Mau Beli Rumah Second? Hal yang Perlu dicek Biar Ga ditipu Penjual! (Tips Property 4) 

Dari sisi penjual lbh baik mendpt buyer yg mau bayar cash. Kalau buyer msh kurang dana, sebaiknya pinjam ke bank tapi yg dianggunkan adlh asset si buyer (jangan rumah penjual), krn KPR cenderung merepotkan penjual dgn persyaratan2 & waktu yg hrs disiapkan penjual. Bahkan dgn KPR berpotensi akn muncul 2 orang ahli hukum (notaris & legal officer bank) krn dlm menilai suatu kasus 1 orang ahli hukum bisa mengeluarkan 2 pendpt, apa lg jk ada 2 orang ahli hukum di sana. Berbeda pendapat ini berpotensi berdampak mslh pd proses transaksi. Mslh bisa diperumit lg olh ulah broker/agen properti yg kadang nakal dgn memburu komisi2 (dr apraisal & notaris) di luar fee transaksi, dlm hal ini penjual & buyer lbh baik pilih notaris atas kesepakatan bersama, jgn pernah menyerahkan semua urusan transaksi kpd agen/broker properti. Penjual & buyer hrs pegang kontrol dlm transaksi.

First koment ....trimakZih ko.... ataz ilmu nya ..... bissmillah zemoga rumAH ku baik baik saja di jauh kan dari sengketa ...

Halo, saya hendak beli rumah sekitar 700jutaan. Namun sang pembeli (melalui agent), menyuruh saya membayar 50% saja yg dibayarkan via notaris. Sisanya ditransfer biasa, dengan dalih agar pajaknya murah. Apakah hal tersebut dapat memberatkan saya dalam hal pajak? Apakah nantinya org pajak akan mempersalahkan? Padahal saya ingin jujur, membayar pajak normal. Semoga dibalas, terima kasih

As, pa Mau Tanya, Rencanaanaya Tanggal 25 ini Saya mau Beli Rumah second cash Yang punya Rumah Sudah ga ada / sudah wafat tidak memiliki anak Apakah Cukup kertas Putih sama Tanda tangan Hak Waris pa mohon Di jawab Soalnya saya awam pa

Pak seandainya saya sebagai pembeli dengan penjual sdh deal masalah harga dan surat surat rumah memang sdh sah atas nama penjual apa memang bisa pembayaran bembelian rumah secara cash bisa lansung transfer ke rekening penjual tanpa melibatkan noraris, hanya dengan membuat bukti kwitansi jual beli tanda kita sdh melakukan pembayaran. Mohon jawabannya pak, terimakasih sebelumnya.

Pak, saya mau beli rumah second.... transaksi DP nya, wajib ke notaris PPAT gk pak, apa harus sama penjualnya ikut bareng2 Terimakasih 🙏

Pak, saya mau tanya. Saya beli kpr yang belum lunas, maksud sya angsuran saya lanjutkan dari pihak pertama, tapi administrasinya baru kesepakatan dibawah tangan. Mohon penjelasanya pak, dokumen apa yang harus saya urus pak.

Terima kasih atas informasinya. Maaf mau tanya, kalau misalnya nama di sertifikat berbeda dengan nama di slip PBB apakah itu akan jadi masalah kedepannya?

Thanks mas sangat bermanfaat

Hallo koh, saya beli rumah cash tp sertifikat tidak terdeteksi secara online, tp di cek di BPN ada? Di kasih solusi dr notaris bikin nomer sertifikat baru.. kira2 aman gak koh?

Thanks sharingnya ko

Hallo kak, mau tanya, apakah aman membeli rumah second (shm dll lengkap), tapi penjual berbeda dengan atas nama SHM? misal penjual adalah A, surat surat atas nama B. mohon pencerahan nya ya kak, terima kasih

Koh saya rencana mau beli rumah second, cuman gua masih belum paham cara belinya, hanya takut kena tipu saja. Misal saya beli rumah second terus sudah bayar dan orang tersebut kasih sertifikat rumah dan tanah lalu apakah sudah sah itu rumah saya? Atau harus ganti nama dulu baru sah punya saya rumah nya? Atau bagaimana?

hello Pak, maaf mau tanya Pak untuk biaya pembuatan PPJB melalui notaris itu biaya ditanggung penjual atau pembeli ya? kasusunya seperti ini: saya sebagai pihak pembeli melakukan kesepakatan pembelian properti melalui broker, setelah kesepakatan harga dengan penjual, saya langsung melakukan booking fee sebesar xxx dan langsung melengkapi persyaratan pengajuan KPR, ditransaksi ini saya ada kesalahan karena tidak melakukan pengecekan dokumen (sertifikat, imb, dll) karena saya termakan oleh perkataan broker yg mengatakan bahwa surat2nya dijamin tidak ada masalah. singkat cerita saya diminta melakukan pembayaran appraisal hari itu juga ke pihak bank karena kebetulan hari tersebut adalah hari terakhir promo KPR dari bank tersebut. masalahnya disini, ternyata properti tersebut masih dalam proses KPR dan pihak penjual tidak ada dana untuk melakukan pelunasan tanggungan KPR tersebut sehingga sertifikat belum ada. pihak broker meminta saya untuk melakukan pelunasan DP terlebih dahulu sehingga pihak penjual dapat menyelesaikan pelunasan KPRnya, apakah itu aman Bu? (saran dari broker untuk dilakukan PPJB notaris untuk pembayaran DPnya) pertanyaan saya; - apakah dengan melakukan PPJB dapat menjamin uang DP yang saya berikan ke penjual? - jika bisa apakah biaya pembuatan PPJB ditanggungkan kepada pihak pembeli? (info dari broker biaya PPJB adalah beban dari pembeli) karena logika saya sebagai orang awam bahwa yang membutuhkan uang untuk pelunasan KPR adalah penjual Sebelumnya saya ucapkan terima kasih banyak atas masukan dan saran yang akan Bapak berikan, semoga kebaikan sharing Bapak mendapatkan pahala yang berlipat ganda. amiiinnnn....

Ka mau tanya dong saya mau beli rumah bekas, tapi tanah nya di surat sama asli nya beda kata nya salah tulis itu gimna yaa saya disuruh ubah sendiri kalau mau beli.

Maaf koh ..saya mw tanya ..saya ingin beli rumah second btn..apa ajja ajja yg harus saya minta ke penjual ...dn untuk pengecakan surat2 nya lebih baik ke notaris langsung atau ke kecamatan

Saya mau beli rumah tapi sertifikatnya sudah hilang hanya tinggal Pajak Pbb. Baiknya bgmn supaya aman mohon solusi. Makasih

Maaf, mau tanya. Saya mau beli rumah, di daerah pandeglang. Saya orang jkt. Apa yg harus saya siapkan. Supaya tidak tertipu dengan proses jual beli rumah nya

Om mohon petunjuk ada tanah 400m2 dan rumah diatasnya. sm pemilik mau dijual ke saya sebagian. rumah dan lahan 100m2. apa nanti pengursan oecah sertifikat bs bermasalah apa gmn sy belum pernah Om

pak kesepakatan bawah tangan maksudnya gimana ya ?

Ko saya mau tanya , rencana saya mau mambeli rumah tapi masih setengah jadi pembangunan dengan surat akte notaris , apa harus saya harus langsung ubah ke sertifikat biar aman atau hanya sebatas balik nama notaris itu , apakah itu aman atau bagaimana ko ? terima kasihh ko mohon bantuan saran nya

Selamat malam. Pak saya mau tanya untuk pembelian rumah second tetapi si penjual blm balik nama, masih nama PT developer. Apa saja yg harus diperhatikan dalam proses pembelian? Terima kasih

Mau beli rumah seharga 600 juta...baru ada dana 400 juta...penghasilan fix 9juta/ bulan... untuk cari kekurangannya baiknya gimana pak? Kpr atu pinjam tunai? Masi awam tentang perbankan...mohon penjelasannya terimakasih

Klo kpr rmh seken, uang dp dibayarkan kpd pjualny lgsg atau ke bank bsamaan saat KPR cair? & itu dp dbayarkan ny saat kapan

halo kak izin bertanya, saya mau beli rumah second harganya 300 juta pembayaran cash, suratnya sudah SHM, kalo saya mau balik nama SHM nya ke notaris itu harus lunas dulu pembayaran rumahnya atau gimana ? saya khawatir jika saya sudah bayar lunas trus saat proses balik nama itu ada kendala atau masalah nanti uangnya takut ga bisa balik, mohon pencerahannya kak, terima kasih

Assalamualaikum pak boleh minta tolong saran nya harus apa krna sya awam takut tertipu.. case nya begini : saya pembeli, berniat beli rumah second perorangan di pulogebang jaktim luas tanah dan luas bangunan sama sama 35m dengan harga 110juta Cash.. dengan surat ajb saja, pbb nya belum dipecah, girik dan imb tidak ada.. dan kata penjual (melalui perantara) katanya nanti kl saya jadi beli pokok nya saya tau beres.. dalam artian ajb sdh balik nama ke sya dan pbb juga.. itu sya harus gimna pak? percaya begitu saja atau gimana? dan kalaupun nanti sya jadi beli, itu sya bayar nya bagusnya di momen apa? setelah surat sdh diblik nama atau baru awal seblum bikin surat (krna psti penjual minta dibayar sebagai tanda jadi) ? sya tkut ditipu.. yg sya pikir juga, kn penjual blg nya hanya ada ajb aja, saya takut tnyta penjual punya SHM juga tp gak dikasih tau ke sya gitu pak.. baik nya gimana pak? mohon diblas pak terimakasih sebelum nya

Pak saya beli rumah seken melalui RT setempat tinggal, terus RTnya malah ngulurin waktu buat dokumen

Hallo Ko. Saya rencana beli rumah second 1,3M (Area perumajan) secara cash, sdh DP 20jt, dan setelah pengecekan di Notaris ternyata IMB/PGBnya itu ternyata berjangka hanya sampai tahun 2000. Owner mau bikin IMB/PGB tapi minta pelunasan dulu. Dan dia bersedia 50juta di tahan di Notaris. Aman gak itu Ko ? Soalnya saya sendiri agak berat

Pak mohon pencerahan nya , adik saya mau beli rumah bekas , rumah nya subsidi . Ada opsi take over/cash . Saya mau beli secara cash . Apa saja yg harus saya lakukan untuk transaksi rumah tersebut . Beratti saya dan penjual sama sama ke bank ya ? Mohon oencerahan nya pak . Harga rumah nya 260jt .

Berapa lama kira2 prosesnya

Assalamualaikum pak mau nny klw penjual ga bersedia buat ngecek surat y itu knp pk

Musik nya terlalu kenceng ko. Suara Koko tenggelam Krn musiknya

Maaf mau tanya pak, klo pembayaran rumah kepada penjual paling aman saat moment apa ya pak ? Krna jika dibayar diawal ada kekhawatiran bisa saja penjual menipu. Apakah bisa pmbayaran dilakukan di depan notaris saat akan menandatangani ajb ? Terima kasih

Ijin pak mau nanya apakah rumah lelang itu aman ? maksudnya apakah rumah lelang memungkinkan berstatus sengketa atau blokir ? boleh tidak kita meminta pihak bank melakukan pengecekan sertifikat sebelum lelang dimulai ? atau kita sendiri melakukan pengecekan sertifikat ke bpn ?

Hallo ko , saya mau tanya , saya mau beli rumah daerah perkampungan , cuma sertifikatnya sedang dibuat katanya sudah tinggal nunggu keluar dan sudah dibayarkan, apakah harus cek lagii ??

Selamat siang koh Sy mau beli rumah second cash, penjual cicilan kpr nya belum lunas,apa yg harus dilakukan sipenjual dan pembeli Trima kasih sebelumnya

Pak aq mo nanya aq abis oper kredit kpr subsidi nah surat2 sp3k, atm btn, dan berkas2 dah saya pegang. nah pas genap 5 tahun pihak btn ngasih tau urus ke btn langsung cicilqn sekarang 900 ribuan apakah nanti pas saya urus ke bank btn autodebet direkening saya apakah bayaran cicilan bunga tiap bulan nya naik? misalkan sari 900 an jadi 1,2 gitu selama 15 tahun?

Koh mau tanya, kaka rencana mau beli rumah second baru serah terima awal tahun 2024, kondisi rumah masih 100% sudah di survey tapi infonya belum pecah sertifikat dari developer ke pemilik / owner sebelumnya, Data2 apa saja yang diperlukan untuk kita minta ke pemilik/owner agar proses dan sebelum transaksi nya aman?

Serius nanya bang...saya rencana beli rumah cash...tapi sertifikat shm ama pbb aja...imb nya ngga....kata penjual...katanya dari notaris ngga pa2..tanpa imb...gmna bang

Kalau over kredit saat pelunasan orang yang tangan pertama harus hadir atau bisa langsung surat di ambil sama pembeli???

Kurang gede musik ny om

Berati negara kita banyak penipu

Halo kk ijin bertanya saya mau beli rumah tetangga saya apa yg harus sya siapkan misalnya mungkin ada hal yg tertentu ,soalnya nama sertifikat rumah itu masih milik suadara sih penjual nya itu.mohon di jwb