Kupovina nekretnine - plaćanje ili overa ugovora - šta se prvo radi! 

@valentinastojic1160 moze ukoliko prodavcu budu trazili poreklo novca, ako prodavac bude stavljao novac u banku.

Ako ste ugovarali cenu po m2, treba da platite 63 m2

Sav novac vam propada koji ste placali kroz rate jer vam se "racuna" kao da je to bio stan pod "zakupom" )kao da ste stanovali pod kirijom kod gazde) , primera radi platili ste sve rate i ostala vam je jos jedna neplacena ako je neplatite na zakonski dogovoreno vreme uigovorom mozete ostati bez stana naravno bez ikakve nadoknade ! (banke kao firme nisu u sluzbi ocuvanja i pomoci gradjanstvu one su tu zarad cistog profita i niceg drugog otuda kada potpisujete bilo kakav ugovor sa bankom konsultujte nekog strucnog sa strane da vam svaku stavku rastumaci .....nemojte se osloniti da vam to uradi bankarski sluzbenik te banke....verovatno da vam nece mozda predociti neke "bitne sitnice" )

Tuzite kupca i na osnovu audske osluke se uknjizite i naplatite pretrpljenu stetu.

@@ReaHouseTV Gradjanska parnica moze da traje godinama......u principu treba dati ovlastenje zakonski bankarskom sluzbeniku koji ce odmah da zavrsi na jednom mestu i jednovremeno uplatu na ziroracun prodavca i na licu mesta potpis za dozvolu uknjizbe,....( verovatno da s edo ovakvih nezeljenih stvari ne desava ....uvek postoji ALI)...... Sta reci jos o "predprodaji" stanova u izgradnji , u smislu da se ostavlja puno rostora investitorima da neplate uknjizenja stambenih jedinica ....poreza i kojekakvih dazbina koje kasnije sacekaju kupce stanova pod izgovorom " sve je predato i ceka se" u praksi to cekanje se plati od strane investitora dok se svi stanovi ne rasporodaju u tom objektu i iza tog on preregistruje ili skroz ugasi firmu u privrednom registru.....novim vlasnicima se posle nekih godinu do dve uprava prihoda ili neka druga drzavna institucija javlja za dugovanja koja nisu izmirena. NAravno ovo se moze resiti zakosnki veoma lako nadrzavnom nivou da NEMA predprodaje stanova u izgradnji (sivoj fazi) u bilo kojoj nedovrsenoj verziji objekta ....samo prodaja 100% godotyivh stanova sa 100% izmirenih SVIH dazbina investitora spram drzave tek tada se dobija sertifikat sa kojim se moze izadji na trziste gde kupac takoreci kupuje "cistu situaciju vezanu za nekretninu" ......u USA recimo sto se tice agencija za nekretnine postoje i one koje preuzimaju CEO rizik kupoprodaje na sebe izmedju prodavca i kupca u slucaju da kupac bude izigran po automatizmu agencija za nekretnine preuzima sav trosak izmirenja dugova prema prevarenom kupcu ALI bitno napomenuti da je zakonadavni sistem u tom smislu mnooogo bolje osmisljen tako da ne ostavlja mesta za malverzacije......

@@ReaHouseTV Svakako svaka cast za kanal i detaljnost opisa u trgovini nekretnina jako su od pomoci ljudima u tako bitnim zivotnim odlukama....samo nastavite u tom smeru....!

Hvala mnogo

Stvari su i ivde veoma jednostavne. Kada kupujete stan u izgradnji kupujete nešto što nije još napravljeno i završeno i snosite rizik takve kupovine. Ukoliko se plašite bilo kakvog rizika onda kupite stan koji je izgradjen i uknjizen.

Pratite nas kanal, uskoro pripremamo jedan video namenjen konkretno toj temi

Obaveza postoji po Zakonu o sprečavanju pranja novca i finansiranja terorizma

Nebi se bavio prognozama, ja se bavim posredovanjem unprodaji, a prognoze daju ekonomisti i analitičari 😉