Konut, Otel, Ofis | Taksim 360 | VLOG #13 

Kısaca dolar fiyatlandırmasından anlıyoruz ki proje araplara ve orta doğulu kardeşlerimize hitap ediyor... Böyle düşünülürse fiyatlandırma mantıklı diğer türlü pahalı ve gereksiz...

Emeğinize sağlık çok güzel bir proje

daireyi izlerken gözlerimi alamadım, tam bir daire. :)

Video için emeğinize sağlık. Bir mimar olarak proje hakkında biraz gözlemlerimi iletmek istiyorum. Öncelikle sokak dokusu çok güzel, gerçekten insan gözü kotunda baktığınızda hoş gözüküyor. Ancak kafaları kaldırıp üst katlara baktığımızda, normal katların üzerine yapılmış, adeta kaçak kat gibi görünen son 2-3 katlar göz bozuyor. Daire içlerinin çok aman aman bir özelliğini görmedim, ofis zaten kullanışsız. Samira Hanım, projenin bir kentsel yenileme olduğunu söylüyor, mevcut yapıları yıkıp, yerine betonarme yapı yapıp, altına da 6 kat otopark, üstüne ekstradan 2-3 ekleyip, dışını eski binalara benzetmek kentsel yenileme değil, basbayağı kentsel dönüşümdür. İçlerinde birkaç tane tarihi yapı olabilir, onlar restore edilmiş olabilir, ancak olay sadece bu kadardır. Tarihi binayı restore edip, yeniden işlevlendirebilirsiniz. Havuz, SPA vs sorduğunuzda "150 yıllık yapıları dönüştürüyoruz ve 150 yıl önce havuz yoktu, o nedenle koymadık" dedi Samira Hanım. 150 yıl önce 6 katlı otopark var mıydı, klima var mıydı, gayet modern görünümlü asansörler var mıydı vs diye sormak lazım. 500.000 dolar verip alacağım bir dairede, kapalı bir havuza girememek, masaj salonuna gidememek saçmalık. Bodrumun bir köşesine rahatlıkla sıkıştırılabilecek fonksiyonlar bunlar. Ayrıca 150 yıl önceki otellerde de havuz ve SPA yoktu. Ancak bunda var. Erişilebilirlik anlamında da çok fazla sıkıntı gördüm. Neredeyse her noktada kot farklılığı ve buna bağlı merdiven varken rampaları pek göremedim. Sıfırdan tasarlanan bir proje için büyük hata. Projenin adı saçma, orası Taksim değil, Tarlabaşı. Zaten projenin ilk adı da Tarlabaşı 360 idi. Neden isim değişikliğine gidildi? Taksim ne alaka, Tarlabaşı ne alaka? Birbirine yakın diye daha lüks ve bilindik ismi koymak saçma. Uzun lafın kısası; proje bir kentsel yenileme değil, kentsel dönüşümdür. Proje kapsamında birkaç tarihi yapı da restore edilip yeniden işlevlendirilmiştir. Tarihi yapıların altına otopark, üstüne kat çıkılmıştır, içine asansör konulmuştur. Proje kapsamındaki birkaç yapı hariç, diğer tüm yapılar yeni inşaat olup, sadece cephesi bölgeye uygun hale getirilmiştir. Eğer en üstte yer alan 2-3 katlı, projeye uyumsuz katlar olmasa, dışarıdan bakıldığında gerçekten Tarlabaşı-Taksim dokusuna uygun olan katları görsek, projeyi başarılı proje olarak değerlendirirdim. Bu haliyle normalin üstünde olan kârlarının üzerine biraz daha fazla kâr elde etmek için mahvedilmiş bir proje ve bölge olarak görüyorum.

1+1i bile 4 milyon olan projeyi tanıtırken toplu taşımayı soran koca yürekli insan Yiğit Portakal 🤣

Sayenizde gezmiş gibi oluyoruz..evde otururken çok güzel 🔥🔥🔥🔥🔥

Bir tane ağaç yok bu kadar para verip beton seyredeceksin

Her zamanki gibi muhteşemsin enerjin mükemmel işini severek yaptığım o kadar belliki samimiyetin ve bizden birisin 👏👏👏👍

Yarı yolda bırakmak yok inan başaracaksın çok güzel gidiyor kanalın başarılar yolun açık olsun Yigit

yiğit kıza aşık oldu

Nerde güzel hatun var onu buluyon abi ooh indirrr yakisir :d

Taksim’de ki binaların dokusunu bozmadan modernize edilmiş 👍👍

Yeni bir viii lok la mi? dedi :))

Güzel projeler geziyorsun, yüreğine sağlık. Sayende fikir edindik, yurtdışındayız ve istanbulda kendi kullanımımız için konut bakıyoruz. Sayende projeleri uzaktan gezmiş olduk...

Başarılı buldum proje iyi 👍🎁

M2 olarak çok küçük Fiyatlar aşırı çok pahalı.. arti konum olarak berbat, trafik ayrı bir dert. Gayri meşru nun en işlek olduğu cadde ! Oradan 2+1 ev almak yerine zekiryakoyde leventte veya bebekte çok güzel villalar var

Yakışıklı bir fonemennnn🧿🧿🧿🧿🧿🧿👌

1+1 ler 500 bin dolardan basliyo derken... mayonez ketcapta olsun mu beybi

Tarihi korumaları çok güzel ama tasarımcı ben olsam; yüksek katlı ve cepheli daireler/ofisler tasarlardım. Çünkü proje, konumu gereği hem Yarımada, hem Boğaz hattı hem de Maslak taraflarını görebileceğimiz bir lokasyonda. İsmiyle daha uyumlu olurmuş.

gençliğimin öğrenciliğimin semtini çok severim👍

Sokaklari Londra ve Roma merkeze benzettim. Super lux magazalar vs. konsept cok benzer ve iyi dusunulmus. Bu projenin o duzeye gelmesi icin temiz bir 10-15 yila ihtiyaci var. Ayrica o bolgenin tamemen donusturulup temizlenmesi gerekir, yoksa Taksim batakligi ayni kalirsa projenin degeri cope doner. Risk goze alinip yatirim yapilirsa uzun vadede buyuk kazanc getiirir. Baska bir risk de Turkiyenin dis politikasina bagli olarak Istanbulun uluslararasi cazibesi artacak mi azalacak mi?

güzel proje tarlabasına kadar asagaya kadar ve karsı cadelerde de devamı gelir istanbulumuz güzelesir insallah

🍊🍊🍊

yapının tasarımından kaynaklı bir boşluk ortaya çıkmış bakmışlar hiç bir şey sığmıyor alana ,demişler burası da ofis olsun. asla çalışanın konforunu düşünen bir yapı değil ve işlevselliği 0 a yakın:)

Abi bir gün dev bir malikane gez

Beautiful channel, beautiful video. it's really amazing experience with your channel. Enjoying with your videos. Expecting more episodes. Be safe. My dream city, Istanbul

Ben taksimi çok severim tarlabaşında böyle bir proje gerçekten harika olmuş tamamen en azından o bölgenin çehresi değişir sonuçta bu proje hiç olmasa oralar yine bataklık.Ancak bu fiyatlar olsa da verilir mi bilemem zengin olursun bir evim de taksim de olsun dersin alınır :D

Agrega Zemin olarak böyle güzel bir projenin otopark zeminlerini yapmaktan mutluluk duyduk.

Çok iyi

Gerçekten taksim bambaşka bir istanbul

Emeğine yüreğine sağlık

Heloq haksim

2 arka sokağı nasıl oranın onuda gösterseydiniz :)

Böyle yenilemelerle çukur pis mahalleri kurtarmak lazım 😅çocukları falan uyuşturucudan kurtarmak lazım

Tarlabaşı komple yenilenmesi lazım çok benziyor eski tarihi binalara güzel yapmışlar ama bütün heryerini böyle olmalı bence Tarlabaşının

Merhaba, Konut konusunda rehberlik yapıp, insanları projelere teşvik edip, satışlara vesile olur musunuz? İşin ticari yönünü mutlaka değerlendirmelisiniz. İyi çalışmalar.

Abicim alt sokağında millet bıaklanıyor sen milanoda hissediyorsun hhahahahahahaha

Merhaba dairelerin ortalama kira oranlarını söylerseniz yatırım için değerlendirme yapabiliriz.İyi Çalışmalar.

Bu tanıtan kızlar neden hep yabancı

🔥⭐☀

Bir zamanların en gözde semtiydi

🍀🍊

Guzel video olmus 👍 Bu Taksim de nerde ? Hangi Residance ?

Tarlabaşı bulvarında olan proje değil mi?

ben amerika bostonda yasyiyorum burdaki ev fiyatlari daha ucuz

haksimm

Çok tuhaf bir dünyadayız ya bilimin bu kadar gelişmiş olmasına rağmen insanlar halen daha BURÇ saçmalığına inanıyorlar.😕😕

⭐⭐

2+1 fiyatı 5 milyon tl ama burada orta halli zengin istenmiyor yani. Mega zengine hitap fiyat performansı var. Bence zamanla tamamen iş yeri olabilir yani güzel lafım yok ve baya para harcanmış eski yapıda çalışmak zor yani. Yani böyle çakma zengine değil . Elbette alıcısı vardır. İmkanım olsa dükkan bölümünü temizlerim yani sonuçta turistler gelicek ver halıcılara prada beymen vakko valentina rossi gibi krumlarla hemen iletişime geçerim tamamdır. Tabi kaç yılda amorti eder ona bakmak lazım .Yani sonuçta dükkanları alıyorsun kirasını 2000 tl değil yani 20 bin dolar başlangıç metre karesi büyüdükçe 35 bin dolar kiraya çıkarsın. Benim yaklaşımım kazandırır. Bence projeye çevredeki diğer yapılara devam etmeliler. Ellerindekileri satıp arka kısıma doğru devam ettirirler ise muzaam olur sonra yolun karşısına geçiş yapıp komple yapılır ise dünyada ses getirecektir. Mesela Party Houses gibi farklı Hollywood yıldızlarını bile getirecek geceleri bir başka dedirtecek alanlar yapılabilinir hayal gücü ve fantazi ile ilgisi var. Eğlence alanı yakışır yani.

Handsome men really my dear I love you my dear ❤❤❤ I miss you really my dear

benzer bir sokağı rüyamda görmüştüm şu an fenasal oldum

👏👏👏

Ahh eski mekanım

Abdesthane esprisinden dolayı disslike

Arka sokakları olduğu gibi aynı ama

English version please

Abdesthane mi 🙃

Bu mimari Taksim'in ruhunu bozar.

RU-vid'da gördüğüm en kaba ve saygısız insanlardan birisin. O hanımefendi ile konuşma şeklin, konuşurken yüzüne bile bakmaman. Sürekli asyalayıcı tavırla konuşuyorsun. Ama tanrıya şükür iyi giyinmişsin, yine bişeye benzemişsin .

👏🏼👏🏼👏🏼

Milyonluk daireleri gezip neden sürekli metroyu soruyorsun ki ?

soylulaştırma projesi

Güzel ama yaa..

🌱🪴🌺

1+1 500 bin dolar bu millet kara para falan mi akliyor.

68

güzelim şehri beton ettiler bi de utanmadan reklamını yaptırıyorlar Allahınızdan bulun.( videodaki arkadaşlar işini yapmaktadır onlara lafım yok)

Türkçe konuş

çok ukala bi kız...bu kız satışyapamaz gülmeyi unutmuş

begenmedim