La crise du logement, on règle ça comment? | Élections Québec | Rad 

J'ai l'impression qu'on a un grand manque d'imagination en terme de solutions. La plupart des municipalités interdisent la construction de mini-maisons, maisons intergénérationelles, maisons bio-climatiques... On est pris avec des modèles d'urbanisme des années 60 qui nous enfoncent simultanément plus loin dans la crise du logement et dans la crise climatique.

Merci pour ce topo sur cette crise qui risque de s’exacerber encore et encore si on ne fait rien rapidement!! Ce qu’il manque aussi : une règlementation pour freiner les Airbnb de ce monde, qui enlèvent du marché des logements pour des fins lucratives et touristiques!

Personne ne parle des 2 millions de nouveaux arrivant au Canada en 2022-23, c'est pourtant le principal enjeux. La demande est beaucoup trop forte. L'autre problème est l'incompétence extraordinaire de l'administration municipale à Montréal où la grande majorité des immigrants arrivent.

Excellent ce nouveau format! Merci à vous

Airbnb a été nommé qu'une seule fois et même pas sérieusement... Il y a près de 30 000 logements complets disponibles au Québec sur la plateforme et pas un seul mot n'est mentionné à cet effet... Avez-vous une explication pour justifier cette absence totale de ce sujet dans votre reportage? Visiblement les propriétaires veulent continuer d'en profiter et les autres veulent continuer à avoir accès à de la location court terme plus abordable alors personne n'en parle. On va payer mensuellement les logements plus chers, mais hey c'est pas grave, au moins quand je vais me louer un Airbnb, ça va me coûter moins cher...

Super reportage Guillaume! Très bien réalisé, comme d'habitude 😊

J'ai déjà hâte au prochain épisode!!!

I didn't realise how much the prices went up, so I checked real estate after seeing this program and it is crazy! Before the pandemic I thought about moving to Quebec because it (was) much cheaper than Vancouver but woah the condos in MTL have really gotten expensive too! The days where an average person could afford to buy real estate is gone.

Vous faites un vraiment bonne job Rad. Fier de vous :)

J'aurais bien aimé une équation qui montre: A - La pénurie actuelle de logements; B - La croissance de la demande; C - La croissance de l'offre. Toutes les mesures se concentrent sur l'augmentation de l'offre, personne ne la contextualise avec la demande. On fait juste parler du manque à gagner en ce moment. Qui prendra 10 ans à combler, et qui restera après 10 ans. C'est pas assez.

J’aime bien ce format plus long :)

Ça me fait de la peine de voir ce reportage, le gouvernement aurait du adopter des mesures bien avant

Super reportage ! Vraiment informant !

Crise du logement Crise d'emploi Crise de la santé Crise climatique ... et aucun parti vraiment à la hauteur, ça donne des crises d'angoisse quand meme

On introduit le contrôle des prix, ça nous crée une pénurie de logement, les organismes veulent contrôler encore plus les prix. Smart.

Merci Rad!

Bravo !!!!!!!!

vraiment super braveau pour les vidéo

Très bon reportage. Merci.

C'est très simple. C'est la loi de l'offre et la demande. S'il y a trop de logements pour la demande, les prix vont chuter. Et oui, meme si ce sont des logements haut de gamme. Le problème est que les développeurs ne sont pas motivé à construire dans ce marché. Le cout et délai de reception des matériaux est trop élevé et la ville mets pleins d'obstacles quant à l'obtention des permis et changement de zonage. Il faut promouvoir la construction de logements (augmenter l'offre) ou bien reduire la demande.

J'ai vu un post aujourd'hui sur Facebook. Le papa vient de recevoir sa lettre sur son logement construit en 2019 (classé F - Donc à l'abris des mesures du TAL en terme d'augmentation envers les locataires). Il passe de 1200$ à 1850$

J'en reviens pas qu'une émission sur le loyer n'ait fait aucun entrevue à un propriétaire.

La crise du logement étais très aigu en 2020 mais elle a passé sous le radar avec la covid. Une bonne façon de se débarrasser du problème....

Très intéressant! Pour ceux qui veulent du contenu complémentaire à ce docu je conseille la vidéo "The Housing Crisis is the Everything Crisis" par BritMonkey qui explique, entre autre, que le contrôle du prix des loyers n'est peut-être pas une si bonne idée après tout. Sinon je suis d'accord que voir l'immobilier comme un investissement plutôt qu'une nécessité peut-être dangereux, surtout quand on considère qu'il existe maintenant des applications qui permettent à plusieurs centaine d'investisseurs de mettre leur argent en commun pour acheter des propriétés... Bref, hâte de voir ce que notre gouvernement va en faire.

A travers le Relevé31 le gouvernement sait tres bien la quantité de logement vacant et disponible...que RadioCanada demande l'information et fasse un reportage.

Ce qui me dépasse c'est qu'on a occulté le fait que la croissance de l'immigration est insensé depuis surtout le deuxième mandat de Trudeau. Le Québec a les mains liées devant la politique d'immigration fédérale. Il est temps de faire l'indépendance du Québec car le fédéral n'en a rien à cirer des problèmes du Québec.

Merci pour ce topo! Pensez-vous aborder l'Éducation? Les conditions de travail des enseignants, le nombre d'élèves par classe, les conditions de travail des spécialistes, le transport scolaire, le soutien aux élèves à besoins particuliers, l'état des écoles, et encore! ........Les étudiants des Cégeps anglophones c'est vraiment secondaire comme préoccupation en comparaison au système scolaire qui s'écroule depuis des décennies. Bref, j'aimerais bien entendre les partis sur le sujet de l'Éducation. Merci pour ces capsules!

Le problème de la pénurie de logement vient aussi beaucoup des résidences secondaires. Je viens d'une famille aisée et j'ai plusieurs oncles/tantes qui ont chalet/condo en ville en plus de leur maison. Peut-être qu'augmenter les taxes sur les résidences secondaires les découragerait d'avoir 2-3 résidences?

Sans compter des locataires qui sont prisonniers de leur taudis depuis des années. Y a peu de temps, j'ai fait deux demandes et à cause d'un animal, je n'ai pas pu louer. Et les comités-logement ne militent que pour des COOP qui favorisent certains et non ceux ou celles qui attendent depuis longtemps un logement, subventionné ou pas.

Il faudrait absolument que les élus declarent leur propriétés a revenu, une bonne part d'entre eux sembles avoir eux meme des locataires, ca les place en conflit d'interet directement.

La CAQ nous a tellement gaslight sur la crise du logement fo real

Je sais que ça n’a rien à voir, mais je trouve que la musique du générique à 3:10 est folle. Je ne sais pas qui compose chez RAD, mais c’est du beau travail : j’en ai la chair de poule.

Ici j'emet un point on parle beaucoup de famille, mais est ce qu'on peut parler des gens qui veulent juste vivre seul? Et du fait que ces personnes sont oigé de se mettre dans une collocation de 3-4 pour avoir un loyer raisonable? Parce que c'est pas tout le monde qui veut fonder une famille pis avoir un copain/copine

En tant que propriétaire, je peux vous dire que nous avons notre lot de problèmes avec les locataires aussi. Ça ne paye pas pendant des mois et on ne peut rien faire. Ça ne respecte pas l'entente sur le loyer (ex. pas d'animaux, tu arrives au 1er juillet et c'est un zoo). Quand on décide de faire des rénos on est critiqué, quand on décide de ne pas en faire aussi..

À Montréal vous pouvez trouver des logements peu chers dans certains quartiers, mais ils sont presque certainement insalubre. Les gens payent plus pour ne pas mettre leur santé en jeux

Je pense, selon moi, qu’on devrait interdire l’achat de porte ou du moins d’immeuble aux investisseur en immobilier. Parce qu’ils ont tous soif d’argent et crisser les locataires dehors. J’trouve que c’est du monde ignoble, sans cœur et j’en passe. Le gouvernement, de part la loi 32, devrait revoir son systeme de loi. Les entreprises Immo ne font qu’empirer la situation en mettant du monde à la rue lorsqu’ils achète des portes et de vouloir rénover les espaces intérieurs. Donc, le gouvernement devrait être plus conscient du problème qui se présente et ça aurait dû être fait depuis longtemps en plus. Les locataires devraient avoir plus de ressources et le droit au logement à long terme.

RAD ÉLECTIONS!!!! YESSSSS

je pense que airBnb a quelque chosee a avoir dans le problème de disponibilité des logement aussi

Merci

Les gens parlent beaucoup du droit au logement, de l'abordabilité des appartements, des condos, des maisons, mais à part un petit commentaire sur le besoin de rénover des bâtiments anciens et les rénovictions qui s'en suivent, rien. Je ne sais pas si vous avez remarqué, mais ce n'est pas que l'immobilier qui a augmenté dans la dernière décennie, le coût des rénovations a explosé, y'a une pénurie de main d'oeuvre dans le monde de la construction et ça entraîne des délais, y'a des ruptures de stocks et des augmentations de prix dans les matières premières, comment soudainement rénover des centaines de milliers d'immeubles et de logements? Le fait de ne pas rénover entraîne une plus grande dégradation des immeubles et cela entraîne par la suite de plus grandes rénovations, qui forcent à l'éviction et à des explosions de coûts. Comment aussi continuer à accueillir autant de nouveaux arrivants, dans un contexte où l'habitation est en crise, ne faudrait-il pas mettre l'accent sur accueillir des nouveaux arrivants qui ont des compétences dans les métiers de la construction et penser à développer de nouvelles villes entièrement nouvelles? Faut aussi penser à réduire le nombre de normes et de permis nécessaires pour rénover et construire, parce que c'est handicapant au niveau de l'efficacité à construire. Pourquoi le gouvernement ne pourrait-il pas légiférer au niveau du droit au logement en expropriant sans compensation les propriétaires qui abusent (hausse de loyer excessive, rénoviction, insalubrité) pour ensuite transformer ces appartements en logements sociaux qui appartiendraient au gouvernement et ce dernier chargerait 25% du salaire net comme loyer? C'est une bonne chose que les taux d'intérêts montent parce que ça arrête le niaisage de la surconsommation, mais une autre chose qui devrait arrêter c'est que des personnes qui ne sont pas citoyennes puissent acheter de l'immobilier. Il faut que le marché immobilier revienne à un ratio où une unité de base comme un condo 4 et demi ou un bungalow de base coûte seulement 4 fois le salaire médian : c'est le meilleur ratio pour assurer un équilibre dans le marché et dans l'économie. Aussi, l'autre chose à considérer, c'est la densification, ça va faire un moment donné l'étalement urbain, c'est ce qui vient saboter tous nos efforts futurs pour être capable de protéger l'environnement à un niveau suffisant pour assurer la continuité de notre existence paisible et confortable sur cette Terre. Avoir les yeux plus gros que la panse, en vouloir plus que nécessaire, toujours plus gros, plus luxueux, et vouloir toujours plus d'argent, ça va faire. On voit déjà les impacts de nos choix des décennies passées et les choses ne vont pas aller en s'améliorant si on s'entête à débattre durant des années pour adopter des demi-mesures qui ne résolvent aucun problème, passé, présent ou futur. Tout ce qu'une demi-mesure fait, tout ce que de petites approches avec de petits moyens font c'est complexifier le tout et causer plus de problèmes. La règlementation et la paperasserie ne résolvent plus de problèmes passées un certain point et après elles en viennent à causer des problèmes par leur poids sur la capacité de la société à s'adapter aux conditions changeantes qui définissent la vie.

quand des projets de logements sont mis sur la table il y a des oppositions farouche dans les municipalit/s parce que les infrastructures ne sont souvent pas capable de prendre une hausse demographique importante. le probleme est beaucoup plus complexe que juste batir des nouveaux immeuble.

merci

Je dois déménager cette été et la probleme est devenue vraiment plus serieuse. Meme si tu veux quitter la ville, au laval c'est 1600 pour un 4.5. C'est fou.

Absolument épouvantable ce qui se passe au Québec en terme d'accès au logement.

On dérèglemente... c'est la seule solution viable. Autant la construction, que la location, il faut dérèglementer. Sortir les griffes du gouvernement de ces deux secteurs là. Les investisseurs privés ne veulent plus investir la dedans. C'est trop compliqué et trop risqué. Alors pour les attirer il faut dérèglementer.

L individualisme plutôt que le communautaire voilà le problème

mes parents me disent de mettre à côté l'entièreté de mon salaire qui me reste après l'essentiel, de faire des sacrifices le temps de me ramasser assez pour acheter de quoi... sauf que dans le contexte actuel, ça va me prendre legit 15-20 ans avant de pouvoir accéder à quoi que ce soit. Je dois sacrifier la majorité de ma vie rendue là?

La transparence sur les prix est super importante, comme l'idée d'avoir un registre de locataires et de propriétaires.

J'adore ces capsules, vraiment ! Mais la maudite musique stressante, svp, pouvez-vous l'enlever ? Elle n'est foutument pas nécessaire, elle est agressante et elle est même plus forte que les gens qui parlent, ce qui empêche de bien se concentrer sur ce qu'ils disent ! Au pire, mettez-la moins forte, ou trouvez-en une avec un rythme et des intonations moins stressantes ! Ça fait vraiment "technique de manipulation", comme quand on écoute un film et que les violons se mettent à jouer. C'est pas subtil pentoute ! C'est "comprennez-vous que la situation est alarmante ? Non ? Ben on va vous mettre de la musique qui va vous jouer sur les nerfs pour vous mettre dans l'ambiance!" C'est insupportable !

😪Les spéculateurs sont des amis de nos gouvernements, merci pour ce reportage mais on en fait pas assez quand on parle de logements abordables vraiment ridicule. Les locataires sont pris en otage et les profiteurs sont protégé par nos gouvernements encouragent ces investisseurs profitent des jeunes et des ainés, soyons solidaires

Les Agents immobiliers ou plutôt les Agences Immobilières font de la speculation ou du surenchère qui font augmenter le Prix d une façon fulgurante. Ils privent les premiers acheteur des jeunes familles et la classe moyenne ??

Le problème c'est que ces personnes ont des attentes trop élevées et jouent les victimes. Tu peux pas te prendre une hypothèque pour une maison de 250,000$ "parce que je suis seule"?? Non. Tu gères tes finances de manière exécrable, tu en subis les conséquences, puis tu blâmes le système au lieu de blâmer tes mauvaises décisions

Souvenons nous de Legault qui parlait de logements à $500… il est tellement déconnecté ce boomer riche

Décidément, là encore c'est vraiment comme en France (et pour des locations de plus en plus de "garanties" sont demandées, parfois les visites sont faites en groupe !)...

On oublie de parler du rôle de règlements mal-pensés qui ont pour effet de limiter l'offre de nouveaux logements. Par exemple des municipalités où la majorité des zones résidentielles sont zonées pour des maisons unifamiliales uniquement, où le propriétaire n'a pas le droit d'aménager un apartement 1 1/2 ou 2 1/2 dans leur sous-sol. L'autre problème est le zonage agricole et environnementale trop zélée qui limite artificiellement les terres qu'on peut développer. Dans le cas du zonage agricole, des lots entiers sont zonés agricoles même si seulement une partie du lot est en réalité cultivable. Depuis quelques années on ne peut plus développer des milieux humides, ce qui est bien, mais le problème est avec la définition d'un milieu humide qui comprend des zone boisées qui sont humides pendant environ un mois, au dégel. La définition des zones humides doit être limitée aux marégages, marais, mares, bandes riveraines, zones inondables, etc. La tragédie est qu'il y a énormément de terres qui seraient disponibles pour le développement de nouveau quartiers résidentielles si les règlements de protection des terres agricoles et de zones humidies se limitaient à protéger seulement les vraies terres agricoles et les vraies zones humides. Aussi les banlieues à faible densité pourraient se densifier un petit peu si on tolérait l'aménagement de petits apartements dans des maisons unifamiliales, ou même la construction de petits blocs apartements à 4 ou 6 unités max là où il y a présentement des bungalows.

Aujourd'hui ,ceux qui achète des logements ne veulent que faire des profils immédiatement, ce qui n'était pas le cas...avant!

Pas un mot sur les couts des matériaux de construction? Ceux-ci ne font seulement qu'augmenter année après année. Le prix de l'immobilier est basé sur un marché libre mais c'est quand meme quelque chose de tangible qui a un cout à construire. Bref, si le cout des matériaux augmente, le prix des logements va augmenter et donc les loyers vont augmenter.

L'enjeu est complexe et dépasse la simple question des augmentations de loyers. Prenons un duplex de 1M$. Pour 200k$ de mise de fond, on parle d'une hypothèque de 4200$ par mois. A ca il faut ajouter les taxes et les frais d'entretien. Ce duplex coutera au propriétaire entre 5000 et 6000$ par mois. Comment voulez-vous que ce propriétaire arrive avec un loyer a 700$ par mois à l'étage? Le controle des loyers ne réglera pas le problème. Ca refile tous les problèmes au propriétaires. Ceux-ci trouveront toujours une facon d'augmenter au prix du marché. C'est impossible de se battre contre le marché. Il faudrait plutot limiter la spéculation immobilière. En augmentant les impots sur le gain en capital par exemple.

Tout ceux qui aimeraient avoir accés à un logement moins chére. Allez travailler en construction résidentielle....., littérallement !!!

Bon reportage! En tout cas, sa m'étonne qu'un économiste a même pas une ptite idée de comment débloquer du logement rapidement, surtout quand le journaliste essaie de lui faire parler d'expropriation.

Je me rappelle en 2017, quand tu louais un logement à 1 000$ (hors Montréal et sa banlieue), c'était un logement de luxe. Maintenant, même avec un loyer de 1 000$, tu peux te ramasser avec des cafards (coquerelles).

Le gouvernement provincial et fédéral sont responsables de la crise du logement. Il y a du laisser. Qu’on pense aux airbnb que les gouvernements ont permis, le faible taux de construction de logements abordables, la surenchère du coût des immeubles en vente, les hausses des produits essentiels, l’immigration massive, etc. Voilà tout l’incompétence de nos gouvernements.

Certain disent que y'a pas assez de libre marché, d'autres disent que le marché est trop libre.

Sans mon nouveau bloc , il a une personne que ca fais environ 2 ans qui vit dans un mini placant dans les marche exterieur..

À lire les commentaires ici, un grand manque d'éducation dans la population; la problématique est présente depuis longtemps, elle s'accentue mais rappeler vous que les logements sociaux ne sont pas payant pour la classe économique et moyenne; elle est seulement rentable pour la classe faible. Il est frustrant de toujours entendre que les plus riches ou la classe moyenne/ forte paient pour les autres alors que nous contribuons déjà au développement de notre société par notre emploi. Un beau ''documentaire'' qui met en valeur les enjeux mais de forte lacune au niveau de la recherche de solution et de la mobilisation face aux enjeux. Bienvenue au Québec ou il est plus facile de pointer du doigt et de mettre la responsabilité sur quelqu'un au lieu de trouver des solutions.

Je suis rendu au 3/4 du reportage et j'attend encore l'autre côté de la médaille...

La principale source du problème est les 50 000 immigrants que nous faisons entrer au Québec chaque année.

Les propriétaires en profitent pour augmenter les prix même si pas besoin, pourquoi ils s’en priveraient, c’est pas les locataires qui manquent donc si t’es pas content déménage…

Faut faire élire quelqu’un d’autre que legeault c’est évident que pas lui qui est dans la rue grrrr 🤬

La majorité des logements disponibles sont inabordables. Si tu ne travailles pas pour les gouvernement et que tu n'es pas syndiqué oublié la recherche d'un logement. Pendant ce temps-là on nous inonde d'immigrants (mais non, je ne suis pas raciste). Normal qu'il y ait pénurie de professeurs, d'infirmières, de travailleurs de la construction la population ne cesse d'augmenter et on ne peut plus répondre à la demande. Je dirais que c'est plutôt le fédéral qui traite la population en bétail, Et que j'ai hâte qu'on se defaisse des libéraux qui ne cessent d'aggraver les problèmes qui fusent de toute part.

Si on croit les environnementeur dans 2 ans il n’y aura plus d’hivers donc les gens pourront vivrent dans les camping a l’année je pense que ca va regler les problèmes de logement

En lieu de “militer” … construisez des logements abordables, c’est comme ça qu’on règle le problème… Il y a du financement… faites-le…

Rareté et pénurie sont des synonymes bravo madame la politicienne…

Beaucoup de crise peu de solutions

et les airbnb?

Vous ne voyez pas que ça va devenir comme ça à vie ? Les riche auront les propriétés et les gens moyens seront locataire ils resteront locataire à vie tout est fais pour empêcher d’acheter

Mais ces sûre si ça continue comme ça pendant plusieurs années y’aura un nombre massive de gens qui auront besoin de La Croix rouge car ce loger c’est un besoin essentiel

la prochaine élection il faut voter la CAQ, ils n'ont pas eu le temps pour régler les problèmes du Québec, donc on va leur donner encore une chance pour s'occuper du Québec.

je reste dans le même logement depuis 7 ans, je paye 475, je me suis battue avec, pour lui donner 25$ de plus à chaque année depuis 3 ans et les nouveaux locataires rentrent ici à 720$ pour un 1 et demi, et c'est le même propriétaire qu'il y a 7ans, à Drummondville.

On subventionne toute les logements de la province pour que ca coute 100$ par mois par personnes, tu le règles ton probleme.....la solution est SI simple, SUBVENTIONS et encore SUBVENTIONS.

Il y a pas de crise de logement...il y a 20 000 logements vacant sur l'ile de Montreal.....il y a une penurie de logement gratuit Juste dans mon quartier du Plateau dans un rayon 500 pied...il y a 27 logements vide non annoncé

C'est la plus grande des injustices à mes yeux que le gouvernement ne veut pas assumer les frais de quelqu'un dans le rouge a cause de hausses de liyer farfelues. Ils faut légiférer des HLM et vérifier que les assistants sociaux soient étiques , traîtent les gens sans choisir les plus riches. Par exemple choisir qq sans enfants, un bon emploi, ect.. Les femmes ont plus de dispute dans leur lieu de travail. Elles ont les enfants à charge , ect...

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Ce n'est pas avec des logements sociaux que nous règlerons la crise du logement mais en interdisant la transformation des logements en condos comme je dénonçait dans les années 80. Vous avez aujourd'hui les résultats de ce laissez aller des décisions municipales sur les permis accordés a ces transformations depuis plus de 40 ans. Deuxièmement mettre un moratoire sur la construction de Condos et maisons résidentielles pour les 30 prochaines années et accorder uniquement des permis de constructions pour des logements et des immeubles appartements. Il peut y avoir parallèlement de la construction de logements sociaux pour aider les familles a faibles revenus a se loger mais ce n'est pas la seule solution pour régler cette crise. L'administration Plante n'empêcheras pas la construction de condos et de maisons pour la simple raison qu'elle ne veut pas que l'économie quitte pour la banlieue.

Au élection il ont parler du tunel au lieux de logement et ont dit la Quac que l'inflation était temporaire, pour ne pas avoire ses sujects voulait être élue sur des mensonges.

C'est un problème d'offre et de demande, il faut construire massivement. Quoi il n'y a pas assez de main d'œuvre ? Le gouvernement peut faire des contrats courte durée à des travailleurs étrangers pour la job de bras. Oups on ne veut pas faire perdre le gain de ceux qui viennent d'acheter... pas de problème, faites en juste assez pour stagner les prix sur 10 ans, le temps que les salaires rattrape la hausse cumulative. Si c'est un enjeux national, il faut que ça passe en priorité. Mais faut bien croire que ceux qui siègent à la chambre des communes ne sont pas touché par ce fléau, surtout lorsque leurs propriétés vallent des millions....

Chez nous, nous n'avons plus le droit de négocier les augmentations!!!!!!!!! Si on va à la Régie, le régisseur (acheté par la multinationale qui possède même les immeubles où sont les bureaux de la Régie, LE JUGE MET LES PRIX DES AUGMENTATIONS PLUS CHERS QUE LE PRIX INITIAL DEMANDÉ PAR LA COMPAGNIE!! LES GOVS LAISSENT FAIRE TOUT ÇA!!

surtout quand tu fais une demande pour les logement sociaux tu es attente car pour eux cest les immigrants avant et le reste des personnes qui reste dans le pays en dernier cest l'idée de justin trudeau les immigrants avant et le reste de la population qui est deja dans le pays ont nest pas important malheureusement moi en se moment j'ai plus de logement car ca été une reprise et je me retrouve a dormir dune place a l'autre cest inhumain la façon dont les politiciens agissent cest mon point vue .

Raymond Unwin et son council housing

Legault a causé la crise du logement.

Par rapport à la hausse des loyers, pas besoin d'attendre que le gouvernement légifère, nous les locataires on peut agir maintenant. Étant donné que les augmentations drastiques ont lieu suite à un changement de locataire, commençons à déménager à d'autres moments que le premier juillet et cédons nos bails au lieu de ne pas les reconduire. Je viens de céder un bail, la demande est élevée alors ça été très simple de trouver un candidat. La loi est du côté du locataire là-dessus. Le propriétaire n'a pas le droit d'augmenter le loyer lors d'une cession et ne peut pas refuser un candidat pour des raisons arbitraires non valides.

Euh, ouin. Une question: Pourquoi les investisseurs ne construisent pas de nouveaux logement? Voilà LA question.

Connaissez-vous un immeuble à logements ayant été construit depuis 1980. Pour ma part, non! Seulement des immeubles à condos me viennent à l'esprit, ce qui n'existait pas auparavant. Qu'est-ce qui rend les investisseur immobilier si réticents à construire des immeubles à logements. Il me semble que ça devrait être un bon business, non? Non! Quand bien même que l'un aurait 10 locataires. Il n'en prendrait qu'un mauvais payeur pour rendre le projet _non viable_ financièrement. Combler cela au fait que si l'un ne paie pas, il peut habiter la propriété 2 ans avant de se faire exproprié. Entent qu'investisseur, lorsqu'on me demande: « Pourquoi pas l'immobilier? ». Je réponds: « jamais, à l'exception de construire des condominiums. Jamais des appartements! Oh que non! » Toutefois, ce problème peut toujours être réglé. Du moins, on aurait qu'à revenir en arrière, soit en abolissant la régie du logement. Il n'y en aurait plus de problèmes. Pourquoi en parlons nous pas dans cette vidéo? À Trois-Rivières, le nombre d'enfants par femme est à 1.56, l'un des plus bas dans la province. Comment est-ce possible qu'il y ait une pénurie de logements lorsque la population déprécie à ce point. Peut-être que c'est parce que personne d'affluent désire devenir propriétaire d'immeubles à revenus. De nos jours, être un propriétaire d'immeuble à revenu n'est pas un business, mais du bénévolat! À vrai dire, seulement le gouvernement créé des immeubles à logements. C'est-à-dire des logements sociaux. Être propriétaire d'immeuble à revenu, c'est long; c'est compliqué; les taxes municipales montent au rythme du marché, mais le loyer doit rester inchangé; les réparations sont abondantes; les locataires ne sont pas assurables; les locataires peuvent ne pas payer pendant deux ans. Tous les problèmes que l'ont peu énoncer n'y étaient pas avant la régie du logement. Dire que c'est la spéculation immobilière qui est la cause de tous est incroyablement erroné. La spéculation immobilière n'explique pas le fait qu'il n'y ait aucun plus de projets d'immeubles à appartements. La régie du logement, oui! S'il y a tant de spéculation immobilière, pourquoi personne construit d'immeubles à logements? Sur ce, - Est-ce qu'il y en a une crise du logement? - Absolument! - Qui en est responsable? - La régie du logement!

Control de loyers, LÀ-LÀ!! 😾😾😾

Excellent reportage, le gros du problème dans cette crise est la chicane entre les groupes locataires de même que propriétaire qui créer un climat de chicanne. Je n'ai pas de solution mais c'est certain qu'on ne pourras pas la trouver en restant divisé. Que ce soit la CAQ/PLQ/PCQ/QS/PQ comme gouvernement ne fait pas de différence si l'on n'exerce pas nos droits démocratique en écrivant à nos conseillers afin de mettre de la pression. Un régistre n'est pas du tout une mauvais idée car je connais des cas ou le propriétaire a augmenter de manière démesuré le frais de logement cependant il devrait aussi avoir un régistre des locataires qui ont abusé le système car je peux citer des cas ou des locataires vont profiter du système en utilisant leur deux noms pour demeurer introuvable dans les régistres du Régie du Logement. I.e. Robert(Bob) Réjean Tigus Premier Bail Signé : Bob Tigus Deuxième Bail Signé : Réjean Tigus Troisième Bail Signé : Robert Tigus Dans l'exemple suivant, le Régie du Logement va considérer qu'il y a trois personnes différentes ont signé des bails même s'il s'agit de la même personne. Imaginer si cet individu ne paie pas son loyer pendant 3 ans en jouant le jeux... Il n' y a aucune conséquences pour le locataire car le Régie du Logement ne peut pas l'apporter au criminel. Une telle situation colore la vue des propriétaires par la suite lorsqu'il faut choisir un nouveau locataire pour son immeuble.... Je ne suis pas plus pro un côté que l'autre mais je connais les deux car mes parents et mes beaux parents sont propriétaires et j'ai été locataires....

Il y a plus de logement mais des immigrés rentre par milliers

la règlementation du marché immobilier ca aiderait déjà dans l'immédiat.

Pourquoi rien sur Airbnb ? C'est une partie importante du problème.

Les immeubles sont en décrépitude! Qu’on ne viennent pas parler de spéculation quand la moindre des choses est d’investir et rénover pour avec des logements avec un minimum de salubrité.

Et la Mme à la tête de la ville de Mtl...avait promis qqch...et c'est arrivé.....