yep ..on investi notre ble a l,etranger ...le bon plan du moment ..les LOVE ROOM en short time / heure a Pattaya ..les rendements sont explosifs lol....
J'ai bien compris qui sont les "gros pigeons" en France : les propriétaires de voitures, les propriétaires de logements (que se soit pour habiter ou pour louer à cause des charges et des taxes foncières) et les salariés. Je vais prendre les mesures qui s'imposent.
Tout est bon pour ce gouvernement pour taxer les petits épargnants. C’est bien plus facile et efficace que de gérer correctement les finances publiques.
Les politiques savent très bien ce qu'ils font malgré les chiffres qui sont de pire en pire. Il y a là une volonté délibérée d'en finir avec la propriété privée
"A paris, la taxe foncière ne représente qu'un mois de loyer". Je rappelle à la dame que cet argent appartient aux propriétaires pas aux collectivités locales, ni à l'État.
Quel merdier ....et dire que tout ça se serait pour faire avancer les choses.. quand l'état comprendra que faut laisser de la liberté et arrêter de flinguer à tout va .. sauf si le petit copain du ministre a un fils étudiant qui trouve pas de logement ! Alors là comme par hasard le dpe des -de 40 m2 change d'un e lettre en un claquement de doigt
Tout a été dit par Marie. L’état fait tout à l’envers. Ils taxent toujours plus alors qu’il fallait aligner le vide sur le meuble ! Il fallait encourager ce régime qui est pourri. Le déficit foncier est insuffisant. Du coup on taxe toujours plus et du coup les investisseurs vont fuir et le pays va continuer de s’effondrer. Et bravo à Stéphane qui est très calé sur le sujet. Le conseil sur le doublement du déficit foncier est effectivement souvent une arnaque ou le conseil sur l’amortissement du meuble. Je regarde avec intérêt cette émission.
vous n'avez pas compris ; l'etat ne veut plus de propriétaires pour que certains , comme black rock aux usa , achetent tout pour que tous les logement soient centralises entre certaines mains et donc plus d'argent pour ces personnes / organismes
@@jeanpascal2156 Votre réflexe est typiquement gauchiste : psychologiser (voire sexologiser comme le fait Anne Hidalgo) ceux qui ne sont pas d'accord avec vous. Ce sont simplement de mauvaises animatrices. Leur humour est de bas niveau et leurs éclats de voix sont insupportables. Néanmoins, je reconnais que le langage de leurs homologues masculin est très technique et demande une certaine traduction, ce qu'elles font. Et c'est bien là leur seule utilité.
Quel manque de respect ! Je les trouve très pertinentes ces dames. C'est grâce à l'une d'entre elles que j'ai emprunté à 0,75% il y a 8 ans. Une opération hyper rentable. Je ne la remercierai jamais assez.
@@monalisa6599 non si t’as les moyens d’acheter pour y vivre au contraire. La ville est superbe si tu vas dans les 7-16eme, et les opportunités que j’ai eu m’ont permis de prendre ma retraite à 37 ans. C’est une ville où tu peux réussir très facilement car il y a tout le people mondial et français qui y vivent. Bien sûr maintenant je suis au cap d’Antibes tranquille mais je reviens régulièrement à Paris. Et puis les filles sont superbes aussi. Bien Hidalgo fait de la merde mais il faut aussi savoir que les gens riches aiment se faire un peu mal traiter. Tu vas vivre à Paris comme tu vas demander une Daytona chez Rolex = on se fout de ta gueule et tu payes très cher. Mais tu y gagne à la revente sur le long terme
@@notalkguitarampplug-insrev784 Paris -----> Antibes , tu faiis la croisière avec les migrants africains , t’es pas raciste c’est bien . On est dans un beau pays mais faut choisir son trou ! Le choix devient difficile et le sera de plus en plus â moins d’avoir l’esprit large et de prier pour avoir la chance de cocu de ne pas se faire bruler la plante des pieds comme Tapi persan! 😂😂😂
En effet, la location nue, c'est foutu dans les grandes villes ! 🏙 Cependant, l'immobilier ne se limite pas aux grandes villes où les prix sont trop élevés et les rendements trop faibles. 🏡 Dans les petites et moyennes villes, il est possible d'obtenir des rentabilités de 5-10% en achetant au bon prix et en gérant bien les travaux. 🛠 Dans certains cas, cela peut coûter aux propriétaires bailleurs de louer avec un effort financier tous les mois, mais il faut regarder le projet immobilier dans sa globalité à la sortie, en considérant l'optimisation fiscal avec le cout des travaux et le capital amorti sur plusieurs années. 📈💼
Macron l'a dit lors de son premier mandat. Il disait qu'il n'aimait pas les rentiers de l'immobilier. Mais bon je parie que la majorité des gens qui regardent cette chaîne ont votés pour lui.
idéologiquement le président estime que la main d'oeuvre n'est pas assez mobile pour aller travailler dans un autre département ou une autre région si il se retrouve au chômage et pense que quand un salarié est propriétaire il est moins mobile que si il est locataire, ce qui est idiot à mon avis car je connais plein de locataires qui ne changeraient de ville pour rien au monde ...
Les rentiers? Une personne qui a économisé toute sa vie pour avoir l'apport pour acheter un petit studio et dont les loyers lui rapporte moins que ce qu'il doit rembourser vous appelez ça un rentier?
Quelques inexactitudes : les artisans RGE ne sont pas forcément plus chers, mais ils sont moins dispo. Pas besoin d'un comptable pour le foncier nu au réel (ce qui est compliqué, c'est plutôt le meublé en qualité de loueur pro = LMP). Il aurait fallu parler du Denormandie : la prochaine fois ?
L'assurance loyer impayée ne fonctionne que si ton locataire gagne 3 fois le montant du loyer. Quand je vois les dossiers, 90% ne dépassent même pas 2 fois...
@@bestofdesquartiers je vous remercie donc ils sont sérieux même si impossible d’échanger avec l’expert attribué en direct , avant une souscription d’abonnement …?
La solution ? : vendre son immo en dur, et pour ceux qui ne peuvent pas se passer d 'immo dans leur portefeuille acheter de la Foncière cotée. La renta en plus et les emmerdes en moins ! :)
hum. Je ne comprends pas trop qu'on plaigne des gens qui payent l'impôt sur la fortune immobilière. On en a donc jamais assez? Qu'ils revendent donc à de futurs propriétaires des lieux. Je trouve ça choquant...
Il faut être honnête : l investissement locatif (même en lmnp ) est mort en région parisienne Je regrette d avoir investi ( j en ai 5 ) Ça peut redevenir rentable si on achète a moins 30 pour cent de prix.
"A Paris, la taxe foncière ne représente qu'un mois de loyer" (dixit la dame). Mais, en valeur nominale, ce mois de loyer à Paris équivaut à deux mois de loyer dans les grandes métropoles de province et à trois - quatre mois de loyer dans les petites villes. Donc, en valeur nominale, la taxe foncière à Paris équivaut à celle des autres villes. Ceci, alors que Paris bénéficie en plus des ressources considérables des entreprises. Paris est ainsi très mal géré. La dame locataire, qui trouve que la taxe foncière est peu élevée, devrait elle-même la payer puisque que c'est elle seule qui bénéficie de ce financement en tant qu'habitant Paris, et non son bailleur. Ce ne serait que justice et équité. Et, puisque cette dame trouve cette taxe foncière peu élevée et Paris si bien géré, elle ne pourra que payer cette taxe avec le plus grand des plaisirs et avec célérité.
@@loanlamb418 Faux Vous ne connaissez pas ce pays visiblement et vous l'ouvrez.. Vous ne pouvez etre propriétaire du terrain Mais vous pouvez être pleinement propriétaire d'un condominium sous reserve que le nombre de propriétaires etrangers ne depasse pas 49 pour cent par rapport aux proprios locaux.. Ce qui est aisé Vu que la Thaïlande a suffisamment construit.. Vous etes pleinement propriétaire, pouvez y habiter ou le louer Puisqu' etant enregistré au land département.. A phuket en raison de l'arrivée des Russes, l'immo a flambé depuis l'invasion de l'ukraine et ca se met a construire a tout va pour les étrangers Des fortunes se sont faites Autre chose que vous n'avez pas comprise ? Vous pouvez demander de l'aide , vous savez?
En thailandes le terrain appartient à l'état et pour la propriété privée (achat) elle lui appartiendra pendant un certain lapse de temps..le jour du décès du propriétaire pas de succession pour les enfants...
C'est la grosse merde . Artisan, j'ai l'impression d'être aussi pris pour une vache à lait . Jamais j'investie dans l'immo avec ce que je vois. Dupplacement finnacier ou l'or c'est bien mieux
les communes contrôlent par drone ou par avion et ça se voit, la solution c'est : Le Code Général des Impôts (CGI) considère que trois catégories de piscines privées ne sont pas imposables : Les mini-piscines, ou les piscines mesurant moins de 10m² Les piscines hors-sol et les piscines démontables ne nécessitant pas de travaux de terrassement et pouvant être déplacées sans être démolies.
Je me tate à tout vendre et donner l'argent à Emaus vous aurez rien et vous serez heureux un proverbe qui me fais reflechir pas vous? Je vous laisse reflechir
L’assurance vie sans risque ! Lol la France est mise sous tutelle en septembre, la faillite est à 2 ans ! Vos assurance vie seront des papiers pour faire du feu pour vous chauffer l’hiver 👍
J'ai écouté monsieur sur le montage holding sci etc....vraiment pas de bon conseil, pas compétant dans ce domaine et pourtant expert...domage ! Je zappe son intervention
Je me doute bien... mais j'ai rencontré de nombreux spécialistes qui me rigolé au nez et m'ont fais perdre de nombreuses années....et autant d'impôt perdu bêtement... la holding ne doit pas être un fantasme mais un véhicule d'investissement qui devient une évidence économique. Bonne journée
@@bestofdesquartiers exactement ! Mais, faut-il mieux passer à la caisse lors de la cession et s'être enrichi malgré tout ou ne rien faire ?! Mon choix est vite calculé... Ps : et une holding ne sert pas à ne "jamais" payé l'impôt 😉
@@Alain462k bonsoir, vous avez l’air de vous y connaître, je compte investir dans des apparts pour faire essentiellement de la location courte durée, me conseillez-vous de le faire en LMNP à l’ir comme la plupart des investisseurs, ou d’avoir une holding ? Mais du coup si je crée une holding je dois être en SCI à l’is? Merci d’avance pour votre retour
