Krach immobilier : le gouvernement se frotte les mains 

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J'entends ton discours d'investisseur mais en tant qu'agent immobilier, je peux témoigner que le titre initial de ta vidéo est le reflet de ce qui est en train de se passer et je pense que nous avons tort de minimiser le projet qu'il y a derrière. C'est très grave et les conséquences vont être dramatiques pour les petits propriétaires car ce sont les mutlinationales qui auront tout fait pour les spolier légalement à coups de lois et décrets visant à défendre les intérêts des plus gros CONTRE les petits. "Vous n'aurez plus rien et vous serez heureux..." c'est ça qu'ils sont en train de mettre en place et pas autre chose...

Je préfère pas augmenter, j'ai deux locataires et je laisse aux mêmes prix ça permet de rassurer les locataires et pas se retrouver avec des loyers impayés.

Bonjour Pierre, je voulais te remercier, grâce à toi, avec la formation Imperium, j'ai un acheté un appartement que je vais mettre prochainement en location meublé, j'ai 8 personne qui viennent le visiter ce samedi, encore merci pour tous tes conseils

Purée, t'es une lumière, toi. Un philosophe : le fric, le fric, le fric.

Je ne suis pas d'accord, avec l'inflation les charges(taxe foncière, charge de copropriété, assurance etc..) ont aussi augmenté donc même si j'augmente mes loyers, ça ne compensent que l'augmentation des charges. Dans le meilleurs des cas je reste à l'équilibre sans gagner plus.🙂

Je vois plus la fin des politiques que la fin de l'immobilier.

J’ai 24 ans et je vais signer mon deuxième bien ce mois si ! En 8 mois 2 apparts 🎉

Mais oui c'est ça. Avec des jeunes loups comme vous, la société s'appauvrit sur tous les plans, surtout moraux pour vous enrichir vous, investisseurs sans scrupules. Peu importe que les biens deviennent de plus en plus étroits pour loger des humains tels des lapins, pourvu que vous fassiez des bénéfices, sur le dos de ceux qui ont des charges ou sont fragiles.

Investir en France dans l'immobilier est déraisonnable!!!! Il y a tant de pays dans lesquels le propriétaire est le ROI! Où il ne perd pas son bien et n'a pas affaire avec les mauvais payeurs et les casseurs! En France tu te fais squatter une seule fois, et tout est fini!!!

Merci pour cette bouffée d’oxygène Pierre ! Entre les oiseaux de mauvaise augure et les adeptes du marketing de la peur, ça fait du bien d’avoir une petite analyse pragmatique pour remettre les choses en perspective ! Toujours aussi pertinent et inspirant 👍

Je suis locataire et à toujours été . Je trouve que les loyers sont abusivement trop élevés en général ! Il y a trop de profits aux détriments des locataires ! Surtout que les charges montent chaque années . De plus , que les propriétaires en général râlent quand il s’agit de faire de l’entretien ou des travaux coûteux ! ... le pire de tous ça , sont ceux qui louent des logements ou locaux près des frontières particulièrement vers la suisse ! C’est hallucinant et injuste ! Voilà ....

Vous ne semblez pas savoir que ceux qui dirige le monde sont contre la propriété privée et que le but est de nous priver de nos biens. Ce n'est pas une fake news.

c'est difficile de générer du cash flow à mon avis, les mentualités augmentent énormément avec les taux qui sont maint à presque 4% , et les loyers restent plafonée même dans un contexte d'inflation

intervention interessante, mais peut être que tu omets un point... avec l'inflation, la prise de risque de ne pas avoir son loyer augmente... et la France n'est pas le pays le sympa pour les propriétaires !!

Moi j'habite en Iran et je possède plusieurs appartements à Téhéran je peux vous dire je suis à 100% d'accord avec vous.

Et la fin de Macron ! C’est pour Quand ? Que fait l’assemblée Nationale ? Ils sont d’accord avec Macron ?

Sauf que dans 10 ans l’Europe sera comme l’union soviétique et que ton immobilier sera ou confisqué ou surtaxé

Les nouveaux DPE quelles galère avec la nouvelle loi du 1er Avril qui oblige a réaliser un audit énergétique : Si vous vendez un immeuble, faites bien un DPE par appartement pour ne pas avoir l'obligation de faire un audit énergétique dans certains cas Il ne faut pas faire le DPE a l'immeuble qui va prendre en considération les parties communes ( et son isolation ) Pour un petit immeuble que je vends : l'entreprise voulait classé en G l'immeuble, et me fixer un rendez-vous pour un audit énergétique Il y a un conflit d'intérêt énorme mais pour l'instant c'est légale donc quelqu'un de mal intentionné peut en profiter méfiance J'ai donc pas réglé cette entreprise et fait venir une deuxième entreprise qui a noté les deux logements en E Au passage un logement est isolé noté E l'autre pas isolé Noté E Ce qui m'enlève l'audit énergétique Ps : la première entreprise j'avais signé un devis pour un dpe par appartement et non pas à l'immeuble .... Pour les prix, Globalement l'exemple de Canne est bon en soit on peut englober les littéraux Je suis bien d'accord avec l'idée de dire si ça baisse c'est à ton avantage, cependant personne ne sait combien de temps ça va baisser et jusqu'ou Si j'achète que le marché à perdu 5% mais qu'il continue de perdre 20% sur les 10 ans a venir en patrimoniale je perds de l'argent En locatif ça reste intéressant Aujourd'hui dans un contexte de baisse de prix il faut privéliger le rendement locatif au rendement patrimoniale Je fais le pessémiste mais en réalité je suis conscient que le prix de l'immobilier est en hausse depuis 70 ans avec bien évidament des petites baisses de prix sur diverses périodes

Mais comment tu continue d'augmenter alors qu'il y'a le plafonnement de loyer ?

4:48 Oui, le marché immobilier est en train de se professionnaliser , voici des exemples de conséquences en France : - Suites aux nouvelles lois avantageantes pour les SYNDIC la profession est danns une course pour prendre des parts de marché : Ciya,Oralia Nexitu, Orpi,Foncia ... La lutte et inégale avec les petits investisseur car les Syndic sont aussi investisseur , agents immobiliers , promoteurs ... Ainsi en réunion de copro ils ont des informations d'initiés qu'ils transmettent immédiatement à leur service achat/location/vente immobilère! -Le résultat de cette lois en faveur des Syndic va entraîner une hausse des loyers car les charges vont augmenter , je rappelle qu'un propriètaire investisseur gagne peu d'argent quand les frais de corpo dépassent les 20% du montant du loyers de base. - Les taxes en provenance de l'Etat Fainéant augmentent aussi ( taxes fonçières ) rendant impossible la profitabilité pour les investisseurs immobiliers ayant moins de 3 appartements ( la fameuse ligne fiscale 4BE , et bien 8 millions de Françaises utilisent cette case fiscale, dans 20 ans ils ne seront plus que 1 million, cad que 7 millions de biens en location vont changer de mains )

En belgique c est la galere pour trouver un locataire! Ils ne payent pas,2 ans pour les mettre dehors,10.000 de frais d avocats etc.....

Et quid de la prise en compte d'un facteur de risque d'une grande guéguerre en Europe (à moyen-long terme) ? Sans vouloir être trop parano, ce type de risque n'est pas à écarter. Certains analystes parlent du conflit actuel ne dégénère en 3e GM à l'horizon 2026-2030 avec utilisation du nucléaire etc., et que la paix a trop duré depuis 45. Au niveau risk management on évite donc les grandes villes, et à proximité des cibles potentielles (bases, radars, aérodromes, zones industrielles, ex: Roanne, Brest, Toulon) et éloignées des centrales nucléaires, qui feront certainement défaut Fukushima-like. Avec la loi de Murphy, l'impensable peut très bien arriver, surtout avec des politiciens qui ont tendance à jouer au baroud d'honneur.

Lorsque tu as investi il y a un peu plus de 10 ans, tu as eu la chance que la planche à billets à beaucoup fonctionné. Ce qui a permis notamment à l'immobilier de grimper énormément en dépit des salaires qui n'ont pas augmentés. Ça n'aurait pas dû être le cas, et le système devait tomber déjà en 2016. Ce système a été maintenu artificiellement avec cette planche à billets. Si cette planche à billets n'avait pas été aussi importante, l'immobilier ne serait pas monté aussi haut et les indicateurs tels que la courbe de friggit auraient donnés raison à tous ceux qui pensaient que l'immobilier allait baisser. Autre paramètre et promesse de petit micron qui voulait créer pleins de nouveaux logements en France en 2017 : très peu de logements ont été construits, ce qui n'a pas permis d'engendrer une baisse. Donc, pour ceux qui ont investis auparavant et plus particulièrement pour ceux qui ont investis il y a 10 ans, je ne me fais pas trop de soucis pour eux, des lors que leur investissement est rentable et qu'ils ont un bon bénéfice une fois tous les frais déduis. Ils ont eu la chance que le système bancaire perdure avec la planche à billets. Tant mieux pour eux. Mais pour ceux qui viennent d'investir, ça risque d'être plus compliqué pour eux. Ils ont intérêt à ce que leur bien soit rentable, et qu'ils ne soient pas pressés pour le vendre, car la plus-value espérée risque d'être faible.

Taux d'intérêt à presque 4% ça devient vraiment compliqué

Franchement c'est fatiguant d'écouter des fausses informations.

J'ai fais construire dans une petite commune en 2012. J'ai vendu en 2022. En 10 ans 100.000 euros de plus valu. Je reste en location pour l'instant en attendant de pouvoir enfin acheter sur la commune où on a toujours voulu vivre. Trop chère à l'époque. Ça baisse déjà pas mal, ça s'accumule sur les sites de vente. J'attends fin 2023 début 2024. On verra par la suite.

Bonjour Monsieur, pour ma part je suis inquiet de la réforme des impôts fonciers votée par Macron en janvier 2020 ( la Grèce a été le terrain expérimental, elle a augmenté de manière exponentielle les impôts fonciers pour mettre en faillite les gens et sous pression de Bruxelles elle a réduit le temps de saisi des maisons de 5 ans à 4 ou 5 mois ) En France on voit la violence : en 2023, taxe/impôts 5€ par m2 pour terrain constructible non construit et 10€ en 2024 Qu’en pensez-vous svp ?

Olivier, ce que tu dis est pertinent. MAIS, quand tu revends un immeuble sur deux, tu ne rembourses pas quoi que ce soit. Mieux vaut travailler avec l'argent de la banque, surtout en faisant du LMNP car tant que ton investissement n'est pas remboursé, tu ne payes pas d'impôts sur tes loyers. De plus si tu ré-investis tes capitaux dans le locatif en moins de deux ans suite à une revente, tu ne payes pas de plus-value. L'immobilier a des cycles de montée et de redescente. Pour info, tous ceux qui ont fait un crédit relai vont devoir transiger sur leur prix de vente car ils ont une épée au dessus de la tête. A moins d'être âgé de moins de 30 ans ET en étant fonctionnaire, les primo accédants n'obtiennent pas leur prêt dans le plus grand nombre. Quant à ceux qui ont plus de 50 ans, c'est le taux d'usure qui devient un problème car l'assurance coûte plus cher et le taux d'usure est dépassé. Ce qui paye bien et si tu es en pro, l'achat revente reste la meilleure option pour prendre tout de suite. Maison avec terrain constructible détachable ou maison divisée en deux appartements. L'augmentation des matériaux a fait chuter les ventes du neuf de 41%, cela soutient le prix de l'ancien en évitant une grande baisse . Autre info, Je partique la vente interactive et des affaires peuvent être très intéressantes surtout quand personne agît dessus. Généralement, le prix de départ se situe 20% en dessous du prix souhaité du marché. Je suis facile à retrouvé, Laurent Paparella du réseau propriétés privées. L'immobilier n'est pas mort et ne risque pas de l'être car c'est le placement financier le plus sûr et adoré des Français.

Merci pour cette vidéo ! mais avez-vous tenu compte des nouvelles lois : la première l'état va être propriétaire des terrains et donc il va falloir payer un loyer à l'état ! deuxièmement ils sont en train de revoir la loi sur les locations courtes durées et la loi LMNP !! alors qu'en pensez- vous ?

Je suis d'accord avec toi que la baisse de l'immobilier en France n'est pas une mauvaise chose en soi. Par contre...les impôts et la complexité des normes en France me semblent (presque) rédhibitoire...

il loue des studios et t1 à 700 euros en France, le smic est à 1380 euros par mois, des vrai ouf en France

J'ai envie de plonger dans la piscine

Tu gagne beaucoup d'argent en vendant des formations pour acheter donc discour avec un gros conflict d'interet les amis. Je suis professionel de l'immo et investisseur depuis 15ans et je ne mettrai pas un copec jusqu'a la fin de la baisse des prix. C'est la que tu gagne le plus... Si tu vend pour acheter ca va. Mais convertir du cash en immo en ce moment c'est idiot. TU gagne en loyer moins que ce que le bien perd dans l'annee en valeur.(donc perte sur ton bilan patrimonial)..j'ai des renta de 8% et 13% un peu partout dans le monde mais maintenant en plus il y a des placements a 4.6% en USD sans se faire chier avec des travaux et des artisans qui ne viennent pas ou ne donne jamais le devis...ou un locataire qui paye pas (pour les francais) ou dommages ext...donc autant toucher ca en attendant la chute. CQFD.

Rien à redire : votre analyse est rigoureusement exacte à tous points de vue. C'est ce que nous appliquons à nous-même depuis plusieurs années en international et nous évoluons avec les évènements politiques : novation aujourd'hui : nous avons intégré dans nos analyses l'après Covi*19 et la gestion catastrophique des gouvernements (qui imposent des lois et règlementations suicidaires pour essayer d'effacer leurs erreurs), ainsi que la nouvelle donne causée pas les sanctions suicidaires anti-russes. D'où l’intérêt d'investir dans des pays souverains et neutres hors-Europe "CEE".

pour qui faut-il voter pour permettre à nouveau au travailleur de pouvoir devenir propriétaire ?

Projet davos,vous ne possédez rien et vous serez heureux Carl schwabs

L’inflation n’arrange pas du tout les états. Certes les dettes contractées par le passé coûtent moins à l’état mais les nouveaux emprunts alourdissent la dette à cause de la hausse des taux.

C’est une bonne analyse , mais dans toute chose il y a un facteur chance .

Il reste des bonnes affaires pour les investisseurs qui ont du cash

Il y en a qui jouent les Cassandre à évoquer la fin du monde et ceux qui agissent 😊 dommage qu'ils ne consacrent pas leur énergie dépensée dans le ouin ouin pour se constituer des actifs ! (Oui on peut emprunter moins mais même des plus petites surfaces peuvent rapporter du cash )

Mettre la tronche de macron sur la miniature c’est pas une bonne idée 😢

Je viens de vendre mon appartement que javais acheté en 2011 et je suis vraiment tres heureux de m'en débarrasser. Plus jamais je ne me ferais chier avec du locatif. Pour moi ca sera achat de RP et investissement en bourse et metaux précieux.

Attention avec le changement climatique, la baisse de la natalité et le télétravail. Beaucoup de changements à prévoir. Ne rêvez pas….

Ursula est ton amie ???

dans notre région les prix des terrains ont explosés . Comment les primo-accédants font faire pour construire?

ouais , tu oublies parler taxe fonciere qui explose.....

Merci Pierre tu nous motive 👍

5:00 ouais enfin calquer le prix du loyer sur l'inflation c'est interdit en France hein😂... Les augmentations de loyers sont très réglementées dans ce pays soviétique

Bravo, je reste optimiste l immobilier reste l immobilier, les gens devront toujours se loger et il va manquer de logement correct sur le marché, alors les investisseurs ont de beaux jours devant eux

Ce sera une bonne affaire quand tes immeubles ne seront plus loués car les salaires sont trop bas et que le locataire ne pourra pas se permettre de payer le loyer que tu vas auglenter pour t'en mettre pleins les fouilles. On ne peut pas tondre un oeuf😊. Que ceux qui veulent bien te croire te suivent. Moi je suis fort perplexe concernant ton explication.

En France ça se complique avec les projets de lois en cours … proposition de loi n 1200 renforcement du contrôle de la décence des logements, projet de loi pour plafonnement de la revalorisation des loyers (pour éviter une grosse augmentation due a l,inflation) , les lois sur l’écologie avec des appart non louables sauf si on fait travaux (difficulté financière pour travaux ? Difficulté avoir accord copropriété pour travaux, ou travaux impossible car la note a cause de la copropriété ? Ça devient compliqué pour les petits propriétaires

T'as raison !!

Que feriez-vous avec 100 000, et 3000 nets pas mois stables ?

lol en espagne on limité l'augmentation de loyer a 2 % et mis des taxes de 150% sur les appartement pas loués alors que la plupart des gens comencent a pas payer les loyer ,et des supertaxes sur les propriétaire de plus de 5 appartements s'est une tendance en europe et pourtant il y moins de manque de logement qu'en france

L'état préfère la consommation à l'investissement, les loyers ne pourront pas augmenter indéfiniment et je suis persuadé que les maisons secondaires seront surtaxées dans un avenir proche. C'est sur le marché de l'immobilier finira par se stabiliser mais a quel prix?

En ce moment les banques demandent un apport obligatoire à cause de l'inflation ou y'en a toujours qui n'ont pas besoin ?

Certains agents immobiliers vont se goinfrer sur le dos de certains propriétaires qui ne pourrons pas faire leurs travaux à cause de ces lois scélérates et certains requins de la finance immobilière vont en profiter pour les spolier c'est comme ça depuis toujours et ce serait bien que ça change vois bien dans les commentaires l'attente de certains à ce que d'autres perdent leurs biens de façon à les acheter à des prix les plus bas il est vrai que dans ce bas monde le malheur des uns fait le bonheur des autres mais tout le monde n'est pas dupe vous en rendrez compte à vos dépens

Il faut investir dans l’or

Bonsoir. Savez vous comment est calculé le dpe dans un immeuble en collectivité ? On me dit qu'il serait calculé sur les parties communes et non sur l'isolation de l'appartement... Je vous remercie

Vous produisez quoi au juste?

Les prix baissent mais comme le coût du crédit augmente on achète pas plus à moins de payer cash. Et l'inflation vient erroder le rendement car la hausse des loyers est inferieur au taux d'inflation réel. La vidéo part franchement mal.

Les prix de l immobilier vont fatalement baisser...mais pas là où il y a de la tension. Cela va continuer à monter du fait de l offre faible et de la demande toujours forte. De plus certais biens seront ensuite retirés du marché par leur propriétaire du fait de l evolution de la reglementation sur les biens insalubres et parce qu il peuvent attendre encore pour les vendre. Et il est certain que les taux repasseront à la baisse..mais quand ?

Sauf que de plus en plus de logements sociaux apparaîssent, et l'état, tout comme certaines communes favorisent cela au maximum au détriment des Rbnb, et je me demande si ça ne va pas changer la donne pour les investisseurs.

Comme d’habitude Pierre, très bonne analyse. Ceux qui déclarent des choses négatives, sont comme d’habitude ceux qui n’ont pas eu l’audace de passer le cap souvent des gens d’ailleurs qui ont acheté uniquement leur RP. Perso, dans mon entourage familial, on est venu me voir en me demandant si ce n’était pas trop dur mon immobilier en ce moment avec l’inflation 😅 Je leur réponds au contraire, je gagne plus. J’ai des crédits à taux fixe et des loyers réévalués mdr Donc pour nous c’est benef et ce même si mon bien a perdu 10 % je m’en moque…. Je ne vends pas maintenant et il sera totalement payé par la suite donc même si je le vends 10 000 dans 20 ans alors que je l’ai acheté 60 000 . C’est 10 000 dans ma poche lol en plus des loyers avec charges déduites 😅

thanks

Logiquement j'ai 41 ans et depuis que je m'intéresse à la géopolitique, l'économie,... j'entends que tout va ce casser la figure. Aujourd'hui on voit bien que malgré les guerres, les crises, les idiotVid,... les prix ont explosés depuis 20 ans. Donc Logiquement ton raisonnement est tout à fait cohérent.

ՍԱՂ ԱՇԽԱՐՀԻ ԼԱՎՆԱ ՔՈՒՆՎՈՒՄ ԴՈՒՔ ԻՆՉԻՑ ԵՔ ԻՄԱՑ։։

Bonjour j entend bien ton propos mais lis le texte de loi 1200 deposer par le député Guillaume vuilté le 10 mai 2023. Et tu tiendra plus le même discourt.

Tout est vrais qui fini bien.

Bonjour, Je m'intéresse à l'immobilier et je viens d'essuyer un refus pour entamer une formation parce que je ne gagne que 1600 € par mois. Je suis toute seule avec un grand garçon qui est étudiant et je veux m'en sortir! Merci pour votre retour.

J en pense que les taxes foncières sont en train de monter en flèche, les normes énergétiques de plus en plus contraignantes, les charges locatives de plus en plus élevées, les locataires de plus en plus en difficulté financière à cause de l inflation et que ce cocktail ne me donne pas du tout envie de réinvestir dans le locatif. Bonne chance cependant à tous les futurs investisseurs :)

Hello Pierre, merci pour la vidéo. Tu nous invites quand en vacances avec toi?😊

Quand est-ce qu'on se met tous après le pour les virer?

vous dites "le gouvernement se frotte les mains" qu'est ce que cela veut dire.? vous le mettez en titre mais vous en parlez pas c'est pour attirer les mouches?

Je veux bien mes le truk que tu ne dit pas c'est que pour combattre l'inflation les banque ne prête pas. Dans mon cas rachats de soulte 100 000€ ça passe pas même le Courtier est bloqué. Donc c'est cool de parlez d'acheter deux immeubles et tous mes mes en pratique c'est fini...

C'est la fin de l'immobilier ? Mais c'est quand le début de l’industrie ?

Sauf qu'ils ont bloqué les loyers et franchement acheter de l'immobilier en France,vu les augmentations massives d'impôts ...non c'est cuit , aucune garantie pour le futur,il faut être fou , déjà être propriétaire c'est encore payer l'impôt foncier divisé par 12 : résultat :tu paies encore un loyer ! Et pire ils pondent un nouvel impôt à tout moment,oui c'est la fin en France et définitivement,il vaut mieux investir dans une valise !!!!

Attendez la nouvelle loi fonciere arrive 😂 + vous aurez de biens + vous paierez , vous allez vous retrouver avec des biens non loués car trop cher et donc vous serez obligé de vendre 😊

Tu l’entends ? C’est le chant des oiseaux de punta cana 🤩🫶💸

Les classes moyennes sont de possédés les taux d'intérêts n'arrêtent pas de grimper... hormis de très riches investisseurs la quasi-totalité des travailleurs ont du mal à emprunter je ne vois pas ce métier être très rose maintenant c'est vrai que lorsque l'on parle sous les palmiers on ne voit pas le monde pareil les nouvelles lois qui vont rentrer en service ne vont pas aider à l'accession à la propriété bientôt tout appartiendra aux banques et à l'état à t'écouter l'ami tout va bien dans le meilleur des mondes je suis désolé ce n'est pas ma vision ne pas oublier que c'est le petit peuple qui a besoin de se loger et ne pourra plus acheter car les banques ne prêtent plus ou alors aux classes moyennes très supérieures c'est une petite minorité le rêve existe heureusement pour certains mais c'est souvent des cauchemars pour d'autres nous sommes dans une période où ce n'est pas le moment de faire n'importe quoi et de dire n'importe quoi

Pour avoir de limmobilier il faut soit avoir un bon boulot soit du cash pour demarer.

pierre qui roule dans le FUD n'amasse pas mousse 😂

L'immobilier parisien risque de baisser , car la France est entrain de s'effondrer économiquement et on sait que la France est la championne des taxes et qu'elle va encore plus taxer les biens immobiliers

Toujours de bonnes phrases impactantes, marre d'entendre ceux qui n'investissent pas essayer de cree de la peur du stress a ceux qui investissent Messieurs, Mesdames gardez vos peurs et laissez les personnes qui veulent aller de l'avant y allez Merci pour cette vidéo, ça fait longtemps qu'on t'avait pas vu 😝

C'est a cause des gens comme vous que des personnes sont obligés de rester en location, vous achetez le moindre m2 habitable ce qui fait monter les prix de l'immo et plus personnes ne peux acheter de logement... du coup une partie de l'inflation ce trouve là !

Comme en angleterre seuls les lords sont propriétaires le peuple est simple locataire

les immeubles de rapports c est introuvable ! les notaires les captent avant tout le monde

Salut Tu pourrais expliquer pourquoi l'inflation aide l'Etat à rembourser sa dette plus facilement. Thanks

Vas y achete , mais surtout pas en occident .........Car si leur plan marche ........CA SERA PAS UNE BONNE CHOSE pour toi ......

Tel me something i don't know

Note pour plus tard : regarder l'objectif et pas l'écran de retour. De rien des bisous

Comparer le marché immo de il y a 10 ans a aujourd’hui est une hérésie

j'aime bien tous ces conseillers qui proposent des formations au prix fort ce qui marche bien et permet à des personnes de devenir investisseurs et de mettre leurs biens en location; mais qui sont les locataires si ce n'est ceux qui ne peuvent pas accéder à des prêts immobiliers et par exemple ces locataires peuvent être les ouvriers qui construisent les biens immobiliers ! alors c'est bien de critiquer la retraite mais il y a besoin de personnes formées aux métiers de la construction et en ce moment les entreprises de construction ont beaucoup de peine à recruter du personnel formé !donc investir 'est bien mais regarder le dessous des cartes permet sans doute de nuancer ces discours sur le salariat et la retraite! tes immeubles ont été construits par qui?

C'est bientôt les soldes...un cycle comme un autre.

Ok mais tu evoques pas l’encadrement des loyers

Si tu es investisseurs avec du cash , vaut souscrire a des obligations d'état : rendement et capitale plus sure. Si avec crédit, je ne suis pas sûre de l’effet de levier avec les taux actuels. Basta !

Et en plus des vendeurs qui grippent le marché certains sont complètement percher à vouloir vendre trop haut pour certains ça va leur faire les pieds de redescendre et Cerise sur le gâteau ils accusent les professionnels de l'immobilier toute la différence avec les US ou j'ai investi marché très liquide et les propriétaires sont réactifs en fonction du marché prêt à vendre au bon moment et pas mourir dedans en pensant que c'est un château comme en France le pays où si tu fais de l'argent tu déranges le particulier

J’ai jamais entendu un taux de conneries si élevé

Mais tu peux plus emprunter... Arrêtez de raconter des bananes.