LA CHRONOLOGIE LORS D'UN ACHAT IMMOBILIER AU MEXIQUE 

Merci n’hésitez pas à vous abonner, je vais publier d’autres vidéos informatives. Et c’est avec plaisir que je répond en privé pour plus de détails.

Bonjour Sophie, bonne remarque. En fait c'est sur les achats sur plan que les investisseurs font les plus fortes plus-value, car les constructeurs appliquent des prix en dessous du marché actuel à cela vous y rajoutez la valeur au moment de la livraison (le délais de la construction généralement est de 2 ans). Concernant votre recherche d'un appartement pour y passer l'hiver : Pour trouver un quartier calme à Playa Del Carmen, vous pouvez envisager de rechercher des propriétés dans les quartiers résidentiels tels que Playacar ou les zones plus éloignées de la ville. Cependant, dans la ville il y a des quartier plutôt calme mais il est important de noter que la ville de Playa Del Carmen est en croissance rapide, il peut donc y avoir un certain niveau de bruit et d'activité dans de nombreuses parties de la ville. Nous pouvons vous accompagner dans votre recherche même sur des biens en revente, avec grand plaisir. Contactez-moi via whatsapp : +529841792222

Bonjour Benjamin, oui c'est possible contacte-moi via whatsapp : +529841792222

Alors avant d'effectuer le moindre virement, il faut être bien accompagné afin de rédiger des documents juridiques qui vous engages mais vous protèges également. Une fois ces étapes effectuées, cela dépend si vous achetez sur plan ou en revente. Sur plan : c'est sur le compte du constructeur et une fois les fonds réceptionnés il vous remet un reçu. En revente : Je travaille avec une Agence Immobilière internationale qui permet de recevoir les fonds de la réservation sur un compte de l'Agence (comme un compte séquestre) ou vous pouvez faire avec un avocat un compte séquestre (escrow). Là également je vous accompagne et si vous avez besoin d'un cabinet d'avocats spécialisés en droit immobilier, j'ai ce qu'il vous faut.

Bonjour, il est difficilement possible pour les étrangers de bénéficier d'un crédit au Mexique. 1) il faut acheter de l'ancien pas de la prévente (pour des raisons d'absence de "régimen de condominio" en prevente) 2) Les taux des emprunts sont à 9 % Tous les investisseurs étrangers arrivent avec des fonds propres. Le rendement locatif en zone touristique (Playa del Carmen, tulum) est supérieur à 10 % et la zone connait de forte plus-value chaque année. J'espère avoir répondu à votre question et je vous invite à prendre contacte avec moi afin de voir quel serait les autres possibilités. Whatsapp : +529841792222 Email : info@realestatequintanaroo.com

bonjour cela ne m'intéresse pas sans crédit pour pouvoir mettre de l'argent propre et le récupérer en louant pendant 10 ans ce n'est pas un investissement même si il y a une plus-value merci à vous si vous connaissez un agent qui vend de l'ancien et qui connaît les banques mexicaines qui prennent des étrangers je suis preneur

@@estelle9635 bonjour, je crois que je n’ai pas été clair. Le rendement locatif ici est de plus important qu’en France. Ex : achat 120000 € Loyer mensuel net 1300€ Soit 15600 € par An Plus-value 5 % par An Il faut 6 ans pour rembourser votre investissement. Je ne suis pas sûr que vous ayez un aussi bon retour sur investissement en France. Par ailleurs, j’ai des biens dans l’ancien sur lesquels vous pouvez prétendre à un financement ici au Mexique. Mais la rentabilité ne sera pas la même. Du au taux d’emprunt et au fait que le prix d’achat sur de l’ancien est supérieur à ce que vous pouvez avoir sur de la prevente. Le marché immobilier ici est particulier, rien à voir avec ce que vous pouvez connaître en France.

@@estelle9635 le plus simple serait de faire un zoom pour que l’on en discute et que l’on pré qualifie votre projet et sa faisabilité. Contactez-moi par WhatsApp : +529841792222 Daniel Aguado

​@@DanAguadoImmobilierAuMexique j'ai très bien compris mais je trouve que la rentabilité n'est pas ouf j'ai fait beaucoup mieux en France et avec un prêt à quoi sert de bloquer son argent pendant 6 ans et ne pas prendre de cash flow en plus c'est pour ça si vous avez des terrains et des maisons à rénover et diviser je suis preneur c'est pour ça la rentabilité que vous proposez c'est bien pour des gens qui n'ont pas le temps mais je préfère me créer ma propre rentabilité j'espère que vous pouvez bien comprendre cela

Bonjour, dans cette video j'explique la chronologie pour la vente sur plan (non construit). Quand je fais référence à l'ancien, je parle de biens déjà construits.

Bonjour, vous voulez dire plutôt 350 000 Euros ? Car malheureusement avec 35000 Euros vous ne trouverais même pas un appartement.

Désolé j'étais en formation juridique pendant 2 jours avec mes collaborateurs.

C'ést subjectif, beaucoup comme nous s'expatrie ici, pour le soleil, la qualité de vie et la gentillesse des mexicains.