K oživení realitního trhu by mohlo dojít už koncem roku, nebo v první polovině roku 2024, na kdy ekonomové očekávají postupné snižování úrokových sazeb. „Aktuální situace na nemovitostním trhu snad přinese po dlouhé době zajímavé transakce a dojde k velkým změnám na trhu” naznačil Lukáš Musil, člen představenstva investiční skupiny RSJ.
Také oblast logistiky, která v minulých letech přinášela investorům zisky, ale v poslední době bojuje s vysokými cenami, úroky a ochlazující se aktivitou firem. Přesto je to segment, kterému Pavel Sovička, generální ředitel Panattoni pro Česko a Slovensko věří: "Nepřítelem private equity u investic do průmyslových nemovitostí dokážou být jen čas a ukvapená rozhodnutí. Růst nájmu 40 % během uplynulých 18 měsíců je bezprecedentní."
Michal Soták, Partner ve společnosti Cushman & Wakefield mu dává za pravdu a naznačuje, jakým směrem by se mohlo nastavení portfolií vydat do budoucna. "V českém real estate sektoru je zhruba od roku 2018 velmi složité realizovat investiční strategie, které přinášejí IRR nad 10 %. Výjimky existují, příkladem je development v sektoru logistiky."
Sledujte celou panelovou diskusi na hlavní téma lednové Investiční snídaně.
23 окт 2023
