Mylny tytuł. Bardziej prawidłowy powinien brzmieć: "moja firma jest the best, sprzedaj/kup mieszkanie za moim pośrednictwem" , niema w tym nic złego, ale włączając filmik "jak zrobić pierwszego flipa" chciałbym się dowiedzieć no nie wiem, może jak zrobić pierwszego flipa ;)
To słuchaj porad które są zawarte w filmie, jak ich nie wychwyciłeś to się za to nie bierz. Myślałeś że po obejrzeniu tego materiału zadzwoni ci ten pan do drzwi i za rączke cie zabierze do świata inwestowania w nieruchomości czy jak XD
@@WarszawskiInwestor Taki żarcik Panie Michale-- Dobra robota i popieram :) A roksa ? To raczej chyba takie wesołe miasteczko-- ale kto wie może i jakas miłość się przytrafić :)))) czekam na nowe filmy Mega Materiał
August Semper Wiesz, ja już jestem na innym etapie. Czerpię wiedzę i buduję doświadczenie na podstawie praktycznych case’ów. 100 pośredników, niezliczone wyzwania każdego dnia, jest gdzie się uczyć ;-). Nie przeczytałem nigdy żadnej książki nt nieruchomości polskiego autora.
Uważam, że inwestorzy (fliperzy) jeżeli wnoszą wartość, tworzą wartość dodaną (np. robią solidny remont, którego klient końcowy nie chce, nie potrafi i/lub nie ma czas zrobić) to są ważnym i potrzebnym elementem rynku. A tych kiepskich eliminuje rynek ;-)
Dzięki fliperom można znaleźć na rynku mieszkania urządzone ze smakiem za rozsądną cenę. Fliper musi szybko sprzedać , a więc nie podaje ceny o 30 lub 50 % zawyżonej. Dla Flipera czas to pieniądz i nie ma czasu sprzedawać 1mieszkania np. 2 lata.
Odebrałem właśnie pierwszy telefon od pseudo flipera, który mi GROZIŁ, „abym takich filmów nie nagrywał, bo źle to się może dla mnie skończyć”! 😂🤣 Chyba komuś intratny, szemrany biznes psuję mówiąc prawdę. Chyba mastępny VLOG zrobię o „mykach” pseudo fliperów. „As” zastraszania zadzwonił do mnie z numeru, którego używa na karteczkach wrzucanych do skrzynek pocztowych.
Nie dziwie się. Wrzuciłem Twój film na jedną z grup na FB, jednego z "guru od nieruchomości" i tak jak szybko wrzuciłem tak szybko zostałem zablokowany na grupie :) Nie dość, że psujesz rynek filipów to jeszcze psujesz rynek szkoleń w Polsce :)
Melo Nik Psucie czegokolwiek nigdy nie było i nie jest moim celem. Ja szkolę w tematach nieruchomosci każdego dnia (za chwilę, o 10:00 zaczynam kolejne szkolenie), tylko nie pobieram za to wynagrodzenia PONIEWAŻ zarabiamy na nieruchomościach, a nie opowiadaniu o tym, jak można na nich zarabiać. Mnie najbardziej poruszył fakt, jak bardzo ta „wiedza” z bardzo drogich szkoleń (sprzedawana jako wiedza tajemna, „warta miliony”) jest mizerna i szkodliwa w konsekwencjach. Tutaj (jeszcze) każdy guru może na swoich szkoleniach, webinarach mówić co tylko chce i nikt nikogo za to nie pociągnął do odpowiedzialności. Jakiś czas temu, jeden z tych guru, chwalił się, że zarabia na szkoleniach i za te pieniądze inwestuje. Tylko to nie jest powtarzalny model, ale o tym już nie mówi ;-)
Jak obejrzymy filmiki tych guru od szkoleń to poza mieszkaniami od midela, który podobał mi się na początku ze względu na filozoficzne podejście do dochodu pasywnego i inwestowania oszczędności i ukazania zysków na przestrzeni lat to od nikogo nie kupiłbym mieszkania. Te produkty są dla ludzi, którzy sami tam by nie zamieszkali. Bazuje na filmikach, a nie na materiałach szkoleniowych bo na tym nie byłem.
Marcin Muszyński Zgadzam się. Widzisz większość zastanawia się, jak zrobić remont najtaniej. Nie krytykuję takiego podejścia. Tylko wynikiem są takie same (my w Firmie nazywamy to „remont fliperski” lub remont „na ładnie”) mieszkania. Nie ma w nich nic, co by zwalałi z nóg, nic, co by zachwycało, sprawiało, że chcesz tam się dzisiaj wprowadzić. I ciągłe chwalenie się jakiego to łosia znalazłem, bo sprzedał mi tanio mieszkanie i dlatego na tym tyle zarobiłem, bo przecież nie na stworzeniu wartości dodanej ;-).
Warszawski Inwestor sam tobie takie remonty na ładnie ale mieszkam w małym mieście i jest tutaj trochę inaczej. I robię tylko na wynajem. Zasady: funkcjonalnie, trwale, tanio i uniwersalnie. Ale kto wie może zrobię później coś żeby zachwycało.
potwierdzam Grzegorza Brody. Facet z klasą, aparycją i mega wiedzą. Pierwszy inwestor który zarabia z założenia na dodaniu wartości nieruchomości a nie wyciąganiu kasy z osób którzy nie mają wyjścia i są podstawieni pod ścianą aby sprzedać nieruchomość. Pozdrawiam!
Super materiał jak zwykle. Jedynie czego brakuje to napisów. Jest ktoś bliski w mojej rodzinie z problemem słuchu i rownież chętnie ogląda ale niedosłyszy słów. Myślę, że wiele osób w Polsce ma podobnie i jest szansa na zwiększenie oglądalności. Pozdrawiam
We "Friends" byl odcinek gdy dzieci uciekły z zajęć gdzie karmiono je kłamstwami do "pani, która mówi prawdę" - Phoebe... rozumiecie analogię zapewne ;).
Super film. Przyłączam się do propozycj jednego z Pana słuchaczy,aby zrobic filmik o nieruchomościach na których nie udało się zarobić, a wręcz przeciwnie. Ku przestrodze :) Jestem tu pierwszy raz i słowo daję, zostaje na dłużej. Pozdrawiam serdecznie.
Ponieważ będę za jakiś czas wynajmować moją kawalerkę na Woli to mnie interesują filmy o najemcach, może jakieś wskazówki jakiego typu osoby sobie darować, jacy robią największe problemy itd.
Przez przypadek tutaj trafiłem bo interesuje mnie w przyszłości zmiana swojej ciężkiej fizycznej pracy na inwestowanie w nieruchomosci. Dziękuje za przekazanie wiedzy jest Pan zdecydowanie profesjonalistą i miło się słucha. Zastanawia mnie tylko jedno. Dlaczego się dzieli Pan ta wiedzą za darmo… nie mówię tego będąc sceptyczny lecz interesuje mnie to czemu tak poprostu Pan poświęca czas by ludziom a nawet może przyszłej konkurencji przekazać ta wiedzę. Chciałbym kiedyś być kimś takim 😃 pozdrawiam 💪
Świetnie się Pana słucha :) Mam 17 lat, jeszcze pół roku i osiemnastka. Swoją przyszłość wiążę własnie z nieruchomościami. Oglądam Pana filmy i z każdego wyciągam cenne rady. Dziękuję i życzę dalszych sukcesów w pracy :))
co pan sadzi o ludziach ktorzy roznosza kartki po klatkach z tekstem "spokojna para z dzieckiem poszukuje mieszkania w tej lokalizacji" itp a wiadomo ze to fliperzy EDIT: O wspomniał pan o tym:) niestety jeszcze w niektórych miastach ten proceder działa, w szczecinie trochę osób na to sie nabrało
Sz. Panie, ale nie zgadzam się co do sytuacji win-win. To nie jest długotrwała współpraca. Człowieka widzi się 2-3 razy i szczerze wątpie by na dana personę wtórnie trafić i wtórnie robić "biznes". Sukcesem by zarobić na flipie, to Cena sprzedaży - podatek > Cena zakupu (notariusz, podatek, nieruchomość) + remont ( materiały, robocizna + potencjalnie architekt ) + koszty sprzedaży. Swoją drogą ciekawy materiał i z pewnością mi się przyda. Dobrego wieczoru, Kacper
Coraz lepsza wiedza, a od połowy vloga słuchałem już jak małe dziecko, było niesamowicie konkretnie, przez co sklarowało mi też i moją wiedzę ze szkoleń o Nieruchomościach/Flipach jak i książek które przeczytałem, a ostatnio poznawanych ludzi strikte wreszcie w tych tematach. Pozdrawiam. ps. Proszę opowiedz coś o tzw. pozyskiwaniu inwestorów z kapitałem w zamian za zyski w procentach od zakończonej realizacji/sprzedaży nieruchomości.
Wchodzę w temat sourcingu i flipowania (również nie lubię tego określenia) i cieszę się, że doświadczony inwestor mówi, że nie robi się biznesu na wyżeraniu od właściciela mieszkania za pół ceny. Dziękuję i dalej będę czerpał wiedzę od Pana.
Super podejście do tematu i super sposób na prowadzenie biznesu , sam nie zjesz dwóch obiadów . Do tego dajesz zarobić innym , powodzenia życzę.Dla mnie film autentyczny a nie bajkopisarstwo o sukcesie .
Klucz do sukcesu. Wiedz czego nie wiesz i do kogo się zwrócić. Poza tym sama prawda. Każdy musi zarobić, stworzenie i powtarzanie systemu do zarabiania, który udoskonalasz z każdą transakcją. Fajny tekst odnośnie negocjacji. Jeżeli wiesz, że zarobisz to czemu nie pozwolić komuś zarobić i jeżeli cena jest dobra i ktoś nie chce opuścić ceny to kupujesz bo jak dasz czas na zastanowienie to przyjdzie ktoś i to kupi.
Kupujemy mieszkanie, jak zrobić flipa, gdy przecież jest podatek od sprzedaży do 5 lat od kupna? Da się to jakoś ominąć np kupując na firmę czy spółkę?
Podatki się płaci, a nie je omija. Nie jestem guru od omijania opodatkowania i nie zachęcam do takiego działania (moim zdaniem zły pomysł). Podatek płacisz od dochodu, nie od przychodu ze sprzedaży nieruchomości.
Dziękuję. Masz trochę rację, ale nie jestem w stanie pokazać i nauczyć w 30-minutowym nagraniu tego, czego uczyłem się 8 lat. Wyszkolenie dobrego pośrednika zajmuje minę Firmie 2 lata i każdego dnia cisnę każdego z nich na rozwój i podnoszenie kwalifikacji.
Panie Michale, aktualnie poszukuję mieszkania do zakupu za własne oszczędnści celem ich zabezpieczenia przed inflacją. Jak jeszcze się uda wynająć to ok, jak nie to nie ma problemu. Moje pytanie dotyczy finansowania - skoro nie wrzucać wszystkiego, nie pożyczać to jak stać się właścicielem skoro bariera wejścia jest bardzo wysoka w relacji do osiąganych dochodów?Pozdrawiam, Michał
Nie zajmuję się "wszystkimi Polakami", za to kasę biorą z naszych politycy, to ich robota. Ja dzielę się wiedzą z obecnymi i przyszłymi inwestorami. Pokazuję (tutaj i na moich szkoleniach), jak zacząć do zera.
Czy Pana zdaniem warto wystawić do sprzedaży jeszcze nie wyremontowane mieszkanie przy wykorzystaniu foto realistycznych wizualizacji czy lepiej poczekać na koniec remontu ze zrobieniem zdjęć i z wystawieniem ogłoszenia.
Szacun! Pierwsz ekspert który przyznał że cena sprzedającego też może być okazją bez odzierania go z godności. Bardzo ciekawy i pouczający materiał. Dziękuję i pozdrawiam!
Najpierw jak sprzedający przyjdzie do naszego biura to sprzedamy je w super cenie. Potem jak przyjdziesz kupić to pokażemy Ci okazje. Ciekawe jak to się łączy 😂
Naszym (INVESTORiUS) zadaniem jest sprzedać nieruchomość DROGO, SZYBKO i BEZPIECZNIE. Ze względu na szereg usług towarzyszących (wliczonych w cenę za pośrednictwo) pokazujemy kupującym dlaczego dana nieruchomość naszym zdaniem ma potencjał, dlaczego jest to dobry zakup. Biorąc pod uwagę liczbę pozytywnych rekomendacji i referencji ta strategia się sprawdza i obie strony są zadowolone.
Nie masz zielonego pojęcia o branży. Najwięksi gracze na świecie są nie tylko na YT, Insta, ale także na Tiktoku. Zaczynam Tiktoka! Uwielbiam takich małych hejterków jak ty, dzięki wam mam większe zasięgi i mogę docierać z ciekawymi treściami do większego grona osób.
Wchodzimy z całym pakietem. Już w przyszłym tygodniu kończymy biuro, zaraz w następnym drugi już etap rekrutacji na pośrednika (OLBRZYMIA ILOŚĆ ZGŁOSZEŃ!!❤️) i startujemy!
@@WarszawskiInwestor Świetnie, trzymam kciuki. Wg mnie Trójmiasto ma mega potencjał (który przez długi czas nie był dostrzegany, a jeżeli już, to nie był rozwijany), choćby ze względu na rozwój portów, lokalizację firm z północy Europy itd. Jak chodzi o mieszkania to pozostajecie przy dotychczasowym stylu wykończenia czy będzie bardziej marynistycznie?
Krzysztof Dudzinski Zdecydowanie się zgadzam! Trójmiasto dla mnie jest nr 2, zaraz po Warszawie, a pod wieloma względami ma lepsze możliwości. No i, w porównaniu do tego, co mamy w Warszawie, znacznie mniejsza konkurencja (chociaż ją akurat bardzo lubię ;-))
@@WarszawskiInwestor Zdecydowanie stolica rządzi się swoimi prawami ale to w Trójmieście można znaleźć oddech i właściwą perspektywę na to co sie dzieje w reszcze Polski, no i mają świetną modernistyczna architekturę tą dawną i tą współczesną. Czas pokaże, ale wydaje mi się, że z Trójmiasta to Gdynia zrobi najwiekszy progres w najbliższych latach. Będzie może odcinek, z którejś z tamtejszych realizacji?
