Le pire c'est quand ils vous disent oui au telephone, et des qu'ils voient que c'est un etranger sur place: "on est desolé, on vient de le louer a la personne qui est venue avant vous" c'est comme ca
Ah oui des collègues en ont fait des frais... pourtant le locataire était avocat et un autre dans l'immobilier. Comme ils connaissent les faiblesses de la justice en cas d'impayé... bah les proprio ont perdu des mois de loyer le temps que les dossiers soit prises en compte. Et les locataires sont parti sans payer les mensualités dû.
Je connais une propriétaire de logements. Si elle est exigeante et demandante sur les dossiers, c'est parce qu'aucune loi ne lui permet d'obtenir son loyer si le locataire ne paye pas de son plein gré. Si tu installes quelqu'un sans garantie et qu'il ne paye pas son loyer.... Bah tu l'as dans l'os et puis c'est tout. Et quand tes loyers sont ton seul revenu, donc ton salaire, ce qui te permet de payer tes factures et ta bouffe, tu n'as pas envie de laisser dans ton logement quelqu'un qui n'a simplement pas envie de payer son loyer.... Donc, tu es obligé de prendre un maximum de précautions. Si la loi t'autorisait au moins à virer du logement un locataire qui ne paye pas, les proprios seraient bien plus flexibles et bien plus enclins à prendre des risques! Mais dans la situation actuelle où tu as bien plus de chercheurs d'apparts que d'apparts disponibles, et où rien ne te permet de réclamer un loyer en cas d'impayé, si tu as le choix entre Mr. A qui a un très bon dossier et va surement payer son loyer, ou Mr. B qui a un dossier moins bon et ne va peut-être pas payer... Bah tu ne vas pas risquer ton salaire : tu prends Mr. A. C'est tout. Arrêtez de raler après les propriétaires, ils n'y peuvent rien. Si ils veulent etre payés, ce n'est pas par vénalité, mais simplement parce que eux aussi ont des factures à payer. Croyez moi, vous feriez pareil à leur place.
Seulement 1% des locataires selon les statistiques des agences elles mêmes et de l'INSEE sont de mauvais payeurs, faut arrêter la parano les risques immobiliers sont majoritairement sur les épaules des locataires et non pas des bailleurs. Et pourtant je dis ça alors que je suis propriétaire bailleur dans une grande ville et en zone tendue et je loue à un étudiant.
T44 mon amie a du être sacrément malchanceuse alors, parce qu'elle a eu beaucoup de problèmes de payement, c'est pour ca qu'elle est maintenant très exigeante.
le jour ou tu tombes sur le 1% tu es dans la merde. En plus ce sont souvent des gens irrespectueux, qui vont faire chier les voisins ou dégrader ton appartement. Donc c'est que 1% mais c'est 1% qui te bouffe la vie. Un étudiant c'est pas pareil car il a souvent les parents comme caution et puis quand il a son diplome il y a des chances qu'il ne reste pas.
Evitez l'agence "Bonapart" à Paris. Ils demandent de payer 200 euros tout de suite pour avoir accès à une liste... qui ne correspondra pas à vos critères (je parle par expérience).
Un reportage tres intéressant qui montre biens le gros problème de notre société actuelle de trouver un logement en France . A parement les agences et les propriétaires ne sont pas presse de gagner de l'argent en France on diraient qu'ils sont déjà riches. Je trouve complètement débile cette façon de sélectionner les futurs locataires car comment font les étudiants qui viennent juste de terminer leurs études et devront chercher un logement pour leur premier emploi ? Moi même étant propriétaire nous vivons en Thaïlande et nous louons aussi des biens et nous imposons pas ces règlements débiles et tout ces paperasserie a nos locataires sinon jamais on louera et les locataires iront louer ailleurs. Nous arrivons a vivre confortablement grâce a nos loyer qui nous rapports +2614 euros par mois. Nos locataires sont honnêtes et propres soit ils paient la totalité de la location ( 1 ans + caution d'1 mois ) ou des prélèvement automatique et certains de nos biens sont louer a court terme ctd a la semaine ou au mois .En plus les locataires n'ont pas de frais d'agence a payer !
Le pauvre mec à la fin, bha ça fais peur quand même, le pauvre quoi, je sais pas se qui lui est arriver lui mais c'est la première fois que je fois ça.... ça poserais 0 problème à certain c'est clair.
Pour info, mais ça peu aider pas mal de monde : il y avait à Amiens, dans mon logement, une quinzaine de personnes aux aguets concernant mon logement actuel. Le propriétaire m'a dit, après la signature du bail : "vous êtes le seul à m'avoir envoyé un mail sans fautes d’orthographe". C'est pour cela qu'après avoir décidé de déménager, j'ai trouvé mon logement en 2 semaines. À bon entendeurs.
Je confirme, c'est le cas pour plusieurs proprios. Ils ne sont pas à la recherche de la moindre faute, mais ils me montrent parfois les mails qu'ils reçoivent, ça pique vraiment les yeux... Donc ceux là passent direct à la poubelle, c'est une façon de faire un tri :) Donc, oui, soignez votre orthographe! Que ce soit pour un appart' ou pour n'importe quoi d'autre d'ailleurs. Non seulement ca augmente votre crédibilité, mais c'est aussi un simple respect de la personne à qui vous écrivez....
Faire aussi attention au contrat de location ; en cas de litige ce document est très important. Pour ma location meublée j'achète mes baux sur la presse immobilière, ils sont mis à jour par des juristes donc je suis sûre de ne pas avoir de soucis à ce niveau-là... :) On n'est jamais trop prudent!
Personnellement, avec des contrats d'Intérim à la semaine depuis huit mois, toujours dans la même boite, réputé (conducteur dans la compagnie de bus urbain de la ville utilisant 2 ans d'intérim pour précariser et soudoyer à mort avant d'embaucher), j'ai essayé de trouver un nouvel appart pendant 2 jours... 2 jours où malgré la réputation et la stabilité de mon poste, mon habillement (chemise-cravate en sortant du taf'), etc..., très bon feeling en début de conversation, jusqu'à la fatidique question du "vous êtes en CDI ? - Non. - CDD ? - Non. - Intérimaire ? - Oui. À la semaine. Depuis 8 mois, et dans un an je passe en CDI, c'est comme ça que K***is (délégation de service public dans ma ville) fonctionne..."). Je n'ai que pu jouer sur le "je peux payer plusieurs mois en avance" (très bon salaire donc je pouvais me le permettre) pour que les agence immobilières acceptent de me programmer "quelques" visites, à condition que le proprio accepte... (que je paye, par exemple, les deux mois de préavis en avance). Ça aurait pu me faire rire d'utiliser le chantage à l'argent si je n'étais pas à deux mois que mon appart (sans bail, étudiant à l'époque, précarité oblige) soit vendu à un nouveau proprio qui comptait virer tout le monde pour transformer les 5 studios de mon palier en 2 T2... Finalement je m'en suis bien sorti, mais absolument pas grâce aux locations... Dormir sur le plancher du studio d'un pote (à 2 dans 10m²), dans des squattes (quand on a la chance de connaître les bonnes personnes) (bon, on était loin des clichés de squattes délabrés... On a trouvé des 800m² vide, éclairé et chauffé par l'État depuis des années, du luxe.).
en Angleterre c'est different si tu as l'argent t'a le logement. Mais si tu ne peux plus payer t'es viré illico presto ! La france fait dans le social des choses qui refroidit les proprios
Je ne voudrais pas être propriétaire d'un bien à louer, quand on voit dans quel état on le retrouve et la difficulté de mettre dehors les mauvais payeurs. Les locations rapportent mais rapportent aussi beaucoup d'ennuis
+sylvainr0 Euh, un salaire assez bas ? Ils lui ont mis un salaire net de 2500 € et un garant avec encore plus... C'est pas vraiment ce qu'on appelle un bas salaire !
Le problème du logement est un problème de distribution, aberrant ce qui est demandé comme revenu, à 2 nous devions gagner 6 fois le montant du loyer pour obtenir un minuscule 2 pièces à Nice ! Les agences ont trouvé l’excuse des assurances loyers impayés pour encore plus trier sur le volet... Je pense qu’une recrudescence des squattes de logements vides forcerait les propriétaires à louer aux salariés précaires ...
Tellement contente que malgré ma situation précaire (mais un garant), j'ai trouvé rapidement un appart. Jaurai pas tenu des semaines comme ça moi Jaurai craqué avant
Je suis un grd FAN de cette émission... Outre les très jolies journalistes (ahh disons le), et une dernière conversation "No coment" , surréaliste et ma foi, bien marrante. Le ton de l'émission est très léger mais tjr pertinent, efficace, ils (se) posent les bonnes questions... Les bne questions que tous candidats à une Location est en droit de se poser... mais cela met en lumière un nombre dingues d'aberrations du système mais surtout des exigences des proprios... Ok (vu d'un bailleur) >> voir s'incruster des mois et des mois des "cassoss" sans revenus, ou assistés part le système qui ne paie pas leur loyers pdt des mois, voir des années... et du coup, finir part mettre les proprios en difficulté, OUI ça existe.... (+ coût éventuel d'un Huissier), on est d'accord... Mais qd je voit ces vendeurs.. (euhhh VOLEURS) de listes de numéros (vendent ça 250€ qd même) , et qu'en fait, ça n'avance a rien, c'est vrmt une belle arnaque , mais bien connue depuis longtemps.. Après, les "fiches" de renseignements ultra précise et intrusive (N° de sécu, animaux ou pas, fumeurs ou pas, situation familiale, etc, etc...), là aussi, CES propriétaires abusent sérieusement de leurs statuts..; Sans parler de la dame qui présente son appart' (tout en vrac, dégueu', en chantier) à 825€ me semble...là, j' me casse direct, gros manque de respect... Après, concernant la très sensible question de l'origine (ethnique) des gens.... ça a tjrs existé , dans tt domaines et jamais cela ne changera... A l'inverse, expérience vécue, j'ai eu 4 proprios différents, et c'est av' celui qui était le " moins gaulois " si j'ose dire que j'ai eu des emmerdes, menaces et magouilles, rien ne l'inquiétait... (j vais pas m'étaler, ms son comportement est allé très loin)... mais concernant les 2 appels qu'on peut voir ds le reportage, c'est vrmt decevant pour le jeune homme (africain), qui a l'air bien inoffensif, au passage.
900e pour 20m3 :ooooooooo HONTEUX à loué en + alors que moi en campagne je paye le prêt de ma MAISON 700 e pour 200m3 et dans 15 ans elle m’appartiendra :o
Ce sont les joies de la ville. Rien que dans la ville où je suis (pourtant pas grande), on passe de 500€/m pour un studio en hyper-centre à 500€/mois une maisonnette de 50m² (+ cour) si on accepte d'avoir 20min de bus (ou 15min de vélo dans mon cas, 5km) pour être dans ledit hyper-centre.
La galère des propriétaires, des loyers impayés , et surtout , de l'état des maison ...rendue qui sont souvent rendue dans des situations de délabrement....et de dégradation qu'on met sur le dos du propriétaire...
Moi c'est la responsable de l'agence immobilière #Chambreavecvue située #boulevardGarribaldi dans le 16eme fût complètement raciste. Elle m'a demandé mes origines et m'a dis de ne surtout pas cuisiner épicé car les indiens sont "sales". J'étais choqué. Au final une semaine après j'ai trouvé un beau T2 dans le quartier d'Auteuil et ma propriétaire ( qui détient l'immeuble) est ma grande copine !
Un conseil, si un proprio vous pose des questions qu'il n'a pas le droit de poser, mentez, dites ce qui arrange le proprio et mettez le devant le fait accomplis, il n'aura aucun recours contre vous et vous pourrez l'envoyer paître si il veux vous expulser (d'autant que si dans les faits les proprios peuvent vous demande ce qu'ils veulent, ils ne peuvent pas vous expulser pour sa et la loi vous protègera).
à 2500 net je pense qu'elle a plus de chance qu'une smicard à 1200 brute La dame elle dit bien qu'ils ont plein de logement qui refuse sur ces critère donc des logement vide et après on s'étonne que des gens dorme dans la rue... même quand ta des aides d'état ils ne veulent pas pourtant l'état est un garant plus fiable qu'un qu'un garant classique. Je pense que dans certaines condition l'Etat devrais intervenir après de quelle manière reste a voir.
"Vous pouvez abuser de moi financièrement". Hé beh tu loue chez le masochiste puis avec l'argent du maso tu loue un autre appart comme ça t'auras deux endroits ou dormir :p
Vous me faites rire avec votre dictature du CDI en mode "j'ai un CDI j'ai réussi ma vie, il en a pas c'est un tocard" Vous pouvez pas savoir comme votre vie de metro-bureau-dodo de citadin parigo me fait tellement pas envie :/ Je bosse en saisons, je fais de l'interim à 3400€ 3 mois par ans en Corse et je prend du temps pour moi quand j'en ai envie
