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Je décide en 2009 de m’orienter vers l’immobilier à haut rendement dans l’objectif d’accroitre son capital. Je lance un nouveau concept d’exploitation immobilière à Bangkok, la sous-location immobilière professionnelle que j’importe ensuite en France en 2019.
Je suis le fondateur de l’organisme de formation LE SOUS-LOUEUR, accrédité par l’État et accrédité QUALIOPI. J’accompagne toute celles et ceux qui veulent préparer leur avenir, améliorer leur quotidien, ou changer de vie grâce à l’immobilier à haut rendement.
Et n’oubliez pas : vouloir changer de vie c’est bien mais le faire c’est encore mieux.
Tags de la vidéo : #airbnb
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Опубликовано:

18 сен 2024

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Комментарии : 45

@miguelsantiago8228 Год назад

Bonne vidéo. Mais permettez-moi de mentionner quelque chose d'important, je vois beaucoup de jeunes et de moins jeunes faire des erreurs qui, à mon avis, ne devraient pas l'être. Je pense que tout le monde, jeune ou vieux, devrait avoir un plan d'investissement qui augmente son rendement financier de trois à six chiffres. L'investissement peut être votre plan de retraite ou votre plan futur, ce que vous voulez, mais ce qui compte le plus, c'est que vous ayez un investissement rentable.

@miguelsantiago8228 Год назад

investir dans le marché du forex et de la crypto-monnaie nécessite beaucoup de compétences, de patience et le bon professionnel pour guider les chemins gagnants

@joaorodrigo7310 Год назад

@@miguelsantiago8228 quel est l'expert que vous me recommandez et comment puis-je le joindre

@miguelsantiago8228 Год назад

tu peux lui écrire

@miguelsantiago8228 Год назад

INSTAGRAM

@miguelsantiago8228 Год назад

*Chloé Cherine Chan*

@skullskillzz Год назад

J adore ton contenu super utile et exposé de façon méthodique et en passant super motivant. 👍🏼

@celinapioggini9541 Год назад

Merci Sébastien pour cette vidéo ! Concept mis en place et validé depuis bientôt 1 an en région parisienne et ça fonctionne super bien, beaucoup d'habitués reviennent régulièrement et de nouveaux arrivent chaque semaine, via Booking par contre (clientèle pro en déplacement). C'est top que Air bnb remette en avant cette catégorie car il y a de la demande.

@moresebastien Год назад

Excellent ton retour la déssus !!

@michaelbensaid9637 7 месяцев назад

Merci Sébastien pour cette vidéo très instructive est ce que vous pouvez me confirmer quand on loue une chambre est ce que ça rentre dans le cadre de la limitation des 120 nuitées pour les grandes villes où ça sort du cadre? merci

@gaetansimonet3025 Год назад

Trop fort. Toujours aussi inventif pour aller chercher plus de CA. Bravo l artiste.

@moresebastien Год назад

Merci Gaetan :)

@franckbaudelocque727 Год назад

Sympa, une colocation type bundle ;) Pas simple à gérer pour l'avoir déjà testé 😅

@balos8562 Год назад

Merci pour tes vidéos toujours enrichissantes. L'idée de multiplier les possibilités et ouvrir des nouvelles parts de marché en quelques sorte reste pertinente c'est évident. Maintenant pour gérer sur le terrain des réservations à la chambre dans un appartement, type colloc, reste difficile. Si une chambre A est louée du lundi au samedi et qu'une autre chambre B est louée du mardi au jeudi et du jeudi au samedi. A quel moment venir faire le ménage ? Il faut s'inviter avec les voyageurs en expliquant que c'est pour le ménage ? Faut bien le préciser dans l'annonce. Est ce que cela ne peut pas être requalifié en prestation para hôtelière ? Même problème pour l'arrivée, il faut éviter les clés et plutôt rester sur de l'ouverture de porte automatique mais certain interphone ne le permet pas. C'est sûr qu'avec ces nouvelles problématiques, si on y arrive, c'est un avantage concurrentiel intéressant.

@moresebastien Год назад

Oui tu as raison et tes questions sont excellentes ! Oui tu peux envoyer ton personnel de ménage, de tte manière les voyageurs sont au courant à partir du moment où les espaces sont partagés. Non pas de requalification para hôtelière juste pour ça :)

@verygoodyoyo Год назад

Une vidéo qui tombe au moment opportun, j'ai un client qui me propose une grosse maison sur plusieurs étages. J'ai un peu peur car du coup c'est un gros loyers. Connaissant mon secteur qui est super touristique et donc saisonnier je dois dire que cette options est vraiment bien. Merci beaucoup

@moresebastien Год назад

Excellent !! Tiens moi au courant justement sur les résultats :)

@verygoodyoyo Год назад

@@moresebastien ça sera après la saison, elle est en travaux. Je te tiendrai au courant sur un live ou en coaching ;)

@nadinekettler550 Год назад

Pour moi, c'est actuellement le challenge mettre le bon prix

@nadinekettler550 Год назад

Pour faire ça, il faut des SDB pour chaque chambre ?

@thomasdelforge Год назад

merci pour le partage ! Quand tu ouvres ton calendrier pour location de chambre, tu peux plafonner les dates ? genre pour les 15 prochains jour uniquement a venir j'ouvre les locations de chambre ? afin de ne pas bloquer les réservations du bien dans sa globalité ? en ouvrant la location a la chambre, tu n'as pas peur de multiplier les frais type ménages, etc... ?

@moresebastien Год назад

Oui bien sûr tu ouvres limites que sur la semaine en cours … oui le ménage risque d être chronophage mais ça veut dire aussi que les parties communes seront nettoyées très souvent donc très rapidement à terme … le vrai boulot c est la chambre et les lits

@celinefromparis4231 Год назад

Salut Sébastien. Tout d'abord merci pour tes videos. Je me lance dans la location courte durée et tes vidéos sont très précieuses, j'apprends plein de choses, c'est génial ! Alors moi je me demande si je peux faire l'option inverse. Je suis sur le point d'acquérir un petit immeuble de 4 studios. Je pensais faire une annonce pour louer l'immeuble entier (en ouvrant le calendrier bien à l'avance). Le problème c'est que ce n'est pas une maison et donc il n'y a pas de piece à vivre type salon. Penses tu que c'est une bonne idee? Ca pourrait etre ainsi loué comme un hotel pour un groupe de 8/10 personnes mais aussi à l'appartement...

@moresebastien Год назад

Si ton idée est excellente car c’est le principe du bundle don’t j’avais parlé sur RU-vid déjà :) il faut bien expliquer dans l’annonce qui regroupe les 4 studios. Et ne faire que sur airbnb car sur booking ça va pas passer.

@familleouakidou585 Год назад

Comment cela se passe sur ton channel manager ? As-tu également un ajout obligatoire de toutes les chambres (donc potentiellement une augmentation du prix du CM) ? Ou bien une réservation d'une chambre (p-e importe la chambre) sort comme une réservation du logement en entier sur ton CM ? Je ne sais pas si ma phrase est très claire aha.

@moresebastien Год назад

😂 si si c’est clair. En fait chaque chambre a sa propre annonce donc est vue comme une annonce à part entière , il faut bien synchroniser les calendriers par contre pour éviter le sur booking

@caren625 Год назад

C’est vrai qu’avec un channel manager c’est pas simple, moi j’ai eviivo avec eux j’ai le temps d’être morte dix fois avant qu’ils me trouvent la solution ou qu’ils me répondent tout simplement 😅. Comme j’ai une chambre je vais juste élargir mes annonces en la proposant en gîte et en chambre ( prix légèrement plus bas).

@yesbeauty2163 Год назад

Bonjour j’ai une petite question faut il assurer le bien en tant que locataire personne morale ? Merci

@moresebastien Год назад

En sous location ?

@yesbeauty2163 Год назад

@@moresebastien oui

@moresebastien Год назад

@@yesbeauty2163 une multirisque pour ton entreprise

@yesbeauty2163 Год назад

Ah d’accord et ça suffira pour chaque logement en sous location ?Je pourrais donner ça au propriétaire s’il me la l’a demandé ? Merci beaucoup pour votre aide