Kentsel Dönüşüm Kanunundaki Değişiklikler Açıklandı! | Özgür İfade 

Ya ne kadar masumane ve guzel anlatıyor yani burdan kimse rant elde edemeyecek öylemi

kentsel dönüşümün şu anda önündeki en büyük engel kanundan ziyade bina maliyetlerinin yüksek olması ve bunun enflasyondan dolayı stabil olmaması yüzündendir. Bu sorun kolay aşılacak bir durum gibi gözükmüyor tek çözüm imar ve emsal artışı. Ayrıca dönüşüm fonu oluşturulmasında şart .bu bes gibi bir Kısımını devletin desteklediği bir sitem olması gerekiyor .bu fon hiç bir şekilde tahsil edilmeden ilgili gayrimenkule veya bağımsız bölüme ait olup bağımsız bölümün ekonomik ömrünü tamamlamasına kadar devam etmelidir .kentsel dönüşümde en büyük sorun olan maliyet ve finansmanın bir kısmı bu şekilde sağlanabiliri

Bu yasanın neresi Türk Vatandaşının düşünüyor bana anlatirmisiniz?

2/3 ile karar alınması binanın yenilenmesi için önemli engeldi.Şimdi 1/2 ile karar alınabiliyor.Ancak,genede yapım için engel çıkarabiliyor.Hele bir kişinin birkaç dairesi varsa.Şimdi düşünelim.Binanın riskli olduğu kesinleşmiş,bina tahliye edilmiş.Yeniden yapılacak 100/51 istemiyor.Kalan 100/49 60-70 yıllık kesin riskli binada oturmak zorunda mı.? Bir kişinin veya aile fertlerinin toplam oranı 100/40-45 olduğunu düşünelim.Bir kişiyi yanına çekerse bina kalacak öyle enkaz gibi.Bunu çeşitli menfaatler için yapabilecek olanlar var.Ben bunu yaşıyorum.Oysa; adı üstünde riskli olduğu kesinleşmiş 60-70 yıllık bina,deprem ihtimali ve büyüklüğü yüksek.Bu durumda 100/49 insan feda edilebilir mi?Sonuç olarak: Nasıl ki,binanın risk tesbiti (1) kat malikinin müracaatı ile yapılabiliyorsa, riskli olduğu "bütün işlemler sonucunda" tesbit edilmiş her haliyle tehlike arzeden binanın da (1) kişinin müracaatı ile kentsel dönüşüm kapsamında yenilenmesinin mümkün olamaz mı? 100/49 a yazık değil mi?Örneğin: benim oturduğum bina tam da bu durumda.Bir aile şirketi "farklı isimlerle" arsa payı olarak(45,5/96) hissesine sahip.Bir kat malikini de yanına çekmiş durumda.Bu şirkette apartmanı ben uapacağım diyor.Peki sen yap diyoruz.O zaman da verdiği proje eskisinden "kendi lehine" çok farklı.Açıkça diğerlerini mağdur ediyor.İtiraz edince de yapmaya yanaşmıyor.Özet olarak söylemem gerekirse: Eski proje ile uyumlu ( ki,öyle olması gerekir diye biliyorum) hakkaniyet ölçüleri içerisinde binamız yenilenirse,şu andaki "her türlü" mağduriyetimiz den kurtulmuş olacağız.Son olarak şunu da ifade edebilirim.Benim oturduğum cadde de,aynen bizim ki gibi 2 apartman daha var.Onlar arsa durumunda.Orada da ayňı şirket tarafından benzer nitelikler de sebeplerle inşaat yıllardır yapılamıyor.Bu insanlara yapılan büyük bir zulümdür.Not: (kanıt Kadıköy Acıbadem caddesi,sakızağacı kuruçeşme durakları arası.)

Evi yıkıcak yıkamadi ben bu evi yıkarım arkadaş çağır gelsin jandarma ha oğlummm

sorunuzda ki geri odeme sekli nasil olacak, faiz alincakmi gibi konuyu actiginizda , Faiz alinmiyacak cunku olunceye kadar hic bir bedel odemeden oturabilecek diyor, ancak mirascilari evi almak isterse hangi degere gore alacak? bu konuda kacamak cevap veriyor. demiyorki 10 sene sonra bu evin o gunku degerini alcak parayi, bir arayi getirmek COK ZOR demiyor. Yani bugun dusunun herhangi bir semtteki evin degeri 10 sene once 150 bin lira idi ,aradan 10 sene geciyor evin degeri (enfilasyon, paranin deger kaybetmesi vesaire sebepler ile) oluyor 5-10 MILYON , BU DURUMDA MIRASCILARI BU MIKTARI NASIL ODERLER ,BU BUYUK BIR SORUN. bU HAKSIZLIGI GIDERMEK GEREKIR.

başımızdakşler kendi rantlarını düşündüklerinden imar ve emsal artışı nı kesinlikle düşünmezler kendi ceplerini doldurmak varken mütehatimi zengin edecekler zaten aksini düşünmek fazla iyimserlik olur

Geçmişte 2/3 ile karar alma durumundaki sıkıntılar iyi incelenmemiş geriye kalan 1/3 mutahitin insafına bırakılıp mağdur ediliyordu. 2/3 e 100 metrekare veriliyor ise 1/3 e size 50 metrekare veriyorum diyordu mutahit. Azınlık mağdur oluyordu. Şimdi %51 ile karar alındığı için %49 un mağdur edilme ihtimali var. Büyük sıkıntı çıkacak. En azından %49 ile %51 e eşit haklar verilmek zorundadır dönüşümde sonra şeklinde bir kısıtlama koyulsaydı kimse mağdur olmazdı. Yine berbat iş yapmışlar. İyi düşünülmemiş. Türk klasiği. Yıkım masrafını belediye karşılayıp sonra emlak vergisi ile taksitli olarak alabilir. Riskli binaların sayısı önceden tahmin edilip yeterli sayıda rezerv konut yapılabilir. Evi yikilanlarlar buraya yerleştirilir. Kiralar çok yüksek. Kiralık yer bulmak zor. İnsanlara hemen boşalt dersen nasıl kira ödeyecek. Büyük kaos ve dram yarattır. Çoğu kişinin kira ödeyecek durumu yok. Kira fiyatları uçar. Yine berbat iş çıkarmışlar. Çok kötü sonuçlar doğurabilir.

Resmen Depremi bahane ederek insanların malin cokuyorlar haram zehir zıkkım olsun inşaAllah 🙏

Yani yeni kanuna göre istesende istemesinde malik olarak hakkını koruyamayacaksın.Zengin daha zengin olacak, fakir ise elindekini ya parası olana yada devlete kaptıracak.Hukuk u bu kadar hızlı işletmek de tamamen malikin aleyhine.

Rezalet video. İnsanı malından etme durumu içeren haksız yasayı güzel bir şeymiş gibi satıyorlar, sunucu da itiraz etmiyor. Olacak iş değil.

Sbachn setzt ich auchmeinarsch