tu peux pas regarder ça et parler de l'Afrique de façon générale. L'immobilier, la bourse, reste les meilleurs

Quelle est la place des charges récurrentes dans votre analyse ?

Qu'est ce que vous diriez à un nouveau fonctionnaire qui souhaite investir dans le domaine du transport notamment les motos taxis (saloni) à l'intérieur du pays?

Ouais vous êtes fort mister.

Comment ça, il ne paie pas ses chauffeurs ? Je n'ai pas bien compris. Quelqu'un pourrait m'expliquer ? J'ai entendu dire que les chauffeurs travaillent gratuitement pendant 5 jours, et que le 6e jour, la voiture et les bénéfices leur reviennent. Est-ce que c'est vraiment comme ça que ça fonctionne dans certains pays ? Il y a vraiment des gens qui acceptent ce système ? C'est juste une question par curiosité car je suis étranger à ce système j’avais jamais entendu pour être honnête, merci à tous ceux qui pourront m'apporter des précisions pour que je comprenne mieux. Force à l'Afrique, d'où que vous soyez !

JE VOUS REMERCIE

votre lien pour invest matieres premieres ne marche pas , aucun email m aetais envoyer juste je remplis puis rien n est envoyer

Théorie contre pratique égale différent Résultats ok

lol moi aussi j'ai 200 millions mais jsuis pas footballeur 🤩

Pour Cette vidéo seulement suis pas d’accord , il faut revoir te calcule

C'est vraiment idiot mon ingenieur! Tu ferais mieux de comparer les risques au lieu de comparer les revenues! 12% c'est mieux que les 54% étant donné que les risques sont inversement proportionnels....Tu pouvais aussi expliquer que l'imeuble monte en valeur chaque jour et que avec l'imeuble on peut facilement travailler avec l'argent des banques etc...etc. T'en dis quoi? L"histoire des Vtc ne tient pas du tout surtout pour commencer....

Ce nule ta vidéo trop de blabla 😂😂🎉😂

Je t'ai suivi avec attention mais honnêtement pour les personnes de la diaspora le meilleur business reste l'immobilier du fait de la non présence sur le territoire le transport est bcp risqué en n'étant pas sur place et même sur place les risques demeurent tjrs....

La comparaison est bonne mais certains angles ne sont pas pris en compte. 1. L'immeuble s'apprécie tandis que le véhicule se déprecie. L'analyse ne doit pas tenir compte uniquement du cash mais aussi des sorties et entrées potentielles. Pour le véhicule par exemple au lieu de 360 000 par mois, il faut appliquer le coût de remplacement ultérieur (appelé par la comptable amortissement). Pour l'immeuble il faut appliquer le gain potentiel à l'issue d'une vente (plus-value latente dans le jargon financier). Il faut aussi ne pas omettre la facilité avec laquelle on pourra lever des fonds avec un immeuble plus tard. Il ne faut surtout pas omettre le levier avec l'immobilier. Les 200 millions peuvent servir de garantie pour un prêt plus conséquent pour un projet plus grand. Je suis d'accord avec vous mais je pense qu'on devrait regarder tous les éléments d'analyse pour faire un choix optimal. Il y a aussi le risque élevé dans les VTC. Je ne parle parle du suivie qu'il faut avec une activité VTC, qui peut à mon sens être incompatible avec un job à temps tandis que dans le cas d'un immeuble, une fois les fonds sont là après 6 mois de suivie, on passe à autre chose. Le revenu est en quelque sorte passif. A moins qu'avec le VTC on est un système très efficace pour éviter le suivie, qui pourrait être très chronophage.

Je ne suis pas tout à fait d'accord, je pense sincèrement que la solution inverse est la meilleure dans votre exemple de quelqu'un qui possède 200 000 000F CFA. En partant sur votre hypothèse, je lui conseillerais de construire son immeuble, il aura un patrimoine foncier déjà, aura un revenu locatif annuel prévisionnel de 24 000 000 par an ce que adorent les banques. Il pourra en ce moment emprunter si vous voulez même 400 000 000 pour acheter 50 véhicules et aller 2 fois plus vite.

il faut vivre en afrique afin de mieux suivre ses taxis étant en diaspora je deconseille formellement sinon attendez à avoir AVC

j ai contruis un immeuble qui paye la pension de ma fille ds l ecole privee au usa tous les mois 1 million cfa

C'est étrange, pour un ingénieur tu ne parles jamais de risques, de marge de sécurité ou de tolérance.. Tu parles juste de moyennes. Hors pour comparer deux investissements on ne peut pas juste comparer leur gain moyen.. il faut aussi comparer leur risque. Chacun a sa tolérance au risque et cela sert a prendre la décision finale. Si 100 personnes se lancent dans ces deux business on peut être certains que dans l'immobilier le résultat sera regroupé autour d'un rendement moyen, alors que avec le transport les résultats seront dispersés. Finalement comme certains l'ont dit, les voitures perdent de la valeur au fil du temps et le montant facturé au km baisse chaque année. C'est à dire que ton véhicule te rapportera moins au fil des années.. alors que ton immeuble se valorise, tu peut augmenter tes loyers et tu bénéficies d'un effet de levier avec ton immeuble. Pour finir je dirais que je n'ai pas encore vu de libanais, d'indien ou de chinois faire du VTC en Afrique.. c'est un indice suffisant pour me dire que c'est un mauvais investissement 😂😂

J’ai un 2 pièces à engré une chambre salon que je loue à 250.000 f j’ai 1million 50.000 en meublé par moi. Donc ça dépend comment tu utilises l’appartement et lorsque l’appartement t’appartient c encore mieux.

Je pense que la comparaison ne prend pas tous les aspects. L’investissement immobilier est de loin plus intéressant, si il fait des appartements meublés. D’abord avec 200mio, il peut avoir environ 18 -20 appartements. Mais on va prendre même prendre les 10 appartements comme vous proposez. Avec le prix de nuitée à 40Mille, et une occupation de 20 jours par mois, cet immeuble va lui rapporter 86Mio par année. Donc en un peu plus de 2 ans, il a récupéré son investissement.. et il a toujours un actif qui n’a pas perdu de la valeur… il peut même utiliser cet actif pour lever d’autre fonds et multiplier le modèle

L’une des raisons qui fait que les gens perdent leurs fonds dans les affaires, c’est exactement ce que vous montrez dans cette vidéos: gagner gros, gagner vite, vite l’argent; en un temps record. Et enfin ils se retrouvent avec zéro, complètement plumés. Un business qui te permet de récupérer ta mise de 200 Millions en moins de deux années est hautement risqué. Un immeuble qui permet de récupérer la mise en moins de 8 ans, est très rentable et très rare, surtout en immeuble locatif. T’es 100% dans la théorie!

Pifff Business de VTC? Mon œil!. C’est normal que l’immeuble soit rentabilisé dans 8 ans car cela vient avec un risque faible par rapport au business de VTC. Règle de base: Rentabilité d’un projet va avec le niveau de risque. Plus le ROI est élevé, plus le projet est risqué. L’immeuble si bien construit va reste pour des centaines d’années alors que VTC, 5 années déjà c’est presque amorti et fini avec une valeur de récupération qui tends vers zéro. Au même moment l’immeuble s’apprécie d’année en année avec des revenus en constante croissance. Tu cherches simplement des pigeons pour ta formation. C’est tout!

Je sais pas mais le footeux là me fait penser à Adingra c’est le seule jusque là passe sur la chaîne 😂! En tout cas si c’est Adingra 😂 pardon écoute JeanYves

Les immeubles on en a besoin aussi pour une population croissante. Il y a aussi la valorisation juteuse des batiments sur le moyen et le long terme. Donc, je ne vois rien de catastrophique en investissant dans ce domaine.

Honnêtement jean Yves tu est le plus ingénieux et ouvert des entrepreneurs africains que je connaisse

Il a pas exclure l’immobilier. Il dis qu’on peut utiliser ce benef pour construire. Mais faut vraiment être présent pour la gestion à mon avis

Merci pour cette vidéo Jean-Yves. Mais je pense que u as peut peut-être manqué de ns faire une petite analyse sur le marché. Il y a a-t-il encore des parts de marchés disponibles pour absorber un flux d'investisseurs ds ce secteur en Côte d'ivoire ?

La vidéo de M Jean Bragbo offre un aperçu intéressant des opportunités d'investissement en Afrique, mais elle doit être considérée comme un point de départ et non comme une recommandation d'investissement définitive. Une analyse approfondie et une prise de décision éclairée nécessitent une recherche plus poussée et une consultation avec des professionnels

Jean Yves😂, faut que tu fasses un live pour faire le débat sur immeuble (hôtel, immeuble de rapport) et VTC. je vois bcp de commentaires qui essayent de prouver le contraire

Un riche malien a dit cela concernant l'immobilier : Un terrain cher, Construction Loyer Entretien Calcul :+..+..+..+ Agriculture,il a parlé de pastèque, très rentable... L'immobilier, pour soi-même, construction -vente,... Que dites-vous ?

Bonjour je viens d'écouter votre vidéo. J'aimerais des conseils svp

Jean-Yves, je suis prêt à t’écouter mon frère. Je serai de la Masterclass.

Bonsoir yves stp ne fais de comparaison et laisse les gens décider quand ils veulent entreprendre

Merci Monsieur Jean Yves j’ai vraiment aimé cette vidéo 👍 ça m’a beaucoup Motivé 🤝✅

Yve je vend les vehicle depuit la diaspora et je chercher des patenair merci

Jai regardé avec beaucoup d’attention. Je m’inscris à ta masterclass

Le Taxi ce n'est pas également le meilleur des business il faut avoir des personnes de confiance et encore est ce que ça existe...

Jean Yves tu as tord l'immobilier est mieux que cette affaire de Vtc avec les accidents de la circulation 🙄🤔

Courage mais je ne suis pas d'accord. Moi je suis sur le terrain et je vais te dire que l'immobilier et les terrains ruraux sont de bon investissements à cause de la croissance démographique et je vais te dire que les terrains ont fait X10 en 5ans et en milieu rural. Le transport est aussi rentable mais pas le meilleur

A vous entendre parler c est comme si dans les Bussness y as pas de risque d échecs. La vérité est que plus de 50% des entreprises qui sont lancé échoue au bout de 2 ans. Arrêter d induire les gens en erreurs en leur faisant croire que l entreprendrait est un fleuve paisible

Voiture neuve à 8 millons 😂😂😂😂😂 Je passe mon tour

Mercy beaucoup Jeancy Yves je te sui depuis L'Angola et je me suis inscrit, Jespere avoire access au formation. Je profite deja de demander si une voiture occasion deurope de 6 ans ne peut pas resister au VTC? Big up from Angola 🇦🇴, I hope to benefit from your experience on Sunday!.

Quelle est la place des charges récurrentes dans votre analyse ?

Instructif !! Il faudra améliorer la visibilité du tableau pour les futurs vidéos 😊

Personnellement, j'ai jamais ete fan de construire une maison. Cette video me conforte dans mes propos Merci bcp

Chambre salon 150k à Abidjan? Tu es sûre ? 😂😂😂😂😂😂😂😂

Ce business est bon pour ceux qui sont chauffeur et seront eux-mêmes au volant ou bien tu es mécanicien.

Intro de 7min pour video de 15min 😢

La pierre c est comme la terre. Ca ne trompe pas et ca se valorise. Le fer perd de la valeur au jour le jour et a un moment ca devient invendable.

C'est un bon business plan ❤❤❤

Non!!!! J'ai fait le transport, il n'est jamais meilleur business... J'ai mis plus de 100 millions dans transport, 2 ans après, je lutte pour avoir mon capital.

Bonjour, je suis malien. Votre vidéo est une vraie pépite. Vous êtes un AS en matière d’investissement. Je confirme que parlant d’investissement dans l’immobilier c’est la même réalité ici. Je dirai même que c’est encore pire ici car on ne même pas rêver avoir 100 000F dans une chambre salon, douche intérieur, magasin, terrasse même dans le quartier le plus chic de Bamako, ACI 2000.

Je crois que ce sont des situations différente : le footballeur veut investir avec un risque zéro de perdre son argent. Parce que la revente de l'immeuble seulement peut remplacer le capital. La deuxième situation est de l'entrepreneureat, alors qui dit l'entrepreneureat exige une présence physique pendant un certains temps ce que le footballeur ne pourra pas faire. Dans ce business également il y'a un risque qui dépasse les 30% de perte, qui d'abord lié à gestion et ensuite en cas de faïte ou de revente de l'entreprise, la l'estimation du Park automobile et de l'entreprise entière ne pourra pas combler le capital de départ. Je conseil donc au footballeur d'investir dans l'immobilier.

c'est adingra j'en suis sur

Je ne retrouve pas le lien pour m'inscrire, pourrais-je l'avoir s'il vous plaît ?

Adingra 😂😂

Bien coach

❤

Pourrais-je avoir le lien de la master class

Allô jean Yves belle vidéo comme d’habitude et merci. Pour la construction d’un immeuble il faut nuancer tes propos car un hôtel, des appartements meublés, salles de fêtes c’est toujours de l’immobilier mais qui rapportent. J’ai géré un hôtel à Yaoundé où je faisais en moyenne 20.000.000 le mois et j’arrivais à mettre 12.000.000 de côté toutes charges comprises. Comme quoi si on fait l’immobilier autrement il peut être rentable. Pour le vtc je ne conseille personne et je dis bien personne de faire ça comme premier business car il faut avoir les nerfs solident et le cœur léger pour le faire comme premier business car c’est l’activité le plus imprévisible au monde pour moi. Pour gagner dans ce business en ayant une bonne flotte il faut posséder toute la chaîne de valeur concernant ce business (garage, achat pièces automobiles, laveries etc) et ça coûte de l’argent c’est ce que tu ne dis pas dans ta vidéo mais je suppose que tu le sais. Merci

Quand Yves sort le tableau c'est qu'il ya du lourd 😁

Chère frère , le premier parametre lorsque qlq a sont argent depends du niveau d argent qu il a: 1- zero capital propre on cherche a vite multiplier . 2- 200 000 cfa on veut "place la moitié dans l immobilier " et.risquer les autres 100 000 cfa. 3- Le suivi d un projet au quotidien coute plus cher que le suivi mensuel / annuel comme l immobilier , donc celui pour qui le temps libre est une richesse il peut decider autrement ..❤

Mr BRAGBO Je vous remercie, toutefois j'ai l'impression que vous vous adressez qu'aux ivoiriens. Pensez-vous que ça marchera dans les autres pays d'Afrique de l'ouest ? Merci Bien cordialement

j'écouté pètère dans les pays envoie de développement la où il ya des bonne routes en tout cas en guinee dans mon pays ça ne marchras pas car en guinee pour parcourir 10 kilometers il te faut 3 heur du temps lenboutiage plus les mauvaises routes ça ne marcheras jamais

L'idée est bonne de commencer par un autre business que immobilier, malheureusement si on 'a pas une personne sûre à suivre ça, le chauffeur peut disparaître avec la voiture.. Merci pour les conseils

La probabilité des risques pour les business en Afrique est de 10000% ...sauf dans les sahel

Un détail manque. Et le prix du terrain à construire?

Merci pour les conseilsI

Vous avez raison mais si vois vous adressez a la diaspora cela veut dire des gens qui ne sont pas sur place .ce n est pas le plus rentables mais le plus pratique et moins de palpitations et moins de problèmes avec les gérant amis ou famille généralement. Surtout on .économise en santé mental 😅ce qui est aussi un bon investissement .

Vtc trop risqué avec la ressource humaine je pensais plutôt au parc aquatique

Les 2 sont intéressant faire des business à cash flow pour injecter dans l i mmobilier

le TRI, c'est pas plutôt "Taux de Rendement Interne" ???

Bonjour j ai une agence de location de voiture et je pense pareil. Le retour sur ROI et le TRI sont pas comparable avec l immo . Mais le gestion est différente. Il faut gérer sa flotte de véhicules correctement car il y as la décote de l argus du véhicule etc . Faire de la vente de véhicules se marie bien avec la location . Super vidéo ❤

Merci pour ce partage de connaissance et pour l'opportunité d'en savoir plus sur le sujet ... depuis quelques années je suis tenté d'investir dans le VTC mais j'hésite car j'ai besoin de toutes les informations concernant ce secteur et cette masterclass vient à point nommé. Par ailleurs, j'aimerais savoir : selon vous la suzuki s-presso est la meilleure pour faire du VTC ?

Hum jean Yves jeté kif trop on est coincé ici en Europe, alors que il y a l’argent en Afrique 😔

Bonsoir Jean-Yves, je serai présente dimanche. Mais j'aimerais vous parler en privée. Merci pour tout ce que vous faites pour nous.

Jean Yves, tous les business sont a risque mais je pense avec toi, j'aimerais investir dans ce business, car tu es efficace et tranparent a ce que j'ai vu depuis que je te suis. bravo a toi

Tu veux nous dire que le DG de KDS a l’argent pour rembourser ses souscripteurs

Pouvez vous dire ça à Rich Dady Poor Dady ?

Merci beaucoup c’est très intéressant mon business préfère agriculture

J'étais septique au départ, mais je trouve vos arguments très convaincant.

Excusés moi si vous parlez de jour ou mois, faut indiquer l’année. Parce que h un n video peu duré des années et être ré télécharger encore en live. Exemple vous avez dis ce dimanche, ce peut être un dimanche de l’année dernière que je viens de visionner. Merci pour tous vos efforts de vouloir nous aider a devenir entrepreneurs. Je vous sui régulièrement.🎉

le conseil est pratique et pragmatique, les chiffres sont efficients saute le pas permettra de les rendre efficace! Merci et à dimanche

Merci Jean Yves car j'allais faire une connerie

Bonjour, merci pour le travail. Comment faire pour vous rencontrer ?

c'est pas faut aussi merci pour le conseil

Je ne sais plus quoi faire ou dire mon fils de cœur ❤️. Que Dieu aide ce qui peuvent.

Je voudrais m'inscrire à la master-classe.