A POCHI KM DA FIRENZE, capitale del rinascimento, un autentico gioiello con il suo patrimonio di cultura e arte, in bellissima posizione con panorama mozzafiato, immersa nella tipica campagna toscana facilmente raggiungibile con strada asfaltata (no sterrato) proponiamo questa raffinata DIMORA STORICA composta da - VILLA PADRONALE di superficie totale circa 900 mq risalente con tutta probabilità alla fine del XIV secolo, come testimoniato da una scritta rinvenuta nella soffitta dell’edificio ed appartenuta nel tempo ad importanti famiglie nobiliari fiorentine con ancora gli stemmi originali posti sulla facciata principale. Il restauro conservativo effettuato intorno a metà anni 80 ha mantenuto senza nessun stravolgimento il sapore storico dell’immobile. La villa è già divisa in tre unità abitative di varie metrature, che attualmente vengono usate rispettivamente come abitazione padronale e appartamenti per gli ospiti ma il che la rende ideale per essere abitata da più nuclei familiari o anche per essere adibita a struttura ricettiva, dedicata anche a matrimoni e/o battesimi, essendo presente all’interno della villa una suggestiva -CAPPELLA privata dedicata a SANT’ANTONIO arricchita di reliquie e decorazioni originali. La cappella gentilizia (di circa 55 mq) dispone di accesso indipendente ed è a singola navata a doppio volume. Dietro all’altare una porta si apre sulla vecchia sacrestia mentre una scala laterale dà accesso al coro rialzato.
Nel piano sottostante la villa sono invece presenti le ampie cantine, costituite da magazzini e locali di servizio come la tinaia, l’orciaia e la zona dedicata all’imbottigliamento del vino.
A poca distanza dalla villa si trovano Il vecchio FIENILE (125 mq) su due piani ospita al suo interno varie stanze che potrebbero essere facilmente adattate e convertite in una graziosa dependance, la porcilaia e la concimaia, due edifici in totale disuso e abbandono che necessitano di un completo restauro. Le volumetrie potrebbero anche essere usate anch’esse per realizzare un’ulteriore dependance (previo parere delle autorità competenti).
-IL PARCO ESTERNO ALLA VILLA di circa 3000 mq è perfettamente godibile, immerso nei colori dello splendido giardino tra cui spiccano il roseto ed il pergolato con il glicine, il tutto circondato da una natura incontaminata e da una vista spettacolare sulla vallata dell’Arno per un perfetto angolo di privacy e relax.
-Il PODERE o terreno agricolo ha una estensione di oltre 24 ettari, destinato in parte a seminativi (3,5 ha) coltivati a grano ed erba medica, mentre le rimanenti superfici sono piantumate con olivi (circa 500 piante, distribuite su circa 2,6 ettari di terreno) e vigne (circa 1,4 ha da reimpiantare ma con possibilità di registrazione a Chianti Colli Fiorentini DOCG). Da ultimo, alcuni appezzamenti di bosco che completano la proprietà e contornano i campi.
-IL TIPICO CASOLARE TOSCANO compreso nel prezzo della compravendita, si trova a poca distanza dalla villa padronale sopra descritta, questo tipico casolare toscano, (in passato residenza dei vecchi contadini) per una superficie totale di circa 500 mq, oggetto di totale ristrutturazione conservativa intorno a metà anni 90 e già divisa in due appartamenti indipendenti, uno sviluppato al piano terreno e l’altro al primo piano. Completa la proprietà un ex fienile diruto prospiciente la casa colonica di altri circa 150 mq.
LOCATION
La proprietà si trova a sud-est di Firenze, a soli 9 km dall’ingresso autostradale A1 di Firenze sud; I servizi principali sono a 3km e il centro storico di Firenze è a meno di mezz’ora di auto.
L'indirizzo google map indicato non corrisponde esattamente all'ubicazione dell'immobile ma indica la zona, per garantire la privacy dei proprietari. Per ulteriori informazioni e/o dettagli contattate tranquillamente il numero sull’annuncio oppure cliccate su "invia richiesta" e sarete contattati da noi.
26 июн 2024
