Тёмный

Immobilienkaufvertrag: Was ist zu beachten? 

Подписаться
Просмотров 137 тыс.
% 2 101

Wie ist das Juristendeutsch im Notarvertrag zu verstehen? Was musst du im Kaufvertrag beachten? Wir führen dich erfolgreich durch den Notartermin.
🎯 Mehr im immocation (Hör-) Buch: www.immocation.de/youtube_40 👈
--------------------------------------------------------------------------------
💡 ÜBER DIESES VIDEO
--------------------------------------------------------------------------------
Jeder der eine Immobilie kaufen möchten muss einen Notarvertrag aufsetzen und einen Notartermin ausmachen. Vor dem Notartermin bekommen beide Seiten den Kaufvertrag zur Ansicht zugeschickt. Im Immobilienkaufvertrag werden die wichtigsten Punkte über die spätere Kaufabwicklung festgehalten. Welche das genau sind erklären wir dir in unserem Video. Ziel des Notarvertrages ist es den Hauskauf zu verstehen. Was beachten ist eine weitere Frage, die sich im Zusammenhang mit dem Notarvertrag stellt. Der Notar berät dich nicht im Kaufvertrag, aber er liefert die notwendige Erklärung um den Kaufvertrag zu verstehen. Der Ablauf des Notartermins ist genau vorgeschrieben. In unserem Video geben wir die Tipps zum Thema "Immobilienkaufvertrag Was ist zu beachten?" So wird der Kaufvertrag der Immobilie nicht zur Stolperfalle.
--------------------------------------------------------------------------------
📚 UNSER NEUES BUCH - AB JETZT BEI AMAZON
--------------------------------------------------------------------------------
Unser neues Buch: "Die Do-it-yourself-Rente. Passives Einkommen aus Immobilien zur Altersvorsorge."
💡 In diesem Video erfährst du mehr über das Buch: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-DN84SjXp5bs.html
▶ Hier kannst du das Buch direkt bei Amazon bestellen: amzn.to/2BzjK5E
▶ Hier bei Audible (Hörbuch): amzn.to/2kCDEbS
▶ Hier bei iTunes (Hörbuch): apple.co/2jvXIcx
Wir wünschen dir ganz viel Spaß beim Lesen bzw. Hören :-)
--------------------------------------------------------------------------------
✔️ IMMOCATION FINDEST DU AUCH HIER
--------------------------------------------------------------------------------
▶ RU-vid Kanal abonnieren: bit.ly/2AU42Ve
▶ Facebook Gruppe: bit.ly/2nTDiPd
▶ Werkzeuge und Tools für den Wohnungskauf: bit.ly/2AwmLa6
--------------------------------------------------------------------------------
💡 ÜBER IMMOCATION
--------------------------------------------------------------------------------
Suchst du nach finanzieller Absicherung? Möchtest du, dass dein hart verdientes Geld optimal für dich arbeitet und Vermögen aufbaut statt an Wert zu verlieren? Willst du deine Geldanlage verstehen und selbst umsetzen können?
Starte jetzt dein kleines Projekt zum Wohnungskauf, damit du schon bald dein Leben ganz anders gestalten kannst - weil du weißt, dass du finanziell abgesichert bist. Der beste Einstieg dafür ist unser Buch, in dem wir das immocation Konzept auf über 300 Seiten vollständig beschrieben haben. So, dass du den Kauf von Immobilien als Kapitalanlage auch ohne Vorwissen und mit wenig Eigenkapital umsetzen kannst.
👉 Hier kannst du das Buch direkt bei Amazon bestellen: amzn.to/2BzjK5E
(es heißt: Die Do-it-yourself-Rente. Passives Einkommen aus Immobilien zur Altersvorsorge.)

Опубликовано:

 

1 апр 2018

Поделиться:

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист
Посмотреть позже
Комментарии : 101   
@FineThoughts
@FineThoughts 5 лет назад
Ja, sehr schön erklärt :) Ihr könntet mal ein Video machen zur Grundbüchern: wie sind sie aufgebaut, was steht drin, wann wird was eingetragen oder gelöscht ;-) LG Kai
@crewaxl2697
@crewaxl2697 3 года назад
You probably dont give a damn but does someone know a way to log back into an Instagram account?? I somehow forgot the account password. I love any tips you can offer me.
@rexdominic2512
@rexdominic2512 3 года назад
@Crew Axl Instablaster :)
@thomasfuchs9451
@thomasfuchs9451 6 лет назад
Was ich aus unserem Kauf noch empfehlen kann, sind alle übernommenen Möbel (Küche, Gartenmöbel) mit Wertschätzung im Kaufvertrag aufzunehmen. Auch dadurch lässt sich die Grunderwerbssteuer reduzieren.
@immocation
@immocation 6 лет назад
yes, danke für die Ergänzung!
@nadinep.5235
@nadinep.5235 5 лет назад
kann man pauschal so nicht als tipp stehen lassen. mamchmal spart man dadurch ein paar hundert euro grunderwerbssteuer, kommt aber mit der bank dadurch in eine nachteilige situation. ich habs bisher nie rausgenommen.
@disastrous90able
@disastrous90able 5 лет назад
Das sollte man nicht machen weil dann der Beleihungswert höher sein kann und im Endeffekt man zwar bei der Grunderwerb bissen was spart aber bei der Finanzierung mehr Zinsen zahlen muss.
@AW-jn7bp
@AW-jn7bp 5 лет назад
In die gleiche Kerbe: Evtl ist es sinnvoll, die Instandhaltungsrücklage NICHT auszuweisen: a) Bank geht evtl. von reduziertem Kaufpreis als Beleihungsgrundlage aus (siehe bewegliche Gegenstände) und b) Rücklagenausweis bringt einmalig Reduktion der Grunderwerbsteuer, aber reduziert auch gleichzeitig die jährliche AfA. Beispiel: Rücklage = 1.000 Euro. Bei Ausweis sofortige Steuerersparnis je nach Bundesland einmalig zB 35 Euro (3,5%). Bei NICHT-Ausweis Abschreibung als Teil des Kaufpreises. Annahme 80% Gebäude, 20% Grund&Boden, dann 80% von 1.000€=800€ mit AfA jährlich 2% (vor 1925 2,5%)= 16 € x eigener Steuersatz zB 40% = 6,40 Ersparnis pro Jahr bei mindestens 10 Jahre Haltedauer = 64 Euro über 10 Jahre im Vergleich zu einmalig 35 Euro. Bei längerem Halten wird der Effekt natürlich noch grösser.
@nielsbock1056
@nielsbock1056 5 лет назад
Super erklärt. Nur n paar kleine Korrekturen: die Grunderwerbsteuer setzt das Finanzamt fest. Das ist nämlich eine dem Land zustehende Steuer. Von der Gemeinde oder Stadt kommt dagegen ein Bescheid, dass keine Vorkaufsrechte der Kommune ausgeübt werden. Der kostet aber nur eine überschaubare Gebühr.
@MD-gr6so
@MD-gr6so 3 года назад
Genau, da fehlt auch noch die Unbedenklichkeitsbescheinigung vom Finanzamt. Und diese + die Grunderwerbssteuer zahlt man vor der Übergabe des Schlüssels.
@antimsm6705
@antimsm6705 2 года назад
​@@MD-gr6so Ich würde dem Finanzamt sofort eine Schadensersatzforderung in Höhe von 10.000.000€ schicken zusammen mit Eidesstattlichen Versicherungen, sobald ich von denen Zahlungsaufforderungen bekomme, weil ich keinen Vertrag mit denen habe und die mein Eigentum gefährten und mein Eigentum ohne Recht verwalten und noch die Straftat Nötigung ausführen. Alphonse Faggiolo erklärt wie es geht. Wenn wir keinen Vertrag mit denen haben haben die keine Berechtigung. Ansonsten müssten wir deren Eigentum sein. Niemand vom Finanzamt wird vor Gericht unter Eid aussagen dass wir deren Eigentum sind.
@MariaAparecida-oz5up
@MariaAparecida-oz5up 4 года назад
Ihr sind einfach der Hammer 👏👏👏🌈🍀😘
@chrisn.541
@chrisn.541 3 года назад
Das Thema mit dem Gebäudeanteil hat sich auch geändert, Afa wird seit 2018 neu berechnet, und zwar leider zu Ungunsten von einem. Ich habe auch meinen Gebäudeanteil im Kaufvertrag aufnehmen lassen, hat aber am Ende das Finanzamt überhaupt nicht interessiert.
@Joker-SK90
@Joker-SK90 11 месяцев назад
Guten Tag, Ab wann sollte man wenn man was kauft ob Haus oder Wohnung die aktuelle Mietwohnung kündigen? Lg Sebastian
@annemona6469
@annemona6469 6 лет назад
Hallo ihr beiden, ihr macht wirklich sehr gute Videos, die einen sehr guten Überblick geben, was zu tun ist und einem sehr dabei weiter helfen, worauf man achten sollte. Ich bin gerade dabei meine erste Wohnung als Kapitalanlage zu kaufen und habe meine Grundkenntnisse durch eure Videos erweitert. Ihr habt bisher sehr viele Videos zum Prozess der Vorbereitung, Wohnungsaussuche und Kauf gemacht. Mich würden jetzt natürlich auch weitergehende Videos interessieren mit Themen was man als Vermieter beachten sollte und wie man z. B. die Abrechnung stellt. Würde mich sehr freuen. Vielen Dank und weiter so. Chrissi
@immocation
@immocation 6 лет назад
Hallo Annemona, vielen Dank für die netten Worte! Welche Themen würden dich am meisten interessieren? Umgang mit Mieter? Mieterauswahl? Umgang mit Hausverwaltung? Nebenkostenabrechnung? Instandhaltung? Gruß Marco
@annemona6469
@annemona6469 6 лет назад
Hi Marco, eure beiden letzten Videos (Miete erhöhen und Steuern berechnen) gingen schon genau in die Richtung. Deine vorgeschlagenen Themen sind auch alle interessant. Da ich mich noch nicht so wirklich auskenne, was alles meine Aufgaben als Vermieter sind, fällt es mir sehr schwer einzelne Themen zu benennen. Ich warte mal ab, was von euch so als nächstes kommt und melde mich ggf. nochmal, wenn mir ein konkretes Thema auf der Seele brennt. Vielen Dank für deine Nachfrage. Liebe Grüße Chrissi
@immocation
@immocation 6 лет назад
super, danke. Grüße zurück! :)
@topkek3028
@topkek3028 Год назад
Hallo @Annemona, wäre interessant zu hören wo du heute stehst. :) LG
@hangtaochen7589
@hangtaochen7589 5 лет назад
Danke fürs Video. Ihr erklärt richtig gut und hat viele Zeit für mich gespart. 👍👍
@jurgenraabe4995
@jurgenraabe4995 3 года назад
Ich vermisse den Hinweis und Erklärung des "Notar-Ander-Kontos" bei der Abwicklung der Kaufpreiszahlung. Wichtiges Instrument bei Wackelkandidaten.
@s027er
@s027er Год назад
Richtig gutes Video!
@immocation
@immocation Год назад
Danke Dir!🚀
@nenadsimic891
@nenadsimic891 9 месяцев назад
Servus ich hab eine frage wenn ich nur im grundbuch stehe hat der mein Partner dan ein Anspruch aufs haus bei einer Scheidung
@bubukaka1637
@bubukaka1637 6 лет назад
Einfach perfekt erklärt! Super Video!
@immocation
@immocation 6 лет назад
Vielen Dank BuBu Kaka!
@williamkotterla4302
@williamkotterla4302 6 лет назад
Hey Zusammen. Tolle Videos :) Habe ich das richtig verstanden, dass eine Reservierung bezahlt werden muss? Wie hoch ist diese Zahlung in der Regel und ist es auch eine Anzahlung auf den Kaufpreis?
@hulusisunger3830
@hulusisunger3830 5 лет назад
Würde mich auch interessieren @immocation
@bergungstaucher7639
@bergungstaucher7639 3 года назад
Wie verhält sich das bei einem Mietpool? Muss ich den übernehmen oder kann ich den sonderkündigen?
@seeme749
@seeme749 2 года назад
Ich habe dem Verkäufer einen Preis abgegeben und er hat das Angebot angenommen. Ein Notartermin gibt es noch nicht. Ich möchte nun den Preis ändern. Ist das noch möglich? Habe ich schon damit einen Kaufvertrag abgeschlossen?
@jurizz
@jurizz 2 года назад
Welche Formulierung soll im Kaufvertrag für die Kaufpreisaufteilung stehen? Mein Notar will es ganz genau wissen...
@arturk7362
@arturk7362 6 лет назад
Danke für das Video! Habe ich es richtig verstanden, dass der Notar den Kaufvertrag anfertigt und ggf. im Vorfeld Inhalte seitens der beiden Parteien eingereicht werden, die im Vertrag berücksichtigt werden müssten?
@immocation
@immocation 6 лет назад
Hallo Artur, ja so ist es. :) Gruß Marco
@ricodoga3985
@ricodoga3985 4 года назад
Könntet ihr genau erklären für was das vudeo ist,eigentumswohnung oder haus ?
@jurgenraabe4995
@jurgenraabe4995 3 года назад
Das ist egal. Für eine Immobilie eben. Könnte auch eine (Tief-)Garage sein.
@thoirdhomhfiosrachadh
@thoirdhomhfiosrachadh 8 месяцев назад
Guten tag, wenn ich jemandem die erlaubnis geben will für mich ein haus zu verkaufen. Also einer privatperson. Sie soll alles regeln dürfen. Kann ich das mit einem notar verwircklichen? Und wie lang dauert es bis mann das schreiben dann hätte? Danke sehr
@nikosn.8981
@nikosn.8981 5 лет назад
Hallo Ihr zwei. Könnt Ihr vielleicht ein Video machen wo erklärt wird wie Ihr das mittlerweile macht. Ich habe auch ein Partner der das nötige Kleingeld mitbringt und ich habe eine super Bonität mit etwas Eigenkapital. Habt Ihr Ideen für so ein Fall?
@DV4a1
@DV4a1 3 года назад
Sollte sich im Kaufvertrag Punkte finden, die anders als vorab Besprochen sind oder ganz fehlen (bspw. Wohnfläche geringer als im Expose) und der Kaufvertrag kommt daher nicht zustande; muss dann trotzdem die Notargebühr (vom Käufer) übernommen werden?
@aynurmagrali4750
@aynurmagrali4750 5 лет назад
Hallo Ich wollte nur wiesen wie lange man bei Notar sitzten muss wie lange so was dauert ?
@immocation
@immocation 5 лет назад
Das kommt sehr darauf an 😉
@Vanounoussa
@Vanounoussa Месяц назад
Und kann man nach dem Notartermin schon in der gekauften Wohnung einziehen?
@immocation
@immocation Месяц назад
Der Notartermin bestätigt den Kaufvertrag, aber die Eigentumsübertragung (Eintragung ins Grundbuch) und die vollständige Kaufpreiszahlung müssen erst erfolgen. Erst nach der Zahlung und der Eintragung ins Grundbuch bist du der rechtmäßige Eigentümer und darfst in die Wohnung einziehen, es sei denn, du hast im Kaufvertrag ausdrücklich etwas anderes vereinbart, wie z.B. ein früheres Nutzobjekt. LG Anita🚀
@jorn3263
@jorn3263 5 лет назад
Ich stelle mir gerade vor, ich habe mich mit einem Verkäufer einer Immobilie geeinigt und nun mache ich einen Notartermin aus. Der Notar wird ja dann den Vertrag erstellen. Wenn man nun "Sonderwünsche" hat, die man in den Vertrag einbringen möchte, wird das dann direkt mit dem Notar (vor dem Termin) besprochen?
@einfachimmobilien5115
@einfachimmobilien5115 4 года назад
Sobald du mehrere Verträge geschlossen hast und Erfahrung sammelt, wirst du feststellen, dass man diese Standard Verträge zum Beispiel durch Garantien des Verkäufers oder Notarkosten reduzierenden Formulierungen verbessern kann. BG „Einfach Immobilien“
@cyberlocke2001
@cyberlocke2001 2 года назад
Hi,ist es sinnvoll den Vorvertrag von einem Rechtsanwalt prüfen zu lassen oder ist der Notar neutral?
@immocation
@immocation 2 года назад
Der Notar hat eine Neutralitätspflicht und darf keine Interessen einer Partei vertreten. Käufer und Verkäufer sollten sich zusammen auf einen Notar einigen. Wenn du dem aktuellem Notar nicht vertraust, dann wäre es vielleicht sinnvoll einen andreren zu bestellen oder einem zweiten Notar den Vertrag prüfen zu lassen. Ein Kaufvertrag sollte immer gut durchgecheckt sein. Hol dir gerne unser Tool "Checkliste Kaufvertrag", um dich besser vorzubereiten. ➡️ immocation.de/tools/ 👉 Verstehe, was im Kaufvertrag wirklich steht 👉 Optimiere den Kaufvertrag auf deine Bedürfnisse als Käufer 👉 Zahle beim Wohnungskauf weniger Steuern 👉 Begehe keine kostspieligen Fehler 👉 Sei vorbereitet auf den Notar-Termin 👉 Du bekommst jede zukünftige Version des Tools kostenlos per Mail Viel Erfolg Jürgen! LG Anita vom Team😊🚀
@rener4630
@rener4630 6 месяцев назад
Wie erfolgt die Bezahlung der Wohnung ist es üblich die Wohnung beim notar direkt schon zu bezahlen (Echtzeittransfer ?). Meine Großeltern sagen es ist üblich eine IBAN zu kriegen und dann innerhalb von 3 tagen zu bezahlen.
@ju-pul
@ju-pul Месяц назад
Zahlungstermin wird im Vertrag festgelegt
@sabinedawid3932
@sabinedawid3932 4 года назад
Rückstände hat der Verkäufer nicht beim Verwalter, sondern bei der Eigentümergemeinschaft. Und was geplant ist bei der Gemeinschaft kann man in den Protokollen lesen. Ist auch selbstverständlich, das Verkäufer die zur Verfügung stellt. Erwähnenswert ist auch, das die jahresabrechnung an den Käufer geht wenn die noch nicht erstellt ist. Den der Zahlungspfluchtige ist derjenige, der im Grundbuch steht .
@antimsm6705
@antimsm6705 2 года назад
Wie führt die Eintragung im Grundbuch dazu dass für mich und mein Eigentum Rechtsansprüche gegenüber dem Finanzamt und anderen Behörden entstehen? Solche Fragen muss man stellen, dann wird der gesamte Betrug entlarvt. Alphonse Faggiolo klärt darüber auf.
@agnieszkas3310
@agnieszkas3310 Год назад
Ich müsste den Termin absagen da ich das Kredit nicht bekam , jetzt verlangt der Notar sehr viel Geld von mir , was kann ich jetzt machen
@missisk.n.4050
@missisk.n.4050 6 лет назад
danke fürs Video
@manniranz8522
@manniranz8522 2 года назад
TOP!
@mm.2432
@mm.2432 2 года назад
Was soll man machen, wenn der Notar in den Kaufvertrages handschriftliche Ergänzungen einträgt?
@immocation
@immocation 2 года назад
Stell die Frage gerne in der privaten immocation Facebook-Gruppe. 👉 facebook.com/groups/immocation/ Vergiss nicht unsere Beitritssanfragen zu beantworten. Die Community antwortet dort in der Regel sehr schnell. LG Anita vom Team😊🚀
@muribay9233
@muribay9233 2 года назад
Darf man beim Verkauf einen Anwalt beauftragen?
@immocation
@immocation 2 года назад
Letztendlich brauchst du einen Notar, da nur ein Notar, gemäß § 311b Abs. Immobiliengeschäfte notariell Beurkunden kann.🚀 LG Anita
@popobongo7111
@popobongo7111 2 года назад
Ich glaub das mit dem Wegfall der Grunderwerbsteuer auf die Instandhaltungsgrundlage ist nicht mehr…könnt ihr das bestätigen?
@andreasmeier6605
@andreasmeier6605 2 месяца назад
ja das würde mich auch interessieren, Danke!
@andreasmeier6605
@andreasmeier6605 2 месяца назад
laut Inet ist es nicht mehr möglich, angeblich zurecht
@andreasmeier6605
@andreasmeier6605 2 месяца назад
(BFH, Urteil vom 16.09.2020 - II R 49/17).
@dilocan937
@dilocan937 4 года назад
#Frage Muss man zur erst die Bank um Erlaubnis fragen, ob sie die Finanzierung zustimmen und danach den notar Termin machen ? Oder kann man vor der Finanziellen Zustimmung der Bank zum Notar gehen und es Unterschreiben ?
@timberger312
@timberger312 4 года назад
erst Bank dann Notar
@hansjuergen28
@hansjuergen28 4 года назад
Muss man nicht. Sollte man aber.
@MrOptik58
@MrOptik58 4 года назад
Hallo zusammen, Ich habe eine Frage. Ich habe am Dienstag einen Immobilien Kaufvertrag unterschrieben ,habe aber nicht die Bankdaten eingegeben bei dem ich finanziere. Habe eine Zusage von der Sparkasse ,werde aber jetzt am Montag noch ein Angebot von der Raiffeisenbank erhalten. Wie lange wartet der Notar jetzt auf die Daten? Und ist ein Angebot per Email eine Finanzierung Zusage ,wo drauf steht das sie es finanzieren werden? Würde mich sehr auf eine Antwort freuen. LG
@se230
@se230 4 года назад
Notar Gebühren sind zwar festgelegt aber der Notar hat ja weitere Kosten und da kann man es schon günstiger bekommen.
@MrTreise
@MrTreise 6 лет назад
Hi musste eine Finanzamt "Unbedenklichkeitserklärung" beantragt werden. Frage an euch: wozu wird sowas vom Notar gemacht? Und wird es immer so gemacht? Was ist der Sinn dahinter. LG.
@immocation
@immocation 6 лет назад
Das wird nicht immer gemacht, das entscheidet die zuständige Behörde. Es geht darum sicherzustellen, dass du keine offenen Steuerschulden hast und das Finanzamt sicher sein kann die fälligen Steuern durch den Immobilienkauf auch zu bekommen. Gruß Marco
@timsimon2590
@timsimon2590 Год назад
Sehr ausführlich. Mein Problem ist das Erbe bin , Haus zur Hälfte verkauft .der grundbuch Eintrag der Einkäufer erfolgte.Nach dem versterben des vereusachers . Ps bin minderjähriger Erbe
@honolulu3954
@honolulu3954 5 лет назад
Wer trägt die Kosten für den Notar wenn eine Partei abspringt vor dem Notartermin?
@josefantal
@josefantal 5 лет назад
es trägt derjenige die kosten des notars der vom kaufvertrag zurück tritt
@se230
@se230 4 года назад
Zum Punkt: Den Kaufpreis muss man bezahlen! Bekommt der Verkäufer sein Geld nicht zum ausgemachten Termin, bleibt man auf die Notarkosten sitzen und der Kaufvertrag ist nichtig.
@Alf3003
@Alf3003 5 лет назад
Vor der Grunderwerbssteuer kamen zumindest bei mir noch diverse andere Behördenrechnungen.
@Alf3003
@Alf3003 5 лет назад
Da fällt mir noch ein Punkt ein. Hier im Osten gibt es Sanierungsgebiete, bei deren Auflösung die Stadt für die Wertsteigerung bezahlt werden will. Man kann sich aber oft voher mit einer Zahlung herauskaufen, da nicht sicher ist wie hoch der Endbetrag sein wird. Manchmal hat der Voreigentümer schon bezahlt.
@chrisn.541
@chrisn.541 3 года назад
Zum letzten Punkt noch ein Hinweis: im Grundbuch steht nicht der Eigentümer. Einen Eigentumsnachweis bekommt man woanders...
@meistermiyagi3870
@meistermiyagi3870 3 года назад
Wo bekommt man den eigentumnachweis
@chrisn.541
@chrisn.541 3 года назад
@@meistermiyagi3870 Katasteramt
@marissafassbender8289
@marissafassbender8289 5 месяцев назад
Das ist ein scheiß Tipp wegen der Aufteilung von Gebäudeanteil und Grundstück. Weil nach einem Jahr ist der Verkäufer der Immobilie Insolvent gegangen. Der Insolvenzverwalter verlangt jetzt von mir eine 6 stellige Summe. Begründung: "Im Notarvertrag steht ein geringer Grundstücksanteil. Laut Bodenrichtwert ist Grundstück teurer. Also liegt hier eine Schenkung vor". Das kann doch nicht deren ernst sein!?
@victorkalbskopf
@victorkalbskopf 5 лет назад
provision?
@v.oltairen2628
@v.oltairen2628 5 лет назад
der Anteil an der Instandhaltungsrücklage gehört der WEG und wird nicht "mitverkauft"; eine Reduzierung der GrdEst erfolgt insofern nicht. Profis sollten das eigentlich wissen.
@immocation
@immocation 5 лет назад
Stimmt nicht. Kann man separat ausweisen.
@v.oltairen2628
@v.oltairen2628 5 лет назад
@@immocation stimmt doch. Kann man zwar "ausweisen", bringt aber nichts.
@v.oltairen2628
@v.oltairen2628 5 лет назад
@@immocation betriebs-berater.ruw.de/steuerrecht/urteile/Grunderwerbsteuer--Keine-Minderung-der-Bemessungsgrundlage-um-die-uebernommene-Instandhaltungsruecklage-bei-Erwerb-von-Teileigentum-35081
@immocation
@immocation 5 лет назад
www.haufe.de/steuern/kanzlei-co/fallstricke-bei-der-grunderwerbsteuer/grunderwerbsteuer-instandhaltungsruecklage-herausrechnen_170_211974.html
@v.oltairen2628
@v.oltairen2628 5 лет назад
@@immocation das ist die bisherige Rechtslage
@dermitderrotentanzt2681
@dermitderrotentanzt2681 6 лет назад
In der neuen Welt der Blockchain / Smart Contracts brauchen wir bald keine Notare mehr. Es wird Zeit umzudenken.
@immocation
@immocation 6 лет назад
Sehe ich auch so! Ich glaube nur leider haben noch sehr lange den etwas aufwendigeren Prozess. Zumindest brauchen wir ja einen sehr sicheren Prozess und den gibt es aktuell nur über den Notar (wenn auch Blockhain technolgisch dazu in der Lage ist). Gruß Marco
@Bekkaye01
@Bekkaye01 6 лет назад
Mir ist ein echter Notar lieber, einen echten Menschen kann ich jederzeit etwas fragen.
@baboaleweed6875
@baboaleweed6875 4 года назад
Blockchain is einfach nur eine methode um menschen dazu zu bringen von sich aus zu entscheiden elektronisch zu zahlen wacht auf ihr verblendeten
@markuss4314
@markuss4314 9 месяцев назад
und dann manipuliert dir jemand den smart contract oder scammed dich und nimmt dir dein Eigentumsrecht weg?
@ytravi
@ytravi 5 лет назад
Bitte in hoch deutsch
@immocation
@immocation 5 лет назад
Was ist es denn? 🤔
@NoName.2903
@NoName.2903 4 года назад
Alles schön und gut, eigentlich total toll dass Ihr das Insiderwissen aus Erster Quelle als Informationsvermittlung weitergibt, nur muss ich eine Kritik, im Sinne eines Besserungsvorschlages weitergeben, ihr redet leiter total zu viel um den Brei mit Neben und Subjektiven Kommentaren rum... Ihr Solltet Infos lapidar und präziser weiter geben ohne Eine Smalltalk Show .... Ich hab nach 2 Minuten keine Neren mehr weiter zuzuhören weil es anstrengend ist das Gerede zu verfolgen und das " wichtigste zu sekektieren "
@eugenkruger8001
@eugenkruger8001 4 года назад
Ich wurde keine Kommentare machen, weil ich brauch nicht