Mich würde noch interessieren: Darf sich das Jahreseinkommen innerhalb des Darlehenszeitraums dann erhöhen? Also ausschlaggebend sind nur die letzten 12 Monate und wie sich das Einkommen dann weiterentwickelt spielt keine Rolle?
Hallo, wieviel qm würden bei einem Bestandsobjekt noch gefördert werden (170qm wurden erwähnt)? Wir haben einen Kaufobjekt mit 200qm gefunden, wir sind ein 5 Personenhaushalt. Danke
Interessanter Beitrag, vielen Dank. Aber ich habe tatsächlich die Betonung von zwei Risiken vermisst. Es geht um die Situation die in meiner Gemeinde bei der Förderung beschrieben ist. Es wird der Antrag gestellt und das Kreisbauamt überprüft diesen. Im Anschluss wird im Positiv Fall der Antrag VOR-bewilligt (keine endgültige Zusage. Nur vorläufig). Die man dann bei der Bank abgeben muss, damit es zu einem Kreditvertrag kommt. Diesen Kreditvertrag muss der/dem NRW Bank/Kreisbauamt vorgelegt werden, um eine abschließende Haushaltsberechnung durchführen zu können und den Antrag nochmal zu prüfen. Daraus ergeben sich zwei massive Risiken: Fall 1: Menschlicher Fehler bei Antrag. Es wurde zu vor schnell vorläufig bewilligt, da man etwas übersehen hat. (Unwahrscheinlich wenn man sich mit dem runderlass gut genug beschäftigt hat) Fall 2: Die Haushaltsberechnung ergibt eine Absage. Das Risiko wird deutlicher, wenn die Bearbeitungszeit länger dauert als, ab Beginn Unterschrift des Kreditvertrags bis Ende des Widerrufsrecht. (Zeitspanne 14 Tage) Wenn es innerhalb der 14 Tage wegen einen der beiden Fälle zur Absage kommt, ist alles i.O. (Traurig aber geht schon). Sollte es aber NACH den 14 Tagen zur absage kommen, bedeutet dies eine ungewisse Vorfälligkeitsentschädigung die (abhängig vom aufzunehmenden Vertrag) sehr sehr hoch (Unbekannter 5 Stelliger Betrag) ausfallen kann und der für viele die besonders auf die Förderung angewiesen sind, den Super GAU bedeuten würde. Falls ich die Referenz zu meinem geschilderten Problem irgendwie überhört haben, entschuldige ich mich für die Verwirrung. Aber besonders bei uns ist dieser Aspekt äußerst kritisch und wichtig.
Ich stehe vor dem selben Problem. Die NRW Bank benötigt aktuell 12 Monate Bearbeitungszeit. Das ist lange nach dem Notartermin (vermutlich im November) und Kaufpreiszahlung (Dezember/ Januar). Wenn dann in 12 Monaten eine absage kommt muss meine Zwischenfinanzierung als Nachrangiges Darlehen langfristig finanziert werden (das ist dann nochmal teurer als ein “normales” vorrangiges Darlehen)…
