Immobilier : les 4 étapes pour mettre en location votre appartement sans stress 

Bonjour Colette et merci pour votre retour. Nos documents sont aussi validés par un expert juridique. Vous les trouverez ici, avec nos conseils pour la mise en location : membres.campus-invest.fr/les-5-documents-pour-bien-louer-1/

Merci Lerya / avec plaisir :)

Si la personne n'a accès qu'à 2 pièces, il faut en effet l'indiquer dans le bail.

Bonjour Bernard. Très bonne question. Non le garant ne doit pas être nécessairement présent devant vous pour la signature du bail et de l'engagement de caution. Vous pouvez donner les documents au candidat qui le donnera au garant pour signature. MAIS demander d'abord au garant de signer ces 2 documents AVANT de signer le bail ET je vous conseille fortement de parler au garant AVANT de signer le bail, même si c'est par téléphone. Juste pour s'assurer de son sérieux et de valider qu'il comprend ce que cet engagement implique. Cela vous permettra de vérifier que le garant est bien là pour AIDER le locataire et que c'est n'est pas juste un garant "administratif".

@@CampusInvest Merci pour votre réponse . Louer à un étudiant ouvre un bail de 9 ou 10 mois systématiquement ? Réactivité intéressante.

@@moustachebiber5951 pour les bailleurs qui souhaitent louer un meublé à un étudiant, vous avez le choix. Soit un bail de 9 mois, soir le bail d'un an reconductible. Le bail de 9 mois n'est PAS systématique pour un locataire étudiant. Vous avez le choix.

Pour la colocation, je conseille le bail solidaire - avec cette formule, si un des colocataires met fin à son bail, les autres locataires sont solidaires du paiement du loyer global. Cette formule est plus sécurisante pour le propriétaire et a pour avantage de responsabiliser les locataires pour la recherche d'un remplaçant. Pour l'état des lieux, on peut le faire individuellement, mais c'est mieux de le faire avec l'ensemble des colocataires car il y a des parties communes de vie. Il vaut mieux que tout le monde aie la même version des choses. Pour les locataires comme pour les garants, vous pouvez demander (et je vous conseille de le faire) : - copie carte d'identité, - dernières fiches de salaires, - derniers avis d'imposition, - relevé d'identité bancaire. Les locataires sont habitués à fournir ce type de documents. Pour aller plus loin et avoir plus de détails, je vous invite à voir la vidéo suivante : membres.campus-invest.fr/les-5-documents-pour-bien-louer

Pour les pièces à fournir, vous pouvez télécharger le GUIDE DU LOUEUR ZEN : membres.campus-invest.fr/les-4-etapes-pour-bien-louer

Tu ne peux pas exiger un RIB de la part d'un candidat locataire. Si tu demandes un RIB, le locataire n'a aucune obligation de le fournir.

Bonjour Manon, vous trouverez toutes les infos à cette adresse : membres.campus-invest.fr/les-5-documents-pour-bien-louer-1/

vous avez également les documents suivants qui sont offerts : membres.campus-invest.fr/les-4-etapes-pour-bien-louer-1/

Bonjour Agnès et merci pour l'information. Vous pouvez utiliser le lien suivant en attendant : membres.campus-invest.fr/les-4-etapes-pour-bien-louer-1/

Bonjour BH. Voici le lien pour télécharger les documents : membres.campus-invest.fr/les-5-documents-pour-bien-louer-1/

Bonjour Jonathan ! Oui, c'est exactement ça. C'est important de respecter la séquence pour sécuriser les choses. L'état des lieux peut aussi avoir lieu un autre jour que la signature du bail. Le locataire peut signer le bail à l'avance. Et rentrer dans les lieux plus tard. Dans ce cas aussi, on ne remet les clefs qu'après l'état des lieux. Par contre le paiement initial se fait au moment de la signature du bail.

Campus-Invest Merci de ta réponse qui est très précieuse pour moi et qui va me permettre certainement de gagner pas mal d’argent car en tout début je voulais passer par une agence… Sur un bail individuel il faut un état des lieux sur chaque bail ? 🙂

@@motard3165 , il faut un état des lieux pour le locataire, un autre pour le propriétaire. Par contre pas besoin pour le garant. C'est marrant je prépare justement une vidéo sur les états des lieux pour le mois prochain.

Campus-Invest d’accord très bien ! Merci de ta réponse ! Dans l’attente de ta vidéo qui va probablement bien me servir ! 🔥

Campus-Invest petite question lors de la visite j’ai le droit de demander toute les informations donc le lieux où il réside , sont adresse mail , numéro de téléphone, nom prénom , ect pour remplir le bail sur internet ( bail pré rempli ) chez moi et l’imprimer, comme ça je me rend au deuxième rendez vous avec le bail déjà terminer y aura juste à re lire le bail par le locataire et le signe comme ça on passe directement au état des lieux . Bonne méthode pour gagné du temps non ?

En effet Jonathan, il faut aussi un exemplaire du bail pour le garant.

Campus-Invest d’accord merci 🙂

Oui, il faut une copie du bail pour le garant aussi www.quittances-de-loyer.com/baille-location-meuble.html et pour chaque colocataire s’il y a plusieurs locataires...

PAs besoin de passer par un intermédiaire. Le contrat de bail est fait entre le locataire et le propriétaire. C'est comme cela que font un grand nombre d'investisseurs. C'est tout à fait légal. Et surtout, cela permet d'économiser des frais d'agence importants, puisque pas d'intermédiaire. Tu peux trouver les documents à cette adresse : membres.campus-invest.fr/les-5-documents-pour-bien-louer-1/

Hello DC / pour télécharger la trame, c'est ici : membres.campus-invest.fr/les-4-etapes-pour-bien-louer-1/

Tant mieux pour nous ça crée de la demande et à nous d'apporter de la valeur. Comme on dit problème est égal à opportunité d'affaire.

Ce n'est pas obligatoire *