Konut Kredisinin Gerçekleri 

Üniversitelerde oturup maaşını alıp yan gelip yatmayan, bu ülke insanına ekstra emek göstererek bir şeyler katmak için çaba gösteren sizlere selamlar. Saygılarımla.

3.5 yıl önce ev aldık, müteahhitten değil doğrudan ev sahibinden aldık. Ev sahibi iyi birisiydi fakat bu vergi kaçırma olayı o kadar normalleşmiş ki bize "evin fiyatı kaçtan gösterilecek, kredi tutarı kadar mı yoksa hepsi mi?" diye sordu. İlk defa ev alacağımız için ne demek istediğini o an anlayamamıştık. Meğer öğrendik ki; vergi gösterilen tutardan ödeniyormuş. Vergi kaçırmaktan, devleti dolandırmaktan korkarım ve doğru bulmam, devletin geliri bizlerin vergileridir. (Vergilerin çok ya da az olması ayrı bir konu, o ayrıca tartışılır.) Ev sahibine "evi kaça satıyorsanız ondan göstereceksiniz" dedim ve paşa paşa vergimi ödedim. Tabi ki verginin tamamını ben ödedim, satıcı hiçbir şeye karışmadı, anlaşmamız bu şekildeydi. Hiçbir vergi borcum yok, geçenlerde sağolsun devlet vergi affı çıkararak "enayi" olduğumu tasdiklemiş oldu. Devletin bile dönüp dolaşıp af çıkardığı ortamda sıradan insanlardan doğru bir davranış beklemek hayalcilik olur.

Yeni evim kampanyası ilk açıklandığında şartların hepsi uyuyordu bize diye çok heveslendim hayaller kurdum. Sonra ev aramaya başladık zaten ev almayı çok istediğim için önceden favorilere eklediğimiz evler vardı fiyatlar haberlerden hemen sonra 200k-500k bandında artmıştı zaten. Umudumu kesmedim gidip baktık yine de. Bir hafta sonra bu kampanyanın sadece hayal kırıklığı olduğunu anladım. Ben hakkımı helal etmiyorum. Kim haksız yere kazanç sağlıyor ve nemalanıyorsa, bu sistemi kim bu hale getirdiyse ve kimlerin işine geliyorsa hakkını helal etmiyorum...

Hocam iyi ki varsınız, harikasınız. Sizin gibi dürüst insanların olduğunu gördükçe içim ferahlıyor. 0,69 faizli kredi konusunu ben de birçok emlakçıya gidip bizzat konuştum. Güzel ülkemde herkes müteahhit olarak kısa yoldan para kazanma peşinde olduğu için ve 1 koyup 2-3 alan ve bir evden zengin olan müteahhit arkadaşlar biz beyaz yakalıların daha maaşımızı almadan kesilen gelir vergimizi vermek istemedikleri için o parayı da evin fiyatına ekliyorlar. Ve hiçkimse 0,69 faizli krediyle ev vermiyor bu yüzden kesinlikle. Bir tane bulamazsınız. Veren de 5-6 milyondan başlayan büyük projeler ve onlar en az 4 milyon nakit istiyor:) Ancak tüm müteahhitler bu kampanya duyurulduğu anda sattıkları ev fiyatını %20 artırdılar :) Gerçekten de bu ülke insanının ahlakı gibi düşük bir ahlak dünyada yoktur...

hocam sizin bu liyakat-sistem bozuklukları konusunda film-belgesel çıkartabilseniz kesinlikle daha yaygın bir kamuoyu oluşturursunuz

Şu video trendlere girse ne güzel olur.

Türkiye : Herkes imkanı kadar çalar, gücü yettiği kadar zulmeder. Emeğinize sağlık

Osman hoca çıtasını profesörlüğü yakmaktan vatandaşlığı yakmaya çıkarmış. Böyle güzel videolar ve çabalarınız için çok teşekkür ederiz

Bu tür konular neden dilllendirilmez derken karşıma çıkan video Harikasınız inşallah sizingibi duyarlı insanların sayısı artar 👏👏

Hocam sorgulasak ne olacak ki 😅 Bir maliyeci olarak bu yorumu yazıyorum, yazmamın sebebi ise her 2 yılda bir defa vergi affı çıkarılan bir ülkede yaşıyor olmamız.

Bu konuya değindiğiniz için teşekkürler hocam. Özellikle 25-35 yaş arası ev alayım bari onca kira vermeyeyim nakitte yok kredi çekeyim diyen milyonlarca gencin yarasına değinmişsiniz.

Sadece yararlı kanalları takip ettiğim RU-vid da sizinle karşılaştığım için çok mutluyum. Lütfen pes etmeden devam edin bu çalışmalarınıza. Sizi takdir ve şükranla selamlıyorum.

'Bir alışveriş bir fiş' yıllarının çocuğuyum. Çocuk kafamla daha dünyada ekonomi/para nedir, ticaret nedir bilmeden 'evet herkes vergisini kuruşuna kadar ödemeli' diyerek büyüdüm. Bu tıp ki 1999 depremi gibi - sonrasında bir şeyler öğrendik, artık düzelicez umudu ama sonra 24 senedir süren derin bir hüzün, umutsuzluk, çaresizlik.

Sizin gibi insanlar yönetici olmalı bu ülkede...

Hocam sizin gibi güzel insanların sayısını Allahım milyonlara çıkarsın inşallah O kadar güzel anlatıyorsınuz ki sorunları babuşka Asumanları helal olsun size sizi doguran büyüten anadan babadan Allah razı olsun.. Asgari ücretle çalışan alnılın teriyle kazanan helalinden kazanan anne ve babayız 55 yaşına geldik 2 evlat büyüttük anamızdan babamızdan bir kuruş destemiz yok onlarda bizim gibi helal kazanıp devletinden vergi kaçırmayan helal para kazıp 7 çocuk büyüten Adam gibi adam babam.. halen kiralarda sürünüyoruz.. Bizim gibi asgari ücret alanlardan vergi alan devlet milyonları cebe indirenleri görmüyor .. Ben vergimi ödüyorum devletime canımm feda malım yok ama üzerimde kul hakkıda yok çook şükür.. Bu düzenlede zaten bizim gibilerin evi malı olmaz.. Aç fırsatçı zenginlerden bize sıra gelmez...

Üstad emeğine sağlık.Emlak sektöründe çalışan biri olarak bu konuya değinmen çok iyi olmuş.Yeni evim kampanyası büyük Mütahit firmalarının ellerindeki evleri zamlı şekilde ellerinden çıkarmasını sağlayacak .Kampanya açıklanır açıklanmaz birçok mütahit fiyat yükseltti zaten.Tapu harcı konusunda ise ülkemizde kimse malını satarken para ödemek istemiyor.Hak ettiğimiz komisyonunu bile vermemek için kırk takla atıyorlar.Problem kültürümüzle alakalı.Bana dokunmayan yılan bin yaşasın vb düşünce kalıpları içine içlemiş toplumun.Her içeriğin sonu liyakata çıkıyor.Bu yüzden içerik problemin hiçbir zaman olmaz bu memlekette☺️Seviliyorsun hocam .Saygılar

Teşekkür ederiz hocam. Sayenizde, dünyanın nasıl bir yer olduğunu öğreniyoruz :)

1-Mütaahit çalışıyor ev yapıyor 2-evi alan çalışıyor para biriktiriyor 3-devlet: ''ooo sizde para var verin bakim %25 '' (oturduğu yerden )

bu konuda yaklaşık 10 gündür uğraşan birisi olarak size biraz daha ayrıntılı aktarayım. Öncelikle bu konuyu emlakçı ve müteahhitlerin yüzde 80 i bilmiyor. Çok çok küçük bir kısmı tam olarak bundan haberdar. öncelikle yapacaklarınız sunlar: 1- Yeni evim kampanyası koşullarını sağlayan bir ev bulacaksınız ( diyelim ki evin fiyatı 3 milyon olsun) 2- inşaat firması ya da müteahhit bu ev için normalde kampanya koşullarında yüzde 10 peşinat yüzde 90 kredi imkanını sağlamalı .( Ancak videodaki arkadaşın anlattığı gibi genelde krediler bu kadar yüksek tutarlarda kullandırılmıyor. Genelde bu kampanya piyasada 3 milyonluk ev için maksimum 1 milyon kredi ya da 750 bin kredi 0,69 'dan kullanabilirsin şeklinde mevcut. bazı durumlarda bu 2 milyona kadar çıkabiliyor. Ama dediğim gibi asla yüzde 10 peşinatlı değil bu durum. 3- haydi oldu da bu şartları sağlayan yüksek de kredi kullandıran bir ev buldunuz. satıcı daha yüksek kredi kullanmak istersen evin fiyatını yukarı çekiyor. Yukarıdaki vergi muhabbetinden ötürü. Ekstra olarak satıcılar yani inşaat firmaları bu krediyi kullandırmak için çevre ve şehircilik bakanlığından bir onay alıp garantör bir banka bulmak zorundalar. bu garantör bankaya da yüzde 5 oranında bir pay veriyorlar. Fiyatın içinde bunu da size aktarıyorlar. normal şartlarda aynı bölgede 2,5 milyon olan 2+1 bir ev bu kredi imkanını size kullandırıyorsa 3milyon hatta daha fazlası olabiliyor. 4- gelelim civcivli kısmına. Yüksek kredi kullandığınız bir ev buldunuz. bankaya gittiniz, evin değerinin belirlenmesi için eve exper geliyor bildiğiniz gibi. Genelde experler çok komik fiyatlar belirliyorlardı. Ancak artık sok tarafından çok ciddi denetlendiklerinden o kadar komik tutarlar belirlemiyorlarmış. satış fiyatı milyonluk bir evde sizin 2700 kredi kullanmanız için experin evin değerinide 3 milyon belirlemesi gerekiyor. eğer exper evin değerini 2 milyon 700 belirlerse yüzde 90 krediden sizin kullanabileceğiniz kredi miktarı 2 milyon 430 a iniyor. dolayısıyla 570 bin gibi bi rakam peşinat vermeniz gerekiyor (yüzde 10 peşinat bu durumda lölöyy) 5- kampanya şartlarında orta gelirli bi hanenin gelir miktarının %40 ı kadar aylık taksit tutarı belirleniyor. takınılan 2.nokta bu. yani, iki kişi 40 bin tl geliri olan bir hane bu durumda aylık 16 binden fazla taksit tutarı ödeyemiyor. (Bazı bankalar bunu hane gelirinin yüzde 50-60 ına kadar çıkarabiliyor diye biliyorum ama net değil) 6- Son olarak tapu masrafını genelde fiyatın içinde saklıyorlar ya da bazıları ekstradan istiyor. 7- Eğer evi emlakçı aracılığı ile bulduysanız bir de onun komisyonu var tabi görüldüğü gibi uygulanabilir bir kampanya değil, bir yere takılmasanız diğerine takılıyorsunuz. level level geçilen oyun gibi. Umarım yardımcı olabilmişimdir.

ağzınıza sağlık Hocam,böyle içeriklere daha çok ihtiyaç var.

Vergiler %1'e düşse bile müteahhitler onu yine müşteriye yükler.Yani önce ahlak lazım ahlak.

Amerikalı bir belgeselci vardı böyle sistemin eleştirisini yapıyordu. Öbür arkadaşa katılıyorum. İleride yaparsınız umarım hocam.

Bu konuyu ele aldığınız için çok teşekkür ediyorum 👏👏👏

Teşekkürler emekleriniz ve dürüst olduğunuz için.

Sistemi öyle güzel anlatmışşınız ki hocam emeginize saglik 👏 sizin gibi dogrulari dile getiren bir kaç kişi daha olsa degişecek belki bir şeyler ancak kimsenin işine gelmiyor 😔

sizin gibi değerli ve duyarlı insanların sayılarının artması dileğiyle... Selamlar. Ayrıca 500 bin liraya maâl edip 2 milyona satıp vergi verince kâr edemiyoruz, batıyoruz yalanlarını pek yemedik (müteahhitler için diyorum). Dediğiniz gibi mal mülk sevgileri o kadar zirveye ulaşmış ki ne kadar kazanabilirsek kâr diyip garibandan çıkarmaya çalışıyorlar.

Çok değerli şeylere değinmişsiniz yine hocam emeğinize sağlık

Bu arada yeni eviniz hayirli olsun. Gule gule oturun hocam

Hocam vergi kutsaldır. Kutsalı severiz. Kimseye emanet edemeyiz. O yüzden kutsalimizi tutmak ve kimseye vermemek için elimizden geleni yaparız. Herhangi bir art niyet yok.

Güzel içerik Hocam, devamını bekliyoruz...

Türkiye de keşke sizin gibi insanlar çoğalsa.

Emeğinize sağlık. Yeni bir vergi sistemine ihtiyaç duyulduğu aşikar

Sonunda yahu!.. Herkesin ağzında maliyetler, oydu buydu.. bahaneler bulundu gerçeklerin üstü örtülüyor. Çok güzel bir konuya açıklayıcı ve ispatlayıcı bir şekilde değinmişsiniz hocam. Sizin gibi insanlar umut veriyor, mücadeleniz gurur veriyor. Devlet millet elele olayların, ticaretin boku çıkmış durumda sorsanız serbest piyasa. Almayın, lütfen bölye insanlara para kazandırmayın, ticaretinizi, dostluğunuzu iyi insanlarla yapın, iyilere kazandırın, farkına varın.

herkesin bildiği hatta isyan ettiği bir konuyu insanların tekrar yüzüne vurduğunuz için teşekkürler. maalesef biz kendi vatandaşı olduğumuz güzel ülkemize kendimiz sahip çıkamayan bir millet olduk. vergi kaçırmak bu ülkede yardıma muhtaç herkesin hakkına girmektir. ama vatandaşını zor durumda bırakacak vergi ödediğine pişman edecek boyutta vergi koymak da devleti yönetenlerin düzeltmesi gerekir. buradaki dengeyi adil bir dengeye oturtamazsınız insanlardaki ahlaki bozar günaha sokarsınız. allah sonumuzu hayretsin. umarım çok geç olmadan uyanırız.

Tanıdığım bildiğim herkese sizin kanalinizı takip etmesini istiyorum gerçekten müthiş bir iş çıkarıyorsunuz teşekkür ederim

Podcastleriniz de çok güzel Osman hocam elinize sağlık 👏

Kesinlikle öyle hocam tüm masrafları alıcı ödüyor. Devletin kesinlikle bu soyguna dur demesi lazım. Sosyal konuta adalet çerçevesinde el atması lazım.

keşke toplum bir olup şöyle şeyler için sesini duyurmak istese

Her yerde Kedi videosu görmekten, (Maşallah teknoloji onlar için çalışıyor) "Ev Kedi"sinin Konuşulmayan Gerçekleri" diye anladım! 😂 Hocam her videonuz diğerinden harika bu arada!👍👏🧿

Emeğine yüreğine sağlık kardeşim Allah işini gücünü rastgetirsin

Sorun tamda bu konunun genele yayılmış hali , toplumsal sözleşmenin anlaşılamaması hali ! herkes ben hariç herkes yapsın ,etsin ,versin diyip kendini muaf görüyor ! = sonuç geri kalmış bir ülke ! adaletsiz gelir dağılımı , adaletsiz adalet , eğitimsiz okul vs yoruldum 😢

Emlakçıyım ve müşterilerime bu durumu anlatmaya çalışıyorum . Söyledikleri cevap şu şekilde (çok saçma anlamıyorum niye böyle yapıyorlar devlet kredi veriyor niye kullanamıyoruz) oluyor. Canım ülkem içerden zaptedilmiş canım vatandaşım sandıki hemen ev alabilirim. Oysa daha da zorlaştı. Her iyileştirme çabası konut piyasasını daha d içinden çıkılmaz hale getirdi maalesef. Emeğinize sağlık çok güzel açıklamışsınız 🙏

Müthiş.. 👌🏻Gayrimenkul videolarınızın devamını bekliyorum.

Çok teşekkür ederiz. Her şey 'mış' gibi buna hayatlarımızda dahil.

Ahhh ahhhh harikasiniz hocam tapu dairesinde yaşadıklarım geldi. Çok sinirlenmiştim !? Neden ben ödüyorum diye eğer o gün vazgeçip evimin borcuna girmeseydim bugün imkanı yok alamazmışım. Mışlar 😢

her zaman burdayız hocam

Tebrik ediyorum hocam mükemmel bir konuya dokunmuşsunuz.

Emeginize saglik cok bilgilendirici olmus.👍

Hocam harbi söylüyorum yarısına kadar izledim yüreğim dayanmadı. Vergiler o kadar yüksek olunca herkes kurnazlık peşinde

Hocam ev yapılırken kagıt üzerinde a sınıf malzeme kullanılmış gibi görünüyor ama kalitesiz boya macun vida kullanılıyor yani evin içinde görünmeyen kablolar borular da hep kalitesiz çürük bu malzemeler 4 5 sene sonra bunlar bozulacak

Emeğinize bilginize sabrınıza sağlık iyiki varsınız....

Başarılarınızın devamını dilerim 🙏🤗

Hocam sizi severek takip ediyorum makine mühendisi olarak 8 yıldır inşaat sektöründe mekanik tesisat işleri yapıyorum.Sektörün içinde olmadığınız için vermiş olduğunuz bilgilerde eksiklikler var haddim olmayarak sizlere açıklamak isterim. 1) Diyelim ki bir evin maliyeti 2.000.000,00 TL , satış bedeli ise 2.500.000 TL olsun. Bunun yaklaşık 500.000,00 TLsi işçiliktir.BU işçiliğin ise %90 ı faturasız yaptırılan işlerdir.(Örneğin alçı sıva boya duvar seramik demir beton kalıp işçiliği vb.)Faturalı alabildiğin hizmet %10 kadardır.(Örneğin, mobilya,yalıtım,cephe işleri vb.)Dolayısı ile müteahhidin cebinden 2.000.000,00 TL para çıkar ama devlet bu evin maliyetini 1.600.000,00 TL olarak görür ve satış bedeli üzerinden değerlendirince 900.000,00 TL kar etmiş olarak değerlendirip vergilendirir. Ancak müteahhidin asıl karı 500.000,TL dir. O yüzden satış bedeli üzerinden değil de daha düşük bedelden noter satışını yapmak ister. 2) Notere vardığınız zaman ise piyasa bedeli 2.500.000,00 TL olan evin tapudaki rayiç bedeli 1.500.000,00 TL olduğunu görürsünüz.Müteahhit hemen bundan faydalanır ve evin bedelini 1,5000.000,00 TL olarak gösterir bu bedeli bankadan kalanını ise elden alır.Çok vergi vermek yerine hiç vergi vermez.Kafa kafaya çıktığını belgelendirir. ÇÖZÜM ÖNERİSİ 1) Peki devlet bunun farkında değil mi milyonlar kazanan müteahhitlerin vergilerinin nerdeyse sıfır olduğunu bilmiyor mu. Tabi ki biliyor çünkü o evin tapudaki rayiç bedelini piyasa değerinden %30 aşağıda yaparak zaten buna zemini kendi hazırlıyor. Çözüm olarak rayiç bedeller piyasa değerine çekilmeli di mi eğer bunu yaparsa müteahhit giderini tam anlamıyla ispatlayamadığı için yüksek vergiler ödeyeceği için inşaat yatırımı yapmaz ya da yatırımlarını ciddi seviyede azaltır.ve sektör durma noktasına gelir.Bir inşaatta yaklaşık 60 farklı ekip iş yapar ve para kazanır bu da neye sebep olur? Mobilyacı işçi çıkarır beton santralleri işçi çıkartır inşaata bağlı tüm sektörler daralır ve devlet bu inşaat sektöründeki firmaların yaptıkları satışlardan elde ettiği tüm vergi gelirlerini kaybetmiş olur aynı zamanda işsizlik de artar. ÇÖZÜM ÖNERİSİ 2 ) Madem müteahhitler giderlerini tam beyan edemiyorlar bu yüzden satış bedellerini düşük gösterme yoılları arıyorlar o zaman taşeron yayası düzenleyelim kimse faturasını kesmeden ödeme almasın ( örneğin nakliye sektörü , kamyon şoförü tek başına bile olsa nakliye ettiği malın taşıma hizmeti faturasıı kesmeden ödeme alamaz ).O zaman da tüm işçiliklerin üzerine sigorta bedeli KDV,Gelir vergisi , stopaj,damga,vs.vs. on çeşit vergi binecek ve metrekaresi 40 liraya yapılan sıva işçiliği 80 liraya yapılmaya başlanacak.Bu da tüm inşaatın işçilik maliyetini 2 katına çıkartacak.Evin maliyeti de olur 2.5000.000,00 TL müteahhit tapudaki rayiç bedel de piyasa değeri olan 3.000.000,TL olan bedeline düzeltildiği için evin satış bedelini 3.000.000,TL den gösterir ve daire fiyatı direk %20 artış gösterir. Fiyatlar arttığı için satış azalır sektör daralır ve çözüm-1 deki sonuçlar yine gerçekleşmiş olur. SONUÇ : Devlet hem sektörü ayakta tutmak hem de işsizliği artırmamak için zaten zengin olan,paraya ihtiyacı olmayan müteahhitlerin bu satış bedelini düşük tutması hilesine tapudaki rayiç bedellerini piyasanın çok altında tutarak zemin hazırlamış oluyor. Yani herşey açık.Gerçek çözüm ise taşa toprağa yatırım yerine üretim ve katma değeri olan, döviz getirisi olan , cari açığı kapatacak nitelikteki sektörlere destek verilmesi. Bunlar sağlanmadan inşaat sektöründeki usulsüzlükler çözülemez...

Hocam yapılan sahtekarlıkları bu mecraya taşımanız çok iyi olmuş.Devamını bekliyoruz.tv lerde artık göremiyoruz bu tarz programlar

Videoya taşımış olduğunuz konu için çok teşekkür ederim hocam. Sürekli konutlar satışlar krediler üzerine ahkam kesenlerin videolarına bu konu ile ilgili yapmış olduğum yorumlarım hiç sonuç vermedi. O kadar aleni ki müteahhit dışında herhangi bir emlak ofislerinde bu pazarlık açıkça yapılıyor. Herseyin olduğu gibi ; bu kayit dışılık da koşulsuz herkes tarafından belirttiğiniz gibi kabullenilmis durumda.. Düzenli vergisini ödeyen bir birey olarak isyan etmemem mumkun değil, hocam. Tekrar çok teşekkürler..

Verdiğiniz bilgiler için teşekkürler emeğinize sağlık.

Elinize sağlık

Hocam iyi çalışmalar videolarınız için teşekkür ederiz, sizden bir ricam var. Hangi sıfır araba bayisine gitsek hiçbirinde araba yok ancak arka kapıdan galericilere vs gibi yerlere avanta ile onlara araç satıldığını duyuyoruz. 2.el piyasasının bu yüzden yüksek olduğuna dair söylentiler var. Bunun üzerine de bir video çeker misiniz

Emeğinize, ağzınıza sağlık hocam. Nasrettin Hocanın göle yoğurt mayalaması gibi. Ya tutarsa... Umut her zaman vardır.. Bu ülkede inşallah birşeyler düzelir.

Muhteşem tespitler tüm tv kanallarında yayınlanmalı 👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏

güncel örnekler üzerinden ekonomi dersi verdiğiniz böyle videoların da artması dileğiyle...

Yok çok çalış yok kitap oku erken kalk zenginliğin gerçek sırını burda öğreniyoz sayenizde inşallah karaktersiz bi zengin ola bilcez hocam

emeğine sağlık başarılı video tebrik ediyorum

Hoca, yeni eviniz hayırlı olsun.

Bizi bilgilendirdiğiniz için herkes adına teşekkür ederim.❤️🙏

önümüzde ki yıllarda yaşadığımız son 20 yıl "bir ülke nasıl yönetilemez?" konulu tezleri siyasal - iktisat fakültelerinde hazırlanacak.

bende 1 aydır ev bakıyorum aynen bunlar yaşanıyor çok yerinde ve doğru şekilde anlatmışsınız

Helal olsun diyorum başka kelimeyse gerek yok bence emeğinize sağlık 👏

Adam akıllı bir reform ile neden çözülemediğini anlamadığım vergi sorununa konut üzerinden süper değişmişsin hocam. Tüm yük maaşlıların üzerinde. Düzenli barem güncellemesi yapılmadığı için bu yük her sene artıyor. Kurumlara düzgün denetim de yok, mecburen dayanıyorlar dolaylı vergilere. Çok akıllı maliyeci bakanlar da geldi ara ara. Ama kesinlikle sorun çözülemedi. Neden çözülemiyor, bir uzmanı varsa yazsın lütfen.

Ülkenin ana sorunu bu 1 konut satışından 1 milyon lira kazanan müteahhit 250 bin lira vermek istemezken ( yani % 25 vergiden kaçarken ) aylık 10 bin lira maaş alan kişinin 2.500 lira vergisini devlet kaynakta kesip hesabına 7.500 maaşını yatırıyor.

Harikasın hocam çok güzel anlattın emeğinize yüreğinize sağlık

Siz bi kahramansınız hocam ağzınıza sağlık kahrolsun bu düzen

Hocam bu gidişle ben sizden önce profesör olacağım 😄 Daha akadamisyen bile değilim hesabını siz yapın artık😀

HOCAM AĞZINA SAĞLIK! DEVLETİMİZİN ZARURİ BİR İHTİYAÇ OLAN KONUTUN ULAŞILABİLİR OLMASI VE BİR YATIRIM ARACI OLMAKTAN ÇIKMASI İÇİN ACİLEN İHTİYAÇTAN FAZLA KONUT SAHİPLİĞİ İÇİN MTV VEYA ÖTV TARZI BİR VERGİ GETİRMESİ LAZIM...

Emeğinize sağlık hocam sizin gibi insanlar bu konuları dile getire getire elbet bir sonuç alırız insallah

Hocam bu videoda söylediğiniz her şeyin altına imzamı atarım bunları dile getirdiğiniz için çok teşekkür ederim 👏👏👏

Alim-satimda her zaman vergiyi alici odedigi gibi iki tarafin emlak komisyonuda sadece alicidan tahsil edilir.Emlakciyi memnun etmeden ikinci el ,muteahhiti memnun etmeden sifir ev alamiyoruz.

Hocam ev kredi sonrasi tuketici kredi cekjme limitlerimiz sifiraa yakin m i olur

Yine çok mükemmel yine çok iyisiniz hocam

Çok teşekkür ediyorum Baya bir aydınlandım

Müteahhit açısından da şöyle bir durum var; bazı işleri nakit para ile ve faturasız alıyorlar. Söz gelimi hafriyat çeken firma bir kısmını nakit istiyor. İnşaat alanına tankerle su sıkan amca nakit istiyor, demir aldığı yer nakitte indirim yapıyor vs. Yukarıdan aşağıya bir vergi kaçırma durumu var.

Doktora çalışmam için yurt dışına gittiğimde evimi öğrencilere kiraya vermiştim. Güzelce kira vergilerini ödedim, hatta bir keresinde unuttuğum için gecikme cezasıyla ödedim. Sonra ülkeme dönüp evime oturduğumda bunu ayrıca bildirmediğim için almadığım kiradan cezasıyla son kez vergi ödedim (Devletimiz sağolsun). Üç yıl boyunca beni 6 kere vergi müdürlüğüne çağırdılar neden vergi vermiyorum diye. Binamızda 58 daire var yaklaşık yarısı kirada, sadece ben vermişim bu vergiyi. Burada sorun devletin beni taciz etmesi, elbette takdir beklemiyorum kanunlara uyduğum için ancak taciz de beklemiyordum! Postdoc için Fransa'ya gittiğimde evi kiraya vermedim sırf bu sebepten. Halkımızda aç gözlülük var, kabul, ancak devletin halkı yönlendirme gücü de var unutmayalım.

Hocam tamamen haklısın. Biz de bu kampanyayla ev almaya niyetlendik, malesef sattığı evi resmi satışta yarı fiyatına gösteren bile yok.

ooooof içim parçalandı tekrar duyunca. ekim-ocak arasında ev almaya çalışırken başımdan geçenlerin özeti. 20 tane ev baktım beğendim, almaya karar verdim. bu sebeplerden dolayı alamadım. tapu harcını bana geçiriyorlar, elden para istiyorlar..

Tebrikler hocam profesör olamazsanız gazeteci olabilirsiniz

Hafta sonu tatil için bi otele gitmiş idim. Benden 1 sıra önce ödeme yapan kişi şirketinin bilgilerini verdi ve faturanın şirkete kesilmesini istedi. Yani eşi ve çocuğu ile geldiği tatilin parasını vergiden düşürdü. Bizim şuçumuz maaşlı çalışan olmamız ben eminim o adam benim 10 katı gelirime sahip ama ben onun 10 katı vergi veriyorum. Maalesef ülkenin acı gerçeği bu

Teşekkür ederiz emeğinize sağlık 😊

Çok güzel video olmuş teşekkür ediyorum. Ayrıca şunu eklemek istiyorum bazı müteahhitler bu kapsam dışında bırakıldı.

Bu arada sıfır arabadan sonra ev de aldığınızı öğrenmiş olmak beni de bir düşündürdü hocam. Siz de mi gelirleri düşük göstermeye başladınız acaba :)))

ve emlak piyasasında o kadar bilinen - sıradanlaşmış bir durummuş ki inanamadım

Bilgilendirme için çok teşekkür ederim

Ağzınıza sağlık hocam.

Vergi kaçırmayı önlemek için yöneticilerin yapacağı en kolay ve etkili yol şudur: Büyük kupürlü para basmamak. Yani 200 liralık, 100 liralık, 50 liralık banknot basılmayacak. En yüksek banknot 20 lira olacak. Ödemeler; banka kartı, kredi kartı vb. ile yapılacak.

Uzun süredir favorilere aldığım bazı ilanlar var, 0,69 açıklandığı gün fiyatı %30 arttırdılar. Yetmedi 1 hafta geçtikten sonra %20-25 civarı tekrar bir artış yaptılar. Bu artış yapanları Cimere şikayet ettim, bir işe yarar mı bilmiyorum ama vatandaşlık görevimi yaptım kendimce. Şimdi şu da var ki, %10 olarak açıklanan peşinat miktarını çoğu müteahhit ya da emlakçı en az %40 peşinat istiyor ve belli bir miktara kadar kredi sağlayabiliriz, üzerinde kalan kısım için ek %18 kdv yi siz ödemek zorundasınız diye açıklıyor. Hem fahiş miktarda artış yapıp para kazanıyorlar hem de vergi ödemeye gelince onu da vatandaşlara yüklemeye çalışıyor. Hal böyle olunca kimse bu şekilde ilk evini alamayor ya da almak istemiyor. Devlet'in bu konuda caydırıcı yaptırım uygulaması lazım. Gerekirse fırsatçılık yapanları bu meslekten men etmeli, müteahhitlerin elindeki yapıları maliyetine satın alıp kendisi evi satışa koyması gerekiyor. Başka türlü bunun önüne geçmek çok zor.

Hocam ağzına sağlık. Sen harika bi adamsın ve iyi ki varsın.

kanal cok iyi bir yere dogru evriliyor..

Hocam daha yüklenicinin belirlediği fiyatın %5 nin alıcıya yardım için yatırması gereken parayı da alıyorlar alıcıdan. Başımda şuan belirttiğiniz aynı tutarla sıkıntıda

Gelir vergisi adı altında bizim maaşlar zaten erirken birde üzerine elin müteahhitlerinin vergisini ödüyoruz. Ayrıca bu kredi olaylarına ciddi anlamda karşıyım. Sadece fırsatçılara gün doğdu. Hem cebinde peşin parasını biriktiren de acayip zarar etti.

Videoyu oturup ciddi ciddi izlerken gözüm yorumlara kayıyor sonra "hocam :)" bir yorum görüyorum kahkaha atmaya başlıyorum

teşekkurler