Le piège du déficit foncier

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#déficitfoncier #réduiremesimpôts #inconvénientsdudéficitfoncier
Le déficit foncier permet d'annuler les impôts sur les revenus fonciers, mais ce système de défiscalisation présente des inconvénients. Sans connaissances approfondies de cette forme d'optimisation fiscale, le déficit foncier peut également couter très cher et te faire perdre des milliers d'Euros...Je t'explique tout pour éviter cela dans cette vidéo.
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19 сен 2022

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Комментарии : 41

@thiagomoliner7926 11 месяцев назад

Vos vidéos sont toujours captivantes à regarder, je dois vous féliciter pour vos efforts constants pour vous assurer que tout le monde dans le monde entier puisse les voir et les comprendre. C'est ce qui manque à la plupart des chaînes. Les investissements sont indispensables, il ne faut pas compter uniquement sur un seul flux de revenus, tout le monde doit être éduqué à ce sujet.

@user-bf2zo9nn6h 6 месяцев назад

j'adore la façon dont vous expliquez les différents points, un grand merci pour tous ces partages

@jaiinvestidanslapierre 6 месяцев назад

Merci beaucoup

@viviennevandame3059 Год назад

Le contenu de la vidéo est bien riche et claire.

@florentpourcin2528 2 месяца назад

Il faut passer ses locataires en meublé après avoir cramé le déficit foncier et vendre votre immeuble à la découpe pour réduire l'imposition sur ce qui vous reste en location nue et réinvestir cet argent dans un autre déficit.

@jaiinvestidanslapierre 2 месяца назад

Le meuble a aussi ses limites…quand on passe lmp on paye des cotisations sociales et ça tabasse le jour de la revente

@davidpretre2952 Год назад

Merci , très bien fait

@nancynaude4234 Год назад

excellente vidéo, je te remercie pour ce très bon contenu !

@gentlemanyx 6 месяцев назад

Merci beaucoup pour cette vidéo elle était très claire et ça m'évite de partir tête baissée pour faire du déficit foncier 😅

@jaiinvestidanslapierre 6 месяцев назад

Avec plaisir 🙂cela dit je recommande d’utiliser tous les outils fiscaux à notre disposition pour optimiser nos investissements immobilier. Moi je les utilise tous et ça me permet de réaliser de belles pirouettes fiscales en cas de changement de situation ☺️

@laurencegelabale806 Год назад

La vidéo est très explicite et j'ai très bien compris. Merci beaucoup Tatiana

@jaiinvestidanslapierre Год назад

Merci Laurence

@pierretrincali2935 5 месяцев назад

Super

@jeremiedubois6375 Год назад

Excellent contenu très bien expliqué

@jaiinvestidanslapierre Год назад

Merci beaucoup 🙂

@scibay4127 Год назад

il faut sans cesse réinvestir

@jeanclusot3349 Год назад

oh mince !! et en plus on aime ca lol

@benoitcrammer5178 Год назад

Très intéressant au top la chaine!!!

@jaiinvestidanslapierre Год назад

Un grand merci !

@catherinechaucer3465 Год назад

Merci pour le partage 👍👌

@jaiinvestidanslapierre Год назад

Avec plaisir 👍

@xavtechub121 Год назад

Super la rentabilité

@tania7469 Год назад

C'est pas en Haute Savoie qu'on trouve des maisons à 34k

@laveriT100 Год назад

Bonjour Tatiana, toujours super tes vidéos, merci pour ton travail. Peux tu m'indiquer où est-ce que tu achètes des maisons à une trentaine de milliers d'euros ? D'avance merci pour ton retour.

@jaiinvestidanslapierre Год назад

Hello, merci beaucoup pour ton message…j’achète ces maisons en cote d’or autour de la ville de Montbard (21500) qui relie Paris en TGV en 1h, si jamais tu es intéressé, je propose aussi un service clés en main avec de bonnes renta sur ce secteur

@xavtechub121 Год назад

😍😍😍😍😍😍😍

@laurencegelabale806 Год назад

Pour avoir droit aux amortissements il faut detenir le bien depuis combien de temps ? 3 ans ou 5 ans ?

@jaiinvestidanslapierre Год назад

Pas d’amortissement sur les revenus fonciers je pense que tu parles des abattements. Le premier abattement de 15% sera appliqué à partir de 6 ans de détention… tu retrouveras cette info en fin de formation ou j’aborde les régimes de plus values

@jeanclusot3349 Год назад

Attention pas de déficit foncier sur la division de biens , construction , etc.....

@cedrikdufour8961 5 месяцев назад

vous les trouvé ou les maisons à 34 000 euros ???????

@jaiinvestidanslapierre 5 месяцев назад

En France yen a partout ☺️

@MD-of8pm Год назад

Et quand vous parlez de déficit foncier, il faut bien entendu négocier le prix à hauteur du coût des travaux pour que l'investissement soit rentable au niveau de la valeur du bien ?

@jaiinvestidanslapierre Год назад

La bonne affaire se fait en premier lieu lors de l’achat …😊

@laurencegelabale806 Год назад

Dis moi Tatiana, le montant de 9500€ de travaux sont-ils sortis de ta poche ou ils étaient inclus dans le credit ?

@jaiinvestidanslapierre Год назад

J’ai eu un financement à 110% pour cet acquisition : immeuble +frais de notaire + travaux

@laurencegelabale806 Год назад

@@jaiinvestidanslapierre Ah ok cool

@loumary6390 Год назад

Où peut on trouver une maison à 34k ?

@jaiinvestidanslapierre Год назад

Cette maison a été achetée en Bourgogne, dans une petite ville reliant Paris en TGV en 1h, ce secteur est peu connu des investisseurs, il y a pourtant de très belles affaires et beaucoup de demandes locatives 😊

@loumary6390 Год назад

@@jaiinvestidanslapierre merci beaucoup pour votre réponse. 1h en TGV... Félicitations.