Tu as tout dit … néanmoins limmo reste et restera le plus fiable car pauvre comme riche on est tous obligé de se loger, TOUS donc c’est un business éternel …
Il faut préciser aussi que les revenus locatifs font augmenter le revenu imposable global. Ce surplus d'impôt + les frais d'apport personnel (frais de notaires, rénovations, taxe foncière...) est de l'argent qui pourrait être placé sur les marchés financiers type PEA et Assurance Vie en titres vifs (exonéré d'impôts si pas de retraits).
Ça c'est pas bête du tout, je ne m'étais même pas posé la question mais effectivement autant balancer l'intégralité de la somme qui nous rend imposable en bourse, merci 😉
Dans la location, personnellement je préfère la location de véhicules, notamment les véhicules de chantier pour les entreprises, ainsi que la location d'outillage. C'est moins contraignant que l'immobilier.
Je crois à l'immobilier locatif à condition d'être capable et d'avoir la volonté de rénover au maximum soi-même ses biens en location. Attention aussi à la sélection des locataires...
L’immobilier est un métier, et il faut savoir rénover les maisons appartement soi-même, savoir choisir des bons locataires. Vous pouvez très bien réussir dans l’immobilier et totalement échoué dans une start-up et très bien réussir dans une start-up et totalement échoué dans l’immobilier.
Bonsoir Théo est ce que pour toi l’investissement immo de manière « fictif » ( acheter des part de maison plutôt qu’une maison reel) est également à « perte »
Si tu parles de sites comme Bricks, mon avis n’engage que moi mais je ne recommande pas. Quitte à investir de l’argent autant investir directement dans un bien duquel tu seras vraiment propriétaire.
Dans 15 ans tu ne pourra plus louer un bien qui n’est pas en C, donc les biens de centre ville. Va rembourser un crédit sur 25 ans si ton appart est pas louable personne l’achètera, c’est une certitude.
Salut Theo, que penses tu des villes côtières du Vietnam telles que Da Nang et Nha Trang ? Il y a de plus en plus de nouveaux projets, je trouve que le cadre de vie est plutôt pas mal, il y a de nombreux touristes Russes et Chinois chaque année. Le Vietnam est l’un des pays ou la croissance projetée est l’une des plus élevées parmi les pays de l’ASEAN. L’occident a fuir pour ma part.
Moi, je commence à cumulé des crypto. Mais je n'ai pas envie de convertir en € directement car si on fais la choses bien 30% impôt. Donc je cherche pour le future une banque qui accepte de me faire un prét comme garent les crypto et en plus le taux le plus haut dans l'histoire c'est 12%. C'est plus rentable. Oui peut partir de France mais je préfère rester avec ma famille et je suis fier d'être français
Tu t'es trop éparpillé. Il faut juste choisir le bon endroit dans le bon pays, bien placé, que ce soit en court terme (airbnb) ou long terme, c'est extrêmement intéressant en revanche en France faut juste pas y penser...
Je t’invite à regarder les 1000+ vidéos que j’ai déjà postées. Je n’ai à convaincre personne et je n’oblige personne à m’écouter et suivre mes conseils.
Mieux vaux aller sur un robot de trading,il fait tout le boulot on a juste a regarder notre investissement croire de plus en plus vite au fil du temps grâce a la magie des intérêts composés comme disait Einstein..
Tes experiences personnels ne sont pas la normes. Il ny a pas un actif plus rentable que l'immobilier. 80% de largent provient de la banque, 20% de l'investisseur. Mais ce dernier recolte le rendement sur le 100% de la somme. Le cashflow n'est pas tout, la plus value l'équité crée par les revenus plus le cashflow / pas la mise de fond de l'investisseur.. Donne facilement du 15-35% rendement annuel et ce chaque année sans variation. Pour avoir aussi du locatifs court terme tout part de ta gestion. Jai 11airbnb et jamais de probleme, je donne en gestion 10/11 pour 15% seulement. Je fais d'une rien. Le seul que je gere ne prend 1-2hrs par semaine car tout est automatisé a 80% et me rapporte 3 fois ce que je pourrais le louer mensuellement. Il existe aussi tellement d'avantages fiscales vs la bourse. Les millionnaires sont beaucoup plus nombreux de l'immobilier vs la bourse.
Bonjour vos bien en location courte durée sont situées en général en centre ville de grande ville ou vous avez des bien en campagne ou dans des petits villages ça fonctionnerait ou pas à votre avis ?
