Manejo de Parqueaderos en Unidades y Conjuntos 

Buena tarde doctor. Una consulta, yo me encuentro como arrendataria en un conjunto residencial, el parqueadero hace parte de zona común, estoy interesada en un parqueadero para lo cual ya se radicadon hace dos meses los documentos requeridos para tal fin, sin embargo, la administración me da como respuesta que no se puede asignar un espacio, incluso siendo evidente que están vacíos algunos espacios, argumentando que desde enero no han definido los espacios a razón de la mora que presentan en la actualidad algunos de los cupos asignados. Qué recurso puedo utilizar para obtener una respuesta?. Agradezco su atención y apoyo.

Buen día si ocurre un daño en un parqueadero comunal quien debe responder ya que presentó este problema en mi conjunto y la administración no responde por los daños

Hola, Buenas Noches Pablo, gracias por el video. La asamblea de mi edificio decidió este año que solo se permitirá que en los parqueaderos de uso exclusivo pueden parquear máximo un carro y una moto, pero yo parqueo en el mio un carro pequeño y dos motos pequeñas sin invadir areas comunes. ¿Tengo el derecho hacerlo? Gracias.

Pablo por favor toca el tema de las plataformas de conduccion, uber, didi y cabify, como trabajar en ellas teniendo un apoyo legal, gracias.

Buen dia , hoy ne encontre tu buen video , gracias, quiciera saber lo siguiente: tengo parqueadero propio en propiedad horizontal, y tengo camioneta, al parquearla sale 5 cm de la minea amarilla, debo cambiar mi carro por uno mas pequeño para que la administración no me multe .. mi parqueadero no tiene carros en drente , tiene buena ubicación.. agradezco tu respuesta y orientación

Buenas noches , puede un inquilino hacer mecánica en el parqueadero acelerar el vehículo hasta altas horas de la noche? gracias

buenas tardes Pablo gracias por estos videos que nos sirven de mucho y aclaran muchas dudas, me gustaría hacerle una pregunta, en un parqueadero comunal el cual esta a cargo de la administración de la propiedad horizontal y esta arrendo el espacio y el usuario esta en mora hace mas de dos años no paga pero tampoco entrega el sitio ya que nunca saca el vehículo, que herramientas puede usar la administración para que le sea entregado este espacio, se puede sacar del parqueadero, así se tenga que perder el dinero que adeuda este usuario?

Buen día,quisiera consultarle referente a un tema que presentamos en la propiedad.segun la licencia y según la norma urbanística se adjudicaron los parqueaderos DE VISITANTES.y no de uso común de los propietarios.cabe aclarar que la unidad es residencial.pero por idea de la administradora y presentada en asamblea la cual fue aprobada por la mayoría de copropietarios incluyendo aquellos que no poseen vehículos.COBRAR dicho espacio por su uso.esta situación nos tiene afectado a los que poseemos vehículos porque se nos incremento el pago interno dentro de la misma.en el reglamento no está incluido tal acción.muchas gracias por su atención.quisieramos saber si esta situación es legal.

Buenas tardes, tengo una inquietud, puedo estacionar mi carro y mi moto en el mismo espacio, sin salir del espacio demarcado (el parqueadero es privado y en escritura está asignado a mi apto), gracias

Una pregunta. Vivo en un edificio que tiene parqueadero asignado en la Escritura. O sea, no tiene escritura propia, es un bien común de uso exclusivo. ¿Si no tengo en el momento un carro, puede la administración hacer uso de esta área? Sin consultar al apartamento que goza del uso exclusivo de esa zona?

Buenas noches, vivo en un primer piso, y tengo una moto, la cual guardo dentro del mismo porque no cuento con parqueadero privado. La administradora quiere prohibir el ingreso al conjunto de los vehiculos que no tienen parqueadero, esto lo puede hacer ?

Buenas noches. Compré un apartamento sin parqueadero porque antes no tenía carro ahora si. El conjunto está todavía en construcción y no me quiere vender un parqueadero y tampoco puedo parquear. Qué derechos tengo?

Dr. Pablo soy arrendataria de un apto en propiedad horizontal ¿puede el consejo de administración y la administradora de un conjunto crear y aplicar un manual en donde los parqueaderos de uso común priorice el uso de este espacio a copropietarios y excluya a arrendatarios? Muchas gracias por la orientación que me pueda brindar.

Buenos días Pablo, me gustaría hacerle una pregunta , en un edificio de propiedad horizontal, hay cuatro apartamentos , hay 3 parqueaderos de uso exclusivo , la asamblea de copropietarios pueden aprobar el espacio de uso exclusivo para el apartamento que no tiene ese espacio de parqueo, y ya estando aprobado , el administrador puede modificar lo que dice el acta de la asamblea, a futuro, dejando el apartamento sin el uso del parqueadero. Agradezco tu atención prestada , buen dia

Hola, ojalá me puedas ayudar, tengo una pregunta tengo un apartamento y no me quieren ceder un parqueadero, por qué mi pareja actual tiene un parqueadero en uso de otro apartamento que es de él, eso es legal ? Me están quitando mi derecho ?

mi casa es la última del ricon de un conjunto tengo mi propio parq aunq me es un poco incomodo parq.. la calle es angosta ,y al frente tengo 2 paq que son del conj.. y me desfilan carros a toda hora ,al bajarse dejan sus mascotas hacer sus necesidades , botan basura algunas veces... por lo que quiero si es posible que el condominio me asigne un parqueadero,.. esto si se podrá autorizar?? o que debo hacer para que me lo asignen.

Que pasa si construyeron un muro y utilizaron el espacio de mi parqueadero hace más de 10 años y cuando compre no verifique muy bien las dimensiones, sencillamente parque mi vehículo utilizando el espacio de otros, cómo recupero mi parqueadero

Señor Abogado Pablo Martín, una pregunta. Mi vecino tiene su parqueadero y en el parquea dos motos de su propiedad. Pero desde hace un año alquiló su parqueadero a dos personas de afuera del conjunto residencial y entonces ya no son dos motos sino cuatro motos las que tenemos allí todos los días. Esto se puede cuando en el reglamento de la copropiedad está estipulado que ningún inmueble se puede dividir y básicamente es lo que está haciendo este propietario. Se puede hacer esto? Muchas gracias por su respuesta

Que hacer cuando un propietario arrienda su casa con parqueadero y el arrendatario ingresa un carro tipo furgon que no esta autorizado al conjunto, que se debe hacer como administrador??

Gracias por el video..y si tengo un parqueadero que compre con mi apto..y la asamblea me lo cambio a uso comunal, es posible, yo tengo los docs q me acreditan como propietario

Yo tengo una duda con respecto a los parquederos de visitantes, en la propiedad horizontal (conjuto residencial en este caso) el conjunto residencial esta oblidago a brindarle parqueadero a algun trabajador y este use un parqueadero de visitantes o eso seria vulnerar los derechos segun la La ley 675 de 2001 que rige las normas de propiedad horizontal especifica que los parqueaderos son de uso exclusivo para los vehículos de los residentes o visitantes. (No soy abogado por eso la inquietud) y en dado caso que fuesen vulnerados los derechos como propietario ¿ cual seria el conducto regular a seguir?

Y que sucede si a una persona en silla de ruedas con certificado por el ministerio. Le niegan el uso del parqueadero en una unidad q tiene parquedaero comun

Tengo la inquietud mi parqueadero privado no es techado. mi vehículo se esta deteriorando hay varios copropietarios desean en techar pero la administración no da base legal para hacerlo que puedo hacer. Saludos desde Colombia

Buenas tardes, tengo una inquietud, de pronto me puedas colaborar... Los parqueaderos para discapacitados que requisitos debe tener? Lo pregunto porque en la propiedad dónde vivo asignaron un parqueadero a una persona que se accidentó hace más de dos años y la persona a la fecha no se le nota ningún tipo de discapacidad ni física ni mental y además al vehículo le tiene el logo pero puesto dentro que se puede retirar en cualquier momento, y solo con presentar la incapacidad médica le dejan el parqueadero. Gracias por su atención

Buenos dias doctor, ¿Quien responde por daños causados a los vehículos en los parqueaderos privados dentro del conjunto cerrado, cuando no se conoce el causante del mismo?.

Hola,en las bahías de parqueo,parquear los visitantes y los propietarios llegamos y esta lleno por visitantes que no pagan y los propietarios si pagamos parqueo,ahora me cobran multa por parquear en zonas de no parqueo,porque las visitas llenan las bahías de parqueo

Puedo alistar mercancía en mi parqueadero? Bajo que ley o norma? si es positiva la respuesta

Se puede parquear un carro y una moto en Parqueaderos privados en una propiedad horizontal?

El piso de un garaje en un conjunto de casas hace parte de la fachada? Puedo cambiarlo?

Hola Buen día, en el caso de los parqueaderos comunes, cuando la copropiedad hace un sorteo para asignación de parqueaderos trimestral y en mi caso cuando resido en la copropiedad estoy al día en mis pagos de administración y no soy tenido en cuenta en estos procesos de asignación, ¡que puedo hacer? LA ADMINSITRACION NO me informo del proceso ni del sorteo ellos notificaron al resto de la comunidad y en mi caso nunca fui notificado ¿Como puedo proceder ante este hecho con la administración?

Cómo es el incremento del canon de arrendamiento de un parqueadero de propiedad horizontal?

Ya pague mi parqueo en colombia y después de 3 años nos cobran cuota mensual eso es permitido si se pago en totalidad ?

hola, tengo una pregunta, puedo dejar moto y carro en mi parqueadero privado no me salgo de mi espacio o lineas amarillas

SE Pueden hacer resparaciones en mi paequeadero privado

Tengo un tema por un parqueadero con servidumbre donde tienen un carro que nunca mueven e impide que pueda parquear liebre mente en el parqueadero de la parte trasera y la persona no lo quiere mover y me pide entrar por los parqueaderos de los costados.

El guarda de transito me puede multar dentro de mi parqueadero privado

Hola Pablo Gracias por el video. Soy propietario de una moto, estaba guardando mi moto en mi casa sin ningún problema, pero llega una nueva administración e indica que ahora esta prohibido, y que se debe si o si pagar parqueadero (parqueadero común) Es posible esto?, siendo la moto propiedad privada Gracias

Puede el administrador mandarme de propietario a visitante cobrar diario sin contar con la asamblea q es el ente mayoritario del conjunto graciss

No hablaste nada de parqueaderos en propiedad horizontal con servidumbre de paso