Como explicábamos en nuestro vídeo anterior, en una Donación lo primero es distinguir los impuestos que paga el que dona, llamado donante, y los que paga el donatario, que es quien recibe la donación.
🏠 Si se dona un inmueble, e igual que ocurre cuando se donan acciones, lo que muchos desconocen es que el que dona tendrá que tributar en su IRPF igual que si estuviera vendiendo el inmueble.
🚨🚨 Y así, la regla general es que el donante tributará en su IRPF por la diferencia entre lo que le costó el inmueble cuando lo adquirió, y su valor actual a mercado, a un tipo de gravamen que puede llegar hasta el 28% de esa diferencia de valor.
Por ello, si se adquirió el inmueble hace años, sea por compraventa, herencia u otra donación, y ese inmueble se ha revalorizado con los años, la tributación que tenga que pagar el donante puede llegar a ser muy alta.
Una excepción a lo anterior es cuando el donante tiene más de 65 años y dona su vivienda habitual.
▶️ Y respecto a la tributación del donatario, le aplicará la normativa de la Comunidad donde esté situado el inmueble donado.
Por ejemplo, si un padre dona a su hijo, residente en Madrid, una casa en Asturias, aplicarán las reglas de allí, que pueden ser menos beneficiosas que las de Madrid.
⚠️⚠️ Por tanto, en estas donaciones de inmuebles, la normativa aplicable es diferente a cuando se donan acciones o dinero, pues en estas últimas aplica la normativa de la Comunidad en la que resida el donatario.
▶️ Por último, en caso de donaciones con un componente internacional, por ejemplo cuando donante o donatario no son residentes, habrá que analizar la tributación concreta y la posibilidad de aplicar las bonificaciones fiscales.
▶️ Y no hay que olvidar otro impuesto a pagar: la plusvalía municipal, que pagará el donatario.
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2 апр 2024
