c'est vraiment cool ce que tu fais mais j'ai 13 ans et j'ai quasiment rien compris à ce qu'il dit mais bon c'est normal je n'ai pas le vocabulaire pour mais bravo je suis sûr que n'importe quel adulte peut le comprendre bravo à vous !!!
Bonjour, J'adore ce genre de video immo, et la motivation que ca apporte, cependant le delta avec la realité est pour ma part important.... Pour l'"exemple concret', 198000€ sur 25 ans, avec un taux à 4% ce qui est tres correct a ce jour, une assurance de pret à 0.1 % (pas celle de la banque evidement) les mentualités sont a 1008€/mois (simulation sur la calculatrice meilleurtaux). Donc non avec un salaire de 2000€ net, on ne peut pas emprunter 198000€, pour une mentualité de 660€ actuellement on peut emprunter 130.000€ ( sans tenir compte des revenus futurs) Du coup ca passe quand meme pour ta premiere opération a 128.400€ ( seulement 80k, 2 appartements en province, pour etre dans le sud est , c'est totalement impossible, alors oui dans les cevennes ou les alpes pourquoi pas mais a 2h de route du domicile pour les travaux, visite etc ce n'est pas tres pratique) Je ne remets pas en doute le faite que tu es fait, mais il y a combien de temps , a quel taux , dans quel region, je pense qu'il faut etre transparent a 100% puisque c'est le but de vos videos . Jutement ton exemple a l'etape 2 illustres cela, 100k hors travaux pour louer 780€, impossible d'enchainer les biens. Cash flow positif de 376€ (cool) sera pris en compte a 70% des 1200 par les banques si toute fois on souhaite continuer a investir, on rajoute 840 au 2000 -> 2840€ de revenu mensuel , nouvelle capacité d'emprunt 937.20€/ mois avec le premier credit a 660 ca donne 277.2€ pour faire un nouveau credit ( sans compter les revenus futurs) .... aventure terminé, mieux que de rien faire certe mais pas suffisant pour une liberté financiere ou une reussite comme la tienne timothé.... Oui c'est realisable, rien n'est impossible nous sommes d'accord, mais pas si simplement, l'exemple n'est pas applicable dans toutes les regions egalement, pour du concret, accompagnez des personnes pour leurs premieres et surtout leurs secondes opérations, la ca sera pour ma part du concret. Désolé pour la longeur du message, j'aime beaucoup les videos de Yomi et le mindset, simplement je vous fait part de mon experience et de la realité .
c'est génial cette formation gratuite. Grace à elle je viens de rendre qu'un appart que j'avais en vue n'est du tout rentable en fait que le propriétaire a surgouflé le prix de l'appart. Je sais maintenant à quel prix je devrais acheter pour avoir du cash flow à mina positif sans parler de super rentabilité à 8%. Merci les gars !
18ans je taf j’ai un peut de coter, je suis chaud patate pour avoir mon premier appartement locatif et enchaîner pourquoi pas par la suite sur des immeubles ect ! Quand j’aurais 30ans je serais blindée et je veut être blindée et je vais mettre tout les moyens
Merci pour le contenu. Je commente peu mais je dois avouer que tu nous offres beaucoup de conseil. C'est précieux ! Merci à Timothée qui vulgarise et donne les conseils immo' d'une réussite future. Immo long terme de mon côté ! 💸 Du Soleil l'équipe 🤟🏼 ! Julian
20:19 pour la sécurité du notaire il y a aussi l'agent immobilier ou le commercial immobilier qui se doit de vérifier tout les points du biens avant la ventes
Salut yomi. Y a 8 mois j'ai eu un drame corporel à vie et à présent je vis différemment. Et j'aimerai faire de ma " nouvelle vie " quelques choses de puissant à moi même mais aussi ma famille. L'immobilier m'a toujours intéressé, j'ai une propriété commerciale. Et je crois en ta formation avec Timoté. Je vais donc analyser, epurer et appliquer votre formation. J'espère avoir une bonne nouvelle d'ici 1 an. Je suis prêt à ma nouvelle vie et merci de ce que vous avez fait tout les 2 pour rassurer ma motivation
question si on a pas de capital parce qu'on a préfère acheter un logement pour devenir propriétaire donc un crédit est déja en cours. Est il possible d'investir dans l'immobilier avec très peu d'argent. Continuer comme ca c'est des vidéo génial et très inspirant
Bonjour Yomi. je m'appelle Ibrahim j'ai 13 ans et je te suis depuis longtemps. tu es un peu comme ma source d'inspi et je suis un de tes plus grand fan
peut on discuter stp. car j'aime discuter avec des entrepreneurs a succès comme toi. cela serait très interessant car je suis en cote d'ivoire @@YomiDenzel
Yomi Denzel je ne sais même pas comment qualifier vos qualités toi et ton équipe c'est vraiment rare de voir des gens comme ça dans la vie de nos jours
Bonjour, je suis nouvelle sur la chaîne, j'ai déja regarder quelques vidéo et wahow, quel chance d'avoir des conseils d'un invesstisseur comme toi, merci pour tout tes conseils :D
Bravo à tous les adhérents de mon coach Yomi, qui ont aidé la chaine à acquérir un million d'abonnés. Maintenant, nous allons attaquer deux millions d'abonnés😅
vraiment incroyable la video je pense que grace a toi je vais bientot me lancer h'attend juste ma carte par mes parents et je me lance !!! et bravo pour ton million d'abonnés
Petite question, au début tu donnes un exemple ou tu génère 1184€ de bénéfice avec le premier investissement. Les 1184€ sont imposables non ? Si oui a combien ? Et comment ce passe la fiscalité pour les bénéfices générer sur des biens locatifs
j'ai appris beaucoup de choses et j'ai l'envie de me lancer. Seulement peut-on acheter un bien immobilier avec 1 ami sans avoir de residence principal avant et le louer directement ?
Merci pour ta video. Une question, si l'on fait déjà un pret pour investissement locatif, est il possible d'en faire un autre pour résidence principale ? Avec petit capital
C'est vraiment généreux❤. Mais est-ce possible d'investir dans l'immobilier dans un autre pays comme la France quand on vit ailleur aka en Chine pour moi. Est-ce qu'il faut trouver un agent ou.....? Xa me fairais trop plaisir qu'on d'obtenir une réponse
Bonjour, je n'ai pas trouvé le fichier pour mettre en forme le business plan (évoqué dans la seconde partie de la formation). Où peut-on le récupérer ? Merci !
Merci pour cette vidéo très inspirante et motivante. S'applique t'elle aussi à la Suisse? je pense par exemple à l'apport nécessaire de 20% à la banque...
Merci yomi pour cette vidéo de qualité félicitations pour tes millions d'abonnés je suis fier de faire partie et d'ailleurs je t'apprécie bien et tout ce tu apportes sur le marché
si j'ai bien compris pour le calcule c'est exemple 90'000 prix de l'achat le loyer est de 800 pour un studio en suisse x 12 = à 9600 maintenant on divise 9600 par 90'000 qui nous donne 0.10666666666 et ont fais x 100 = à 10.6666666667 c'est bien juste comme j'ai fait ? si j'ai des travaux à faire dois-je les rajouter au prix d'achat ? dernière question dans le calcule ont ne prend pas en compte se que je dois rendre à la banque ? exemple dans mon cas 290 fr je vous remercie pour cette vidéo
Oui bonjour est-ce que vous pourriez voudrais me renseigner à ce qui ce qui paraît vous faites du business est-ce que moi ce que je veux c'est de créer ma propre ma production ouvrir court-métrage
Est ce que quelqu’un peut m’expliquer car je n’est pas compris l’étape où il explique que il rembourse 428€ de capital par mois. 29:04 Comment sa ce fait si il a un crédit à remboursé que il rembourse son capital. Quelqu’un peut m’expliquer car je n’est vraiment pas compris !