INVESTIR EM FUNDOS IMOBILIÁRIOS É BURRICE? 5 motivos IRREFUTÁVEIS para investir em FIIs AGORA!

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Com o cenário não tão favorável para os ativos de risco nos últimos anos, muita gente tem se perguntado:
Vale mesmo a pena aprender a investir em fundos imobiliarios?
Será que os FIIs na verdade não são bons, e é melhor deixar tudo na renda fixa?
Bom, se você se perguntava coisas como essa - no video de hoje, nós te comprovamos que, se você quer viver de renda com seus investimentos, ou se você simplesmente quer ter acesso a investir de forma inteligente...
Então sim: como aprender a investir em fundos imobiliários é uma necessidade!
Listamos 5 motivos que comprovam isso, e que mostram que qualquer investidor que se preze precisa investir em fiis.
#fiis #fundosimobiliarios #finclass
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00:01 Introdução
00:59 Motivo 1: Facilidade de compreensão
05:09 Motivo 2: FIIs diminuem a volatilidade da sua carteira
06:19 Motivo 3: Retorno histórico acima dos outros ativos de risco
14:35 Motivo: 4: Geração de Renda Passiva
18:35 Motivo 5: Nível de Renda acima do título público ligado a inflação

Опубликовано:

28 сен 2024

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Комментарии : 248

@Blkrlz 3 месяца назад

Hoje fiz um conta, razão entre dividendos recebidos sobre capital investido em FIIs e deu 0,97%. Simulei uma adição de 15% de IR e cheguei numa taxa mês de 1,14%, isso equivale a 140% CDI hoje. Cada um tem sua estratégia em FIIs, por isso é importante comprar barato, se tiver caro, compra outro ativo como comentado.

@felipevencato7266 3 месяца назад

Quais os FIIs que você tem investido?

@cayowra 3 месяца назад

Rumo aos 300 por mes com fiis!!!👍🏻👍🏻👍🏻

@flamengotorcedorraiz4806 3 месяца назад

estou iniciando nos investimentos, e optei por investir em FIIS , porque quero atingir minha independência financeira e me aposentar sem depender do governo , os FIIS que eu escolhi foram esse : MXRF11,CPTS11,KNCR11 ,VISC11,XPML11,HGLG11,BTLG11,KNR1 ! escolhi bem para um iniciante?

@InteligenciaemFoco 2 месяца назад

Vai tomar fumo até não querer mais. Geralmente os iniciantes escolhem esses ativos porque não entendem nada e vão na anda dos RU-vidrs bobocas. Questão de pouco tempo pra casa cair.

@darlanwagnertasca8533 2 месяца назад

Bons fiis

@thiagogaliano9648 3 месяца назад

Bom dia Professor, gostaria que fizesse uma matéria sobre todas as taxas que envolve os fIIs se no final vale a pena correr o risco de renda variável, perante a renda fixa que te assegura FGC e rentabilidade acima da volatilidade de renda variável!

@emersonbarbosaneves7068 2 месяца назад

Invisto 100% em fundos hoje tenho imóveis físico mais da muita dor de cabeça hoje passei investir somente em fundos imobiliário melhor investimento

@joaojacintojunior4132 Месяц назад

Fiis, somente após a fase de acumulação, a ser feita, no meu caso, com ações de empresas sólidas de setores perenes.

@andersoncarvalho2623 2 месяца назад

Cansei de perder dinheiro em renda variável, perdi dinheiro com FII e agora só quero renda fixa. Meu lema agora é ganhar pouco mas ganhar sempre. Não arrisco mais. Tenho meu objetivo juntar um patrimônio que vá me dar uma renda passiva, e só. Se quiser mais do que 1% a/m, vai ter que trabalhar, empreender e suar.

@neomoura7966 Месяц назад

Rapaz, vc tá certo. A renda variável não é pra todo mundo, se vc se sente mais confortável na renda fixa, então é onde deve ficar. Só um conselho se me permite: evite girar seu patrimônio.

@tenbarreto2159 Месяц назад

Convenceu. Parabéns!

@edward28051989 3 месяца назад

Eu sempre quis ter uma renda extra passiva e sonho que um dia essa renda supere meu salário, por isso recorri aos FII's. Não me arrependo não, tomei uns tropeços comprando uns lixos também, mas até esses ainda estão me pagando. Com os rendimentos mensais eu reinvisto ou compro outros ativos como ações. Foco agora é comprar só ativos bons de qualidade, nada de aportar mais em HY.

@luizpedroorso7572 3 месяца назад

Parabéns pela excelente explanação dos seus conhecimentos, Ricardo.

@agnaldosouza8798 3 месяца назад

RICARDO ME MOSTRA UM FUNDO AI QUE SUBIU O VALOR DO CAPITAL, POR GENTILEZA. OS IMÓVEIS DOBRAM DE VALOR EM 7...10 ANOS MAS AS COTAS FICAM PARADAS, E ATE CAEM :(

@alexandregarciadosreis1443 3 месяца назад

Hsml11

@alexandregarciadosreis1443 3 месяца назад

Em 2 anos o hsml11 valorizou a cota em 50%.... qual imóvel valorizou isso em 2 anos? Tenho um terreno num condomínio fechado aqui na minha cidade... tem quase 1 ano que estou vendendo... só aparece proposta ruim, pra trocar em outro lote, os caras oferecem carro como entrada, querem dividir e sempre com oferta abaixo do valor de mercado.

@marcelocardoso2876 3 месяца назад

Ótima aula poderia comentar do SPYI11 se vale a pena colocar na carteira para diversificar?

@penumbispumbis2020 3 месяца назад

Eu tenho ele e comprei a R$98,50. Paga um ótimo dividendo mesmo tendo IR.....mas o que mais estou gostando é que ele sobe bem e pagando dividendos mensais. A parte da minha carteira de FII que é de 10% do meu patrimônio só sobe se eu reinvestir os dividendos.

@fabianomansurdfreitasfmf8412 3 месяца назад

@@penumbispumbis2020 esse FII qual ramo? Eu tenho bastante tempo CTPS11 , VGHF11, 1TIJOLO e 1 shopping não recordo o nome agora. Diversifiquei. O VGHF11, meu maior aporte, tá negativo há muito tempo e eu estou reinvestindo. 😮

@penumbispumbis2020 3 месяца назад

@@fabianomansurdfreitasfmf8412 esse ativo não é um FII, é um ETF que opera no mercado de opções americano. O código dele é SPYI1. Eu não sou muito fã de FII, apenas 10% do meu patrimônio está em FII, eu não vou vender mas não pretendo comprar mais.

@antonio14silva 3 месяца назад

@@fabianomansurdfreitasfmf8412 SPYI11 não é um fundo imobiliário. É um ETF, fundo de índice.

@fabianomansurdfreitasfmf8412 3 месяца назад

Tbm, meu maior aporte. Parei de reinvestir, aproveitando a baixa da bolsa e aportando em ações.

@robsongoularty2693 3 месяца назад

Tenho 100 porcento em fiis, 13 ativos e o fatn11 está no meu radar!!! Obrigado pelo conteúdo professor

@lucasrodrigues2348 3 месяца назад

Quais ativos você tem?

@pousadaperuibe 3 месяца назад

Que parte do vídeo de não alocar 100% vc não entendeu?

@leonardobrazsap 3 месяца назад

Tô de olho no rbva11 de renda urbana

@silviarestani6374 3 месяца назад

Como vc faz com o come cotas?

@robsongoularty2693 3 месяца назад

@@pousadaperuibe e quem te disse que eu não entendi!!!

@FernandoSoares_Invest 3 месяца назад

Obrigado pela aula!

@MC-nf4vl 3 месяца назад

É um absurdo isso mas, a exposição a cripto tem muito mais a ver com a cultura imediatista de ganho especulativo desse ativo mais alinhada ao desejo de ficar rico do brasileiro

@osvaldopedrosadesouza6270 3 месяца назад

Coloquei um apartamento popular em um IPCA + 2024 no começo de 2015, juros de 6,35. Ótimo investimento que me rendeu mais de 140 % do CDI . Agora no fim de maio comecei com Fiis, Adorando as quedas e aportando forte.

@FabioPaulodaSilva 3 месяца назад

Ótimas informações para quem está montando uma carteira de renda variável!👊

@ikgabrasil 3 месяца назад

FII é muito bom recomendo também e tenho uma boa parte da minha carteira. Mas é cada susto pqp KKKK

@fabianomansurdfreitasfmf8412 3 месяца назад

😂😂😂 Pior. Pagando dividendos e a bola de neve tá bom!

@alexdesouzacruz1602 3 месяца назад

😂😂😂

@edivaldobettin 2 месяца назад

Excelente vídeo!

@adelsoncarvalhogoncalves5332 3 месяца назад

Como viver de renda com fiis se temos que reinvestir os dividendos?

@thiagoamaral2075 2 месяца назад

Longo prazo!

@rubensverde 2 месяца назад

Parabéns pelo vídeo. Gostaria saber se o HCTR11 vai ter alguma recuperação. É o desequilíbrio da minha carteira.

@InteligenciaemFoco 2 месяца назад

Já era, meu jovem. Já tomou fumo. Se tu acredita, você compra, mas se está com medo e nem está investindo mais, então saia fora.

@usguridobtc.1 3 месяца назад

Imagina, apenas imagina se expor ao risco da renda variável para ter um retorno muitíssimo semelhante ao da renda fixa e achar isso um bom negócio

@alexandregarciadosreis1443 3 месяца назад

Eu tenho renda fixa e variável... mas prefiro meus Fiis.

@dome154 3 месяца назад

Tem estudos q mostram uma carteira c FII e ações de dividendos é uma ótima alternativa p diversificação e melhora o retorno. Apesar de índices não ser a melhor maneira de comparar, mas IFIX , em vários períodos, ganhou de IBOV. Acho q tudo é a escolha de boas empresas e bons FIIs e conseguir comprar a bons preços.

@renatorodriguesdasilva2300 3 месяца назад

Os Fundos Imobiliários também andam bem voláteis, as cotas dos FIIs também sobem e descem e andam bastante desvalorizadas. Tenho uma boa parte em FIIs, e sou entusiasta dessa forma de investimento. Mas na situação atual, cada dia tem sido um susto

@torquato07 3 месяца назад

as quedas abrem muitas oportunidades

@antonioestevaocarvalho5875 3 месяца назад

mas que é bom todo mes receber os dividendos , isso é , esquece a cotação , imovel nunca perde valor , no final das contas sempre valoriza , experiência de quem investe em imoveis há 40 anos

@renatorodriguesdasilva2300 3 месяца назад

@@antonioestevaocarvalho5875 concordo com vc, mas que dá um "frio na barriga" quando a gente vê a desvalorização, isso dá...

@andrebarrossilva7668 3 месяца назад

Explica o conflito de interesses dos gestores que ganham pelo valor patrimonial do fundo e por conta disso fazem subscrição duas vez por ano o que prejudica o pequeno😅 investidor 😅

@leonardobrazsap 3 месяца назад

Mas pq voces nao indicam ter so fiis na fase de usufruto ?

@augustocoellho 2 месяца назад

Nunca é bom colocar todo investimento em um único ativo. Assim você protege seu patrimônio dos riscos.

@coyguitar2406 3 месяца назад

O que fazer quando o FIIs está pagando 0,7 a.m contra uma espectativa de 0,75 do tesouro 2035 ?

@kleitonmuniz9695 3 месяца назад

como voce chegou em 0,7 a maioria dos FII bons pagam 0,8 pra mais...ainda tem a valorização do fii, que claro pode desvalorizar também mas ao longo prazo tende a valorizar

@coyguitar2406 3 месяца назад

Talvez sua espectativa esteja maior que a minha prefiro projetar acima de 0,70% que é o que eu aceito um único FIIs pode pagar acima de 0,70% mas a pergunta é em sua carteira de FIIs no logo prazo qual seu percentual hj ?

@kleitonmuniz9695 3 месяца назад

@@coyguitar2406 13 ativos média mensal DY 0,85% somente dos dividendos.

@emerson9207 3 месяца назад

Cara, aqui minha carteira de FII esta dando 1,04% ao mes. Tenho 11 FII mas todos dando um dividendo yield de 0.8% a.m pra mais. Variei em colocar fundos imobiliarios seguros e mais arriscados e todo mes estou acompanhando os Relatorios gerenciais dos meus fundos

@sigma3366 3 месяца назад

Especialista em Fundos Imobiliários, esperar o que de um sujeito desses?😅

@thiagosati 3 месяца назад

Nao vejo vantagem nenhuma se nao tiver já vivendo de renda

@pousadaperuibe 3 месяца назад

Exatamente o que penso, se está em fase de acumulação, não faz sentido ter na carteira, já na fase se uso fruto próximo da aposentadoria sim

@fabiofialho3605 3 месяца назад

Fiis retorno de rf com risco de variável

@usguridobtc.1 3 месяца назад

HFOF11, o fundo que desde 2018 rendeu 34,45% contra 59,56% do CDI 🔥🔥🔥

@alexpratti5679 3 месяца назад

Tira o imposto do CDI e faz as contas

@usguridobtc.1 3 месяца назад

@@alexpratti5679 que imposto tu te refere? Cdb é 120% do cdi e lci/lca isento é 100% do cdi 😂😂

@usguridobtc.1 3 месяца назад

@@alexpratti5679 se tu quiser, tira aí 17,5% de imposto de 100% do cdi, continua 48% vs 34% 😂😂😂😂😂😂😂😂

@alexpratti5679 3 месяца назад

@@usguridobtc.1 o imposto do investimento do CDB/ CDI é entre 15% a 22,5% dependendo do tempo em que vc deixa o dinheiro na conta. Não é isento!

@marcelotormem2552 3 месяца назад

Muitos risco de picaretagem, não vale o risco

@pauloamizes3950 3 месяца назад

Vivia de aluguel de imóveis, sempre comprando terreno ..agora...chega disso, infelizmente não conhecia os flls..

@neomoura7966 Месяц назад

Vc pode fazer os dois, sempre há tempo.

@ronaldozinaify 3 месяца назад

100% fiis e nao me arrependo. Na verdade o único arrependimento foi nao ter conhecido antes. Hoje recebo em media 4 mil de renda. Tenho também imóveis físicos de aluguel infelizmente, porque para quem reclama de fundo imobiliário, e pq nao sabe o que e ter imovel alugado kkkkkkk. Pouco rendimento, dor de cabeça com inquilino, volta e meia tem que dar manutenção, e quando vc pensa que esta tudo ok, o inquilino sai da casa e fica vago por meses. Fiis e vida, mas tem que saber escolher, pq nesse meio tem umas bombas como qualquer outro investimento.

@ronaldozinaify 3 месяца назад

@@Edson_Ferreira. Ações só e bom para vender consultoria amigo essa e a verdade, falam por aí em diversificação, que tem que ter os dois. Pura mentira kkkkk. Consegue se diversificar muito bem só com Fiis.

@chunlilobo 3 месяца назад

@@Edson_Ferreira.vc não soube escolher boas ações, simples assim. Não tive consultoria, estudo há anos e não tenho prejuízo.

@jebajapa 3 месяца назад

@@chunlilobo tbm não, muito pelo contrário kkkkkk. Tenho ações e fiis e minha carteira tá performando mt bem obg

@eclair.mardegan 2 месяца назад

100% em fiis

@williammendes7454 2 месяца назад

Só invisto em ações e a maior parte em Petrobras. Me pergunte se estou arrependido…

@cyrocasabona 3 месяца назад

Unico arrependimento que tenho com fiis é não ter começado mais cedo. Sai do aluguel tradicional, inquilino, adm, taxas, roubalheira para uma renda maior e tranquila, só eu e minhas cotas. Aluguel nunca mais.

@fabianomansurdfreitasfmf8412 3 месяца назад

Tem a taxa da administração do Fiis. , só!

@arturguidugli2849 3 месяца назад

Ando pesquisando sobre, mas a maioria não bate o CDB hoje… será que vira?

@hugomenezes6445 3 месяца назад

Claro que batem o CDB. Vale lembrar que os fundos pagam dividendos (que são isentos de impostos), normalmente mensais. Você está lembrando de abater o imposto do CDB, que é regressivo, indo de 22,5% à um mínimo de 15% sobre a renda? @@arturguidugli2849

@Investidor.iniciante92 2 месяца назад

e o governo querendo taxar dividendos..

@gambiarra2367 2 месяца назад

@@arturguidugli2849Como nenhum bate o CDB? Lembre que o CDB tem Imposto de Renda, ou seja, um CDB de 100% do CDI na verdade vai render em torno de 80% do CDI, quando descontar o imposto de renda dos rendimentos.

@Juninho_ignorante Месяц назад

Eatou montando uma carteira 70% fiis / 30% acoes

@isnety Месяц назад

Aqui no Brasil tenho 100% em fundos imobiliários

@kleberfonseca302 3 месяца назад

Acho que pra quem já passou dos 60 e quer uma renda mensal no futuro,para complementar a aposentadoria os Fiis são a melhor opção. Sou funcionário público e ainda estou na ativa.

@alexandregarciadosreis1443 3 месяца назад

Concordo. Também sou do estado, mas aposentei. Eu diversifico bastante, mas adoro os fiis... se você não vende, garante renda pro resto da vida...

@washingtoncaron2167 3 месяца назад

Concordo, a geração 60+ ou 65+ onde me enquadro, me traz uma boa alternativa. 95% do material exposto na Internet são direcionados para pessoas mais jovens.

@joaobouzasmarins3569 3 месяца назад

Nesses dois últimos anos fui o inventariante do falecimento de meu pai que tinha como filosofia de vida o seguinte mantra: "imóvel sempre um.bom negócio" Hoje eu falo: imóvel, com raras exceções..um.pessimo negócio. Extorsão...impostos, municipais, estaduais federais, cartórios, advogado, imobiliarias e um número problemas no varejo. Uma.loucura ... Para os herdeiros não terem dor de cabeça. Uma grana n Em.um.fundo de previdência que fique fora do inventário. Tendo mais de um filho..um fundo previdência no seu nome (o dinheiro cintinua seu) e do beneficiario. Vai pagar IR, a rentabilidade não é aquela coisas, é o advogado não vai morder um.% grande do inventário. Quanto aos FI, tudo que você falou achei interessante! Já estou nisso tem 1 mês e estou gostando

@Edson_Ferreira. 3 месяца назад

Bem Assim!

@pauloamizes3950 3 месяца назад

Agora não há liquidez para venda de imóveis, senão eu venderia tudo e colocaria em fills..

@neomoura7966 Месяц назад

A liquidez de imóveis sempre foi a mesma.

@williamguimaraes2421 3 месяца назад

Os fiis são uma ótima opção para renda passiva é só saber escolher eu tenho 40% em fiis e estão indo muito bem no momento econômico que estamos passando

@InteligenciaemFoco 2 месяца назад

Veremos daqui 15 anos.

@edilsonneves5470 3 месяца назад

Excelente! Tenho Hglg11, Trxf11, Hgru11, Btlg11, Xpml11 , Knhy11, Knsc11

@leandromacieira2794 3 месяца назад

Tenho 11 FII, 7 de tijolo, 1 de FF e 2 de papel e 1 de desenvolvimento imobiliário. Dos 7 de tijilo, vendo todos os contratos de todos os fundos a boa parte é atipico. O que tem menor Wualt é de 78 meses chegando a 185 meses. Tenho desde 2018 e nada a reclamar. Até o BBPO que perdi em desvalorização o que recebi de dividendos compensou. Parabéns pelos vídeos. Somente agora estou estudando cripto, e mesmo assim tenho somente um ETF.

@Edson_Ferreira. 3 месяца назад

a tendência é tijolo cair agora e os de papel voltar a subir, pela taxa selic que não vai cair mais, faz aportes para papel, agora se for longo prazo continua com tijolo.

@lucashenriquesandre5025 3 месяца назад

Uma dúvida: se somássemos o IPCA à taxa de retorno do IPCA+, não chegaríamos a um valor muito próximo do DY dos FIIs?

@alexandregarciadosreis1443 3 месяца назад

Ipca+ 6 não é ipca + 6.... tem IR no ipca e IR no +6.... no final vira IPCA+3,5.... eu tenho LCA+5,8 do BTG livre de imposto. Mas ainda prefiro os Fiis. Se quizer arriscar, tem fiagro pagando 1,4% ao mês

@sergiochaves4653 2 месяца назад

Temos um problema em sua análise de Retorno e Volatilidade com relação ao dólar. A comparação deveria ser em relação ao S&P500 ou outro índice dolarizado ou global. Sua análise levou em conta a mera valorização do dólar. É como se o investidor tivesse apenas realizado o câmbio e não tivesse feito nenhum investimento no exterior. Ricardo, queria ver a mesma análise do IFIX contra índices dolarizados (investimento real) em longas janelas de tempo.

@sejalivre1510 3 месяца назад

Eu adoro uma crise da economia brasileira. Aproveito para mandar ver. Compro tudo que tenho direito 😂 porque fica tudo mais barato. As crises da economia brasileira não me assusta nenhum pouco. Kkk😂😂 e é muito mais fácil você perde dinheiro com Bitcoin, do que com fundos imobiliários. Bitcoin é muito mais arriscado, e muito mais volátil. Tem gente que reclama dos fundos imobiliários, mais não tem medo de investir em Bitcoin, e isso não faz sentido.

@marciorobertomiranda4156 Месяц назад

Depois de investir.... Quanto tempo Leva pra Começar a Ter as Rendas Todos os Meses???

@edfelinto3477 3 месяца назад

Professor, me permita discordar um pouco … para mim a volatilidade em si não é algo ruim, pois do mesmo jeito que o ativo pode oscilar para baixo, tb pode oscilar para cima. Ai fica aquela máxima: compre sempre ativo de qualidade, que tenha fundamentos, ativo que numa queda, tenha capacidade se recuperar também.

@franciscosantos6840 3 месяца назад

O problema é que bons ativos, de qualidade, geralmente tem baixa volatilidade.

@eduardooliveira6338 3 месяца назад

Não concordo. Basta olhar quantas oportunidades o mercado está dando hoje. Todos em queda, inclusive os FII's top. Momento excelente para aportes.

@antonioestevaocarvalho5875 3 месяца назад

imovel nunca perde valor , no final das contas sempre valoriza , experiência de quem investe em imoveis há 40 anos

@alexandregarciadosreis1443 3 месяца назад

@@eduardooliveira6338acabei de comprar alguns fiis de tijolo.... baixei meu preço médio e com isso melhoro meus dy

@AntonioAlvesVieiraFilho 3 месяца назад

@@antonioestevaocarvalho5875 olha o viés! Se tivesse na renda fixa por 40 anos teria ganho mais e muito mais fácil!

@candidaaurora2268 3 месяца назад

Boa noite, prof Ricardo. Eu prefiro os fundos imobiliários as ações, porque eles pagam dividendos todos os meses🎉

@candidaaurora2268 3 месяца назад

As ações, parece que nunca chega a data😂

@eclair.mardegan 2 месяца назад

100% em FIIs

@MEGANFT2k 3 месяца назад

Muito bom vídeo Obrigado pelas informações eu gosto muito do seu conteúdo Professor Muito obrigado

@tiagodossantosdeoliveirasa1672 Месяц назад

Quais investimentos voce pode me indicar pra começar

@sadyfariasribeiro2116 20 дней назад

Como sempre, muito bem explicado o assunto.

@claudemirtakami8875 3 месяца назад

Parabéns pelo conteúdo 🎉🎉 muito educativo e base de referência para investimentos iniciais e posteriormente para diversificação 🎉

@chunlilobo 3 месяца назад

Que vídeo ótimo!!! Qm assiste um vídeo desse nível, nunca mais assiste aquele moleque do investidor sardinha

@Eternoaprendis 3 месяца назад

Eu acho arriscado pois numca irei investir, ja que tem outras opções que rendem quase igual e praticamente sem risco

@alexandregarciadosreis1443 3 месяца назад

Eu tenho ações, renda fixa, fiis, etf e bdr....o que mais gosto são os fiis.

@neomoura7966 Месяц назад

Vc deve investir onde se sentir mais confortável.

@jorgezenarodasilva8228 3 месяца назад

Essa rentabilidade do IFIX.........não sei se foi tudo isso nesse periodo.........

@ivanpaulopaulo8423 Месяц назад

Quando vender vai perder pelo menos 40%

@marcelosantana5427 3 месяца назад

Acho que comecei errado, fui pela indicação do BB e comprei cotas do BBIG11 e só despencando, a única coisa foi que pagaram dividendos já agora em junho

@marjoriesantos1457 3 месяца назад

normal por ser de tijolos Shopping e varejistas estão em quedas vou entrar nessa queda de 4% no P/Vp

@alexdesouzacruz1602 3 месяца назад

Pelo o que estou aprendendo sobre os FIIs de tijolo eles têm uma performance melhor quando a taxa de juros está baixa. Quando a Selic começar a cair mais forte, os fiis de tijolo tornam-se a cereja do bolo. Além disso, os imóveis valorizam mais. É assim mesmo. Por isso é bom também ter uns fiis de papéis para equilibrar esses altos e baixos.

@CaleoSouzaSantos 3 месяца назад

VISC11 está incrivelmente barato ainda ser um fundo muito robusto! Para quem quer começar indico GARE11 fundo de tijolo base 10.

@barrybricks5043 3 месяца назад

Tô pensando em vender o meu fundo de shopping, o hsml11 pra botar o visc11

@CaleoSouzaSantos 3 месяца назад

@@barrybricks5043 VISC11 da uma surra no HSML11 em Patrimônio, Liquidez, DY, PV/P e Portfólio 29 Shoppings!

@PauloVianna-g9r 3 месяца назад

MANDOU BEM RICARDO. ÁGORA AJUDA AOS LEIGOS EU SOU UM DELES. FAZ UM VÍDEO INFORMANDO CINCO FUNDOS BARATO QUE ESTÃO A DOZE MESES PAGANDO DIVIDENDO ACIMA DE UM REAL (R$1,00). UM ABRAÇÃO, EU SEI QUE NÃO É RECOMENDAÇÃO. UM BOM FIM DE SEMANA .

@Israelsoares-7 3 месяца назад

Xpml11, xplg11, hglg11, vghf11 e knri11 e mxrf11 só fundo de boas gestoras e estão em promoção

@epiliFdivaD 3 месяца назад

Minha carteira está com 60% em renda mensal. FIIs, ETFs e Reits.

@AntonioAlvesVieiraFilho 3 месяца назад

Estou nessa também! Mas o que mais ganhei de grana mesmo foi na renda fixa (NTN-B) pagando 15% de IR em dois ano eu ganhei 70 a 100% Na última queda de juros (2017 a 2019)

@epiliFdivaD 3 месяца назад

@@AntonioAlvesVieiraFilho show

@dome154 3 месяца назад

A principal razão q invisto em TD é a marcação a mercado. Neste período estamos vendo IPCA+ q estão c txs acima de 6,2% . Mesmo p quem carrega até o final , entendo como ótimo investimento pois só FIIs bons podem ultrapassar em rentabilidade ( mesmo descontando IR no TD). No momento 70% das aplicações vão sendo direcionadas p TD.

@andreacarreiro5436 3 месяца назад

Excelente vídeo! Explicações muito claras!

@andreywelmer 3 месяца назад

10% de minha carteira é em fundos imobiliários! FIIs são um tipo de investimento muito recente, mas promete, pois nesmo se o valor da cota diminuir, o cotista continua recebendo proventos!

@emerson9207 3 месяца назад

Nem todos FII, tome cuidado ! Um exemplo é o TORD11

@alessandro7238 3 месяца назад

mais um vídeo top do Professor, obrigado e vamos continuar os aposte mensal #iLoveFiis😉

@GoldenDragon666gold 3 месяца назад

😂 1 investimentos foi no mercado cripto agora quero expande pra mercado tradicional e minero cripto

@chunlilobo 3 месяца назад

E qual é a graça?

@alynezation 3 месяца назад

Tenho muito azar com FIIs, sempre q eu compro, q cota cai, demora muito tempo p voltar ao patamar anterior, nem os dividendos cobrem o rombo

@wendelnascimento4985 3 месяца назад

Pq vc não compra os que já estão consolidados no mercado e não somente olhar pro dividendos

@rodrigoalmeida4699 3 месяца назад

Fiagro é bom ?

@raffaelvieira7820 3 месяца назад

79k em fundos imobiliários 55k em renda fixa e mais de 1k de rendimentos. Isso é viciante rs . Rumo a liberdade financeira.

@neomoura7966 Месяц назад

Muita gente vive com 1k por mês. Vc tá quase aposentado.

@neomoura7966 Месяц назад

Ele falou que volatilidade é fator de risco, logo vê que não entende nada de investimentos em renda variável, uma vez que a volatilidade é o melhor aliado do investidor já que abre oportunidades incríveis em meio as crises.

@EuSouET 2 месяца назад

Lules vai cobrar impostos dos dividendos... Galera vai vazar dos FIIs

@Diannebrooklin 2 месяца назад

Confesso que os Fiis ganharam meu coração, minha carteira hoje é composta por Tesouro, CDBs, Fiis e algumas ações.

@thiagogonzagathiagogonzaga6800 2 месяца назад

Professor, como vai? Para quem tem um objetivo previdenciário a volatilidade nas ações nesse caso nao é interessante para se comprar mais ações para aumentar o numero de ações e receber mais dividendos num futuro mais próximo? Dar pra refletir sobre isso en relacao aos FIIs tbm.

@laneribeiro321 3 месяца назад

Eu tenho fiis, estou amando, mas tb tenho ações, imóveis físicos (os aluguéis me ajudam a aportar mais), renda fixa.

@Felix-i9k 3 месяца назад

Muito bem justificado, verdadeiro! Obrigado pelo seu trabalho.

@gegemil123 3 месяца назад

Bom vídeo! Eu só acrescentaria uma comparação com o S&P, indice que ganha de toooodos os apresentados com MUITA folga

@fabiano.nascimento 3 месяца назад

Eu quero essa reeeiiiiinnnda 😅

@SuperNaldolima 2 месяца назад

Em 3 anos de bolsa, percebi que os Fiis com rendimentos mais perenes são os FOFs

@cristinacostadiniz2291 3 месяца назад

Fale sobre as novas regras dos FII que estão deixando os administradores serem mais especulativo que deveriam.

@luisfernandobaptista132 3 месяца назад

TD +6 E Otimo.porem muitos esquecem que o Imposto e cobrado sobre o Total . +6 Inflcao de 4% e uma coisa , +6 com inf. De 50% e outra bem diferente... SE a inflacao Disparar...

@gustavos340 3 месяца назад

Excelente aula Mestre Ricardo!

@chunlilobo 3 месяца назад

No meu mundo ideal vc faria uma análise da minha carteira, indicando onde posso melhorar 🥹

@NandoScheffer 3 месяца назад

Para um video que “joga a favor”, essa copy e capa hein?

@TheAlissonT 3 месяца назад

Olá. Poderia comparar com indice de dividendos? Idiv. Cada vez mais parece q ibov eh indice de trader, e não de investidor mais holder.

@Marcos-dc9jl 2 месяца назад

quero começar investir, mais em qual site ?

@joaquimbentoneto3923 3 месяца назад

Bacana Professor Ricardo muito obrigado

@samuel33328 3 месяца назад

Alguém tem o BCFF11 ? E poderia me explicar porque esta caindo tanto ?

@leonardobrazsap 3 месяца назад

Está tudo caindo, tmbm tenho, e fique tranquilo o fundo não tem nem um problema operacional

@alynezation 3 месяца назад

Tudo caindo, pior q os FIIs demoram muito p voltar aos patamares anteriores

@laneribeiro321 3 месяца назад

Caindo, compra mais, qto mais fiis melhor, a preço descontado, maravilhoso!

@mariaizabelmellodosanjos180 3 месяца назад

Aproveita a queda para comprar mais e baixar o seu preço médio!

@luizmartelleto 3 месяца назад

Excelente!

@antonioestevaocarvalho5875 3 месяца назад

ótimos gráficos , não deixam dúvidas , parabens pelo video

@jonaspacheco7675 3 месяца назад

Os lucros dos fundos imobiliários não cobram imposto de renda, porém a hora que quiser vender esses fundos, será cobrado o imposto de renda sobre a venda deles não é mesmo?!

@ricardofiis 3 месяца назад

Será recolhido IR sobre o lucro na venda, alíquota 20%. Sobre os rendimentos mensais, não há IR, conforme legislação vigente.

@humbertocarvalho8798 Месяц назад

Fundo imobiliário é muito bom para os gestores e vendedores de cursos e nem tanto para os cotistas.

@walasoliveira8161 3 месяца назад

Amigo, também sou professor. Qual é sua formação?

@MarceloMiranda-t6s 3 месяца назад

Burrice não sei, mas q dá trabalho pra declarar dá.

@alexandregarciadosreis1443 3 месяца назад

Eu só de fiis tenho 14... pra levantar os relatórios pra declarar é osso.

@MarceloMiranda-t6s 3 месяца назад

@@alexandregarciadosreis1443 Pois é.

@Edson_Ferreira. 3 месяца назад

ir simplificado sempre kkkkk

@heldernunes1714 2 месяца назад

@@Edson_Ferreira.se vc tem investimento em RV tem obrigacao de declarar completo

@rodrigo74345 2 месяца назад

Vídeo muito bom

@82willpaes 3 месяца назад

Obrigado pelo conteúdo ! Abraço

@gustavoferreira1943 3 месяца назад

Mais uma aula do mestre Ricardo.

@brenocosta3418 3 месяца назад

Poderia ter colocado nesse último gráfico a linha do CDI também. Ficaria mais visível o que realmente fala. Ou ficaria contra o discorso FIIS?

@InteligenciaemFoco 2 месяца назад

O que tu acha? Ele só fala meia verdade.

@brenocosta3418 2 месяца назад

😂

@cocoedende 3 месяца назад

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@leliopessanha7212 3 месяца назад

Dúvida! Na compra eu compro de uma instituição. Na venda eu vendo para a instituição a qual comprei ou vendo no mercado aberto. Quem define o preço de venda do título? Existe desafio no valor na hora da venda em relação ao valor da compra?

@antonioestevaocarvalho5875 3 месяца назад

são negociados na bolsa (B3) TAL COMO AÇÕES , negociados via corretora de valores , os preços variam conforma cotação do momento na B3

@aldomendonca4900 3 месяца назад

Na compra vc compra de outro investidor e na venda vende também pra outro investidor, não é para uma instituição e quem define o preço de compra ou venda, é a procura e e oferta. Quando todo mundo tá comprando, o ativo sobe e vice versa.

@leliopessanha7212 3 месяца назад

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