Franchement, masterclass, tu expliques très bien. J'ai hâte que tu fasses d'autres vidéos de ce style ou tu expliques de A à Z. La présentation avec le support nous permet de comprendre ou tu veux en venir. Continue comme ça, même si tu fais ça pour le plaisir, ça va payer :)
Salut Louis ! Merci pour cette vidéo très claire. Juste une petite précision : pour les LMP, ce ne sont pas les prélèvements sociaux à 9,7% ( 24:20 ) qui s'appliquent mais des cotisations sociales calculées sur le résultat à un taux d'environ 40%. Bonne continuation !
Super et merci d'avoir laisser le support en libre accès. On est en train de se renseigner avec mon père pour la transmission et ce genre de vidéo aide pas mal
Merci Louis pour ce contenu de qualité, c'est vraiment un domaine tout aussi compliqué que passionnant, et ta vidéo permet d'y voir vraiment plus clair ! Grosse force pour la suite !!
Genial c'est très complets. Ce serait interessant une video sur les différents types de montages financiers pour investir en immo avec des cas spécifiques etc.🙂
Vidéo Incroyable, tout est dit et bien expliqué de manière simple et précise. J'aurais aimé savoir à quel moment de ton cursus scolaire as tu appris ça : L3, M1 ?
vidéo incroyable. Merci beaucoup pour ses informations précieuses. petite question : Pourquoi la SCI a l'is est imposé a 25% au lieu de 15% alors que le le bénéfice est inférieur a 42500€, ce qui réduit le bénéfice. Le concept est vraiment bien et je pense que tous les sujets seront intéressant, que ce soit la partis matrimoniale, la bourse, les produits structurés, etc. continue comme sa car tes vidéos sont de très bonne qualité.
Merci beaucoup! Comme je l’ai dit j’ai simplifié en prenant le taux classique à 25% (je raisonne “à la marge” en gros) pour éviter de perdre tout le monde
Top vidéo, petite question : si j’achète mon 1er bien immo et que je le loue durant quelques années en lmnp en nom propre, ai-je le droit un peu avant de le céder de le faire passer comme ma RP afin de ne pas payer d’impôt sur les pv ? Autrement dis, peut-on faire du lmnp avec sa rp ? Merci pour ta réponse Louis.
super tableau mais la dernière lois de finance 2024 n'est pas pris en compte ? (ex réintégration des amortissement à la revente ) de plus il semblerait que la député Annaïg Le Meur propose en plus de sortir les LMNP du BIC pour aller ver le revenu foncier ce qui change tout !!!!!
Ce n'est pour l'instant qu'un PROJET de loi (rien n'a été ratifié à ce jour), j'ai prévu de réaliser une vidéo MAJ en temps voulu (et j'en profiterai pour aller plus loin sur certaines notions).
Si je voulais acheter un bien dans une société civil à l'ir il faudrait que ce dernier ne me donne que 10% du CA maximum par rapport aux revenus annuels de la société et je ne peux pas prendre en compte les amortissements et les mensualités pour faire du déficit foncier c'est bien ça ?
Pas sûr d’avoir saisi ta question. Les 10% dont je parle sont une tolérance de l’administration fiscale concernant les revenus de la location meublée au sein d’une SCI à l’IR
Petite précision dans l'exemple de location : en LMNP et SCI à l’IS seuls les intérêts d'emprunts sont déductibles, et non la charge d'emprunt complète, je suis allé un peu trop vite sur ce point.
Bonjour Louis, Merci pour votre rectification. Cependant, les charges déductibles sont les mêmes en LMNP, LMP et SCI à l'IS. Voici les principales charges que vous pouvez déduire : - Intérêts d'emprunts - Frais de gestion et de comptabilité - Primes d'assurances - Charges de copropriété - Dépenses de réparation et d’entretien - Impôts locaux - Frais de procédure - Amortissements En espérant que cela clarifie le sujet. Cordialement,
Si je suis en lmnp je décide d'investir dans une hepad si je prends en compte les amortissements ect je ne payerai pas d'impôts sur le revenu car il y aura un remboursement de crédit. Imaginon que je fasse 6000€ l'année
Je voulais pas rentrer trop dans le détail mais oui c’est une structure qui peut être super intéressante! Pq pas une vidéo focus la dessus dans le futur d’ailleurs
Salut, c'était génial comme présentation, bravo et merci. Ma question serait : comment aller plus loin maintenant ? J'aimerais explorer la fiscalité des différentes sociétés (approdonfir la familiale par exemple, qui pourrait me convenir mieux). Mais aussi la SNC. Bref, as-tu des sources à partager ? bouquins ou autre ? Merci par avance c'était vraiment vraiment bien
Salut, énorme travail que tu viens de nous fournir ! Très complet, et comme tu dis, inédit sur RU-vid haha Si vraiment on devait chipoter, j'émettrai 2 bémols cependant : les intérêts déductibles de la LMNP dans l'exemple n'ont pas été corrigés dans le support bonzai, et également, quel logiciel as-tu utilisé pour la mindmap ? Cela aurait sans doute été + facile de délivrer le fichier ouvrable sur le logiciel :) Au delà de ça, ta chaîne est la parfaite définition du mot sous-coté : du contenu de qualité et inédit, mais le nombre d'abonnés ne suit pas. Des vidéos sur les différents régimes, ou alors les produits structurés, ou même des introductions aux produits boursiers classiques (equities, bonds), introduction aux marchés financiers (marchés primaire et secondaire), les différents acteurs (investment banks, hedge funds, family office, etc) il y a tellement à traiter de sujets inexploités, tu as un potentiel marché à prendre sur youtube, tout le monde passe à côté et préfère faire des vidéos vues et revues sur la bourse, ETF, crowdfunding et compagnie... Force pour la suite
Merci beaucoup pour ton commentaire hyper constructif! Je vais corriger la petite erreur sur Bonzai, et j’utilise le logiciel miro malheureusement je n’ai pas pu partager directement la map tel quel, je vais essayer de trouver un moyen de le faire sans payer une fortune haha! Mais en tout cas grand merci, et c’est noté pour les idées de contenus, je suis entièrement en phase avec ton analyse!
Bonjour, Je croyais que le remboursement d'emprunts ne rentre pas dans le calcul du résultat fiscal, seul les intérêts d'emprunts viennent en déduction des loyers. NON ?
Oui je voulais pas rentrer dans le détail c’est assez complexe, mais ça peut être une structure super intéressante! (pq pas en faire une vidéo focus à l’avenir d’ailleurs)
