Si es así?? Con ese criterio k pobres están jurídicamente en El Perú,, No se puede prescribir por el simple paso del tiempo en posición, Se necesita una sentencia judicial k lo haya declarado, en México la prescripción adquisitiva solo procede a Título de dueño, y se necesita un juicio de prescripción dónde un Juez revise k se cumplan todos los requisitos, además de k se acredite la posesión pacífica, continúa y de buena fe, lo más importante k el accionante presente un Título real donde compró o adquirió directamente del propietario k es quien demanda la reivindicación, No puede inventarse ningún otro título como k me vendió un fulano k me dijo k era el dueño, ni puede alegar k es comprador de buena fe, porque pudo haber checado en el Registro Público quien es el verdadero dueño, podría denunciar penalmente por fraude a quien le vendió ostentandose como dueño sin serlo, pero no puede demandar prescripción con un título sin validez, tampoco puede inventarse un título k le vendió el verdadero dueño falsificandole la firma, por eso la ley ordena k la compraventa de inmuebles sea ante Notario Público y sea registrada, además para demandar la prescripción es indispensable emplazar a juicio al titular registral, k es quien demanda la reivindicatoria,,, un criterio así de pobre sería como afirmar k soy dueño de la casa k me dejó mi papá aquí tengo el testamento y el ya murió,,, No señor No eres dueño de nada, tienes k denunciar el juicio sucesorio testamentario para k un Juez declare la validez del testamento girando oficios a las dependencias para k informen si existe algún otro testamento k derogue el tuyo, y ordene la publicación de edictos para k comparezcan quienes creanse derecho habientes a los bienes del de cujus, k te puedan objetar la validez de tu testamento, y hasta k se siga el juicio por todas sus etapas y el juez declare la validez del testamento se te podrá nombrar heredero,, igualmente en la prescripción adquisitiva se necesita k un juez constate la validez de tu título y k cumplas todos los requisitos de ley te podrá declarar la prescripción en favor del poseedor, pero No antes....
¿Por qué entonces la acción reivindicatoria es "imprescriptible", es decir, que no se extingue por el transcurso del tiempo, en tanto y en cuanto es uno de los atributos del Derecho Constitucional de propiedad? Pues, si entendemos que si un poseedor adquiere "por prescripción" automáticamente (sin que se determine si cumplió o no los requisitos para usucapir) a los 10 años, ¿no estaríamos vaciando de contenido a la imprescriptibilidad de la acción reivindicatoria? Pienso que un poseedor prescribirá si antes y previamente demanda la declaración de propiedad por prescripción contra el propietario negligente. Si por el contrario, es el poseedor el negligente (pues nunca se preocupó por obtener la declaración notarial o judicial), entonces el reivindicante podrá ejercitar su acción de reivindicación INTERRUMPIENDO cualquier plazo posesorio del futuro demandado.
Tengo una duda y si tengo un bien inmueble registrado en sunarp, osea si viene otro pendeibis se queda con mis cosas?? Como por ejemplo la municipalidad al retrotraer mi vivienda al estado?
Y como se debe. Proceder ante un juez que sentencia a favor de la reinvicacion con lanzamiento firme sin tomar en cuenta que hay un proceso de prescripción gracias
@@miguelarambulochampi6540 Pero pocos no saben o no entiende que la sentencia de prescripción adquisitiva es a la vez "declarativa-constitutiva". No estoy de acuerdo con la ponencia del Dr. Pozo. Es obvio el sesgo "progre" de estos docentes y los jueces del PJ. Se necesita previamente un juicio y sentencia que declare y constituya en nuevo propietario al poseedor usucapiente. Caso contrario, el Derecho de propiedad en el Perú es una ilusión. Sino entonces, ¿por que la acción reivindicatoria es IMPRESCRIPTIBLE?
Mire Ud. La constitución consagra la propiedad para quien la adquirió por compra-venta con el sudor de su frente honestamente. La prescripción impulsa a los invasores a apropiarse de un bien ajeno sin pagar nada. El derecho romano ya caducó. La ley de prescripción adquisitiva es totalmente injusta y debe ser DEROGADA definitivamente del país.
Buenas, sólo para señalar que el Art. 927 del CC, es claro, quizás algún equivocado magistrado no entendió el espiritu de la ley, motivando ello, que se haya "aclarado" en un pleno.
Creo que por los comentarios, es muy mal comprendido el ponente, yo como estudiante lo vi 3 veces y creo que tiene todo el fundamento legal , no es cuestionable la ley, todo muy claro !
Tu exposición es buena del punto de vista taxativa, pero realista es otra, tu exposicion solo es en defenza «de» pero acuerdate que la otra parte también quiere su «razón»...a quien se le da la razón?...ahi no tocaste ese tema... la razón la tiene al que «incumplió» los requisitos para ser propietario de un terreno o inmueble, o sea si a ti te dan un titulo gratuito y no cumpliste con lo que dice la ley y el que vivió mas de 10 años y se acogió a la.prescripción adquisitiva de dominio...y pagó todos los derechos al.estado....entonces el.propietario pierde todos sua derechos... eso es en síntesis... pero es discutible y te puedo argumentar dependiendo del caso que se presente..
