LA HORA DEL NOTARIO/Programa con el tema, "¿QUE ES EL USUFRUCTO?, me acompaña el Lic. Juan Alberto Martínez Amigon, Notario 124 del Estado de México. www.notaria125mexico.com
Que tal Carlos, buen día, aquí buscando información de usofructo, llegue aquí, y te animo a que sigas y llegues a ser notario, apenas comenzamos nuestras carreras, somos contemporáneos, así que adelante, Carlos. 👍👍👍👍👍👍👍👍
Yo tambien estoy estudiando porque me gustan las leyes tengo 49 años igual por cuestiones economicas no pude ir a una universidad pero hoy puedo y lo que Dios me deje estar en esta tierra quiero ejercer
En verdad gracias por la orientación al público ay mucha ignorancia y usted sr notario nos ilumina sin envidias sin lucro y si el afán de ayudar orientar gracias mil
Excelente explicación. Muchas gracias a ambos Notarios, es un placer escucharlos, y sobre todo la claridad en las explicaciones vertidas. En verdad muchas gracias me aclararon varias dudas.
Excelente Información profesional. A reserva de lo general que hora es cuando el notario esta mas disponible en el día y puede atender mas relajado a un ciudadano.
Una pregunta señores expertos... Mi caso, no tengo hijos, no pienso tener hijos y no tengo ganas de heredarle a nadie, ni a mis parientes, ni a mis esposas... digamos que soy un hippie que me vale mad"#$% la vida y socializar, no me da la gana regalarle mis cosas a nadie, y la idea de que me muera y que lleguen todos los buitres a querer quedarse con mi casa y mis cosas y eso hace que más coraje me dé... es más, eso me fastidia más que la idea de estar muerto, yo pensé... en una solución, ¿Existe un plan... una cosa rara con alguna empresa, banco... institución o dependencia de gobierno nacional o extranjera que me quisiera comprar mis inmuebles... en este momento y que me pague lo que cuesta todo lo mucho o poco que tenga... pero que sólo pueda hacer posesión de la misma hasta que yo me muera? Que me pague en vida y que yo disfrute en vida el dinero de vender mis cosas pero seguir usándolas hasta mi muerte, o sea vender todo, que me paguen, pero que sólo me las quiten hasta que yo esté muerto y ya no las necesite... me parece un buen plan, así todos ganamos... ellos invierten en una casa que ahora seguramente costará menos que los costará en el futuro y así ellos podrán venderla... mientras llega mi irremediable muerte; yo disfruto de mi dinero y no me quedo con el fastidioso pendiente de que por ahí un gorrón pariente o alguna esposa o novia o hijo falso se aparezca para reclamar "lo que les toca"... ¿es posible? Un abrazo, gracias por si tiempo.
Wow, Que tremenda aclaración! H nado contesta quizá por miedo a la muerte pero, eso va a suceder un día! Felicidades por expresarse tan sincera y abiertamente! 👍🏻🙏🏻🙂
Una pregunta se puede dividir un terreno yaq su diametro de frente es de 10 metros y decean acer una sub divicion a 3.75 metros de una parte por 25 metros de fondo
Tengo a mi hija como Única dueña de usufructo vitalicio ahora quiero sacarla que tengo que hacer ? También hablen de eso porque hay muchas causas por la que los padres nos arrepentimos de esa decisión por ingratitudes de los hijos
Buenos días LINCENCIADO una duda en caso que exista una escritura están como copropietarios la persona nombrada en esa escritura pude vivir en el terreno y también puede ocupar la propiedad siendo copropietarios
Hola buenas tardes,,si son 7 hermanos herederos de un inmueble, pero uno de ellos es usufructo vitalicio, los 6 quieren vender,,y el usufructuario no quiere vender,,tiene derecho a impedir la venta el usufructuario???
Y si el propietario tiene cambios de opinión en aspectos familiares, y el propietario decide vender y el usufructuario NO quiere renunciar al beneficio, ¿el propietario NO PUEDE VENDER EL INMUEBLE? ¿Cuál es la solución para la legalización de la venta?
Hola 🙋♂️ tengo una pregunta... ¿El usufructuario puede hacer estas 5 cosas con el inmueble: vender, hipotecar, donar, heredar, hecer un fideicomiso para otra persona, si no tiene la nuda propiedad?
Ayuda. El usufructo es el padre y el propietario el hijo. El usufructo puede sacar de la casa al propietario solo porque ya no quiere que este el hijo en la casa?
Buenas tardes, una pregunta, mi papá me dejó cómo titular de una cripta, y mi tío quiere que se la seda a su hija, no tengo los papeles, que debo hacer, le agradezco.
Una duda Lic, cuando muera el usufructuario, yo como nuda propietaria tengo que ir al Registro Público de la Propiedad con el acta de defunción para que yo ya quedé como nuda propietaria solamente y así ya yo podría vender la casa si yo quisiera. Y cuánto me cobraría el Registro Público por cancelar (por así decirlo) el usufructo.
En el código civil establece que se extingue el usufructo por muerte del usufructuario. Pero aún así, para venderlo no hay necesidad de que el usufructuario muera, ya que el propietario tiene la facultad de disponer del bien (es decir, venderlo, arrendarlo etc, siempre y cuando se siga respetando ese usufructo)
Hola. Me encantó el vídeo aclaro muchísimas dudas que tenía. De verdad gracias. Solo tengo una duda. ¿Cómo compruebo que soy usufructuario si me lo heredaron por testamento? No soy dueño. Soy usufructuario. ¿Como lo compruebo? ¿Solo lo con el testamento?
Buenas Tardes Lic. Jorge Ramos, Primero que nada, gracias por sus asesorías. Una pregunta, ¿se puede hacer un contrato de usufructo por 25 años a favor de una persona que no sea familiar del propietario, es decir permitirle el uso y goce de un terreno específicamente sin perder la propiedad y sin que sea donación? puede hacerse con un notario de cualquier parte de México? el propietario y el bien inmueble se encuentran en un estado y el usufructuario reside en otro estado. ¿o dónde sería correcto celebrar el contrato? Gracias de antemano por sus comentarios
Mi Madre queda como heredera universal de los bienes con nuda propiedad a los legatarios, ya se hizo la escritura del 50 % a favor de los legatarioa de los bienes de Mamá , quedando como dueña del otro 50 % y del usufructo de su 50%, Los legatarios pueden rentar de lo escriturado y disfrutar de esa renta.
Tengo 5 hermanos mis papás ya fallecieron y nos dejaron a los cinco por partes iguales sus bienes y a mi a parte de ser heredera me dejaron el usufructo vitalicio. La pregunta en este caso mis hermanos podrán vender la casa de mis papás ó yo que beneficio tengo para que no me saquen de la casa?.
Mi hermana era dueña dona a su hija ca da pero se queda con la mitad del usufructo Y me lo vende según dice k escritura con tantos pesos no debería yo aparecer como dueña x q yo pagué no me lo donaron. Gracias
En un testamento se pone solo herederos a todos los hijos pero solo usufructo para todos , entonces de quien es la propiedad si el propietario ya falleció?
Yo no estaba de acuerdo ( en donar, y mucho menos compartir el usufructo) fué con engaños y violencia, pero ya pasaron varios años... estamos separados los usufructuarios pero hay violencia, acoso y más Quiero anular, o me atraparon en un documento que no se puede revocar???
No se puede heredar en vida, se llama donar, que es el acto donde la propiedad pasa a favor de, en este caso al hijo o a los hijos, y el usufructo se reserva a él o los padres. Se formaliza ante notario ese acto.
Señores expertos... ¿Existe un plan... o contrato con alguna empresa, banco... institución o dependencia de gobierno nacional o extranjera que me quisiera comprar mis inmuebles... en este momento y que me pague lo que cuesta pero que sólo pueda hacer posesión de la misma hasta que yo me muera?
Si una madre le ase la escritura a uno de. Sus ijos i luego altienpo quiere recuperar su casa porque la familia de su ijo la trata mal y quiere recuperar su casa para repartila entodos sus ijos se puede aser eso sime puede contestar me está pregunta
QUE PASA CUANDO EL NUDO FALLECE Y EL USUFRUCTUARIO SIGUE VIVIENDO, LA LEY EXIME AL USUFRUCTUARIO DE UNA SUCESION TESTAMENTARIA PORQUE EL NUDO NO HIZO TESTAMENTO. CUALES SON LOS PASOS A SEGUIR? GRACIAS
CREO NO ME EXPLIQUE BIEN. MI CASO ES EL SIGUIENTE MI HERMANO SOLTERO FALLECIO Y EL ES TITULAR DE LA PROPIEDAD DE MI MADRE, COMO RESULTADO DE UN JUICIO DE SUCESION TESTAMENTARIA, Y EN LS ESCRITURAS A SU NOMBRE YO SOY LA USUFRUCTUARIA, QUE PASA EN ESTE CASO, COMO PUEDO RESOLVER ESTA SITUACION?
Al divorciarme me dieron en usufructo la vivienda mientras se pagaba la vivienda posteriormente pasaría a nombre de nuestros hijos, pero el y yo regresamos a vivir en unión libre , pero al paso del tiempo me corrió de la vivienda y ahora vive con otra persona en la casa. Que puedo hacer pues mis hijos ya están grandes.
Buenas noches me puede apoyar mi esposo murió y su mamá estaba de albacea y fallece y mis cuñadas se quedan con las escrituras y ellas dicen que ellas son las nuevas dueñas
En una donación a titulo gratuito a menores,demandó como representante a su madre de los menoresahora mayores de edad pueden correr de la casa a su madre?
Mi padre, casado con mi madre nacimos 3 hijos legítimos, pero mi padre alcohólico y drogadicto no se hacía responsable, golpeaba a mi madre, y ella se enojaba, y lo metía a la cárcel, eso hizo q la familia de el nunca la quisiera, ella lo embargo y el dejo el trabajo y nos abandono y se fue con otra mujer pero eso lo hizo por dos razones la 1ra fue porque la policía lo seguía, y como mi madre andaba en la calle con el pidiéndole dinero para darnos de comer, metieron a la cárcel a mi madre, mi padre corrío, y la detuvieron a ella, para q confesara donde estaba el, ella no sabía, nada de lo q el hacía a sus espaldas, ni donde estaba dejándonos a los 3 hijos sin padre ni madre solos, mi tío su hermano trabajaba en emigración y arreglo los documentos para que el y su mujer de el viajaran y los mandaron a los Estados Unidos, paso el tiempo mi padre regreso y se líquido de Pemex, el era transitorio, nunca le dijo a mi madre, para q no cobrará lo de la liquidación, mi abuela se lo prohibió y el era débil frente a su familia, nadie cobro ese dinero, Pemex se quedó con ese dinero, pasaron los años y crecimos como pudimos, sin educación, los 3 hijos de el, sin nada de el, y mis abuelos murieron le dejaron el usufructo vitalicio de la casa donde ellos vivieron, mi padre seguía viviendo con otra mujer en unión libre hasta q murió, pero primero murió mi madre y había otro terreno q se heredó a nombre de mi padre, ya con enfermedad de esquizofrenia, como consecuencia del alcohol y la droga, por eso mis abuelos según hicieron el usufructo vitalicio de la casa, pero había otro terreno, que mi abuelo heredó a mi padre, porq el en vida compro y regalo un terreno al hermano que se acababa de casar, al que lo ayudo a escapar de la ciudad, y los hermanos con engaños lo llevaron y el dono ese terreno a nombre de ellos, para no dejarnos nada a los hijos, puede legalmente donarles a ellos y no a sus hijos con esa enfermedad?, ah! Y el hermano mayor lo saco de la casa donde el vivia con el usufructo vitalicio, y metió a vivir a su hijo con toda la familia esposa he hijos, quisimos ir por unos muebles que regale a mi padre y tenía en esa casa, pero la sra esposa de mi primo que vive ahora alli no nos permitió entrar, ni por los muebles, que me recomiendan???
Que me recomiendan, porq mi hermano mayor por años le otorgó atención médica, pero con la pandemia lo desemplearon y ya no tiene atención medica, ahora los hermanos piden que uno de mis hijos le de atención médica, todavía no entiendo, porque? Si cuando mi abuelo estaba agonizando los 3 hermanos hicieron el testamento, mi abuelo ni siquiera se dio cuenta, porq no podía ya ni moverse, ni hablar, ellos hicieron el testamento, según dicen fue la voluntad de su padre
Y en el caso de un auto, se le puede dar a alguien el carro, y al que se le da se hace responsable del mismo, como si fuera el dueño, incluso si el que da el auto lo compró a crédito?
Ami en lo personal, no me parece justo q si los abuelos nunca nos ayudaron, ni mi padre, ni mi madre porque gracias a mi padre ella cayó presa y el se fue huyendo con otra mujer y nos dejó muy pequeños éramos de edad 5,6,,y 7 años, y nunca nos dio ni atención médica, ni alimentos, ni educación, y ahora q está de la 3ra edad tampoco pudo darnos el terreno q heredó, se lo está donando a sus hermanos, pero ellos mis tíos quieren que mi hijo o yo le de atención médica, o para sus medicamentos caros, que hago, yo tengo 3 hijos rento casa y mi padre sigue con sus vicios aparte de medicarse para la esquizofrenia
Mi mamá me dono el 50 % de su parte que le corresponde ella es la ususfructraria y yo el nudo propietario, pero somos 10 hermano s el otro 50% mi papá fallesio ai que procede ??
