Тёмный

Kurz: 16.díl - První prohlídka investičního bytu 

ADOL Monitor
Подписаться 10 тыс.
Просмотров 6 тыс.
50% 1

Před nákupem investičního bytu je potřeba udělat důkladnou prohlídku. Dnes si ukážeme jak na to. Projdeme si spolu virtuálně takovou prohlídku krok za krokem. Začneme venku obhlídkou domu, pokračovat budeme chodbou, kontrolou společných prostor až do bytu. Ukážeme Vám na co se zaměřit. Jak zjistíte je-li dům zateplen, kde, jak a proč kontrolovat stav a způsob zapojení energií atd.
Tomáš Kučera má s prohlídkami a následnými rekonstrukcemi svých investičních bytů mnoho zkušeností a proto již ví, na co se při první obhlídce zaměřit. Berte výčet sledovaných věcí jako návod a ne jako vyčerpávající seznam položek. Určitě Vás napadnou další věci, které se musí zkontrolovat. Tak se s námi o ně podělte v komentářích.
Tomáš Vám ve videu mimochodem vysvětlí, proč dnes kupuje některé byty i bez prohlídky.
Více již v novém videu....
Staňte se součástí naší Facebook skupiny spolu s dalšími investory
/ adolmonitor
Články z realitního světa na blogu ADOLu
www.adol.cz/blog/
Podcasty - články, rozhovory, seriál:
open.spotify.com/show/7g4lJfx...
itunes.apple.com/cz/podcast/a...
adol.podbean.com/
Více o nás:
Tomáš Kučera - Investor a provozovatel služby pro správu nemovitosti:
www.zvladneme.cz/
Pavel Tomek - Investor a jednatel ADOL Monitor - služby dodávající aplikace a data pro investování do nemovitostí na:
www.adol.cz/

Хобби

Опубликовано:

 

11 фев 2021

Поделиться:

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист
Посмотреть позже
Комментарии : 16   
@renatakapralova8928
@renatakapralova8928 3 года назад
Tak to vybavení co zůstane v bytě se píše vždy do kupní smlouvy. Nechápu, jak může někdo přijít na predavacku a něco tam není, když si to podepsali v KS.
@vaclavsevcik4844
@vaclavsevcik4844 3 года назад
Děláte super videa👍
@adolmonitor
@adolmonitor 3 года назад
Díky
@tomaskucera7880
@tomaskucera7880 3 года назад
zkuseni borci. Fakt poucne.
@SteiningerInvestice
@SteiningerInvestice 3 года назад
Zase super video! 😊 Ze svých zkušeností bych ještě doplnil řešení vytápění daného bytu. To může být taky poměrně významná investice a starost, pokud není řešeno ideálně. 🙂
@investicedh
@investicedh 10 месяцев назад
To vybavení se píše až do KS nebo již do rezervační?
@renatakapralova8928
@renatakapralova8928 3 года назад
A ještě dotaz? Ty byty kupujete za hotové?
@vladislavsigmund4855
@vladislavsigmund4855 3 года назад
Dobrý den, chtěl bych se zeptat na kolik Vás vyjde zhruba kompletní rekonstrukce bytu např. 2+1 ( elektřina, jádro, štuky, podlahy, výmalba, kuchyňská linka ) děkuji.
@tomaswilliams2010
@tomaswilliams2010 3 года назад
Pocitej od 300tis min a vyse.
@tomaskucera_tk1
@tomaskucera_tk1 3 года назад
Souhlasím, s elektřinou je to tak 300 tis.
@dadazizala5271
@dadazizala5271 3 года назад
Kuchyne z hornbachu 3990,- (dnes uz za 5490), digestor a sporak 5500,- Podlaha AC4 Kronospan okolo 140,-/metr2 v akci Baumaxu (mivaji v kazdem letaku dve vyrazne zlevnene). Koupelna obkladacovi 17 litru, zarizovaky (vana, umyvadlo s stolkem, wc, sprcha, termobaterie, podlahovka, PPR a HT asi 15 litru i s obkladama (99 za m2), bojler asi 5000,- Ostatni (stuky, malovani) svepomoc :-) Prodava se uz namichany stuk v kyblech. I revizak mi potvrdil, ze manie vymeny hliny za med je $£¥€ neboli zbytecna. Minule jsme nasli 2 4x4 AL rozvody (kuchyn a primotopy) co myslis bude se to menit, urcite nee, nikdy :-) Upalene konce se udela krabice a opravi se to. Jen do koupelny sel k bojleru a pracce novy CYKY 3x2,5 (metr CYKY stoji 24,- drazkovacku mam a asi pulden prace v cihle i se zastukovanim ale az druhy den az vyschne jadrovka). Zasuvka nebo vypinac ABB Swing stoji
@juiceike87
@juiceike87 6 месяцев назад
@@dadazizala5271 co sa tyka "zbytocnosti" vymeny kablov: zalezi od toho, ci to chcete mat spravene kvalitne, alebo ze "este to vydrzi". Okrem toho, ze hlinik oxiduje, takze casom tie spoje drzia horsie a tym padom je riziko, ze tam ten kabel niekedy zhori (ako sam pisete), tak je tiez krehky a pri vymene svetla ci zasuvky sa vam moze zlomit a vy to potom musite vysekavat a opravovat (ako pisete "da se krabice"). Vy ked idete na co najnizsiu cenu, tak ste si zvolili, ze vam viac vyhovuje akceptovat tieto rizika a riesit problemy, ked nastanu. Nehovorim, ze to je nespravne - ale povazujem za potrebne upozornit ostatnych (neznalych problematiky), ktori po precitani vasho prispevku mohli nadobudnut pocit, ze vymena el. rozvodov je naozaj zbytocna. Napr. ja ked nieco robim, tak chcem, aby to bolo spravene poriadne, aby som to uz nemusel opravovat neskor. Cize aj pri rekonstrukcii bytu radsej vymenim naraz vsetko co treba, nez ze ma to potom dobehne neskor. Ak niekto rozmysla podobne, tak je dobre, aby toto vedel.
@99ZeroCrash99
@99ZeroCrash99 3 месяца назад
Díky za souhrn. Jestli to čtěte, o kolik se mohli v dnešní době zvednout ty ceny procentuálně? Díky 👍🏻
@lukasvotrubec8607
@lukasvotrubec8607 3 года назад
Dobrý den. Nejdříve bych Vám rád poděkoval za Vaše videa, protože jsou velkou dávkou motivace. :-) Investujete i do jiných druhů investic, např. zlato, stříbro, bitcoin? Nebo se soustředíte jen na nemovitosti? Jaké si myslíte, že je největší riziko při investování do nemovitostí? Neplatič, zvyšování úrokových sazeb? Co když financování nemovitosti napákuji a v budoucnu se úrokové sazby zvednou na 5,8,10%? Předem děkuji za odpovědi.
@dadazizala5271
@dadazizala5271 3 года назад
Tak pokud soucasne klesne cena nemovitosti, coz se da ocekavat, nebot nemovitosti jdou na dracku pri levnych uverech, tak jsi dost v kelu, pokud nemas dost vaty :-))
@tomaskucera_tk1
@tomaskucera_tk1 3 года назад
1) Bohužel žádné další investice nemám. Jedu jen nemovitosti. Netvrdím, že to je jediná správná cesta. 2) Největším rizikem je nezvládnutá správa pronajatého bytu (neplatič nejvíce samozřejmě). 3) Když napákujete nemovitosti a úroky pak vylezou, tak buď úroky zvládnete platit a nebo nemovitost prodáte.
Далее
Kurz: 17.díl -  První prohlídka bytového domu
26:05
У каждого есть такой друг😂
00:31
Kurz: 11. díl - Jak dostat neplatiče z bytu
21:01
Просмотров 7 тыс.
Kurz: 5. díl - Z kurýra investorem za 2 měsíce
19:08
Jak se nezbláznit z pronájmu
1:11:47
Просмотров 13 тыс.
Jak kupovat nemovitosti po telefonu - Juraj Sutoris
45:01
Před 1,5 rokem měl 60 bytů, teď je vše jinak
46:48