LA VÉRITÉ SUR L'IMMOBILIER 2023 

J'espère ça va couler . Trop de gens ( propriétaire ) se sont enrichis sur les pauvres ( locataires ). Quand tu bosses comme un taré au SMIC . Et tu vois presque la moitié aller dans un studio de 20 m carré pour enrichir un salopard de propriétaire qui te loue une prison. Vivement que ça pète. Je bosse depuis 20 ans , j'ai 41 ans et je vis toujours chez maman. J'ai mis assez d'épargne bde côté. Je verrais si ça coule . Je paie cash sans crédit. Mais bon je pense ça ne vaut pas le coût de vivre en France. 🤔 Tout coule apparement , aps seulement l'immobilier. L'électricité , essence , TVA , grimpe. Donc je pense on va droit dans le mur. On sera peu être un futur pays pauvre . Beaucoup d'entreprises ferment chaque jour avec la hausse des matières premières et prix de l'énergie. Les gens qui bossent au SMIC , font moins de courses ou sortent moins car tout est cher . On devient le tiers monde. Sans compter le trou de la sécu, Macron veut qu'on paie le paracétamol maintenant, plein de médocs devenu payants. J'hésite même si l'immobilier coule , a acheter en France. C'est comme investir dans un futur pays foutue en faillite. 🤔 Vive Macron , il est très fort pour détruire l'économie d'un pays avec son quoi qu'il en coûte. Ancien banquier Rotshild mais apparemment corrompu , je pige qu'on mec avec autant de diplôme , ne sait pas gérer l'économie d'un pays.

Idem pour : Achetez des véhicules diesels (1980) Achetez votre logement (2000) Achetez des véhicules électriques (2020) Achetez ??? (20xx).

En Turquie ?! Je suis turque et au vue de la situation actuelle je nacheterais jamais la bas alors franchement j'aimerais bien savoir ce que vous investissez la bas

Tu n’as pas évoqué que l’immobilier a été subventionné pendant des années avec les pinel et les taux zéro et maintenant c’est fini…

Mmhhh..l'immobilier à toujours enrichi les gens depuis la nuit des temps. Il faut distinguer les investisseurs des ménages qui ont profité des taux bas et qui se sont rué sur des biens hors de prix avec 2m2 de jardins.

Excellent Fodil , (en mode voie off documentaire) claire, net, précis, J'ADORE encore bravo grand

T as vu en Turquie l'économie c chaud. Inflation 50% en 1 an.

Merci, la vidéo la plus complète sur le sujet

Super le site dvf! Bravo à toi. Je suis surpris de voir que beaucoup de bien ont été acheté exemple 2019 et on été revendu en 2022 avec une super plus value, je suis située dans une ville pas vraiment attractif et l'argent magique a fait que les gens ont acheté super cher en 2022! On est passé du 1300e le M2 en 2019 à au minimum 2000e et tout ça avec des gros travaux en plus a faire. On est vraiment des bons pigeons.

Intéressant cette vidéo merci Fodil ! Je vois sur une ville moyenne ils construisent des immeubles comme des porcs. Je me suis dis le jour où les vieux vont partir , il va avoir un nombre de logement encore plus important sur le marché. Et effectivement les impots qui ont explosés sur l'habitation. "En 2017, 60 % des propriétaires étaient âgés de plus de 55 ans. Leur rôle sur le marché immobilier est donc considérable." Donc quand je vois ta vidéo. Il n'est pas impossible qu'il y a trop de logements dans certaines zones sur le marché. Cela me rappel un coin tu trouvais des maisons à partir de 20 000€ dans leurs jus. Auparavant ancienne ville industrielle avec énormément de monde. Aujourd'hui désert médicale avec que des sans emplois et aussi voir la gestion des villes. Qui sont très endettés il faudra bien le payer tous ça ...Avec la destruction de l'économie française oui ça fait réfléchir.

Immobilier = immobiliser épargne = l’ État gagne avec taxes anciennes et nouvelles + paix sociale avec un peuple pris par le métro - boulot- dodo + uberisation avec Pinel et Picsou !

Merci pour cette vidéo complète. Je partage ton analyse. Cependant s'agissant des investissements à l'étranger, à première vue c'est intéressant mais c'est très compliqué d'évaluer si on achète au bon prix dans un endroit que l'on ne connait pas. Par ailleurs la meilleure rentabilité à l'étranger peut être rapidement grignotée par les frais de gestion et les commissions de tous les intermédiaire. La Turquie est bonne option je pense, comme la Bulgarie, la Malaisie, certaines villes d'Espagne, Etats Unis...

Bonjour les prix des maison en Isère depuis 2019 sur DVF on bondi de 20 A 25% avec les 4% d'intérêts et l'apport recommander de 20% il reste que les personnes qui acheter presque cash regardez le graphique du tunnel de Friggit la baisse de l'immobilier peut durer plusieurs années cela dépendra de la conjoncture économique du pays ex ( hausse du chômage inflation qui reste 3/4% l'insécurité loyer impayé EX.......

L'on voudrait tenir en joux le peuple français, que l'on ne s'y prendrait pas autrement 😢😢😢😢😢😢😢

Merci Fodil pour cette vidéo comme toujours instructive et d'actualité. Pour mon cas j'ai acheté ma résidence principale (avec une petite partie locative) en France fin 2022 juste avant la remontée des taux (ca faisait longtemps que je cherchais ce que je voulais mais je n'avais pas trouvé avant). Pour l'instant pas de nouvelle vente depuis dans mon lotissement. Affaire à suivre.

La politique du logement est une catastrophe en France depuis plus de 50 ans!

Salam aleykoum frere est ce possible d avoir le télégramme dont tu a parler pour les investissements en Turquie ? Cordialement

Bonjour quand les Français sont très endetter ils ne bougent plus au travail manif ex... il faut payer sont credit

L'immobilier n'est qu'une des facettes d'une grosse "depression" mondiale, et notament européenne... energie, industrie, commerce, immobilier, diplomatie... tout part en sucette sur le "vieux continent"...

Très bonne analyse Fodil, j'encourage vraiment d'investir en Turquie. Le marché est en plein boom malgré les taux d'inflation. Surtout acheter des terrains vides qui sont acheter par des prometteurs par la suite à une plus value. La France, à partir de septembre, les nouvelles réformes vont pousser les retraités et les personnes qui ont moins de pouvoir d'achat à vendre à perte ( taxes foncières élevées, rénovation pour être aux nouvelles normes d'économies d'énergies, crédit de moins en moins accordée aux contribuables)

Pour rp en france , quelle est la meilleur solution aujourdh'hui investir dans du neuf ou attendre chute de l'ancien ?

L'immobilier de Bureau à également prit un coup avec la continuation post-covid de la tendance au télé-travail et l'hybridation du travail en général...

très bonne analyse

L’immobilier redescendre je ne pense pas c’est comme si on attendait la baisse du coût de la vie ce qui n’arrivera pas. Et l’immobilier est le facteur de l’économie tout est lié

Merci pour cette vraie information moi-même je suis depuis un bon moment le marché en tant que futur acquéreur et j'ai bien vu exactement la même chose et pourtant je ne suis pas un professionnel mais peu de professionnels relate la vérité bravo

Dans certaines villes l'immobilier se vend comme des petits pains sans négociation, je préfère rétablir la vérité

Très bonne vidéo 👍😉 Très bien expliqué… et très bonne analyse de la situation ..

Tu te trompes sur l'origine du problème. Les logements vacants ne sont pas un problème, le problème c'est la réglementation qui n'incite pas à la création de logements, aux lois qui vont à l'encontre de la propriété privée et à la lenteur des constructions avec le système d'autorisations. "L'uberisation" est un terme très péjoratif pour désigner le marché libre, qui fonctionne très bien dans tous les domaines qui sont pas autant encadré par les réglementations. L'uberisation n'est absolument pas problématique c'est même synonyme de simplification, de spontanéité. Il faut plus d'uberisations et moins d'interventions de l'état

Expliquer nous les chiffres ahurissants des sans logements en France !

Superbe analyse.

Bravo est merci

Salam aleykoum barakallahoufik pour le conseil Fodil c'est incroyable ce qui se passe en France

Salam alaikoum.Barakallah fik pour cet exposé complet .

Bruno Lemaire va tout arranger comme en Russie !

LOL la vidéo avec Macron: ce qu'il dit il ne le fait pas. La bulle immobilière va devoir se dégonfler. La bonne question c'est: à quelle vitesse?

Donc là one est à -20% mais ça va descendre jusqu'à où ? Sachant qu'il va y avoir une phase de panique à un moment

0'56" : erreur de lecture du graphique => le % de Français propriétaires, c'est la courbe verte, et non l'histogramme rose, donc nous sommes encore très en-dessous de 60%, et la proportion est clairement stable depuis 20 ans, et non pas haussière.

Mille merci pour ses informations qualité 💯 Nous sommes dans un sacré bourbier 💣 Restons responsables, prudent. APPRENDRE A COMPTER... FORMEZ VOUS 📊

Très intéressantte vidéo

3:58 Merci Fodil pour cette excellente anecdote !

Superbe vidéo

Théorie interressante qui demande une reflexion. C'est vrai que je trouvais bizarre toutes ses mauvaises nouvelles sur l'immobilier qui sont apparus en meme temps. Surtout la derniere en date qui prévoit d'augmenter la Tva sur les travaux sachant que c'est deja compliqué de financer tout ca. Par contre ta theorie se limite au fait que l'etat va quand meme augmenter ses dotations pour les travaux de rénovation, donc dans un sens va aussi contribuer a la facture et ne pas laisser les propriétaires les moins aisé en galere. Mais ca parait logique Ceux qui on été dans la confidence et on senti le vent tourner comme toi ont profiter de vendre leurs passoires thermiques au plus haut du marché donc plus cher que le prix reel par un ajustements faussé voir magouillé des taux d'interets.

Mais c’est pas donné à tout le monde d’être propriétaire avec les salaires les taux d’intérêt énorme la seul chose que je vois ça va être une crise de logements vue que les personnes auront plus les moyens de ce financer

La Turquie c'est le même système, la même pyramide de ponzzi. Méfiez vous des vendeurs de rêve en France... et en Turquie

Mais c’est Panda Invest au début de la vidéo ! :)

Délirant entre théorie du complot et stigmatisation des gouvernants. Heureusement vous êtes plus intelligent, informé et bienveillant que les milliers de spécialistes qui s'efforcent de faire de leur mieux pour leurs semblables.

Revendre aujourd’hui en France pour acheter où

Enplus de tous sa Avec la nouvel loi de programmation militaire qui peut exproprié chaque citoyen français propriétaire en cas de conflit guerre je risque pas d être propriétaire en France non merci

Bravo beau récap merci mec !

Slm fodil, superbe vidéo! Que penses tu de la LCD uniquement sur AIRBNB pour les prochaines années en France? des millions de logements vacants donc du potentiel pour Airbnb, isn’t? J’aimerai avoir ton avis sur ça, merci!

Donc actuellement une nego a - moins 15% du prix d origine en paiement cash bonne opportunité ou pas?

Bonjour Fodil M, je viens de découvrir votre chaine. Je souhaite savoir si vous faite de investissement en Algérie ? Cdlt

Merci pour ce vaccin de rappel. 👌

Comment se désabonner de cette chaîne j’ai mis du temps à savoir comment faire et maintenant je l’ai fait super!!!!!

Je commençais à me demander si tout ça n'était pas volontaire .... Merci pour cette vidéo au top

Très bonne analyse.Merci

Ce qui a fait augmenter l’immobilier est l’arrivée des agents immobiliers indépendants qui ont spéculé sur la bulle immobilière

Du coup j’ai acheté en 2019 me suis je fais avoir ?!😏 je me Doutais de qqch sans vraiment mettre le doigt dessus à part le fait qu’ils allaient sûrement augmenter la taxe foncière. Mais là avec ta vidéo, je comprends beaucoup plus de choses et je vois beaucoup plus grand ! Dorénavant je n’aurais plus la même approche vis à vis des mesures gouvernementales.merci beaucoup. Faut que je trouve des solutions pour sortir de ce système pigeon !

SLM. poussez à l'achat puis on vote en France pour une loi pour se voir locataire de nôtre terrain ? doit on toutes et tous vire dans des campings à l'année ?

Petite précision de juriste : tous les droits sont opposables, un droit non opposable ça n'existe pas. Donc parler de droit opposable au logement c'est une anarque sémantique. Le droit opposable au logement est autant opposable que n'importe quel droit.

Excellent format et contenu au Top

Alors mr le président français, ça dit quoi?????!!

Bonjour, pas du tout d'accord avec l'analyse. Tout d'abord, règle numéro 1, ne jamais investir plus de 5% de son capital dans un actif. D'autre part, le marché est bloqué, ceux qui ont acheté à taux bas ne vendent pas. Pas de baisse des prix constaté. D'autre part dans les années 80 , avec taux et inflation élevé les prix de l'immobilier n'ont fait qu'exploser. A bon entendeur. ...

les 10% ont tout, les 90% ont rien..

Je me rapelle quen 2021 les agents imobilier toké a ma porte pour savoir si je connaissais des bien a vendre ou louer ....je savais bien quon etait dans une bull et que sa aller pas tarder a ce retourner a la baisse .

Le prix de vente sur le site dvf inclus les frais de notaire et les frais d’agences si il y en a ? Merci !

Est-ce que c'est le moment d'acheter ?

enfin on reste proteger en france grace aux taux fixes ...la majorite attendra ...on verra combien de temps ...j'ai le temps d'acheter ...patience

L'immobilier est completement déconnecté des salaires, la bulle immobiliere va bientot exploser

Bonne analyse

.... PS effectivement tout cela est manipulé et voulu

Super vidéo

sud est ça bouge pas apres + 17% en 2 ans.

Pour que les riche rachete tout a une bouchee de pain😂c sa le plan

Tu as oublié le facteur démographique. Jamais le niveau des naissances n'a été aussi faible et le nombre de décès aussi haut depuis 1945. La population française risque de baisser d'ici trois ans avec la mortalité de la génération du baby boom.

Entre 2007 et 2014 c'était pareil pour les taux, voir pire

C'est la fin de l'immobilier "casino"😊 Tant mieux, j'ai réalisé une vidéo à ce sujet.

C'est bien l'analyse des chiffres mais la réalité est tout autre. Cette crise sera de courte durée parce que le monde a changé et que tout peut s'effondrer pour les francais. Les vendeurs qui ont un super bien ne venderont pas, il restera que des biens bradés avec des travaux à realiser qui vont alourdir encore davantage le porte monnaie des ménages, beaucoup vont y renoncer. Les locataires ne bougeront plus faute de ne pouvoir acheter, les jeunes vont renoncer a leurs études et leurs premiers emplois faute de pouvoir se loger... les professionnels qui se sont gavés ces 10 dernières années (professionnels de l'immobilier, constructeurs, notaires...) tout ce petit monde ne vont pas lâcher le morceau de viande aussi facilement... de plus l'état va perdre de l'argent dans sa caisse car moins de transaction qui vont se réaliser. C'est leffet covid tout ça, et moi ma prédiction c'est que tout va rentrer dans lordre à partir de fin 2024 quand l'état sera confronté à des graves crises, économique et surtout sociale ! Et ça va être pire que le mouvement des gilegs jaunes croyez moi

Je pense que ton analyse est bonne mais fausse. Si tu prends en considération les pays anglo-saxons, les biens valent très cher. En conséquent le prix de la location a explosé ! Si les gens ne peuvent pas acheter, ils vont louer mais il y a un manque de logement.

Content d avoir largué tout mon immobilier à Marseille fin 22.

Ça voudrait dire que le gouvernement français a tout planifié et a convaincu la Banque Centrale Européenne et donc les autres pays européens à faire de même ? C’est lui prêter beaucoup trop de pouvoir face aux 28 autres, tout ça pour une mise aux normes de DPE. C’est un peu risible. En tout cas, j’ai bien aimé la conclusion de la démonstration : « viens acheter ma formation d’investissement en Turquie » 😅

Bravo

Je vous laisse un droit de réponse !

Salam aleykoum fodil comment te contacter urgemment ? Par e-mail ou autre

SONT DES VSGABONT...LES AGENT IMMOBILIER ILS PAS DIS VÉRITÉS.

Comment peut-on inviter des français à acheter dans un pays totalitaire...

Abbé Pierre a passé sa vie aux mal ou pas logis du tout Malheureusement il nous a quitté.......

Immobilier = adresse de votre poche de plébéien !

Très bonne conclusion, petite question à quand une résidence islamique à avsallar et Gazipasa il y a un fort potentiel et une forte demande. Je suis actuellement à ‎alanya dans une résidence islamique, et en discutant avec des Soeurs ont c’est rendu compte qu’il y avait un manque de résidence ! Un peu de concurrents, ça fera pas de mal! A méditer..

Bravo les noobs de Français d'avoir remis les mêmes aux commandes et dans 4 ans vous voterez pour le panda gris Édouard Philippe

Bah si on a acheté sa résidence principale pour y vivre, on s’en fout un peu que sa valeur baisse, non?!

Intéressant !