Projet classé 2e du concours en dialogue compétitif pour la construction d'une Mairie, de parking et de commerce pour la commune de La Croix Valmer.
Equipe d'architecte : Morris & Renaud / D. Castello / F. Muller / C. Ottin Pecchio
LE PARTI ARCHITECTURAL
A l'occasion de la réalisation de ces surfaces construites, la Mairie souhaite que cette opération donne lieu à une réflexion plus large sur la reconfiguration du centre de la Croix-valmer, permettant de doter le village d'un véritable cœur qui fait défaut.
L'un de ces enjeux, majeur de notre point de vue, consiste à doter le village d'un centre digne de ce nom. Or dans notre culture urbaine à fortiori méditerranéenne la notion de centre va de pair avec le dispositif traditionnel de la « place » lieu de convivialité par excellence.
L'actuelle place du jeu de boules forme l'ébauche d'un tel lieu, sans en avoir cependant toutes les qualités. Espace plan de bonnes dimensions, il est en outre déjà largement planté. Il présente d'autre part l'avantage de faire face à un autre espace intéressant d'un point de vue urbain : il s'agit du parvis de la galerie commerçante situé à l'endroit même où celle-ci se trouve de plain pied avec la rue, alors que le reste des boutiques se retrouvent « perchées » du fait de la pente de la rue Louis Martin, générant un système complexe, et fort peu urbain, de rampes et d'emmarchements assez dissuasifs.
Le vis-à-vis de ces deux espaces nous semble de nature à poser les bases de ce qui pourra devenir une vraie « place » de village. Il manque encore à l'esplanade du jeu de boules d'être bordée de constructions sur ses rives de manière à former un lieu contenu, un espace « en creux » accueillant les activités et les commerces qui puissent engendrer l'animation du village. Le programme de locaux à vocation commerciale trouvera là tout naturellement son implantation.
Ainsi la place recherchée acquiert une vrai légitimité, non pas une création ex-nihilo (ce qui serait le cas par exemple, si l'on avait souhaité la localiser à l'emplacement de l'actuelle Mairie une fois celle-ci supprimée) mais en tirant parti de ce qui est déjà là, et familier, en puissance dans les espaces existants.
Une autre raison milite pour ne pas construire de bâtiment sur l'actuelle place du jeu de boules. Elle est à rapprocher de ce qui a été dit plus haut, en évoquant le ressenti des Croisiens vis-à-vis de la disparition de certains lieux familiers. Il apparaît de ce point de vue que la préservation de l'esplanade du jeu de boules et des arbres qui l'occupent est à même de favoriser l'adhésion des habitants au projet dans son ensemble.
Compte tenu de ce qui précède, il apparaît donc judicieux d'implanter la nouvelle Mairie et la majeure partie des parkings souterrains sur l'emprise de l'actuel bâtiment. Les surfaces dédiées à la fonction commerces/activités seraient aménagées, quant à elles, sur les zones de stationnement qui entourent la place du jeu de boules.
Cette configuration présente également l'avantage de dissocier totalement la construction des surfaces commerciales de celle de la nouvelle Mairie donnant ainsi au projet une grande souplesse dans sa réalisation.
Quelque soit le projet mis en œuvre, le déplacement des locaux de la Mairie pendant la durée des travaux nous semble incontournable, les nuisances occasionnées par le chantier étant quasiment incompatibles avec le bon fonctionnement des services publics et le confort des occupants.
8 фев 2011
