Kiedy możemy budować w granicy działki budowlanej ? 

Dziękuję za komentarz;)

Bardzo dziękuję za docenienie włożonej pracy ;) obecnie pracuje nad stroną www koszty budowy pl będę wdzięczny za polecenie ;)

Musisz się stosować do warunków technicznym jakim odpowiadają budynki i usytuowanie. Tak są zapisy o odległościach budynków od granicy działki. A jak nie ma planu to należy wystąpić o warunki zabudowy.

Takie sytuacje wymagają indywidualnego podejścia. Radzę wcześniej porozmawiać z projektantem. W tym przypadku zamiast projektu rozbiórki oraz projektu budowy może być lepiej zrobić projekt przebudowy ;)

@@GrupaStruktura rozumiem o co chodzi :) dzięki

Tak

@@ryszardsojka2137 tylko nie kazdemu to sie podoba ,ale jest taka opcja

Dobrze mówisz.. jest to pewnego rodzaju rozwiązanie.. choć spotkałem się już że jeden urząd tego nie zaakceptował..

@@GrupaStruktura w sensie przy odbiorze budynku czy przy wydawaniu pozwolenia?

Tak i tak ;) przepisy są jedne a interpretacji .. tyle ile ludzi ;)

To zależy z czym taki budynek graniczy. Może to być 12 lub 16 metrów. Może być mniej jak będzie nro.

@@GrupaStruktura W granicy mojej działki jest dom murowany a działka jest szeroka na 20 metrów.Co to znaczy nro bo nie wiem dokładnie.

Takie porady i konsultacje wykonujemy tylko indywidualnie. Jak coś zapraszam do kontaktu droga e-mail .

@@GrupaStruktura Dziękuję

Nie, aczkolwiek przy ocieplenia już istniejącego obiektu nikt tego nie będzie mierzył

Odległość ta liczona jest do ściany. Zresztą jak masz nieprzekraczalną linie zabudowy to jest jej definicja i tam jest zapisane do czego się to mierzy ;)

@@GrupaStruktura czyli mam rozumieć, że nie ma np. czegoś takiego jak możliwość przysunięcia się o 2% tolerancji ? Przepisy mówią, że budynek może mieć taką tolerancję (wysokość, szerokośc, długość).

Jest mowa o tolerancji.. ale to chodzi o błędy wykonawcze.. na projekcie nie zaznaczz się tego bo Projekt nie otrzyma pozwolenia na budowę.

Tak. Jest taka możliwość. Należy sprawdzić mpzp. Działki poniżej 16 metrów są uważane jako wąskie i prawo Budowlane daje taką możliwość.

@@GrupaStruktura dziękuję za odpowiedź ale nie rozumiem jak budynek będzie ocieplany czy robiony drynaz jeżeli będzie w granicy?

Nie odpowiem Ci na tak zadane pytanie bo po to się robi projekt aby to zaprojektować. Są różne metody

Myślę, że zrobię porównanie co było teraz a co będzie z nowym programem ;)

@@GrupaStruktura nie wiadomo czy teraz zwykły Kowalski jak podpis się uprawomocni od lutego składa tylko wniosek i co dalej? Łopatą i kopanie fundametow? Co z zbrojeniem ław i plyt kto tego będzie teraz pilnował? Kto teraz każe zalać słupa do ciekiej ściany?

No pytan jest dużo.. więc pewnie odcinek się pojawi ;)

Par. 12 ust. 5. WT 1.5 metra...

@@GrupaStruktura A jest jakaś instytucja do której można wystosować pismo o zmianę np. na 1m?

Na etapie projektu może to zrobić projektant.. ale bez jakiegoś powodu to nie jest realne..

Na ten czas nie zmienia się nic w sprawie odległości od granic.

Tak. Przepisy zakładają odległość budynku od granicy działki na której budujesz. Są osobne pkt. jeżeli chodzi np. o działki drogowe. W przypadku działki rolnej są to standardowe odległości.

@@GrupaStruktura" § 12.15) 1. Jeżeli z przepisów § 13, 60 i 271-273 lub przepisów odrębnych określających dopuszczalne odległości niektórych budowli od budynków nie wynikają inne wymagania, budynek na działce budowlanej należy sytuować w odległości od granicy z sąsiednią działką budowlaną nie mniejszej niż:" To mnie właśnie zastanawia - "od granicy z sąsiednią działką budowlaną"

§ 12. 10) 1. Jeżeli z przepisów § 13, 19, 23, 36, 40, 60 i 271-273 lub przepisów odrębnych określających dopuszczalne odległości niektórych budowli od budynków nie wynikają inne wymagania, budynek na działce budowlanej należy sytuo- wać w odległości od granicy tej działki w odległości nie mniejszej niż: 1) 4 m - w przypadku budynku zwróconego ścianą z oknami lub drzwiami w stronę tej granicy; 2) 3 m - w przypadku budynku zwróconego ścianą bez okien i drzwi w stronę tej granicy. Zobacz z jakiej daty masz warunki.. wyraźnie jest napisane, że od tej działki budowlanej na której budujesz.

@@GrupaStruktura może nie dotyczy to bezpośrednio tematu filmu ale może Ty będziesz mógł się wypowiedzieć na temat wniosku o WZ. Pytanie dotyczy czy we wniosku o WZ należy wpisać, że teren działki jest ogrodzony i posiada bramę wjazdową i furtkę wejściową ? Temat ten poruszyłem na dwóch forach ale nie dostałem jednoznacznej odp. "Witam. Jestem w trakcie zbierania załączników do WZ. I nie wiem czy należy wpisać we wniosku, że mam już ogrodzoną działkę wraz z bramą wjazdową i furtką wejściową ? Dodam, że ogrodzenie od strony drogi jest oddalone z jednej strony ok 2m natomiast z drugiej w granicy z działką drogową (granice określone przez słupki graniczne). Jest to droga dojazdowa do działek rolnych itp. i najprawdopodobniej nie spełnia przesłanek by ją można było zaliczyć do dróg wd ustawy o drogach publicznych. Według MPZP droga gminna kończy się na sąsiadującej zabudowanej działce budowlanej. Pewnie ktoś zauważy, że w poście jest mowa o WZ i MPZP ale właśnie tak jest, tz. z każdej strony mojej działki obowiązuje MPZP a moja działka nie jest objęta powyższą uchwałą. Domyślam się, że nikt nie miał dokładnie takiej samej sytuacji ale może jest ktoś kto miał już ogrodzoną działkę i składał wniosek o WZ ?"

Musiał bym przeanalizować Twoja sytuację. Wątpię aby Twoja jedna działka nie miała mpzp.

Zgłaszasz sprawę do nadzoru budowlanego. Inaczej sam nic nie zrobisz.

Ile czasu mam na takie zgłoszenie? Czy próbować skontaktować się z jego kierownikiem budowy, czy od razu do nadzoru?

To zależy jakie stosunki masz z sąsiadem;) możesz próbować z kierownikiem.. może to przyniesie efekt.

to musisz się udać do projektanta który określi czy jest taka możliwość.

Garaż blaszak musi spełniać wymagania takie o jakich wspomniałem w filmie. Nie ma innych przepisów. Garaże do 35 metrów to zgłoszenie. Ale jak jest obszar oddziaływania to pozwolenie.

@@GrupaStruktura chodziło mi właśnie o taki "zwykły blaszak" na zgłoszenie. Czy przy zgłoszeniu też muszę kierować się zachowaniem odległości 3/4 metry. Z Pana materiału wynika że mógłbym zachować odległość 1.5 metra ale w tedy musiałbym uzyskać pozwolenie na budowę na wspomniany blaszak do 35m2. Wymiary blaszaka to 5na 6m. Pozdrawiam

:)

No lewo zdążyłem opublikować: D

Patrząc na to co się dzieje w budowlance, to autor ma pewnie bardzo dużo pracy, ciesz się, ze ma czas na jakikolwiek film :-)

@@autre1234 dobra to potrzebuję porady prawnej :D - a tak serio - wiem, że ma dużo pracy co nie oznacza, że jako stały widz nie mogę napisać co się przyda w moim mniemaniu do playlisty. Nie napisałem, że ma to zrobić za 5 min bo jak nie to tam pojadę :D tylko że nie ma takiego odcinka :D

@@avatardarkking666 Rozumiem, jest też kilka tematów, na które sam bardzo czekam :-)

No jak będę miał czas.. ale jest dokładnie tak jak pisze kolega autre1234.