Konut ve otodaki durgunluk | Dolara ince ayar | Altın nereye? 

Çok affedersiniz bu piyasada bu zaman da araba ve ev almak enayiliktir Vallahi paramda var istesem alırım almıyorum ağrıma gidiyor bu paraları ödemek yazıktır Fiyatların daha daha düşmesi lazım Bu paralara altın alsam kar ederim Bu paralara borsada kâğıt alsam kar ederim Arabaya vereceğim parayı ticarete koysam kar ederim ne diye zarar edeyim araba alıpta

Cok bilmisler suna cevap verin insaat maliyetleri artti da bir tek turkiyedemi artti? Siradan bi mahellede siradan bi apartman dairesine 10 milyon istiyorlar, 300bin dolardan fazla ediyor o paraya dunyanin heryerinde cok cok daha iyi bir ev alirsiniz. Bu is maliyet artti isi degil.

Zoruma giden arkadaslarim bes kurus birikim yapmadi benim 2 evim vardi o ucuza kredilerle 15 yil kredi cekip en luks daireleri aldilar. 2500 kredi taksidi suan. Ve o evin degeri benim evlerden fazla. Birikim yaptigima mi yanayım. Haksız yere bu durumda olduguma mı ? Onlar ceplerinde olmayan 200 bini 2 milyon yapti , benim 200 binim eridi gitti kesinlikle helal etmiyorum

Beter olsunlar. Ev fiyatları ve kiralar 10 katına çıktı, arabalar da 3, 4 katı fazla olduğunu düşünüyorum.

Ilk faiz indirimi en erken 2025 Haziran olabilir. Bu beklenti Nisan 2025 de olusabilir. Bu senaryoda Mart 2025 konut alimi icin ideal bir ay olabilir.

Teşekkürler Sayın Soydan. Bilgiler için . Sevgiler

Recep emi ve düzeni harika yahu 2 ayda 64 günlük faize AKBANK %53 vermiş idi 800.000 usd karşılığı TL ye ve bu cuma valör doldu,net usd kâr 64.700 usd oldu,ABD de olsam ancak 1.5 yılda alacağım faizi alıp çıktım, bundan sonraki saatli bomba, kral olan döviz ve altın dır,düdüklü tencerede basınç yükseliyor ve kendinize şunu sorun, bu faizler kimin cebinden çıkıyor ve kim ödeyecek? Alım gücü Avrupa içerisinde 51 ülke arasında sonuncu isek bunu da bu millet oturup düşünmeli derim. Bu işin sonu mokoko olur. Bundan sonra çok dikkat derim.

Teşekkürler Ferhat ve Barış Bey. Genel görünümü güzel bir anlatımla özetlediniz.

Eylül ekim de faiz indirimi bekleyen "ekonomistler/uzmanlar" özellikde medyada indirim senaryolarını dilledirenlerin iyi niyetli olmadıklarını düşünüyorum.

ÇADIR VE BİSİKLET ....YENİ TÜRKİYE YÜZYILI MASALI....

Emeklerinize sağlık Sayın Soydan, teşekkürler.❤

Turkiyede Enflasyon sarmali bitmez.. Çok nemalanan var . Kimse bu getirileri kaybetmek istemez.

Ferhat hocamın bütün fikirlerine yüzde yüz katılıyorum çok doğru mantıklı tespitler bence

Ferhat Beyin görüşlerini çok reel buldum👍.

İkinci el araçlar 18 ay sonra milletin elinde kalacak... Konut ise 2 yıl boyunca maliyet enflasyonunun altında kalacak.

Güzel bir yayın oldu. Dün akşam Ipek Ozbey'in programında izledim sizi.Teşekkürler Sn.SOYDAN👍🙏🧿❤️.

Cahit cicek hicaya bin selam olsun.iyki var sayesinde ev bark sahibi olduk.

Emeğinize yüreğinize sağlık teşekkürler

Bir inşaatçı olara şunu söyleyim. Son 3 ayda beton yüzde 30 zamlandı. Maliyetler yükseliyor. Parası olup oturacağı evi almak isteyen Anadolu da oturanlar evlerini alsın. İstanbul fahiş fiyatlı ama Anadolu şehirlerinde 1.7 -2 milyon a ev bulmak mümkün. Bu fiyatlar kolay kolay düşmez. Dolar bazında düşer mi bilemem.

Ekonomi mevsimler ve denizin dalgaları gibi, yönetmeye kusretmiz yok ancak uyum sağlayarak faydalanmaya çalışabiliriz. 😊

Bence ekim, kasım gibi ufak ufak faiz indirimi yapacaklar. FED bu politikayı izleyecek, bence bizimlilerde bu politikayı olabildiğince takip etmeye çalışacak.

İyi Çalışmalar,Diliyorum.

Cok faydalı bir yayın oldu, çok teşekkürler

Alım gücü artmadıkça faiz yükselse de düşsede satışlar düşer

Sıktı artık icrypex reklamları yani kripto paralar aşırı risklidir ve bu tarz borsalara da güvenmiyoruz.

Konut icin eylulu beklemeyin, faizde para eriyor, %50 faiz aslinda paranizin erimesi demek. Borsa cripto zaten malum.en iyi yatirim konuttur, eylulde alirim faizde dursun diyen babayi alabilir,konut durur durur,bir anda katlar.

Dolla fiyalaması yanlış. Herkes baskı ile tutulduğunun farkında. 36 ile kapatılması hayal bence.

Konut fiyatları şelale düşüşü bekliyoruz İşte örnek burda 3 sene önce 50 bin dolara aldığı konuta bugün 150 bin dolar yazmış Böle bir dolar enflasyonu dünyada yok Artık yabancılarda da almıyor Dolar bazlı %25 düşüş bekliyoruz Konut ta dibi henüz görmedik

Dolar artıyor diye ev araba artıyordu dolar aylardır sabit ev araba füze bu işte bir terslik var zaten dengeye gelmesi lazım

Teşekkürler hocam selamlar sevgiler ❤️❤️💐💐

Seviyorum bu ikiliyi😊

Emeğinize sağlık hocam teşekkürler

Teşekkürler Barış Bey

Emeğinize sağlık, teşekkürler.

İyi pazarlar 🎉

İşin rast gitsin hocam uçacak diyenlere gelsin

Satış fiyatı yeni yapım maliyetinden düşük, merkezi konumda daireyi bulursanız hemen alın. Yarın faizler düşünce elinizde nakitle alacak mal mülk ararsınız ama bakmışsınız ancak bodrum katını alıyorsunuz.

Çok doğru anlatıyor

Bizde faiz indirimi zor gelir,indirim gelse bile piyasanın canlanması zor olur.Çünkü alım gücü düştü ve düşmeye devam ediyor.

özetle evi ihtiyacı olan alır yatırım yapmak için alınmaz yatırım aracı olmaktan çıkmıştır ihtiyacı olan tabi ki mecbur olarak alacaktır

Teşekkürler

Teşekkürler.

Param var ama araba alma işini bitirdim kesinlikle bu fiyatları bu tenekelere vermem araç zamanla km vs değer kaybeden bşr tenekeden ibarettir 5 para etmez arabalara 600 700 istiyolar enayi değilim.. 😄

Beş yıl sonra homeless sorununu konuşacağız 😢...

emeğinize sağlık

Yeterince kazandılar şimdiye kadar kazandıkları onlara yeter

Icrypex olmasa ne yapardik bilmiyorum 😊

Sabit kur garantili yüksek tefeci faizi sürdürülebilir değil.. Jeopolitik riskler, politik riskler, tüik verileri ve bu yönetim varken, TL bono/tahvil/faiz riski alacağıma gider Kıbrıs'a rulet riski alırım. :)

Teşekkürler 🙏

Teşekkürler 🙏 ❤

Abi Gumus ralli yapar dediniz. Dediginiz gunden beri (4 gundur) surekli dusuyor. Yine tepeden girdik, simdi bi de gumusu bekle isin yoksa :) Neyse hedef yil sonu tabi de, saka bi yana, dususle baslayinca moral bozuluyor.

10 milyon TL nin 160 bin dolar seviyesine geleceği güne kadar ev satışları emekleyerek devam eder

👍

Emeğine sağlık hocam

Video Trump olayından önce çekilmiş. Olay sonrası videolarınızı merakla bekliyorum.

Bugün de 7 saniye artık daha hızlı olamıyorum

Barış bey Yıl sonu dolar ne olur faiz erken indirim olur mu şeklindeki soruları bu arkadaşa yöneltiyorsunuz ancak bu onun yanıtlayacağı sorular değil. Şahsi öngörülerini de ne kadar önemli ki ?

Doların enflasyon oranında artmaması konusunda katılmıyorum cunku merkez bankası pozitif e gecmis olması gecici kalıcı bır yatırım gelmedi ve enflasyonla mücadele işi merkez bankasından daha cok tuik in işi duruma geldi. Hazine 747 milyar TL bütçe açığı yaptı yarım yılda. Vatandas ın fiyatlar konusunda zaten talep edemiyor. Emekli amca dışarda gıymelık eşofman altı fermuarlı 100 TL ıstıyor fakat hem yok hemde imkansızlıktan. Şuan daha eski ve yeni kiraci konusunda işyeri ya da ev hic bir sekilde gercek fiyatlar arasında ucurum var. Eski kiraci iş yeri 75 metre kare 30 bin TL iken yeni bir işyeri kira en az 85 bin TL. Bu enflasyon karısında herkes bir sekilde etkilenecek en cok ta nakit akışı bozulan ve alt grup insanlar etkilenecek

Bitcoin alıp para kazan yok intihar eden var

❤tşkler

İki kelam da Tüik' in uydurduğu rakamlar üzerine konuşsaydınız keşke. TCMB Eylül' de faiz indirir mi diye tartışırken bu uydurma rakamı dikkate alıp yorum yapmanız tuhaf değil mi? Bu Tüik önümüzdeki iki ay %2 diye açıklasa enflasyonu okey misiniz yani?

Şaka mısınız dolar tahmini hiç gerçekçi değil, vadeli usd kontratlarında bile fiyatlama çok daha yukarıda, merkez ekim ayında faiz indirmeye başlarsa ne olacak?

Yeni konutlar deprem sebebiyle recaçta ve fiatı şişiyor...kimse eski konut almak istemiyor...

Barış abi reklam almana çok sevindim.. Bey efendinin dediği enflasyon kimin enflasyonu tüik? Enag? 😂😂 Onuda söylerse birde 1 milyonun %50 faizle 1.5 milyon olunca bu parasal genişleme değil mi ? Borsaya döviz girişi var mı ? 1.5 milyonumu sonrasında TL de niye tutim ki ? Teşekkürler 🙏

Kardeş burasi Turkiye uretim maliyetleri artmaya devam ediyo bi de döviz gerçeği var bence bi kez daha düşünun

Merhaba hocam, tamamı altından oluşan %7 vergili Kzl fonu almak mı , yoksa elden altın almak mı ( piyasa ve bankada makas çok) sizce mantıklı

Herşey güzel de enlasyon verisi doğru olduğuna inanıyrmusunuz

Biz bu ülkede neler gördük faiz mi inmicek buna kargalar bile Güler

Bilgiler için teşekkürler

toplu taşımaya yatırım yapmayan araba satılsın diye kredi verenlerin vay haline hem ithal yakıt hem ithal parça hem ithal araç vs vs bu milletin hakkını öbür dünyada nasıl verecekler ev kredisi içinde geçerli ama kanımca evi olmayan vatandaşlar dışında yatırım amaçlı ev kredisi verenlerin buna göz yumanların vay haline öbür dünyada nasıl hesap verecekler bu milletin parasıyla bu milletin parasını har vurup harman misali harcayanların kendi parası gibi görmeyenlerin vay haline öbür dünyada bunların hesabı olmayacakmı iki üç maaş alanların bu devletten hiç korkmayarak ahirette bunun hesabını vereceğini hiç sanmıyorum vay sizlerin haline yiyin yiyin öbür dünya yokmuş gibi yiyin için hesap gününü hiçe sayın

👏👏👏👍😊😊😊😊

Altında alım fırsatı olur mu ? Almak için bekleyelim mi ?

❤

🙏

❤❤❤

🎉🎉

Konuttaki durgunluğun artması kime yaramaz hadi bilin bakalım?

👋👍

Başlık ve içerik birbirini tutmuyor …

enflasyon kırılmalı

O kadar ortadan konuşuyosunuz ki vaktime acıdım

Kripto dan cikin suskinlik var ev arsa altin alin basiniz agrimasin

🥰😍🤩

1)enflasyonun altında değil. enflasyon tepe kur artışı 0. borsacı,kumarcı olduğunuz ne kadar belli..2)enflasyondan gelmiyoruz.enflasyonun ağasını yaşıyoruz...çok boşsunuz boş

Dayıcığım konut aylık bırak %4ü %5 getirisinin yanında artı olarak %1 de kira getirisi sağlıyor. Nerde sizin kazançlar bi anlatın hele

Konut dolar bazlı düşüyor evet Ama şelale düşüşü olmadı henüz Birden fazla konutu olan için, herbir konut için extra vergi bekleniyor Emlakçılar dan her ilan başı komisyon alınması Konutun yatırım aracı olmaktan çıkması gerek

En az 64

❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤

2019-2020 de kur krizi olduğunda da bu tarz adamlar vardı konut alınmaz parayı yüksek faize yatırın diyen çok şükür dinlemedim, pazarlıkla evimi aldım 320 ye aldım şuan 5 milyon faizler açılsa 6-7 milyon, siz bu parayı banka faiziyle KAZANAMAZSINIZ 😂

Sakin bunlari dinlemeyin arsa ve ev alin foyatlar artacak aldiniz aldiniz

Cin arabalari geliyor

Ferhat bey eski bir merkez bankacı olarak gerçekten bu sanal para (kripto vs) konusuna inanıyor mu? Merkezi belli olmayan.İşleyişi akla ve mantığa aykırı.Fiziksel olarak herhangi bir fayda ve değer taşımayan bu sistemi gerçekten özümsüyor mu? Yoksa zamanın koşul ve fırsatlarından faydalanıp işimize bakalım kafasında olanlardan mı?

Ce🤔🤞

Beter olsun .

Üretim olmayan inşaat sektöründe arsa fiyatlari demir çimento inşaat maliyetleri almış başını gitmiş... inşaat yapmaya çalışan mutahitler iflas etmiş.... Piyasa patlamaya hazır gelecek son devalüasyon ile en az %30 daha yukarı gider aşağıya gelmez.... Araç fiyatları da aynı şekilde 4 aya kadar %20_%30 üzerine koyacak....

Nu, mor, cai, cynd, vor, cyiny, mai, vedem🤞🤔👁️👌👽

Konut fiyatları hem %25 yasasının kaldırılması hem de oluşan Eylül-Ekim gibi faiz indirimi sinyaliyle birlikte Temmuz ayında %10-15 arası yükseldi. Otomotiv ve konut piyasasını ayrı değerlendirmek gerekiyor.

Bence de faizler düşünce ev iki katına çıkacak. 2 milyonluk ev 4 milyon olur. Neden mi anlatayım. Şimdi faizler düşünce 2021 aralıktaki gibi kur ve altın tekrar fırlayacak bu birincisi. İkincisi millet parasını faizden çekecek ve zaten şuan faizde parası kat ve kat arttı. Mesela iki yıldır 1 milyonu faizde olan birisi şuan 2,5 milyon yapmıştır parasını. Kaldı ki 2 milyon, üç milyon yatıranlar şuanda parası 4 milyona yakın ulaştı . Faiz düşerse bu artan paralar konutlara yansıyacak. Yani hiç bir şey değişmeyecek. Boşu boşuna faiz yükselmesi oldu.:)) Evler, araba çok artacak malesef. Bunun önüne nasıl geçecekler onu da anlamış değilim.

Yav siz kafayı mı yediniz. Faizler düştüğün de konut fiyatları iki katı olacak. Nasıl böyle bir başlık atarsınız. Bırakın parası olan dairesini aracını alsın. Son 2 ay büyük yükseliş için

❤🎉