Magandang hapon po! Ako po ay may problema sa pinamana sakin ng aking yumaong lola, siya po ay nag iwan ng huling habilin at ito po ay nilagdaan ng mga kapatid at pamangkin niya bilang saksi sa pag gawa ng huling habilin. Nasa ospital pa ang aking lola pero kinuha po ng mga kapatid at pamangkin ng lola ko ang titulo ng iniwan sakin na bahay at lupa at ang mga pirma po ay itinatanggi nilang lehitimo kahit nakasaad po sa kasulatan na sila ay kusang loob at nasa tamang pag iisip pa nung pumirma. Ito po ay aking pina certify sa mismong nag notaryo at na kumpirmang lehitimo ang ginawang huling habilin at may specimen ng lagda na ipinasa sa notary office upang makumpirma ang mga lagda na may ID number. Ngayon po ay kinausap po namin ang mga tumututol at kumuha ng titulo para po mailipat ko po sa aking pangalan ang iniwan ng aking lola para sakin pero ayaw po nila ibigay sakin ang titulo. Sana po ay matulungan mo po ako. Maraming salamat po.
Maraming Salamat po atty.!!! s mga kaalaman n binahagi po ninyo ingat po kyong plg sampu ng buo ninyong pamilya!!!! Mabuhay po kyo atty. !!!🎉🎉🎉🎉🎉👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼🤗🤗🤗🤗🤗🤗🤗🤗🤗🤗🤎🤎🤎🤎🤎🤎💙💙💙💙
Attorney good morning po Sana about nman PO sa land reform ung topic nyo operation Lang transfer and carp and then rights PO mg mga farmers beneficiary marami po Kasi ngaun dito samin aa bulacn Ang pinagsaaamantalahn mg mga landlords nanghaharass mg mga tenants lordinary land reform beneficiary tenants thanka po attorney
Sana po ay marami pa po kayong maibahagi sa lahat lalong-lalo na po sa aming mga ordinaryong mamamayan lamang ng maging panatag po kami sa aming aksyong legal. Pagpalain pa kayo ng Maykapal.
@@atty.emmanuele.murillo3563 new subbies here Atty from Calamba, Laguna😊 Ask ko lng po Atty kung yung notarized agreement po ay pede na gamitin for direct filing sa korte?
Giod afternoon po atty! Ang mana po ay paghahatian ng tatlong magkakapatid,.. ngunit atay na po ang tatlong magkakapatid na maghatihati... In short ponkami pong, mga anak nila ang makikinabang sa lupa po na mana ng magkakpatid na namayapa na din atty.. Tanong po, isinanla po ng isa naming pinsan ang titulo nq wala po king kaalam alam.. ano pong pwedeng icharge na kaso sa kanya... Ikalawang sitwasyon po: Ung pangalawang pamilya na kahati po sa mana.. binenta po nila ung kanilang share... Ngunit d po dumaan sa tamang proseso ang naging transaksyon... Ipinadala lng ng buyer ang kasulatang kanyang ginawa sa mga magkakapatid... Nong binigay oo nea ung bayad ng lupa , pinatawag po nya isa isa ang mga magkakapatid para ibigay ang bayad....ngayon po hindi man dumaan ang paguusap sa bargy. Tapos my oirma ang brgy. Capt.... Ikalawang katanungan po:mahahabol pa rin ho ba ng mga oinsan ko ang lupang iyon?
Hi atty! Very informative as always. Keep up the good work and more power! Suggest lang po para sa #36, pwede po i-idiscuss nyo maximum ownership ng size of land na pwedeng ariin ng isang individual? Marami kasi ako nakikitang nalilito sa topic na yan, and no one on RU-vid really discussed it. Thanks!
Lahat po ng blog nyo pinanood ko dami ko natutunan kasi po now lng po kami kumuha NG hulugang bahay eh sa contract lahat pabor sa knla na kpag hindi kami approved mababalewala yung hinulog namin na 18mnths downpayment
Atty sana itopic niyo next video niyo po ang mga benepisyong dapat matanggap ng isang construction workers? Like entitled ba sila sa vacation leave or holiday pay. Thank you po. Sana mapansin po
ng nmatay po lolo nmin hindi po nila ipinagbibili ang lupa ,ng 1976 wla sila extra judicial settlement , wla po sila pinirmahan n deed of absolute sale ng 1996 me n meke lang ng mga pirma ng anak ng lolo nmin
good evening atty may tanong lng aq tungkol sa lupa na ginawaan nang absolute deed of sell pina notarized sa abogado pero yng witness part cya din ang abogado ang nag signed sa witness sa notarized sa absolute deed of sell legal ba yun atty..thanks
Tanong ko din po if may habol pa kmi sa bentahan ng lupa decades na feeling po kze nmin nung nagpatyo sila ng bahay sa may katabi nmin sa province prang nakakuha pa sila sa kapirasong lupa nmin. Since matagal na po yong bentahan at wla kmi kakayanan na nagbayad at wla lng alam sa batas. Salamat po
Gud pm atty. Noel ...atty. mern po akong tanong po..Papaano kung dun s Release of Mortgage eh ung motgagee eh d nya tunay n pirma ...wala cyang appearance s atty.en wala din po govt ID n pinasa En wala din po copy s OCC po... it means po b eh PEKE ANG RELEASE OF MORTGAGE PO..Salamat po s sagot nyo in advance en more vlogs to come en God bless po 🙏
Mas mainam na itanong yan sa kanya mismo. Kung issagot nya ay d sya pumirma d totoong peke. Kung ssagot nya ay sa kanya, kulang lng sa pormalidad ang document pero valid nmn.
Good day po Atty. Paano kapag hindi yung Abogado sa Notary Public yung pumirma Atty? Kasi marami na pong ganyan. Na hindi yung Abogado yung pumirma sa pina-Notary. Na yung solusyon ko nga po niyan ay dapat hindi lang pirma ng Lawyer at Seal. Kundi dagdagan dapat eto ng Thumbmark. Thumbmark po ng Lawyer sa Notary Public na yun. Bale tatlo na po. Pirma ng Lawyer, Thumbmark ng Lawyer at Seal ng Lawyer. At yun po sana yung ipagawa ng ating Honorable Supreme Court sa mga Lawyer na nag-Notary Public. Para masiguro na winitnessan or meron talagang Lawyer sa Notary Public na yun na nag-Witness sa pina-Notary na mga Document.
Thanks atty.sa maliwanag at kapakipakinabang na payo mo.aty.pagmay desission na po ang compromise agreement at na dismis na po after 10 yrs.pwde pa po ba irevival iyon.binibili po kc pero wala naman siyang ibinigay na cash ngayon po dismis na nga gusto pa irevival ng hibili .
Magandang Gabi poh attrny Kiya noel.ano poh ang gagawin nga mister ko Kasi poh.nagpagawa sila nga waiver o donation lang.kung halimabawa mawala Siya dito sa ibabad nga lupa.sila ang magmamana sa bhay.ngyon lumabas na may pera nakalagay na pera 100thousand pesos.samantala walang pisong duling na binigay sa tatay nila.
Nagbabayad po kasi kami ng lupa na bibilhin namin kada buwan. Kaso lang po malayo po sa tinitirahan namin ngayon. Pwede po bang mag bayad tru bank pero yun nga lang po hindi po namin agad makukuha ang acknoledgement receipt.
ang mahirap atty. kung extrajudicial settlement at isang heir ang nagbenta ng portion, ang hirap kumbinsihin mga kapatid pumunta sa abogado lalo dito sa amin malayo ang notary public, kaya hindi ko matapos-tapos ang mga requirements for patitulo😮💨
Magandang umaga kuya Atty. Noel. Itatanong ko lang po, ako ay nainvolve sa isang vehicular accident. Nabangga po ako ng kotse habang naka motor. Nagtamo po ako ng "closed complete patella fracture". Napagkasunduan po na maghahati sa pagpapagamot hanggang tuluyang gumaling subalit di po ito natupad. Ang ginagawa ng kabilang panig ay kung saan saan niya po ako tinuturo o pinalalapit na tao para huningi ng pinansyal na tulong. Hindi po sya nag aabot ng personal na pera galing sa kanyang bulsa. Inabot na po ng isang buwan pero di pa ako naooperahan dahil sa paghihintay na ibigay niya ang kanyang bahagi. Lagi niya sinasabi na "saan naman ako kukuha ng ganyang halaga, wala akong ganyang pera". Ano po ang gagawin ko? Magpapaopera na po ako dahil kelangan na po, kaya ako na po ang gagastos ng kalahati ng halaga ng operasyon at hihingi na lamang ng promisorry note dahil di naman po sapat ang pera ko. Di na rin po ako makapagtrabaho. Umaasa ako sa inyong tugon. Maraming salamat po. God bless po.
Atty.magandang Gabi Po..ano pong dapat gawin kapag yong Ng sanla kolekta .Hindi Ng babayad. At di Rin natubos yong sinangla kolekta Niyang bahay..at isa Papo.isinala pa Niya ulit sa iba at sangla Tira napo..
Atty. Good morning. I can say very well explained po, unlike sa iba, may tanong po ako what if nga po wala sa OCC yun dicument at waka din sa national archive yun isang DAS anupo remedyo? Pede po bawiin yun lupa? Salajat po sa sagot
God morning po my tanong lang po maari ko Ang mlaman Kong my laban poba kami ,ganito po yon kasi po namatay yong aming ama na wla, kami Kya ibinigay nya sa kaniyang pamangkin gunit na pag alamang ko na Hindi niya binayaran yong tax maari pobang maibalik sa Amin yong lupa, ano poba Ang ibig sabihin ng compucition,
Hi atty. Hingi po ako advice. Nakapag benta po kmi Ng portion Ng lupa. Nmin. Right lng. Sa katagalan Yung nakabili hiningan kmi deeds of sales. Di nman agd nmin nalaman tct tittle cancelled Ng landowner nmin. Hati dw kmi sa kabuan Ng lupa sa amin. Pag nabenta Yung kahati Ng portion nya atska pla issuhan kmi Ng bago tittle. Nasa kanya mother tittle . Tnx.
ano pubang tawag SA affidavit na pinagagawa samin Ng civil REGISTAR kase po .. kasali po Kami SA kasalang bayan ... Nakapag submit Napo Kami Ng lahat na requarments .. ngaun po ang kulang nalanh po saken ayy ang pag punta Ng aking magulang para SA parental advise ... Pero Ano po ang ggwin ko si mama kupo baby palang Kami Dina sya Yung asawa ni papa ko ano pong pwede KOng gawin .. ?
Ok lang po ung buyer ang magpaggawa ng notaryo kasi po di na makabyahe ung seller kasi matanda na ,,,pakausap ko na lang through video call ung seller para alam ng abogado na magbebenta nga ng lupa sya
Ask ko din Po sir ,,,ung Isang parte ng lupa nabili namin kaso Po kasulatan lang ginawa pero nkapirma namn ung buyer at sa harapan mismo ng Kapitan at may witness nmn ung pagbayad ng lupa ,,,wla na kaya habol ung anak Kasi Patay na ung magulang ,,,,
Paano po kaya kung Yung kasulatan ay ginawa nung 1938 nakapirma po ang nagbigay ng lupa pati yung tumanggap may mga witness din po. Pero hindi napa notaryuhan. Tapos ginamit po sa paglilipat ng lupa ng 1980. Na notaryo nmn ang paglipat. Pede pa rin po kyang mahabol o mapawalang bisa yung lupa sa pangalan ng nag mamay ari nababayaran din po ang buwis. Pero hindi po ito Titulo Tax Declaration p lang.
Paano Po tulad Namin kami Ang naka position kami nag babayad ng amillar may dead of sale pabilihang lubusan mga true copy ng lupa pero napatitulohan ng iba.ano Po Ang dapat Gawin
Atty nakabili ako ng 2nd hand na motor.. Meron na ako deed of sale.. At may notaryo nrin.. Ang nakalagay sa notaryo unti Dec 2020.. Gusto q na sana ipalipat sa name q ang motor.. Pwd pb magamit un notaryo ngyn 2023 na
Good day po attorney. itatanong q LNG po kung valid ba yung handwritten agreement Na sinangla ng ina ng heir may pirma po ng ina ng heir.sa pag sangla po ng share ng lupa is Hindi PA nka surdevide NSA kabuoan pa po.bali isinangla po nya yung 450sqm.qualateral po sa inutang.tpos nmatay Na po yung ina ng heir.Bali minana po ng ina ng heir sa nanay nya,.nkapirma din po yung Lola ng heir.Na ngayon ay nmatay nrin po.ang ibang kapatid ng nanay ng heir is hindi alam na pinapirma ang nanay NLa Lola ni heir. Ang tanong q po attney if may bisa po ba yung hand wrettin agreement at mapupunta na po ba sa sinanglaan yung 450sqm?mataas po ang market value ng property po.yung utang is maliit lng peru tumubo.salamat po sana po ay mpansin nyo po at msagot NYU po attorney..
Atty. Yung property ng lola ko po na nakapangalan sa kanya naiwala po ung copy ng salaysay ng pamana sa kanya. Pina notaryo po ito. Kaso di po maalala ni Lola kung sinu po atty Un pero meron po nakalagay sa likod ng tax kung sino nag executed po
Sir ask ko lang Po Sana kung ung statutorial declaration Namin ni hubby from Canada pwede Po ba na sa Canada nya na ipa notarized Kase un Po Ang ipapasa Namin sa Canadian embassy para sa kasal namin
New subscriber po attorney. Patulong po Sana kami Bininta ni papa Ang share ng lupa niya sa kanyang Isang kapatid na minana nila sa kanyang ama. Pero ito ay naka mother title pa at Hindi alam Ng iba nyang kapatid. Ang papa ko at Ang kapatid na kanyang binintahan Ng lupa ay nag karoon Ng kasundoan na notaryado ng attorney.. Nais po naming Malaman Kung Ano po Ang kaylangan naming gagawin. Kung may habol pa po kami o Wala na. Salamat po 🙏🙏
Kung naibenta na at may deed of sale wala na ksung mgging habol dun. Chk nyo yung deed of absolute sale. At kung buhay pa ang papa nyo ay tanung nyo sa kanya. Kung naibenta man nya right nya yon. Kc ang mga anak nmn ay wala pang right sa properties ng kanilang parents kung buhay pa cla.
Attorney, may itatanong Lang Sana ako may lupa Yung Lolo ko sa tuhod tapos pinagbibili nya Yung kalahati walang titulo Yung lupa ngayon matagal na po syang patay. Tapos ngayong Pina trace up namin Yung lupa.napag alaman namin na kalahati Lang Ang naibenta.mababawe pa ba namin Yung kalahating natitira kahit na Ang nagbubuwis ay Yung nakabili ng portion ng lupa.
Good day po attorney nais ko lamang pong malaman Kami po ay nag invest sa aming ka kilala yun po pala ay scamer po pero na nga nga ko po sya na ibibigay po nya ang aming mga investment ang aming pong kasunduan sa pag sasauli ng mga halaga ay sulat kamay lang po at hindi po notarized tatanggapin po ba ito sa korte kung kami po ay mag kakaso maraming salamat po atty
Halimbawa po atty.absulote deed of sale po penirmahan po ng owner at ng buyer ang deed of sale pero hindi po pinanotarize agad kasi may expiration po ang notarize deed of sale after 30 days na hindi ma process at nag kakaroon po ito ng penalty dahil wala pa pong sapat na pera na pang process ng tranfers of title yong buyer,after 4 years namatay yong owner tapos yong deed of sale hindi pa notarized ano po ang mangyayari doon sa deed of sale na napermahan ng owner at ng buyer pero hindi lng po na notarized atty?
Good day Atty. ask ko lang po sa case ng lolo't lola ko na may ari ng titulo. Nag pa brgy. na po sila itong week lang dahil po sa katabing bahay nila (parte pa rin ng lupa) ndi po sila nag babayad ng amilyar since 1985. Ngayon ng magkabarangayn doon lang nalaman na meron silang dokumento hawak na Affidavit dated 1985 at Deed of absolute sale dated 1997 na pirmado ng lolo't lola ko pero ndi nila alam dahil ung mga dokumentong iyon gawa ng mismong nagkamkam ng kalahati ng lupa nila. Ndi rin po malinaw kung notaryado ung mga dokumento at ndi rin pinapakita lahat ng hawak nila nung nsa brgy. Pde pa rin po kaya namin habulin iyon? No read No write po ang mga lolo lola ko kaya wala sila alam sa nangyre noon. Kaibigan din nila ung nanloko sa knila. Nilakad ko na rin po ang Certified true copy at verify ng titulo nmin at mkkuha ko po sa Nov. 10.
Haba rin po ang kwento bkit sila nakatira sa lupain nmin. Pinahiram nila ang lola ko ng 5,000 at iyon pala ang kapalit ng utang wala na lang nagawa lola ko nung dumating po sila galing probinsya at nkatira na sila doon. Nagreklamo na lang po tlaga ang lola ko ngayon dahil sa laki ng amilyar na binbayran nia kaya po na ungkat. Gawa na rin ng mga anak kaya po gusto nila bawiin sana ang lupa.
@@dariusdionisio594 sana matagal ng umaksyon. Legal matter na yan at need nyo ng lawyer dyan sa inyo for assistance. Subukan n habulin dhl may panloloko pero dapat ay mga ebidensya at witnesses man lng.
Chk mo sa lawyer na ngnotryo. Then punta ka ng ofc of the clerk of court kung san ang lugar na nklgay na notarial jurisdiction ng notary public. Kung manila o kung san man punta ka dun. Meron cla copy dun. Kung matagal na ang documeny sa national archive bka nay record. Pag ganyan totoo ang notryo
Goodafternoon attorney paano po ang document na napirmahan ng seller ay ABSOLUTE DEED OF SALE kahit hindi pa na fully paid ang buyer.pwede po ba kami mag file sa court ng reconveyance of property
Attorney,makatarungan Po ba Ang ganito, pwde Po ba Isang agency na sasabihin sa aplicante na inotaryo daw Muna bago makuha Ang requirements niya sa agency.
Atty. Good day po.. Pwede ko po ba ipanotaryo itong hawak namin ngayon na extrajudicial deed of absolute sale galing sa seller. Bale pinadala lang po niya at bahala daw muna kaming magpanotaryo kasi di daw po sila makakauwi ng pilipinas. Ehh gusto na po namin na sa amin na nakaname ang lupa kasi paid na po siya for almost mag two years na. Lahat naman po ng heirs is nakapirma at may pinadala po sila na mga valid id na pirmado din nila. Naoperahan po kasi Yung mother heirs at talagang di pa alam kailan sila makakauwi.
Hellow po attorney ano po Ang dapat kong Gawin ?? May kapit Bahay Ako na sinanla niya sakin Ang Bahay na tinitirhan niya at may kasunduan kami sa papel na may perma niya na dapat month of December 2023 tutubusin niya,, at nasa kasunduan Rin na bawat buwan siya magbibigay Ng 10% tubo . Pero kahit ni Isa walang natupad sa mga sinabi niya,, pag ni reremind ko siya para siya may dahilan ano po ba Ang dapat kong Gawin attorney.??
atty.sabi po ng atty.nmin sa pao ung deed of sale pirmahan nlang daw nmin kahit hnd na kmi magkita kita sa isang notary pwede po ba un?hnd po ba kmi maloko non?
God Bless po atty. Ask ko po, pwede po ba ibenta ng mga pinsan ko na apo rin ang lupa ng aming lola. kung siya ay unconcious? Kailangan raw po kxe pang pahospital ng lola nmin. At ang gagamitin ay thumb mark ni lola. Wala po binigyan ang lola ng SPA.
Good day po attorney paano kaya kung ang deed of sale ng lupa ay walang copy sa trial court.ganito po kc ang pangyayari isa po sa pamangkin ng nnay ko ang nagsabi sa amin n wala n ung minanang lupa ng nnay sa lolo ko ipinagbili n dw un ng nnay ko at may naipakita po sa akin n deed of sale .pd po bng ibenta ng mother ko ang lupa n minana nia kahit d sabihin sa aming mga anak .nasabi po sa akin na kung gusto ko patunayan n d fake ang deed of sale ay pumunta ako sa trial court at tingnan kung may copy sila .at ng pumunta po ako ay wala pong record ang nasabing bilihan .
Kung naibenta n yun ng nanay mo at sya lng ang nklista sa titulo o tax dec ay right nya yon. Pag buhay pa abg magulang wala png pkialam ang mga anak sa property nila
Hi attorney pwede po ba mag PA notary NG kasulatan sa lupa NG madrasta NG asawa ko kahit walang valid ID niya. Binigyan po kasi kami NG espasyo at pinata yuan namin NG bahay. Pero pag wala po kasing Pera ang aking biyenan ay nagsasalita siya na ibenta ang aming bahay. 2010 PA po kami dito nakatira hang gang sa kasalukuyan.
May kaso po ba" ang basta nalang nilipat ang lupa na walang pahintolot sa nakabili meron na po syang DED OF SALE at diogect o Mapa na kaya po d matitulohan salamat po sa pag basa""
good evening po attorny..kailangan paba ipa notarize ang risignation letter sa agency upang makuha po c tulad ng 13th mnth.cashbond.at mga beneficiaries na wala na hulog..
Magandang umaga po Sir/Atty. Emmanuel, nais kolang po sana itanong kung ano po pwedeng i-file na reklamo sa taong nagrenta ng motor. Ganito po kc yon Sir. Gumawa po kami ng kasulatan na nakasaad dito ay 6 na buwan na kontrata at weekly po sa magbibigay at ang total ng renta sa loob ng 6 na buwan ay 39,000 pesos at aming pinanotary sa Quezon City.Ang nagrenta po ng aking motor ay taga Parañaque at ako naman po na nag-parenta ay taga Makati po. Subalit hindi po nya nasunod ang aming notarized document na aming napagkasunduan at ibinalik saakin ang motor nuong february na hindi nya naibigay ang balanseng 20,000 pesos at hanggang ngayon po ay ni piso wala po syang ibinayad. Tanong kolang po kung pwede ko po sya kasohan ng estafa at hindi malaki po ba ang tyansa ko na manalo sa kasong ipafile ko at wala po bang problema sa akin ang reklamong ikakaso ko sa kanya Sir. Thank you po and more power po sainyo Sir/Atty.
Good day atty..tanung ko lng po Kung Anu ba Ang dapat gawin tungkol po sa lupa,ang biyanan ko po ay nagbantay Ng Lupa sa loob Ng 30years na 12-14 hectares,Bali po naibinta na Ang lupa.. unang may Ari po Ng Lupa pinabantay po Ang buong pamilya Ng biyanan ko sa Lupa, pinatira po sa lupa para sahudan, at pinatanim po sila Lahat Ng mga halaman at babayaran daw po sila kada halaman na itatanim nila,. Ngaun po mga 3years na sila hendi po sinasahudan, tapos ibininta po Ng unang may Ari Ang Lupa na hendi po Alam Ng bantay,tapos naibenta na po bago sinabi sa bantay Ng Lupa na naibenta na Ang lupa,Ang Sabi po Ng unang may ari magbantay lng daw po sila gamitin daw po Ang lupa na walang kasunduan pinipirmahan verbal lng po. Ngaun po 30years na sila biglng may dumating po na katiwala Ng pangalawang may ari Ng Lupa at pinapaalis na po sila at nag bigay po Ng kasunduan na pinapapirmahan sa aking biyanan na pag pinaalis sila ay aalis po sila agad na na Wala makukuha kahit na anu.ngaun po pumunta po Ang katiwala Ng pangalawang may ari Ng Lupa na Wala man lng pong papers na siya ay pinapunta talaga Ng may Ari ..Ang tanung ko po.anu po Ang dapat naming gawin?at Mula sa unang may Ari Ng Lupa hendi po sila binayaran, hanggang sa pangalawang may ari.ni peso hendi po nakatanggap Ng sahod Ang pamilya nila...
Pwd nmng irrklamo ang unang ngpatira sa lupa. Merong korte sa agrarian na humhawsk ng ganyang kaso. Kailangan mgpatulong ka sa isang lawyer para mabayaran cla. Kumunsulta k n agad hanggng maaga pa.
Kuya atty noel good dayy po .paano po ba maganda gawin kung ang affidavit na pina notary ay di pinasa sa rtc or wla sila copy nito 2 yrs ago na po e need namin kumuha ng copy dahil may nakalagay sa tax declaration namin ng adverse claim. need po ito ng atty na nilapitan namin para po maalis ung adverse claim sa tax declarayion namin ang title po @ctc sa name po namin nakalagay. Need po mapagaralan ung salaysay na ginawa ng nag file samin ng adverse claim sa lote namin kaya po kami pinapakuha ng copy ang problema po wala kami makuha sa rtc di raw nila natanggap ung affidavit na na notario.paano po kaya ung dapat namin gawin..sana po masagot nyo. Salamat po
