Gledam tvoje videe vec neko krace vreme i iskreno da ti kazem na skoro svaki video koji sam do sada odgledao, a to je jedno 10-ak mogao sam da napisem komentar nego me mrzi. :) Cini mi se i da bi delovalo dosadno i napadno. Kao neko ko je mnogo godina ziveo van razumem sve o cemu pricas i razumem da ljudi kojima se obracas ne razumeju o cemu ti ustvari pricas vec ti govore "sto se ne vratis kada ti se ne svidja?". Nije stvar u tome. To je kao da pitas ljude u Srbiji zasto radis posao koji ti se ne svidja, gde je sef debil i smarac, gde su ti kolege kreteni itd? Pa radis ga jednostavno jer nemas sta drugo, nemas puno drugih izbora ili jednostavno posao koji radis je dobro placen. Sve ima prednosti i mane. Kada su prednosti vece i jace od mana i kada mane ne uticu puno na svakodnevni zivot to je onda nesto sto je prihvatljivo, pravis kompromis, i nesto sa cime se "hendluje" sto se kaze po Beogradu. :) Eto zato i ti pored svega zivis u Engleskoj, a ne u Srbiji. Prednosti su vece i jace nego mane. pravis kompromis. Ali zato pricas drugim ljudima sta je i kako je da se ne bi proseravali da je u Srbiji sveopsta propast i kako amam bas nista ne valja, a nije bas tako iako je prilican kurac. :) To su oni likovi koji u tvojoj prici o tome sta ne valja u Engleskoj vide pokudu, a ne vide ustvari da je to savet onima koji zele da idu van da znaju sta ih ceka i da se ne iznenade neprijatno. To su u sustini slepci koji misle da je napolju sve savrseno,ali nemaju muda da ikada ode preko, cak ni iz svog grada, cesto ni iz naselja u kome zive. No, da batalimo uvod, Predugacak je vec. :) Sad me povuklo da napisem komentar ovo sto pricas za tepihe, jer vidim vec drugi ili treci video da pominjes tepihe. :) Stil gradnje je vrlo slican stilu gradnje u Americi. I isto to o cemu pricas to postoji i tamo i ne zove se "servis fee" ako sam dobro zapamtio vec se zove "assasment" i ja protiv toga nemam nista, jer su zgrade gde postoji asasment odrzavene vrlo dobro do odlicno, sve je cisto, mirise, garaze, parkinzi, fasada, ventilacioni sistemi, kamere, obezbedjenje na ulazu itd. Nije kao u Srbiji da u zgradi svako ko kupi stan misli da moze da radi sta god hoce, pa krene da rusi terasu, da pregradjuje stan, da menja ogradu na terasi, da zastakli terasu, sklanja parket jer mu se ne svidja boja i razne druge cuvene bahanalije srpskog samoukog gradjevinskog poduhvata i ideja uredjivanja enterijera i eksterijera. :) Opet da skratim. Tepihe stavljaju jer im je to najjeftinije. Ispod tih tepha nema ista. Nema parketa, nema laminata, nema plocica, nista, go beton. I samo preko betona nalepi tepih i cao. Kada dotraje samo ga zameni. I one drvene daske na terasama takodje. To je najjeftinije i ne samo sto je najjeftinije, jos je bitnije sto mora da se menja s vremena na vreme. Beton ne mora i tu je problem. Ono sto ne moze da se menja od toga ne mogu ni da se izvlace pare. :) Ujedno u Americi su citave terase zajedno sa spoljnim stepenistem (cuveni porch) od drveta. Cela konstrukcija je drvena. I to se na odredjeni vremenski period 10-15 godina, menja. Ima varijanti, a to je vrlo cesto da ti ta sama terasa nije privatna,vec da komsija koji silazi stepenicama niz taj porch prodje pored i nista ga ne sprecava da sa stepenista svrati na tvoju terasu, jer tu su i ulazna vrata od tvog stana. Odnosno svaka terasa ima slobodan pristup jer su sve spojene stepenistem. I ti tako sedis sa prijateljima na porchu i prolazi komsija ili komsinica :) Ako si na prvom spratu ili prizemlju, svi ovi iznad tebe prolaze tuda. Jedino ovome na vrhu ne prolazi niko samo on. :) I pravo da ti kazem, Ameri na tim porcevima drze i bicikle, rostilje, garniture...niko to ne dira, niti krade.
Pa Britanska Magna Cart iz 1215 godine govori, da je i parcele na kojoj stoji kuča pravi vlasnik država a ne kupac te parcele. Teško za razumjeti ali imajmo na umu, da na zapadu pljačkaju druge, a i svoje građane. Co2 porez, pelene za krave u alpama, struja i plin na burzi itd. Sve to primorava ljude, da žive u vječnoj borbi za proživljavanje dok ne puknu i završe na ulici, na drogi ili zatvoru. Na takviim primjerima se možda uoči, da taj ludi kapitalizam ipak nije poželjan za 90%ljudi ali je za njih 10% odličan. Pozdrav svima iz Slovenije❤
Odlican prilog. Bravo. Sto se tice balkona objasnite tim protivpozarnim "strucnjacima" da opasnost u slucaju pozara dolazi od tog metalnog stuba koji ga drzi sa prednje strane. To treba obloziti materijalom otpornim na visoke temperature. Naime celik gubi nosivost na temperaturi vatre sto prouzrokuje kolaps konstrukcije balkona. Drvo gori po obodu i potrebno je da izgori 1/2 preseka a mozda i vise da bi se srusio. U slucaju pozara bezi drvenim stepenicama a ne metalnim.
Isto ti je i u Njemackoj ,u mojoj zgradi trebamo sad platiti 350.000 eura 24 stana ograde i krovove i ko nema pare ide na Sud po brzom postupku i ta firma sto vodi zgradu prodaje stan i tera coceka van...Katastrofa sta se radi u Njemackoj a sad vidim i Engleskoj.Pozdrav
@ Pogrešili ste g-dine, bude se u kapitalizmu jer su popljuvali socijalizam. Samo im nešto sporo ide to budjenje. Pre bih rekla da su još uvek u zimskom snu,kao medvedi, a kad se totalno razbude, biće im kasno za kajanje!
@@ljiljanamilenkovic7119 takav zakon je USVOJEN kod nas. Obaveza profesionalnog upravnika je da ima takav plan za svaku godinu koji usvaja Skupština stanara, a pregled zgrade (stanje) treba da uradi licencirani građevinski inženjer koji pregled zgrade naplaćuje od 200 evra pa naviše. Spram države je i cena. Svi u zgradi plaćamo objedinjene troškove za upravnika , higijenu, tekuće i investiciono održavanje.
I u Nemacku to slicno funkcionise i te firme se zovu Verwaltungs firme. I isto nile bas eftino kosta od 100 do 400 Eur MESECNO! Ovisno dali zgrada ima lift.
Pa normalno… ali u Nemačkoj se grade bezbedne zgrade… baš što se materijala tiče mora bit sve po zakonu .. ne lako zapaljivo.. ne štetno po zdravlje.. mora se uklapat sa okolinom
@@salezx8823 U Amarici vlasnici kuča imaju neko lokalno društvo, koje je povezano sa kongresom i oni kažu, da li možeš da imaš bazen, vrt, piliče, boju fasade i to sve plačaš svake godine a ne možeš da istupiš i kada kupuješ neznaš što podpisuješ....
Najače - poznanici kupili novu kuću kod Bristola, učešće je povoljno, 5% medjutim kredit je za skoro pola milliona funti. A kuća (nova) je tako izgradjena da ne može da se zakači ogledalo ili neka veća slika za zid.
To je tek posebna prica kako su napravljeni unutrasnji zidovi u kucama i stanovima :) sve od gipsa pa posle 10 godina sve skripi i pucka kad hodas pored zida
Isto ovo sam ja pricao mojoj tetki u Srbiji prvi put kad sam kukao kako je u Californiji. I ona sa 4 razreda osnovne skole kaze meni : Duco pa ako je tako lose , pa vrati se ( Sa svim nasim Sremskim naglaskom ) . Svaki put kad se neko zali ispricam to i nikad se vise nisam zalio i kukao.Salute. lol
😮ovo što si rekao sve je istina i ta zgrada što je zapaljena živili su sirotinja još nije se moglo glavna vrata se otvarat da bježu sve je bilo jasno da se poveže sa ovom što si ispričao.liči na 11 sep.
Verovatno se ne radi o jednom vlasniku tog kompeksa zgrada u smislu određenog fizičkog lica već je u pitanju neki investicioni fond. Taj fond većinu prihoda kasnije raspodeljuje ljudima koji imaju njegove akcije. Ako želiš da imaš koristi i lapneš malo i ti, preporučujem ti da ispitaš mogućnost ulaganja u akcije nekog od tih "Real Estate" fondova. Tako ćeš se umesto nekoga ko puni taj fond svojom kirijom i troškovima naći sa one druge strane u društvu onih koji dele dobit od dividendi.
Ispod kog kamena li ti živiš, da mi je znati? Ceo civilizovan svet investira i misli na svoju finansijsku budućnost, samo Srbima ništa i nigde nije po volji. Po komentarima u Srbiji naravno drpaju najviše, ali izgleda da je isto i u Nemačkoj, Australiji, Engleskoj, USA, Sloveniji... Umesto da naučite kako lokalci izlaze na kraj sa istim problemima i bar decu finansijski obezbedite, vi samo kukate kao neke zadružne babe. Sramota me je da što me tako predstavljate po inostranstvu. @@BareKragujevdza
@@BareKragujevdza Kad bi znali ko se sve trpa da bude "Solomon" - zacenili biste se od smeha! Moraju biti tajnoviti, inace narod ne bi nikad slusao zakone i maredbe.koje izdaju takvi abnormalni moroni.
isto i u Kaliforniji, samo što ima jedna mala začkoljica u svemu tome....ako se skupe potpisi legalnih stanara(čak i onih koji plaćaju samo mesečnu stanarinu vlasniku) može sudskim procesom da se tim tajkunima stane na put..ali da ponovim treba da su stanari složni u svemu tome.....jer imaš ljudi koji ne žele da se upliću u takve stvari.
Covek je upravu, jevreji ratuju na dva frona, amerika kojom jevreji vladaju , salju pare zelenskog u planu da naprave novi izrael,a tu je i drugi from u alestini , cuo si neki dan za novog ludog predsetnika Argentine, jevrej je naravno :D@@ayapaiz226
buraz moj, ceo kucni pod je od drveta, slicno se radi kao ta terasa, nista cudno. radio sam u irskoj na velikim projektima ali i na manjim kucama, na kojima nema gredica kao kod nas...
To se zove pricuva u Hrvatskoj.Zakonski je obaveezno ,ja placam 100€ godisnje ,i jedna firma raspolaze sa tim novcem ,i ako ima bilo kakav problem oni su duzni da saniraju problem.Kad se nakupi dovoljno novca onda mozete naprimjer da uradite novu fasadu ili novi krov.To se odnosi na stanove ,na kuce ne.
Pricuva da, samo nije mi jasno 100 eura godisnje, ja placam 50 eura mjesecno ili 600 eura godisnje. Imamo svoj racun za popravke u zgradi i uvijek imamo novca na racunu, za 100 eura godisnje ne mozes ocekivati da se ima za.popravak to je samo za upravitelja naknada, a mislim kako postoji minimalni prag vijene za pricuvu i puno je veci od 100 eura godisnje?
Тако је. Постоји и посебан термин за те Јевреје - "крипто Јевреји". Није у питању само Енглеска. Већина земаља Евроазије кроз читав средњи век протеривала је Јевреје са своје територије, неке земље и више пута. Има јеврејских аутора који у својим књигама јавно признају да Јевреји нису протеривани због своје вере, али се не усуђују да јавно напишу разлог за толико протеривање. Снешно је да још увек има необразованих будала као тај Доситеј7 који чак и не знају за овако познате чињенице.
@@midnightblue1874 I u filmu ih ima? Au sunce ti žarko, pa baš su se svuda infiltrirali. Pa šta da radimo, da čekamo nekog novog Hitlera ili sami da ih tamanimo?
😂 Tako je u svemu. Svi koji su ukrivo i na krivi način došli na moćne pozicije, povezani su u malim krugovima također krivih ljudi koji upravlja velikim krugovima ljudi, a sve novaca i pozicije radi. "Seoska posla", pa bilo to u Imotskom ili Londonu.
Zato što je to američko-kanadska fora tamo su komplet kuće,balkoni,terase sve od drveta i tepisi od zida do zida čak još uvijek u kupaonicama koriste linoleum na podu smijeh!!!!
Prodali smo slobodu za "sigurnost", a nepoštivanje te "sigurnosti" plaćamo kaznama. Dakle, plaćamo kazne za vlastito ropstvo. Čak su nam i casina otvorili, barem uživamo u Đoker sedmicama za dom. hehe. Zar to nije super?!
@@racimegacar Ne znam sta pricas. Stan u Beogradu 400e, a plata 500e. I unostranstvu bar si samostalan sa jednom platom a neretko i porodicu mozea da izdrzavas sa njom, a kod nas mozes samo to da sanjas, zato i ode pola miliona ljudi u proteklih 10 godina a imigranti voze autobuse, nigde majstora ni radnika po marketima.
@@JeZZGro U Vankuveru je plata neto, prosecna 3500$ a jednosoban stan je 3000 $ prosek. Plata u BG 500e, ne znam bukvalno nikog ko ima tako malu platu...Ne znam sta ti pricas... Ja sam u Kanadi, vracam se za 6 meseci kuci, ponesto i znam o tom inostranstvu, a ovi sto idu, nek idu, uverice se kako je bajka preko...
Za stanovanje imamo edino vsak mesec rezervni sklad okrog 60 eur za manjše stanovanje in vsako leto pač cca 50 eur na stanovanje, ker je tvoje in to je to.... kaj si zmišljuješ
Odlicno da netko govori o "postenom" zapadu kojeg toliko vole oni koji nisu iskusili zivot u njemu. Gledala sam I video o prozorima I vratima pa kad grijes kao da ne grijes. Zivim u Irskoj 8 god I ista stvar je I ovdje, tuga I jad, od gradnje, stanova, uzimanje para onako, a rente za studio po 2k a iskreno u vecini stanova ne bih ni kokosi drzala. Da ne pricam da 80% ne vracaju depozit koji nije mali. Misle da je to njihov novac, nemaju razlog ali oni ga izmisle. Dok istjeras pravdu ...crkni magare...Pozdrav.
@@prcbukvu2293u americi je malo drugacije. Vlasnici kuca nisu vlasnici zemlje na kojoj kuca stoji. Vlasnik je drzava. Svaki vlasnik kuce placa drzavi najam tog zemljista. Plus porez na kucu .
Na neki način ni mi u Srbiji nismo vlasnici svog zemljišta jer državi moraš da plaćaš porez (kiriju)na imovinu. A ako nisi dobar, čas posla ti oduzmu(Tito)😎
U Belgiji kuca moja,Zemlja moja.Ali ima. slucajeva gdje Zemlja ne ide uz kucu.Ako odkupis socijalnu kucu onda je samo kuca tvoja ,Zemlja ne.Godisnji porez n'a kucu zavisi od toga koliko je stara kuca i koliko je velika.Moze biti od 400€-2 000€ godisnje.
Prakticki, svi ti koji tu stanuju su roblje, koje ima funkciju da placa sve to i da radi za male pare... to ti je tako svugdje, i u njem i ch itd. Propisi imaju upravo tu ulogu, da bogatima guraju pare u dzep.
TLDW: u Engleskoj ne mozes kupiti stan vec uzimas u najam na 100+ godina. Pored toga uveo se dodatni trosak "odrzavanja" stana/zgrade koji moze biti jako velik.
graund rent je porez na zemljiste na kom je stan .to ti je isto kao kod nas mi placamo porez na stan ili kucu i to na kvartalnom nivou ,dakle svaka tri meseca .kod nas je veca pljacka jer su kod nas minimalci od plata .
isto ti je to ,kod nas vlasnik zemljista je drzava jer taj novac ide u drzavnu kasu. svugde je otimacina ista samo se drugacije predstavlja.ali nigde nema otimacine zemljista kao u srbiji.ovde vladar aminuje svaki poduhvat .@@EngleskiGastarbajter
@@EngleskiGastarbajtermislim da je to bilo i u bivšoj SFRJ a zvalo se Naknada za korištenje građevinskog zemljišta (NKGZ). Zemljište je nacionalizacijom postalo društveno, a sta se kasnije otkupljivao. Tako da je korisnik otkupom postao vlasnik stana, ali ne i zemlje na kojoj se zgrada nalazi. Pa je to postalo osnov za plaćanje posebno NKGZ, posebno porez na stan kao nekretninu, posebno za održavanje (infostan). Samo da se nešto plaća.
Rodjo ko bi odrzavao zgradu da se ne placa service charge? Stanari mogu odluciti ako se dogovore kako ce se trositi service charge. Housing asocijacija to jest menadzment zgrade salje izvjestaje koliko se i za sto potrosilo. Nemaju svi balkoni drveni pod. Imas izbor ne kupuj stan sa drvenim podomna terasi. Menadzeri zgrade to jest housing asocijacija je duzna osigurati EWS1. Vlasniku zemljista ide samo ta ground taksa koja je od 50 do 150 funti godisnje. I ja bih gradio zgradu za neku svotu novaca u dogovoru i pod kontrakt sa vlasnimom zemlje( ne znam pod kojim ugovorima building kompanije grade) i ne bih kupovao zemljiste. Pretpostavljam da bi stanovi kostali vise da se kupi i zemla Tko nebi ako se moze? Jeftinije bi me doslo da sagradim zgradu i prodam stanove. Leasing se moze produziti. Rodjo valjda neces zivjeti jos 100 godina koliko ti traje leasing. Ako leasing padne ispod 80 godina onda se placa za produzenje leasing otprilike oko 15 do 20 hiljada funti a ako nije onda od 5 do 10. Nek ti djeca placaju ili unuci produzenje lizinga. Sve zgrade u Londonu su na lizingu. Englezi najmanje 50 godina unaprijed kreiraju politiku jer im se moze. Nama na Balkanu kreiraju politike pored njih i druge velesile kroz stoljeca.
Nije po.meni to nikakva kradja ili pljacka ako netko naplacuje svoj rad, konkretno za terase ili odrzavanje zgrade. Ne znam gdje si preživio, ali u Zagrebu je slicno, imas pričuvu koju placas i iz nje se financira odrzavanje zgrade, imamo svoj racun za nivce vlasnika stanova. Sistem je slican e sad to sto nasi ljudi misle kako samo njihov rad vrijedi a drugi bi trebali raditi za kikiriki ne prolazi na zapadu jer se tu ne pitas ti nego postoji sistem u koji se trebas uklopiti. Probaj se prilagoditi jer ovako se samo mucis s tim stavom.
Ovo je teška plačka u pitanju. Kvalitet usluge nula, menadžment kompaniju baš briga jer i sami imaju zaradu od stanara. Ne obavestavaju te o radovima, cene preskupe a kvalitet loš. Svi se zale ovde na leasehold sistem. Trebalo bi da dodje do nekih reformi ove godine tako da bude transparentno to što rade
Tao se najvise isplati nsopstvena kuca... krediti su povoljni tzv Morgidj. Koliko znam stan ne mora biti isplacen da bi se islo dalje na kucu, isplaceni deo stana se automatski ukljucuje u cenu.....
to je svuda u svetu samo u srbiju nije ako imas kucu na selo ...ako te toliko pljackaju zasto zivis u london ..pobego si da drugome placas a ne svom narodu....
Globalizam je inter ( iznad) svih nacija kao što je to bila i ideologija satane komunizam. Inter nacionalno. A za svo čovečanstvo. Dok se robovi igraju sportskih igara, globalisti komunisti i nacisti, super prebogata elita, Oligarsi vlasnici svih svetskih korporacija, rade svoj globalni posao. 😂 I bezumnim pokorenim robovima uspostavljaju im novi vid feudalnog modernog robovlasništva a đe ovi bezumni robovi slepi i gluvi, opet nemaju pravo kao robovi sistema na bilo kakvu imovinu. Ko zna zna ko ne zna ide u roblje. 😂😂🎉😮 I rekoše im nećete imati ništa A bićete srećni? 🎉 Valjda što će ih 10 posto njih, ostaviti u životu i žigosati ih kao stoku? 😢
Ma i kod nas je isto, izvršitelji, neke stavke na računu koje ne znaš ni šta su i samo nove smišljaju.... Jedino nisu toliko visoki troškovi, jer su i naše plate male, ali sve je to u skladu sa prihodima pa se svede na isto...
zar nemate body corporate ili udruženje stanara, mora biti najmanje dva iz zgrade koji predstavljaju ostatak stanara I koje birate na godišnjem sastanku. Ovi su administrativno telo koje uglavnom sprovodi zakonske regulative tipa da je sve u skladu sa zakonom za bezbednost stanara a popravke , izmene u zgradi itd odobrava taj body corporate uz suglasnost vaših predstavnika stanara, možeš I ti nominovati sebe pre godišnjeg sastanku ali onda imaš obavezu u radu s njima , radovima itd, tako da sve možeš I sam ukoliko hoćeš učestvovati , dobijate pisma I izveštaje o svemu valjda.
Strašni kapitalizam koji ljudima ne daje vlastništvo nad nekretninom. Bune li se te demokrate tj narod. Ima li političara da imaju u programu protiv te mafije
Pa čoveče sto trošiš svoj život u tugjini. VRATI SE NAZAD. OVDE SI BAR SVOJ NA SVOME. Zivot je jedan a ti svoj trošiš da radiš kako bi punio dzepove tim prebogatim kapiralistima. Osvesti se čoveče, gde si šta radis i gde sve ovo ide a gde si i sta si ti u svemu tome.
Možda je nekada pre pedeset godina i vredelo otići, ali ljudi su nastavili po inerciji da idu, onda ih sramota da se vrate.... Plata bude veća , ali su i skriveni troškovi ogromni i svede se maltene na isto... Sa tendencijom ka mnogo lošijem, posle najnovijih događaja u Ukrajini, i život u EU će biti nikakav ....I kod nas je isto, a ako odeš na selo to je selendra, ali te tamo bar i bog zaboravi pa su troškovi ipak manji...
Pa da. A kvalitet usluge nula. Posalju nekog da zameni sijalicu, ni to ne urade kako treba. SIjalica na ulicnoj rasveti non stop radi, ne gasi se danju a trebala bi da radi samo nocu
jarane ja sam u americi ovdje ti je sve u drvetu i siraku vrlo malo ima cigli i crepova ,mogu ti reci da nema puno pozara valjda moras paziti da se ne zapali poz.
Nisi objasnio postoji li na prodaji stanovi koji nisu u vlasnistvu tih organizacija tj. stanovi koji se prodaju na 99 godina? U Njemackoj postoji isto tako stanovi koji se prodaju a ustvari zemlja je izdata na 99 godina na kojoj se iozgradila zgrada. Ti stanovi su puno jeftiniji od stanova koji nisu na tudjoj zemlji i obavezno u oglasu o prodaji stana mora da stoji da je zgrada napravljena na zemlji koja nije u vlasnistvu. Popravke koje ti navodis da glupost velika da su itisoni na stubistu a to je sintetika i gri kao ludo a vrata ne smiju imati spijunku. U Njemakoj vlasnici stanova koji nisu na tudjoj zemlji nego u vlasnistvu placaju mjesecno potrosnju u zgradi i odrzavanje iste, sisanje travw, ciscenje snjega, ciscenje stubista itd. Isto tako popravke na zgradi ako nema para na racunu od tog mjesecnog uplacivanja za odrzavanje i taj visak koji stoji na racunu, onda se to fino podjeli na vlasnike stanova i sve treba platiti. Postoje ljudi koji oblilaze z grade pregledaju kotlovnice i sve ostalo i cim vide nedostatke ili da je nesto dotrajalo odmah se nalozi da se popravlja a vlasnici moraju placati te racune koji nekad znaju biti jako veliki. Niko te ne pita imas li pare nego ako ne mozes platiti fino ti se oduzme stan da na prodaju isplati dug i ostatak ti se da. Uvjek moras imati dovoljno para da mozes placati neke iznenadne popravke na zgradi. Ja sam placala 300 evra mjesecno na stan od 60 m2 prije 12 godina. Prodala sam taj stan a sad vjerovatno mjesecno placaju 600 mozda i vise evra i to nije dovoljno jer ako se farba fasada ili se mora mjenjati prozori na stubistu ili krov popraviti ili bankoni popravvljaju moras imati pare da platis svoj dio svih popravki na zgradi. Sve skupa skupo je imati stan ali kad vidis koliko placas najam na stan dodje ti na isto pa je bolje imati svoj stan jer onda imas nesto sto si zaradio. Pa svugdje je isto da se traze 3 ponude za popravku i obicno to budu sigurno uvezani neki privatnici koji se angazuju a oni naduvaju cjene popravke. Jedino sto je u mom slucaju bilo da vlasnici dogvore pa odbiju te ponude i sami nadju firmu ali za to treba imati vecinu vlasnika koji su saglasni da se tako radi. Obicno Haus majstor ima potpise vlasnika koji izdaju stanove a on je uvezan sa tim koji prate odrzavanje zgrada a i sa privanim firmama pa se cjene nabijaju. Tesjo je taaj lanac prekinuti ako nije vecina za to. Ja vjerujem da u Engleskoj postoje s tanovi koji su napravljane na zemlji koja je u vlasnistvu zgrade tj. stanova i na toi placas godisnji porez drzavi.
Ima takvih stanova zovu se share of freehold gde su vlasnici stanova ujedno i vlasnici zemljista ali takvi stanovi su jako retki. 99% stanova je ovde na leasehold. U sustini ako su stanari slozni mogu i ako se dogovore mogu da otkupe zemljiste od freholdera ali to bas tesko ide i takvih stanova je jako malo
Sve si rekao ali sta tebe birga za tu lovu netko to mora provjeriti Drugo svaki blok ima svoj neki sklad od kojeg se zgrada sreduje i uredzuje.Bio postana ili vladnik ili nesto drugo ti to moras placatim
Najbolje je u Belgiji.Kupis kucu na kredit ,15godina ,kuca starija ,vrijedi recimo 150hiljada eura i das je u najam.Podstanar ti odolacuje kredit i poslije 15god.kucu prodas .Tako mozes kupiti koliko hoces kuca ,pod hipoteku ,ali moras ih iznajmiti da ti podstanari odplacuju kredit,nesto malo i ostane za nekakve popravke ,i posle petnaest god.sve rasprodas ,uzmes milion eura u dzep i dovidjenja.Znam mnogo Albanaca i Turaka koji su uradili tako.
Како је решена климатизација станова с обзиром на спољашње јединице климе? У Србији по градовима све зграде су "окићене" са спољашњим јединицама климе на спољним зидовима.. Ко одржава лифтове? Шта кад треба да се зграда кречи изнутра или споља? Ко бтине о томе?
Nema ovde niko klima uredjaj. U godinu dana bude jako toplo jedno 10 dana. Liftove odrzava menadžment kompanija kojoj placas svako mesec service charge. O svemo vezano za zgradu brine menadžment kompanija.
10:15... da, kmetovi su bili u boljem polozaju nego mi.Srecom pa zivimo u "civilizovanom" i modernom vremenu! ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-OiNlCXGt2IY.html - sledeca faza na zapadu nisu samo stanovi vec i kuce! Nama u Srbiji oduzimaju imovinu preko izvrsitelja! Nekretnine se prodaju na anonimnim aukcijama...!
Brate ta Engleska kako je ti prikazuješ izgleda kao horor film. Pa mi u Srbiji živimo mnogo sadržajnije, veselije i opuštenije. A i vidi se da je sve na granici da se raspada, zgrade, ulice, išarani zidovi, socijalne zgrade. Ako si već morao u inostranstvo trebao si otići u neku uredjenu državu. Pozdrav iz Novog Sada.
Buraz pa počisti si malo tepih, pepeo ne pada susjedu jer ljudi koriste pepeljare, ne bi vjerovao. Održavanje zgrade košta svugdje samo se drukčije zove.
Potpuno identicno u Americi.Balkoni kombinacija zeljezo I drovo dole.Negdje I samo drvo u zhradama od 3,4 sprata Veliki broj zgrada je karpet.Tepisi.Mislim dasu to starije zgrade koje zele prikriti los cement.Ili da dobiju na estetici sa nekim karpetom veselih tonova
J.lud zbunjenog.😮 Sta mozete da uradite a da izbegnete nametnute dadzbine? Mozete li da menjate stan za drugu lokaciju? Ili da sami, svako za sebe da resava problem vrata, terase i sl.?
Samo da dodam, engleske gradjevinske firme gledaju da ustede najvise na materijalima prilikom gradnje objekata tako da u tvom slucaju drveni podovi na balkonima su najjeftinija opcija za njih. Dosta se radi nekvalitetno u tehnickom smislu za razliku od evropskih standarda. Ima dosta "fuseraja". Prilikom kupovine stana u zgradi treba obratiti paznju na sve detalje kako bi potencijalni skupi "service charge" bio izbjegnut. Jedan od nacina da se izbjegne ta skupa klopka je da se trazi od tacke do tacke koliko ce ta opravka kostati, to su obavezni predociti. Inace, u potpunosti se slazem sa svime sto govoris.......to je kapitalizam i glavno je da se na bilo koji nacin izvuku pare od stanovnistva, legalni lopovluk. Pozdrav
@@EngleskiGastarbajter pre pet godina sam procitao ovaj tekst i mogao sam da poverujem da je tako jer kapitalizam funkcionise po sledecem principu: npr. u trci proizvodjaca hrane je pobedio onaj ko zapakuje i proda govna a da mu kupac ne umre, taj je pobedio. A jos ako zakaci i neku bolsetinu pa mu uvalis i lekove, tek si onda na konju! Dakle, zgrada u nekada radnickom, a danas elitnom delu Londona je obnovljena tako sto je oblozena u aluminijum kako bi se lepse uklopila u kraj u kome zive bogatuni; a usput je pretvorena u dimnjak. Alan Ford
Cena je 20000, jedna firma dala ponudu 100000, a druga popust od 46% i pristali ste na 54000 funti. U svakom slucaju dranje. Firme ce ppdeliti razliku, stara skola.
@@dejanstankovic5366naravno da je sve jedan vlasnik, mozda isti koji je vlasnik i firme gdje gastarbajter radi, tako da ne bi trebao ici protiv svoje firme.
A jel ste zeleli x100 efikasnije, i odozgo jeftinije? Niste, ... pričate otkad je sve isplanirano i izgragjeno. Kontatiraj te me na sledeči projekat... ako jesti energije u vas.
