Właściciele mieszkań bardzo obawiają się zameldowania się przez najemców w wynajmowanym mieszkaniu. A jest to możliwe nawet bez ich zgody, tylko na podstawie umowy najmu mieszkania. I to od razu na pobyt stały. Czy naprawdę jest się czego bać? Czy najemca zyskuje wtedy dodatkowe prawa? Odpowiedź tutaj: umowanajmu.info...
Jednym z podstawowych pytań jest to jaki pobyt jest odpowiedni - czy pobyt stały, czy pobyt czasowy. Urzędnik powinien zameldować najemcę w wynajmowanym mieszkaniu w taki sposób, w jaki zawnioskuje o to najemca. O tym czy pobyt w mieszkaniu jest stały, czy czasowy rozstrzyga zamiar przejawiany przez wnioskodawcę, a to jest element pozostający w dużej mierze poza kontrolą urzędników.
Druga ważna informacja, to gdzie należy złożyć wniosek o zameldowanie. Wniosek meldunkowy powinieneś złożyć w urzędzie miasta lub urzędzie gminy właściwym dla mieszkania. Z jego ustaleniem nie powinno być żadnego problemu.
Trzecie sprawa: wniosek meldunkowy ma z góry ustalony wzór. Treść formularza meldunkowego określił minister spraw wewnętrznych i administracji, a w konsekwencji urzędnicy nie mają podstaw do żądania udzielania żadnych dalszych informacji niż te określone w formularzu.
Czwarta kwestia: zameldowanie to najczęściej czynność o charakterze technicznym. Nie jest w takiej sprawie zazwyczaj prowadzone postępowanie administracyjne zmierzające do wyjaśnienia wszelkich zawiłości sprawy. Pełne postępowanie administracyjne w sprawie zameldowania prowadzi się w dwóch przypadkach, o których napisałem na blogu.
Piąta kluczowa informacja. Aby zameldować się w mieszkaniu na pobyt stały nie jest potrzebna zgoda właściciela mieszkania. Nie wymaga tego wcale treść formularza meldunkowego, ani ustawa o ewidencji ludności. Pobyt w mieszkaniu może potwierdzić osoba mająca tytuł prawny do lokalu, a jest nim także najemca. Ustawa o ewidencji ludności określa wprost, że tytuł prawny do mieszkania może wynikać z umowy cywilnoprawnej, a taką umową jest umowa najmu mieszkania.
18 сен 2024
