Pra quem nunca comprou imóvel, imóvel é altamente ilíquido e pra investimento é muita especulação, você não sabe se ao redor vão construir um shopping ou uma favela. O que traz conforto é que, por exemplo, você comprou um imóvel por 200k e depois colocou pra vender e o corretor avaliou em 300k. Aí fica anos e anos tentando vender e não consegue. Na sua cabeça você acha que tem 300k e já ganhou 50%, mas se você não está conseguindo vender é porque você não tem 300k, você só não tem um home broker pra saber quanto seu imóvel realmente vale, pode ser que valha menos ainda do que você pagou por ele. A brutal diferença é no psicológico, não existe um trading view do seu imóvel pra você ficar acompanhando 24 /7. A verdadeira oscilação do preço de um imóvel é muito maior que a do BTC, você só não vê.
Literalmente sou o tiozão do terreno e imóveis, mas posso garantir, to melhor que a grande maioria. Obs, alguns dos meus imóveis ja se pagaram com menos de 10 anos...
Nominal deve ter se pagado sim agora coloca a inflação (a de vdd que é o aumento da base monetária) e nos conte quanto prejuízo vc esta tendo no período
@@MarileneChagas-q8i acabou pros modinhas " investidores " que ganham 1% ao mês de dividendos e acham que estão enriquecendo na bolsa fiss e renda fixa.
Bom vídeo! Bem, estou tão feliz que tomei as melhores decisões ao fazer um bom investimento. Recentemente, consegui adquirir minha terceira casa mesmo na minha idade e acredito que se as coisas continuarem bem, vou me aposentar cedo
É bom! Mas como você conseguiu atingir tudo isso, mesmo no contexto econômico atual que é muito ruim? Por favor, eu agradeceria sua ajuda sobre como proceder, estou desesperado por uma maneira de pagar minhas dívidas e atingir meus objetivos
O Bitcoin vem subindo e descendo há algum tempo e pode continuar subindo. A verdade é que ninguém sabe, acho que é um bom momento para fazer uma compra e também buscar assistência profissional
Muitas pessoas estão lutando financeiramente para viver, manter um teto sobre suas cabeças e colocar comida na mesa. Qualquer um que não consiga aumentar sua riqueza financeiramente agora está perdendo uma tremenda oportunidade. Imagine que eu começo um plano financeiro de $ 2.500 e obtenho $ 17.380 em lucros.
Sim, é verdade, tem se falado muito sobre investimentos ultimamente, mas sou novato e também estou curioso sobre por onde começar. Alguém pode me explicar como investir e por onde começar?
@@ContadorWilliamm porém o Bitcoin tem épocas de inverno. Pode cair até 80% e esse discurso do vídeo vai por água abaixo. Aí vc vai vender seus Bitcoins com uma baixa dessas? Eu não, por que foco como reserva, tal qual ouro. Eu acredito no Bitcoin pelo limite de escassez.
@@AfonsoGuitar Claro que é investimento, bitcoin não inflaciona como as moedas tradicionais, há de vir um dia em que a inflação do dólar e das demais moedas estará tão alta que o valor delas irão despencar em relação ao BTC
Eu percebi isso em 2013. Vendi meu imóvel e fui para o aluguel. Comprei ações , mas desde de 2015 também compro Btc. Meus pais foram contra, mas eu já sabia que o fluxo de caixa descontado da inflação era negativo. Quem comprava um terreno por 100k e vendia por 500k sete anos depois perdia dinheiro. Fui taxado de idiota , hoje ngm fala nada. Só me perguntam como viajo tanto trabalhando duas vezes na semana. Sou professor de Física. Pois é o Btc venceu. E depois de vender meu imóvel conheci 44 países. Um abraço de Mendoza. Desde 2020 100% em Btc.
@@leonardoragazini Com prazer. No primeiro cenário utilizando o IGPM - 1989- Ao comprar um terreno de 100 k em 2017, você desembolsaria 120k. Ao vender em 2024 por 500k, considerando as taxas para o vendedor, mais a comissão do corretor. Você terá aproximadamente um quantidade igual a 185 mil reais de poder de compra. Em 2017 você tinha 120k. Não estou colocando iptu e taxas de manutenção e ligação de água, muito menos terraplanagem. Que muitas vezes não é necessário. Segundo cenário: Expansão da base monetária . Aprox 20% a.a 120k reais em 2017 equivale a 430k reais em 2024. Portanto ao vender por 500k, descontando o IR e alguma comissão.Sobra 395k. Em termos de poder de compra temos : 430k - 395k = - 35k . Se for construir e financiar ...ai é foguete para baixo. Para investir compre Bitcoin, para gastar no seu castelo compre um imóvel. É um gasto como viagem, carro e etcc. Poderá ser um patrimônio para seu filho, porém com a natalidade brasileira tem grande chance de ser uma bomba. Abs
Ja vi isso na pratica. Passam se anos pro terreno ganhar valor, dai vc pegas as inflacoes oficiais (e mentirisas) e faz as contas em cima, tb perdi dinheiro.
Meu apartamento alugado no Airbnb conseguia 1,5% ao mês, mas os condôminos proibiram por assembleia . Mudaram o protocolo do direito de propriedade coisa que não acontece com BTC. Já estou vendendo e vou comprar tudo de bitico 😊
Uma coisa muito importante que quem investe em imóveis tem que levar em consideração é a taxa de natalidade. Investir em imóveis era algo muito bom quando os casais tinham mais de 5 filhos. Havia demanda. Hoje os casais têm 1 filho, ou seja: a casa dos pais vai ficar pro filho. Vai acontecer duas coisas: ou o cara vende o imóvel num valor muito baixo ou vai ficar com 4 ou 5 casas abandonadas...
Aqui na minha cidade terreno tradicional hoje custa certa de 200k, quando eu vejo isso penso assim , uma pessoa que quer contruir sua casa e tem um salario medio de 3000 tem que comprar o terreno e depois construir ou então paga para uma contrutora ou banco por uma casa financiada por 30 anos , é um absurdo, isso é uma situação inflada demais.
Aluguel vc tbm terá que pagar... E por mais de 30 anos, pois se Deus quiser você viverá mais do que isso.. O financiamento o valor estará travado.. Fixo.. Daqui a 30 anos será o mesmo valor ou menor... O Aluguel não espere o mesmo meu amigo... Faça suas contas e veja o que é melhor pra você...
Comprei uma casa pela caixa 25 anos pagando, quitei em 9 anos . Demos o fundo de garantia para abater em cada dois anos, amortizou os juros , abatemos no valor total devedor. Quem tem mais de 40 anos é financiada a casa em 25 anos e não em 30 anos.
Negociar no mercado de criptomoedas sem qualquer tipo de experiência ou orientação de um profissional é uma ideia ridícula. É muito arriscado, especialmente para iniciantes.
Como iniciante, a melhor coisa que você pode fazer por si mesmo é procurar os serviços de um profissional que cuidará da sua conta ou lhe dará sinais de negociação sobre quando entrar em uma negociação específica para que você tenha retornos tangíveis.
Experimente Katherine Lansbury, ela é muito boa e vai te ajudar. Ela é muito completa e paciente. Ela explica tudo de uma forma compreensível e está sempre disponível para responder a quaisquer perguntas ou preocupações que você possa ter. Ela me ajudou a navegar pelos meandros do mercado e a tomar decisões informadas.
@@apollosclay a tá, mas no vídeo ela não falou em alavancagem e sim em investimento seguro ao longo prazo! São pontos diferentes com finalidades diferentes para perfis diferentes
@@vitorrafael6819 sim mas diversifica não te tira do lugar . Pulveriza seu investimento só faz sentido pra quem já tá satisfeito. Igual povo que fala monte uma carteira na ibov com 20 ,30 ativos vc não sai do lugar.sendo que se dá bem é quem tem no maximo 5 ativos
@@vitorrafael6819não renda fixa e dólar pedem muito o valor de compra imóveis são facilmente confiscados e ouro também Já btc e a única coisa que poder se chamada de sua
Adoro seus vídeos, por favor, sou novo no comércio de criptomoedas. Qual é a melhor maneira de investir dinheiro para que eu possa ganhar minha liberdade financeira🙏🏻❤
Cada vez que vejo um vídeo desses de vocês e do Guilherme da criptomaniacos eu vejo a importância de acumular bitcoin ao longo do tempo. Parabéns e obrigado pelo conteúdo que disponibiliza!!!
Resumo para fixação do conteudo: 🏠 Desvalorização dos Imóveis: A valorização dos imóveis é uma ilusão causada pelo sistema monetário atual, onde o dinheiro perde valor devido à inflação. 💰 Investimento em Imóveis: O aumento dos preços dos imóveis não acompanha o aumento dos salários, tornando a compra de imóveis inacessível para muitas pessoas. 🏦 Imóveis como Ativos Financeiros: As pessoas compram imóveis como ativos financeiros para proteger seu poder de compra, não apenas como moradia. 📉 Inflação e Desvalorização: A inflação e a impressão de dinheiro pelos bancos centrais fazem com que os imóveis se valorizem em termos de moeda, mas não em termos reais. 📊 Comparação com Bitcoin: Bitcoin é apresentado como uma reserva de valor superior, devido à sua escassez, durabilidade e resistência à manipulação governamental. 🔄 Impacto Futuro: Bitcoin pode absorver parte do valor dos imóveis, pois oferece uma proteção melhor contra a desvalorização do dinheiro.
renda de aluguel é muito mais certa e previsível do que o retorno de investimento bancário, que oscila com qualquer peido do mercado. é só saber o tipo de imóvel com bom perfil de rentabilidade (apt 1 ou 2/4, valor de condomínio baixo e bem localizado, saber selecionar inquilino). Imóvel bem escolhido não tem erro, a rentabilidade com aluguel é bem segura e da muita segurança e paz, diferente da grana no mercado! digo por experiência própria, e não sou tão tiozão. A questão do imóvel é você saber escolher, saber o perfil de imóvel bom para renda, para isso tem que ter um conhecimento como em qualquer área. Um bom apartamento rende melhor do que qualquer investimento bancário, testei isso ao longo dos meus últimos 15 anos! no banco você anda, anda e não sai do lugar, aluguel a grana cai todo mês na conta, é coisa linda, muito melhor do que banco.
@@eduardotsuchida720 concordo! tem imvestimentos muito melhores fo que imóvel, isso é fato. Mas imóvel ainda continua sendo excelente (se você souber escolher). Esses "gurus" de curso de internet insistem em puxar a sardinha pro lado deles e não são sinceros e nem honestos o tempo todo, como a moça desse canal, infelizmente
Tá difícil achar 1 único comprador pra qualquer imóvel na cidade de São Paulo existe hoje julho 24 mais de 300 mil apartamentos vazios pra venda só apartamentos nenhuma casa ! Os casais não estão tendo tantos filhos , 1 ou 2 sendo assim pra que o filho vai comprar imóvel e assumir 1 responsabilidade se ele filhos sabem que o casa dos pais vai automaticamente pra ele
Vai até quando o Governo deixar já existe um projeto de lei para aumentar para 25% da transferência de imóvel, ou seja para não transferir mesmo e outro projeto para que o governo fique com 50% de imposto no caso de transferência por inventário.
@@rfreddicé relativamente fácil contornar, os pais podem fazer uma venda do imóvel para o filho ou retirar a propriedade do CPF e colocar em uma holding familiar
Cara essa "valorização " que só os donos dos imóveis vê eu nunca achei a fonte dessa valorização. E uma coisa tão absurda essas cobranças altíssimas, e tudo que nós vemos são casa e mais casa paradas de tão caro que é. E uma burrice tão grande isso, mas fazer oque.
@@andreluizbarroso1496 isso se chama mercado amigo. E a cada dia os imóveis se valorizam muito mais. Vc aluga por 0.45% de aluguel, além da valorização. E inevitável. Se o mercado sobe o imóvel acompanha ou ate supera. Já procurou saber a evolução do m2 construído ao longo dos anos. Investimentos e bons mas imóvel também é. Até barraco na favela valoriza. Tudo tudo seu valor.
Meus pais fizeram uma casa enorme na periferia da capital de SP. Colocaram melhorias ao longo dos anos e tudo. Ma cabeça deles, o imóvel não pode valer menos de 400mil, pois vender abaixo disso seria perder dinheiro. Ocorre que, por ser periferia, instalou-se há muitos anos na rua (bem na frente da casa) uma biqueira de venda de dorgas. Uma gangue de malocas sinistros 24h por dia na frente da casa, vendendo e tomando conta da rua, de olho em tudo e todos, os cara sabe a rotina de horário de cada morador. O que vocês acham que aconteceu com esse imóvel?? Pois é! Eles querem vender, mas não aceitam o preço real que alguem pagaria por ele nessas condições. Se fosse meu, alguém desse 200 mil eu venderia na hora, mesmo achando que vale 400. Só pra me livrar da dor de cabeça e de ter que lidar com tal vizinhança. Hoje dividimos a casa em 2 partes e temos 2 inquilinos pagando barato no aluguel, se aumentar fica vazio. É isso!
Melhor vender no preço de mercado, do que insistir no que investiu. Depois pega o dinheiro e coloca em hold que conseguirá ter o retorno do que supostamente queria. Mas, normalmente, as pessoas são imediatistas e por isso que há demora de achar comprador. Não precisa ser trouxa. Pode ser o dono da biqueira na frente sa casa de seus pais. Tudo isso depende do que o comprador precisa.
@@corretorsantana-ofc se fosse meu, venderia na primeira oferta. E olha que eu tenho grana investida nessa casa, apesar de ser dos meus pais, eu e minhas irmãs colocamos uma baita grana lá tbm. Eles tem apego, eu não. Mas como não posso decidir sozinho, fica aquela coisa lá.
1:18 @@corretorsantana-ofcisso.mesmo amigo vende por um bom preço pro cara da biqueira se libra desse negócio mal feito que não te Solução , o prejuízo já foi amargado pela sua família, ah detalhe se foi seu pai que fez nem ofenda o ele por ignorar ivestimento fez isto
infelizmente quem ganha salário mínimo n passa de um npc, o cara só existe pra fazer as engrenagens da sociedade funcionarem, mas é o que menos tira proveito financeiro disso.
retira os impostos que fica entre 1280, 00 reais. Depois quando for gastar o dinheiro retira 30 reais a cada 100 reais gasto, imposto sobre os produtos.
Tenho 20 anos e até virei praticamente celibatário trabalho em dois empregos nunca mais vi mulher kakakka nua na minha frente simplesmente não dá tempo o negócio é só trabalhar dormir e existir
Invisto em BTC , mas é sempre interessante investir em terras, quem investe em terras nunca se ferra .Mas é o seguinte,ao invés de comprar por exemplo um único terreno 10X30 por 400 Mil , é bem melhor comprar 4 terrenos 10X30 mais na periferia da cidade a Cem Mil cada , um amigo meu sócio fundador de uma imobiliária me deu essa dica . No churrasco falando sobre investimentos o assunto BTC sempre era citado,e no ano passado 2023 esse meu amigo perguntou se era uma boa comprar BTC , e respondi que aquele momento era um bom momento de comprar devido ao Halving que em 2024 tem um grande potencial de impulsionar o preço do BTC , e concluindo esse meu amigo comprou pouco mais de 1 BTC no valor de menos de 150 Mil Reais.
Pois é, o melhor investimento é a diversificação. Se eu colocar tudo em btc e perder acesso a minha carteira, vou virar sem teto. E um imóvel sempre dá pra morar ou alugar.
E bem por aí mesmo, investir onde ainda não chegou os grandes empresários, aqui na minha cidade comprei lote por 10mil, hoje já vale 50, e tá saindo um hospital próximo e um empreendimento alto padrão com clube de golf. Tô feliz demais, e invisto em btc. Diversificar é investir no mais barato que a longo prazo irá valorizar.
Ai imóvel alugado vem tempo de casa sem inquilino inquilino que não paga e reforma pra ré alugar nao é mais negocio casinhas pra residência nao gira mais nao
@@silviocesar5932 só pq não sabe exigir do inquilino una segurança na locação, aí se ferra. Procure uma imobiliária boa ou seja exigente ao extremo para locar se for você mesmo administrar a locação.
Nessas horas eu fico descrente com imóveis. Tenho um patrimônio herdado de meu pai de 4 milhões que rendem 15 mil ao mês. Não vou nem citar o BTC. Esse patrimônio em fundos imobiliários tipo o TGAR11 renderia 33 mil cotas, com dividendos de 1,33 por cota= 44 mil reais por mês. Em BTC daria muito mais. Devagarinho tô cada dia criando mais coragem 😅. Nos últimos três anos só compro Bitcoin 👍🙏
Eu também tenho patrimônio em imóveis herdados do meu pai, alguns milhões também, recebo aluguel desses imóveis e se fosse cota de fii eu receberia 4 vezes mais. Mario Comerian
Eu estava vendendo minha casa enorme em São Paulo Mooca fazia 14 anos mais de 100 imobiliária mais de 2 mil corretores e não vendia frente 15 mts X 25 mts a pedida era 700 mil com IPTU de 2 mil ano foi vendida 400 mil ! Nesses 14 anos apareceu uma meia dúzia de interessados
O problema é ocorrer um apagão digital e não termos acesso a carteira de bitcoins! Após este último episódio do apagão passei a repensar a digitalização do patrimônio. Imóvel com ou se apagão estará sempre à disposição!
@@PEHPEH01 btc não é investimento, se rola um apagão geral todo mundo pede o dinheiro do banco já btc e só você recuperar ele e ouro digital contra a inflação ou seja e a única coisa material que existe que seja sua na terra kkkkkkk Esse cara do comentário acha que se rola um apagão não vai existe invasão a propriedade privada sem conta na Argentina,Venezuela aonde que imóvel lá ninguém que por causa que nada é seu e o bostil vai pro mesmo caminho
*Estou no mercado desde 2023, tenho um total de 157 mil USD, com meus 12 mil investidos em ETFs de Bitcoin e outros rendimentos de dividendos estou muito grato por todo conhecimento e informações que vocês me deram.*
Comprar e manter é arriscado porque ninguém sabe como será o mercado no futuro, por isso é melhor negociar em vez de comprar e manter, porque no processo de comprar e manter você pode perder tudo quando o preço cair contra as suas expectativas
Trabalho no mercado imobiliário desde 1996. Já passei por diversas fazes, e posso afirmar, não é um mercado fácil. Depende de oportunidade, preço, alterações no entorno, muitas delas imprevisíveis. Tudo vai depender do perfil e do conhecimento do investidor. Bom investido é aquele que se adequa ao seu perfil e que permite que você tenha uma boa noite de sono. Sucesso.
O auge populacional do bostil já foi alcançado e, diferentemente da Europa e outros países de primeiro mundo, ninguém quer vir morar aqui (muito pelo contrário, está tendo uma corrida pra picar a mula). Consequentemente, a demanda por imóveis vai estagnar e logo depois cair. Em Salvador, por exemplo, já tem muito apartamento sendo vendido com mega desconto, pq ninguém mais quer ficar ali. É uma mera questão de tempo pra isso se espalhar para o resto do Brasil...
@@The_NutcrackerPIT balela esse negócio de votar certo. Bolsonaro foi engolido pelo centrao e judiciário. E essa galera não entrou por votação, e sim por gambiarra do próprio sistema. Dem0cracia e um lixo de sistema.
Acho que o que compensa mesmo, para pessoas que vivem no interior, é comprar um lote relativamente barato (não em áreas muito próximas e nem longe dos centros), construir a própria casa (assim você não dará lucro às grandes construtoras) e assim vc terá uma casa moderna e nova que não te dará dor de cabeça para o resto da vida
Bingo grande sabedoria, e produza seus próprio alimento básico, deixem ele venderem imóveis baratos e virarem bitcoinheiro, fica mais fácil para o banco mundial tomar. Triste más esse aventureiros, não aprenderam nada com as guerras principalmente as primeiras e segundas.
@@williamnogueira8007Constituição Federal de 1988 prevê em seu artigo 184 que: “Compete à União desapropriar por interesse social, para fins de reforma agrária, o imóvel rural que não esteja cumprindo sua função social [...]. Seja o governo L, C, B A etc de direita ou de esquerda deve cumprir a lei. Não repita falácias como papagaio. Vcs foram raptados por fake news e nem param pra raciocinar q existem leis no país q obrigatoriamente qlq governo precisa cumprir
@@williamnogueira8007 Pior ainda são os militontos esquerdopatas defendendo confisco de propriedade privada aqui kkk nem deviam tá nesse canal, deviam tá pastando em algum comício pra pelegos do Pinguço Condenado!
Serei eternamente grata a você, você mudou toda a minha vida e continuarei pregando em seu nome para o mundo inteiro ouvir que você me salvou de uma enorme dívida financeira com apenas um pequeno investimento, obrigada Juliana Victoria
Vídeo bem fundamentado, ótima narração. Claro que tem aquele "viés" de puxar a sardinha pro BTC mas tá valendo. Sobre a vantagens x desvantagens do BTC sobre o imóvel, vale citar alguns pontos que o vídeo não aborda: - Perfil do Investidor: Nem todos tem tolerância ao risco que o BTC exige, dessa forma vale observar o questionário Suitability. - BTC, não tem controle de bancos POREM temos as "Baleias" operando no mercado. - BTC, não tem controle governamental, POREM qualquer governo pode "proibir" as transações em BTC... China fez isso por exemplo... EUA, tem eleições presidenciais em 2024... Imagina se o novo presidente proibisse transações em BTC!!! A cotação iria para no fundo poço!!! "Se não tem as "manhas", não entra não!".😂
O pouco que aprendi com o mercado é que ele é muito dinâmico e não está nem aí para receitas de bolo. O negócio excelente vira um mico amanhã e vice versa. Lembro de um amigo que vivia de comprar e alugar linhas de telefone...
Não é possível que o pessoal tá distorcendo o ditado "QUEM COMPRA TERRA NÃO ERRA" pra justificar compra de casa, apartamento, galpão e etc... O ditado é claro, e muito verdadeiro álias, "QUEM COMPRA TERRA NÃO ERRA" e vc meu amigo, que tá comprando apartamento e casa, achando que tá comprando terra, sinto-lhe informar mas vc tá comprando tijolo, areia, ferro de contrução e pedra. A única terra do ditado aí é o seu terreno, tenha em mente isso. Terra significa espaço (não importa se urbano ou rural, se é 10x20m ou 1200 hectares) quando vc compra terra, vc está adquirindo espaço, e até onde sei, o espaço do nosso planeta é limitado, ou seja, com a população crescendo, as cidades aumentando e a demanda por alimentos cada vez maior no campo, vai cada dia mais faltar espaço, ou seja, faltar Terra. E pra concluir, vc compra um sítio de boa área produtiva hoje, pode ter certeza que daqui a 50 anos ele não ficou antigo, ele não rachou, ele não trincou, ele não enferrujou, e nem "o modelo dele ficou fora de moda" já o mesmo eu não poderia dizer de uma casa ou apartamento. É simples pessoal, quando vc compra um apartamento vc tá investindo em tijolo, pedra e ferro, coisa que daqui há 50 anos uma máquina destrói tudo e transforma em entulho. Já o bom terreno que vc comprou, daqui há 50 anos tá lá intacto ainda, e com a grande chance de ter valorizado muito, pois as cidades crescem e o campo tbm. Terra e BTC tem uma propriedade em comum, a escassez. Um conselho pra galera, tenham terras e btc. (A compra de um apartamento, casa, galpão e etc pode ser uma excelente oportunidade se bem estudados, mas no geral, TERRA=ESPAÇO não apodrece, enferruja, desmorona e etc...)
Exatamente, comprei um terreno e comecei a produzir legumes quando vou para meu sítio e volto para cidade sempre vendo meus legumes e olhar que não é nem minha renda principal e já ganhou 50% da minha renda principal, próximo ano vou comprar outras terras próximas e viver disso, também vou investir em frutas.
O tiozão do terreno pode ser um semi-analfabeto, com dedicação e esforço, consegue ter um, dois ou mais imoveis. Aplicar em bitcoin é arriscado. Basta errar em uma coisa e perde o dinheiro de uma vida toda.
o bitcoin é excelente negócio, mas risco alto, vc ser hackeado, a corretora pode falir ou dar golpe (como já aconteceu varias vezes) sem dizer que vc pode cometer erros na hora de enviar a chave publica, ou pior ainda vc pode perder as chaves privadas aí já era o investimento ou reserva de valor de uma fica toda!
Faltou citar que o setor imobiliário cresce não só pela inflação, mas pela injeção massiva de dinheiro por políticas dos governos nesse setor, grande parte pela facilidade de corrupção... Odebrecht é só um exemplo...
MEO DEUS QUE VIDEOOOO🎉🎉 vocês duas são SENSACIONAIS! (Eu correndo querendo mostrar pra todo mundo da família, mas já triste pq 10% vai me dar ouvidos apenas 😅)
Dez anos atrás comprei um terreno por 50k. Hoje avaliado em 100k. Anunciado à dois anos e não aparece comprador, igual a todos os terrenos em volta. Tem gente anunciando a 40k e mesmo assim não vende. Enquanto isso dez anos pagando IPTU, taxas de condomínio e o registro (todas essas cobranças baseados no valor fictício de 100k da avaliação).
o governo só é balcão de negócio. o real problema são os especuladores. leia um pouco mais, sai um pouco mais de casa. pq vc pode acabar fazendo pessimos negócios por causa de ideologia rasa.
Tem outro ponto muito importante que faltou nesse vídeo, somando aos argumentos, que é o seguinte: Taxa de natalidade! Observe que na maioria dos países acidentais, e aqui no Brasil também, cada nova geração tem cada vez menos filhos (por vários motivos). Isso também aconteceu no Japão, cidades fantasmas sem ngm pra morar, botaram grana só pra movimentar a economia mas não tem gente pra usar. A longo prazo, os imóveis continuarão sendo construídos aumentando oferta, porém a quantidade de gente mesmo pra morar nesses imóveis tende a cair com força. É um processo lento que não impacta de uma vez agora no curto prazo, mas espere 2 gerações que vcs vão ver isso acontecer.. em 50 anos vamos ter muito imóvel vazio, a preço de ouro, e sem gente pra ocupar.. E as pessoas que poderiam ocupar não terão renda suficiente pra isso, como dito no vídeo. Em algum momento a bolha vai estourar e os preços de imóvel terão que despencar na marra. Principalmente com o advento do BTC.
Qual é o lastro do Bitcoin? Existe alguma garantia nessa especulação financeira virtual? Não vendo meus imóveis para comprar Bitcoin. Prefiro diversificar investimentos em imóveis e renda fixa, com alocação de uns 10% em renda variável.
Bem meu vizinho no interior comprou 5 hectares de terras , plantou um roça de mandioca, 6 meses depois com o valor recebido da primeira lavoura quitou a dívida e ainda teve um pequeno lucro .
É basico todo mundo ter um imovel assim como é basicamente necessário ter um carro ou uma moto para se locomover. Eu não descarto ter meu imovel, você ter um lugar que é seu é uma conquista única e pessoal. Os ricos que falam para morar só de aluguel e não comprar imóvel esta no direito dele de pensar assim. Assim como tem ricos que tem seu imóvel e diz que é algo único você ter um lugar pra chamar de seu. Ter um imovel e um transporte básico é uma conquista básica de todo cidadão. Independente de valorização, e bla bla bla. Nem por isso deixo de comprar meus satoches e investir na bolsa de valores.
Concordo, o extremo sempre é perigoso, paguei aluguel por mais de 25 anos, comprei minha casa esse ano, deixei nas mãos de locadores mais de R$ 2.500.000 corrigidos nesse tempo, patinei bonito, agora consigo comprar satoches e investir com o valor do aluguel que não sou mais obrigado à pagar
Casa ou apartamento é um excelente negócio para quem tem um serviço garatido e paga alugueis! Eu por exemplo pagava aluguel da oficina e de morar, comprei um lote central a vista e financiei a construção do sobrado, tem 20 anos, hoje eu pago 390,00 de financiamento e o saldo devedor é 23 mil, meu imóvel pra não valer nada, vale 1.5 milhão! Agora imóveis para alugueis nunca foi bom negócio, é menos de 1% do valor da construção! O problema do Bitcoin é perder a chave de acesso, eu perdi 200 reais há 8 anos atrás, hoje deve estar uns 200 mil e eu perdi a chave de acesso!
Vixe essa história que meu imóvel vale 1,5 milhões isso faz bem so pro ego se um dia quiser vender mesmo vai ver que nem por 1/4 disso acha comprador, o que aparece e só imobiliária e corretor cliente mesmo nada
@@clebera370 Eu já achei 1.5 nele, mas não posso vender é onde eu trabalho, a parte debaixo cabe 5 carros pra trabalhar e tem duas vagas separada na parte de baixo para o inquilino do apartamento, é no centro da cidade! Tem 180 metros na parte de baixo e dois apartamento na parte de cima de 70 metros cada, moro em um e alugo o outro por 1250,00 reais nunca faltou inquinino! Fazer imóvel para aluguel não é bom negócio, mas no meu caso que pagava aluguel foi um excelente negócio!
@@clebera370 né, povo se ilude com esses números gigantescos e espetaculares que os "corretores" dão kkk a maioria desses ditos "corretores imobiliários"são malandros especuladores kkkk é por isso que o imóvel fica anos e anos abandonado e com placa de venda, pois esses preços são irreais...
Aluguel da oficina custaria no mínimo 5 mil, aluguel da moradia mais 1,5 mil. Ele pagando 390 reais de financiamento não está no lucro mais de 6 mil ? Quando aposentar terá a moradia e rendimento extra do aluguel da oficina ?
Protege de todo e qualquer confisco ou assalto do estado, todos!! Quando as pessoas começarem a aceitar e usar BTC até para comprar pao o estado vai ruir, irá sobreviver de doações para manter a minima ordem possivel, como deveria ser, e não de assalto a mão armada e um bando de vagabundos que não produzem nada e são bilionários como é atualmente.
Imóvel é investimento para o longo prazo, construí minha base econômica em cima de imóvel, hoje tenho uma vida tranquila e continuo conseguindo investir em imóveis (compro 2 imoveis pequenos a cada ano - terrenos com potencial construtivo) graças aos próprios imoveis que invisto deste 2004. Também invisto em Bitcoins desde 2017, claro que nada se comparou ao Bitcoin, porém um terreno estrategicamente escolhido com bom potencial, e construído, tira sim em média 45% as, porém isso é para especialistas.
*Obrigado pelo vídeo, me beneficiei todos os dias com este vídeo, este mês já ganhei 25 milhões de dólares em Bitcoin, ETFs de criptomoedas e o mercado de ações Obrigado do fundo do meu coração*
Estou um pouco perplexo ao vê-la mencionada aqui também, não sabia que ele também era bom com tantas pessoas, isso é maravilhoso, estou na minha quinta negociação com ela e tem sido ótimo.
IMÓVEIS SÃO INVESTIMENTOS DE LONGO PRAZO, NÃO ADIANTA COMPARAR COM DADOS DE APENAS UM ANO, AINDA MAIS ANO DE PANDEMIA! IMÓVEIS SÃO O INVESTIMENTO MAIS SEGURO SIM!😊
Comprar imóveis para investir hoje em dia pode não ser tão interessante assim, mais diversificar seus patrimônio é a chave do sucesso. Hoje invisto em FII, Ações e BTC.
No final a diversificação sempre será o melhor caminho. Compensa ter como parte do patrimonio por exemplo um apto financiado pela MCMV usando FGTS pensando em renda, vc não pagará IR e não faltará inquilino com certeza...
Eu comprei a minha casa com 100 salários mínimos em 2001, hj 100 salários mínimos não a compra, pois daria $144 mil reais, a minha casa pra vender rápido $250 mil, mas é comum $280 a $300 mil reais! Será que se eu tivesse deixado esses $20 mil de 2001 até hj eu teria $250 mil?! Acho que não!
@@ContadorWilliammeu moro. Custo de vida da suica.transito tudo parado .faltam avenidas.e tem cracolandia e mendigos nas ruas.imoveis desvalirazados na regiao central igual sao paulo. So e bom pra quem mora nos condominios alto padrao distantes do centro.
Vocês poderiam fazer um vídeo sobre o crédito e o bitcoin ? Tenho muitas dúvidas de quais seriam os impactos nesse mercado conforme o bitcoin for se popularizando e crescendo ao redor do mundo! Parabéns pelo conteúdo! ❤
… gosto muito da carol … mas ainda não concordo 100%. BTC sim é o melhor ativo mas para comprar btc é necessário alguma moeda Fiat … feito de algum trabalho ou investimento …. Eu acredito que sempre deverá ter outros investimentos além do btc … imóvel pode não ser melhor que brc mas conheço muitas pessoas que ganham muito muito $$$ e geram fluxo e recorrência.
O vídeo deveria terminar em 4:29. O gráfico mostra o preço das casas no Brasil em 100% do tempo acima do M2. Ou seja, não só corrige como fica acima da inflação, em 100% do tempo. A youtuber quis mirar no preço elevado das casas, mas acabou atirando no próprio pé, já que apenas comprovou que imóveis são excelentes instrumentos de proteção contra a inflação real (M2). Sou investidor agressivo em criptomoedas, mas não caio nessa loucura coletiva desses maximalistas, segundo os quais nada mais vale a pena, nada mais dá retorno, nada mais protege, nada mais é seguro, senão o bitcoin. Cuidado, pessoal!
você deveria ter prestado atenção na tese a ser demonstrada pelo vídeo. Sua crítica fica totalmente sem noção. Assista novamente o início do vídeo com mais atenção.
@@heltoneverton35 Refute especificamente o ponto que eu levantei, aí poderemos iniciar qualquer conversa. Esse argumento vazio e genérico de “você não entendeu o ponto”, “veja o vídeo novamente”, não cola. A questão é clara e objetiva: a partir do gráfico apresentado no trecho do vídeo que eu citei, imóvel, no Brasil, protege ou não protege contra a inflação real (m2)? Agora pule pra 14:25 e veja ela falando claramente que imóveis não repõem a inflação, contrariando o próprio gráfico mostrado antes kkkkkkkkk. É o meu comentário que não tem sentido? Tem certeza?
@@nobreguga Boa tarde @nobreguga. Me parece que você está se enganando por parecer um gráfico de duas variáveis. Porém não é assim. No minuto 4:29, ele mostra apenas um gráfico por cima do outro. Não quer dizer necessariamente que o preço das casas está acima do M2. Poderia estar abaixo também. É apenas um gráfico plotado sobre outro gráfico para mostrar a variação de ambos. Só serve para mostrar a correlação. Só serve para mostrar que quando um sobe, o outro também sobe. Até porque o preço das casas é medido por metro quadrado, e as medidas do gráfico são todas acima de 100 milhões de reais... O gráfico que mostra o que você quer ver (que tem a mesma base de comparação) acontece no 07:27 e no 15:07.
em um cenário de declinio demográfico que é o mais provável no futuro a demanda por imoveis tende a cair e vão proteger cada vez menos da inflação, você tá considerando o passado em um cenario de grande crescimento populacional, as coisas mudam e quem não acompanha se lasca.
