Medianeras: Puntos a tener en cuenta | T4: Construir la casa | Cap 3

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21 окт 2024

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Комментарии : 148

@AlbertAngelCanada2239 3 года назад

Si le niego el permiso a mi vecino para que use la pared medianera, para construir su tercer piso, no puede usarla cierto? y entonces le tocaría construir su propio muro cierto?

@remodelatucasa 3 года назад

Hola Albert! Puede construir su muro privativo de 15cm, pero no hay que hacer abuso de tu derecho a negarte. Es decir, si NO te perjudica y NO pensás usarla, podrías permitirle hacer los 30cm y el no puede reclamarte que pagues la mitad. De todas formas podés pedir una Visita de Asesoría Profesional para que uno de nuestros arquitectos vaya al lugar y evalúe en detalle tu problema, ya que sin estar allí no se puede hacer un diagnóstico eficiente. Para pedir ver más detalles y contactarte con nosotros podés ingresar a este link: remodelatucasa.com.ar/vap-2/ Cualquier consulta estamos a tu disposición!

@informeanonimo5421 3 года назад

A un familiar le pusieron una planta enrredadera que lleno de humedad toda la casa y la esta destruyendo, la planta cubre parte del techo y oxido todas las chapas y pudrio todoe l machimbre ahora necesitamos que nos paguen los daños?????

@carolinaaltamirano5743 9 месяцев назад

Consulta. Mi vecino hizo una loza chica y en el techo de la misma hizo una terraza. Hizo parte de su medianera un metro masomenos por arriba del techo de la terraza sin robocar ni tratar y puso una pileta de lona grande. Mi preocupación es que la humedad me pase a mi casa y a mi negocio que esta debajo. Ademas de que no esta hecho con supervisión de arquitecto, lo hicieron "a ojo", ¿ que tanto riesgo hay de que se caiga la loza y dañe mi medianera y que la humedad del vaciado de la pileta pase a mi comer cio?

@trapoo 8 месяцев назад

Una consulta, mí vecino del fondo tiene su fondo patio lindando con mí pieza y no hizo su pared de 15, tenía una parrilla sobre mí pared, la saco e hizo una nueva, de me llena todo de hongos porque no le pudo cerezita, le fui a decir eso y que además me levanta 43° en la pieza cuando la usa y nada, se puede hacer algo?, gracias

@remodelatucasa 3 месяца назад

Te cuento, en nuestra red TikTok se encuentra el área especializada en temas técnicos 😁 www.tiktok.com/@remodelatucasa.ok También si querés le podés escribir al ig del arqui Damián! Te dejo su perfil 😉 instagram.com/elarquidecasas/ Podemos ofrecerte nuestro servicio de asesorías y construcción, envianos un Wsap al +54 9 3513 31-0057 Estamos para acompañarte!!! 🤩 Muchas gracias por tu consulta 💖

@angelamontoya9599 2 месяца назад

Diseños en la pared compartida hay ventanas como tapar pero media

@lilianabuono6855 Год назад

Aca es zona de casa quintas y mi vecino quiere construcción un muro divisorio y me exige la mitad eso es asi ??

@josealejandrotorrejon6586 Год назад

En el vídeo dijeron que si

@remodelatucasa 11 месяцев назад

Hola! Tenemos una asesoría personalizada en mediarneras que te sería de muchísima utilidad :) Te interesaría que te comente más?

@marisairenesindreu479 Год назад

Es un derecho real de condominio según el CCy C

@musicaoscura3280 3 года назад

Buenas! tengo una consulta. Compré un terreno y después de unos dias que empezamos a hacer limpiezas en el mismo, nos dimos cuenta que un vecino de un costado tiene una habitación construida sobre nuestros 15 cm de medianera y además un paredón que construyó el vecino también sobre nuestros 15, además de que la habitación que tiene construida tiene una ventana que da a mi terreno. ¿que puedo hacer en este caso?

@remodelatucasa 3 года назад

Hola! Deberías intentar que comprenda que debe engrosar la pared de su lado hasta que llegue a 30cm. Independientemente de eso, vos tenés derecho a cerrar esta venta con mampostería, sería un argumento potente para forzar a que engrose la pared. De todas formas podés pedir una Visita de Asesoría Profesional para que uno de nuestros arquitectos vaya al lugar y evalúe en detalle tu problema, ya que sin estar allí no se puede hacer un diagnóstico eficiente. Para pedir ver más detalles y contactarte con nosotros podés ingresar a este link: remodelatucasa.com.ar/asesorias-estructurales/ Cualquier consulta estamos a tu disposición!

@informeanonimo5421 3 года назад

@remodelatucasa 3 года назад

@@informeanonimo5421 Hola! Para pedir y exigir daños, tienen que empezar haciendo un PERITAJE DEL CASO y fotografiar todo el estado actual con un escribano. De todas formas, a priori la planta es muy raro que sea la culpable. En general, es muy probable que sea un problema de la pared, que es un condominio. Y como es un condominio, deberían tener registrado que hayan pedido retirar la planta antes de que genere los daños. Espero que te haya sido útil! De todas formas podés pedir una Asesoría Estructural para que uno de nuestros arquitectos vaya al lugar y evalúe en detalle tu problema, ya que sin estar allí no se puede hacer un diagnóstico eficiente. Allí te darán con más exactitud los pasos a seguir. Para pedir ver más detalles y contactarte con nosotros podés ingresar a este link: remodelatucasa.com.ar/asesorias-estructurales/

@guadalupemorales9031 6 месяцев назад

Puedo apoyar un dintel, de abertura de mi garage, sobre la columna de medianera?

@paulaesponda6135 4 месяца назад

Si yo pague la mayor parte de la medianera y lahice de quincey micuñada hizo un mdtro nomas quien pue poner autoridad sobre plantas trepadoras😊

@remodelatucasa 3 месяца назад

@belcamar2701 4 года назад

Una consulta.. modifica en algo el material con el cual se haga la medianera?, ladrillo comù, ladrillo hueco, etc. Osea.. debe ser de alguna manera determinada para no cometer una infraccion?

@remodelatucasa 4 года назад

Hola Maribel! No importa el tipo de material o ladrillos que se utiliza, al ser un contrato entre vecinos que acuerdan realizar el muro medianero, el material tiene que ser acordado entre las dos partes.

@informeanonimo5421 3 года назад

@remodelatucasa Год назад

@@informeanonimo5421 Hola! Tenemos asesorías personalizadas en medianeria. Para comunicarte con nosotros podés contactarte al 11 7039-3333 (Buenos Aires) o al 3512771111 (Interior del país). Si sos de otro país por fuera de argentina podés comunicarte a cualquiera de los dos números y te ofrecemos una asesoría virtual ;)

@avolioclaudia 3 года назад

Hola. queria preguntarte sobre el uso de la medianera. Mi vecino ha comenzado con reformas en su casa, y esta modificando en parte la medianera. No me ha avisado nada sobre sus reformas. Ahora, por lo que tengo entendido esta haciendo un baño y las instalaciones sanitarias estarian apoyadas sobre dicha medianera. El esta en su derecho en seguir adelante, sin avisar, y apoyar o usar dicho muro medianero para el paso de instalacion sanitaria?. Tiene planificado mi vecino irse en altura, y tiene proyectado una terraza que dice no va a apoyar en dicha medianera. Hoy esta medianera en cuestion es de 30cm encaballada de 3 mts de altura. Agradeceria un poco de asesoramiento. Gracias

@remodelatucasa 3 года назад

Hola Claudia! Gracias por escribirnos! Si puede poner instalación en medianera. Si la medianera es de 30 encaballada y tiene 3 metros, podría apoyar y elevar dicha medianera. Lo único q podrias hacer es exigir presentar planos.

@informeanonimo5421 3 года назад

@remodelatucasa Год назад

@mariofortino3993 3 года назад

Hola, mi consulta es la siguiente. La pared lindera de mi vecino la construyó él (15 de mi lado y 15 de su lado). Yo ahora quiero poner un techo de chapa para el auto y necesito amurar unos perfiles a 8 cm. de profundidad y mi vecino me quiere iniciar acciones legales. Puedo usar de mi lado unos cm. de profundidad para esos periles y colocar las chapas con su correspondiente cenefa ? Cómo debo proceder?. Tengo si o si que pagarle como él pretende o tengo algún derecho sobre mis 15 cm? Por favor espero respuestas, gracias.

@remodelatucasa 3 года назад

Hola Mario! Si el vecino pagó toda la obra de la pared, debes pagar tu mitad para tener derecho a usarla como apoyo de perfiles. Si tiene registrada fotográficamente la obra y certificada la fecha en que la hizo por escribano, esté en su derecho de reclamarte el pago de la mitad De todas formas podés pedir una Visita de Asesoría Profesional para que uno de nuestros arquitectos vaya al lugar y evalúe en detalle tu problema, ya que sin estar allí no se puede hacer un diagnóstico eficiente. Para pedir ver más detalles y contactarte con nosotros podés ingresar a este link: remodelatucasa.com.ar/vap-2/ Cualquier consulta estamos a tu disposición!

@informeanonimo5421 3 года назад

@remodelatucasa 3 года назад

@claudiogaliani2657 2 года назад

Que pasa en el caso, donde lo que va a construir el nuevo vecino en sus 15, signifique un daño para mi pared, debo esperar a que se me venga abajo, o se puede evitar haciendo que el haga sus 15 ( le quede una pared de 30, y enganche allí todo lo que quiera)

@remodelatucasa 2 года назад

Hola Claudio! Es una situación particular, habria que empezar por evaluar las condiciones de la medianera para ver si se puede construir o no, etc. Nos dudes en escribirnos para asesorarte!

@claudiogaliani2657 2 года назад

@@remodelatucasa ok. me pasan un medio de contacto por favor.

@remodelatucasa 2 года назад

@@claudiogaliani2657 Hola! En qué provincia estás? 11 7039-3333 para Buenos Aires y 3512771111 para el resto del país :)

@alejoerramouspe1277 5 месяцев назад

Por que el codigo de edificion no considera muro medianero a la separación de 2 patios??

@remodelatucasa 3 месяца назад

@aliciamoretti7521 Месяц назад

buen dia hace años mi vecino dejo sud15 sin hacer su medianera mi padre hizo sus 15. ahora el vecino nuevo empezo a construir en seco y amura sus perfiles sobre mi pared pued

@antonio-se3rn 2 года назад

Consulta cuanto es la altura maxima de una medianera? El vecino ya tiene la suya tengo que contruir la mia!!

@remodelatucasa 2 года назад

Hola Alan! Si la medianera es divisoria de 2 espacios abiertos, con 1.80m de alto es reglamentariamente suficiente. De todas formas, nuestro Arquitecto Federico De Rosso realizó un vivo en nuestra cuenta de instagram explicando los conceptos básicos de la medianería. Podés verlo acá: instagram.com/tv/CPcKhZ3DFca/

@antonio-se3rn 2 года назад

@@remodelatucasa Gracias saludos!

@guillermofigueroa784 18 дней назад

Hola, consulta. Si yo construyo, sobre la línea divisoria, o sea medianera, pero no solo de mi lado, sino 5 cm hacia el lote del vecino. Esa pared, por estar pasado hacia su lote le da derecho de uso al vecino aunque no la haya construido el??

@elianadelcastillo3669 9 месяцев назад

Hola, tengo una casa de una planta y mi vecino contruyo su casa de dos pisos apoyada a la pared de mi casa, esto se puede hacer?

@ClaudiomartinLamontagna 7 месяцев назад

Disculpa yo no soy ningún abogado no soy uno que también tiene un problema con un vecino no se puede

@remodelatucasa 3 месяца назад

@pintinooo 3 года назад

Puedo hacer una ventana en el segundo piso? Esta 50cm por dentro e mi terreno de la medianera . Daría para el patio de mi vecino.

@remodelatucasa 3 года назад

Hola! Se puede realizar ya que está dentro de tu parte del terreno. Lo que se puede hacer es ver si esta ventana no afecte a la privacidad del vecino, y consultarle si está de acuerdo, pero eso ya va dentro de cada uno.

@pintinooo 3 года назад

@@remodelatucasa muchas gracias. En realidad no hay nadie viviendo ahí. Tendría que buscar al dueño. Está baldío el terreno.

@remodelatucasa 3 года назад

@@pintinooo No es nada! Gracias a vos!

@informeanonimo5421 3 года назад

@fernandogodoy9377 15 дней назад

Y Si El Vecino Contruyo Su Casa de 3 Pisos Apoyando y Usando Medianera Contigua ,Y Se Rajo La Pared a Raiz de eso..Y techo ..? 🤌❓ que Nole Puedo decir Ni reclamar nada?? SI ace Un Año la Pared y techo estaba Sano.

@Zoom-fb7vo Год назад

Muy buena la solución entre vecinos . Pero mi vecino no quiere cortar los árboles que crecen casi en mis cimientos y además cuando vino porque alquila apoyo trastos viejos contra mi casa el tiene el lote libre en otro lado.DICEEEEE Que lo hará si yo saco un farol que lo coloque hace 20 años y está Dentro de mi terreno apoyado en la medianera de 0.30 donde el vive desde hace 3 años

@remodelatucasa Год назад

Hola! Tenemos asesorías personalizadas en medianeria. Para comunicarte con nosotros podés contactarte al 11 7039-3333 (Buenos Aires) o al 3512771111 (Interior del país). Si sos de otro país por fuera de argentina podés comunicarte a cualquiera de los dos números y te ofrecemos una asesoría virtual ;)

@anabelarodriguez2077 3 года назад

Hola buenas noches estabamps construyendo in paredon de nuestro 15cm, y de esa pared lindera a 1mts tenemos los ventanales la parte por temas economicos no pudimos seguir haciendo el paredon pusimos mediasombra sobre el tejido eso esta bien ? Y en la planta alta tenemos ventanas rn 3 habitaciones, se puede poner un ciego de nuestras venanas y solo que entre un poco de luz y sol para no afectar la privacidad del vecino ya que en un momento estaba de acuerdo en 2018 y ahora no. Pero no contamos con plata suficiente para sacarlas y hacer todo el trabajo y de tal costo?

@remodelatucasa 3 года назад

Hola Anabela! Gracias por escribirnos! Las normas dicen que para mantener la privacidad de vistas, las tapias o paredes que se levanten y miren a terrenos vecinos, deben pasar los 2m. Además, particularmente en medianeras no deberían ponerse ventanas que abran. Solo paños fijos o ladrillos de vidrio y en acuerdo con el vecino. En medianeria, todo se basa en acuerdos de partes.

@informeanonimo5421 3 года назад

@remodelatucasa 3 года назад

@DAG-vi1hq 3 года назад

Hola una consulta el vecino de al lado puso una puerta con gancho del lado suyo sobre sus 15 cm creo! Para cerrar un pasillo abierto. La cuestión es que del lado nuestro está cubierto están las habitaciones el baño... éstos sin vergüenzas cada vez que abren la puerta o la cierran se escucha como un disparo del lado nuestro tiembla toda la medianera con vibraciones como si un auto chocara la pared....que podemos hacer en estos casos?? Porque el ruido inoportuno nos agarra de sorpresa del lado nuestro es muy molesto cuando no lo esperas....se puede hacerle un juicio civil? Por daños y perjuicios? Les hablamos y nos dicen es mi casa.

@remodelatucasa 2 года назад

Hola DAG! Cómo estás? Es re común ese tipo de problema cuando se trata de los lugares lindantes con vecinos. Tenemos un tipo de asesoría legal que te permite ver con un arquitecto no solo cómo resolver el problema de asilación sonora, sino también cómo compartir gastos para remodelar con el vecino en cuestión. Avisame de interesarte te comento más!

@emmasandoval6997 2 года назад

Si respeto los 15 de medianera puedo levantar pared normal para arriba?

@remodelatucasa 2 года назад

Hola Emma! Si claro, siempre y cuando respetes los 15 cm que te corresponden! Si necesitas más detalles y contactarte con nosotros podés ingresar a este link: remodelatucasa.com.ar/vap-2/ Te sumo además nuestros contactos: DIEGO en Buenos Aires 11 7039 3333 y SOFI en el interior 351 277 1111. Cualquier consulta estamos a tu disposición!

@sheylacarrillo6097 7 месяцев назад

Una consulta, estoy haciendo mi tercer piso y la ventana que voy a poner esta sobre un alero a 1mtr de mi medianera que da para el patio del vecino, tendre algun problema legal? Ya que un señor me dijo que me va denunciar x poner la ventana ahi aclaro no es mi vecino con el que comparto la medianera seria el saltando un terreno vive este señor

@remodelatucasa 3 месяца назад

@jonathangodoy8622 2 года назад

Hola consulta yo ise mi pared de 30 cm pegado a la medianera del lado de mi terreno. q divide elbpatio del vecinos y el mio , ahora divide la medianera y mi pared. A la pared la ise un metro y medio más alto q la medianera puedo abrir una ventanita por ensima de la medianera sobre mi pared q ise yo ya q es una habitación...

@remodelatucasa 2 года назад

Hola! Tenemos asesorías personalizadas para problemas con el vecino lindante. Te interesa?

@flaviapantoja6074 4 года назад

Hola chicos una consulta mi vecino puede construir una ventana sobre medianeria? Somos ambos dos condominos. No me quedo del todo claro en lo que vi del video. Gracias

@flaviapantoja6074 4 года назад

Aclaro que da vista a mi patio

@remodelatucasa 3 года назад

Hola Flavia! Un vecino no puede abrir una ventana a un muro medianero sin el consentimiento del otro afectado. Aunque ambos pueden ser propietarios de la medianera, esta actúa como limite real de espacios y de la privacidad de cada uno.

@informeanonimo5421 3 года назад

@carlosmazzoni6534 4 года назад

Una consulta . mi vecino quiere construir una habitación sobre la medianera, me pidió permiso para construir, ahora mi pregunta , corresponde a el tener que revocar la pared nueva que da sobre mi lado. desde ya muchas gracias

@remodelatucasa 4 года назад

Hola Carlos! Si ambos vecinos son propietarios puede construir utilizando el muro compartido, y el vecino que va a construir debería revocar con revoques impermeables para proteger su pared y no tener problemas de filtraciones o humedad, no es obligatorio que lo haga pero si conveniente.

@informeanonimo5421 3 года назад

@marcosgaliano867 8 месяцев назад

Un vecino hiso una casa de 2 pisos al lado de la mia y la vendio resulta que a los años corrio unos centimetros mi casa se puede reclamar ?

@remodelatucasa 3 месяца назад

@CarlosDiaz-iw6nh 3 года назад

Hola buen dia mi consulta es la siguiente mi abuelo compro un terreno en 1957 y construyo la casa la cual habito yo hoy dia y la medianera esta una parte en el terreno vecino y hace unos aňos nos pidio construir un garaje sobre la medianera pero nos levanto parrte del reboque de una de las habitaciones .la medianera la pago mi abuelo y el se beneficio para construir ,puedo exigirle que me pague la mitad de la medianera ya que nada es gratis supongo y ademas reclamarle que me arregle la pared ?desde ya muchas gracias por su asesoramiento y felices fiestas

@remodelatucasa 3 года назад

Hola Carlos! No estamos muy seguro de esto por la cantidad de años transcurridos desde que se construyó la medianera, el caso es que si esta se construyó sobre el terreno vecino ambos son dueños porque no hay documentación que corrobore que ambos la pagaron y que el abuelo ocupó el terreno de su vecino, con lo cual o se devuelve la medianera construida o ambos son propietarios por estar en la parcela del vecino. De todas formas, te brindamos esta solución teniendo en cuenta lo que nos decís, pero para darte una solución que contemple todos los puntos y aspectos a tener en cuenta te ofrecemos nuestro servicio de Asesoría Legal en el que uno de nuestros arquis se contacta con vos directamente y se interioriza en el tema para brindarte las soluciones a tu problema.

@arqsilvinacellerino494 3 года назад

Una pregunta...por ejemplo, una casa ampliada hace 30 años (1) tiene el 1er piso construido sobre los 15 del lote lindero(2)....si construyen obra nueva en este último lote (2)...le pueden reclamar a la vivienda existente(1)?

@informeanonimo5421 3 года назад

@remodelatucasa 2 года назад

Hola Sil! Si querés te dejamos nuestro número para que podamos ver las posibles soluciones con uno de nuestros arquis: 11 7039-3333

@ignaciom7408 2 года назад

Hola . La persona que construyó mi casa ya falleció. Pero la pared que nos separa del vecino, la hizo como privativa, todo el muro está en nuestra propiedad, sus aguas vierten en mi propiedad, parte de la casa se apoya en el, pero en esa pared hay unos pilares cada 3 m que entran unos 2 con en la propiedad del vecino. El vecino dice que es medianera. Estamos de juicios. ¿Qué opinas?. Gracias.

@remodelatucasa 2 года назад

Hola Ignacio! Entiendo tu caso... es bastante común estos problemas cuando no se piensa desde el inicio la construcción de la casa :O Tenemos una asesoría con arquitectos especializados en medianeras. Te interesa que te comente más al respecto?

@ignaciom7408 2 года назад

@@remodelatucasa claro que si me interesan tus comentarios. Al final el muro cumple todas las condiciones para ser mío, pero esos 2 cm que sobresale el pilar ponen todo en jaque.

@remodelatucasa Год назад

@@ignaciom7408 Hola! Tenemos asesorías personalizadas en medianeria. Para comunicarte con nosotros podés contactarte al 11 7039-3333 (Buenos Aires) o al 3512771111 (Interior del país). Si sos de otro país por fuera de argentina podés comunicarte a cualquiera de los dos números y te ofrecemos una asesoría virtual ;)

@edithfernandez8115 2 года назад

hola mi vecino levanto su pared divisoria en mi lote , se paso 30 cm , osea esta en mi lote y para colmo inclinada , empezo bien y las 40com se empezo a inclinar, queria demolerla se puede?

@remodelatucasa 2 года назад

Hola Edith! En qué localidad estás? Tenemos un servicio ideal para que te asesores con uno de nuestros arquitectos especialistas en estructuras y legalidad en medianeria 🤩 Avisame de interesarte coordinamos

@germangustavo3184 Год назад

Hola,que pasa cuando el vecino de al lado es un usurpador y quiere tomar los 15 de mi pared de 30?

@remodelatucasa Год назад

Hola! Tenemos asesorías personalizadas por problemas legales y/o de medianería. Te interesaría que te comente más?

@trelewense9179 3 года назад

Una consulta. Una clienta hizo junto con el vecino la medias la medianera. Despues el vecino utilizo todo el ancho de la pared para hacer su encadenado para un techo. Esos 20 cm los uso ademas para sus propias instalaciones. Ahora mi clienta tiene q hacer una ampliacion pero yo no puedo apoyar una cubierta de viguetas sobre esa misma pared. Tengo q hacer una estructura independiente perdiendo 20 cm de ancho. La otra medianera esta libre de construcciones y ahi yo planeo utilizar solo la mitad. Del eje divisorio para adentro de mi terreno. Es correcto eso? El vecino hizo mal?

@remodelatucasa 3 года назад

Hola! Corresponde utilizar los cm del eje divisorio de tu propio terreno. En tal caso, el vecino cuando realizó la obra debería haber pagado los centímetros de la medianera que le pertenecen a tu clienta para usar sus 20cm en beneficio propio, o en su defecto, tener el decoro de pedir permiso para utilizarlo y acordar la obra en conjunto.

@trelewense9179 3 года назад

@@remodelatucasa ellos pagaron a medias los materiales y la mano de obra cuando hicieron la pared. Pero el vecino la utilizo toda para su provecho. Ahora le corresponderia al vecino devolverle el valor de lo que habian gastado a medias.

@remodelatucasa 3 года назад

@@trelewense9179 Como dice nuestro arqui, en muchos casos el tema de la medianera es un acuerdo entre vecinos

@robcharl3s 3 года назад

Hace uso vos también, no construyas otra pared mas, rompe y hace uso.. a mi me paso algo parecido, compre una casa y el vecino levanto dos pisos sobre el total de la pared, es decir sobre mi mitad también. Lo llame, le mostré y me dijo que haga lo que quiera ya que también es mi pared que el contrato una constructora y ellos lo hicieron asi, que no tenia ni idea pero que la use nomas mientras no le cause humedad o rajaduras a su casa. A veces es cuestión de charlarlo nomas! Suerte

@trelewense9179 3 года назад

@@robcharl3s si fuera un techo de chapa solamente lo haria asi. Pero como son dos losas de viguetas no confio q el encadenado que hizo (solo 20 cm de altura) aguante. Tampoco se q fundaciones hizo, por eso no confio tampoco en q soporte el peso de las dos construcciones.

@matiasgarramuno3518 2 года назад

Hola vivo en un ph tipo casa y comparto con vecino de ph ,tengo mis 15 hechos y el vecino solamente hizo encadenado y columna sin medianera y me reclama humedad en la pared que es mía ,de quién es la responsabilidad

@remodelatucasa Год назад

@unjoony 4 года назад

Gracias por la info, muy claro, consulta, en un loteo si quiero hacer una medianera encaballada, osea 15 cm en mi lado y 15 en el terreno del vecino. El vecino se puede negar a que yo la construya así? o sea puede decir que no quiere que le ocupe 15 cm de su terreno porque no le sirve la pared y tampoco quiere perder esos 15 cm. gracias

@remodelatucasa 4 года назад

Hola Jonatan! Los 15cm del terreno de la parte de tu vecino corresponden a él y es él quien decide cómo utilizar ese espacio, por ende puede negarse a ocupar esos 15 cm que le pertenecen. Por otro lado, vos podés hacer la medianera con los 15 cm de tu lado pero el vecino no podrá usar ese muro para construir sobre el mismo, deberá hacer su propio muro o abonar los gastos por el uso. Esperamos haber contestado tus dudas! Gracias!

@informeanonimo5421 3 года назад

@remodelatucasa 3 года назад

@anabellazelarayan5353 Год назад

@@remodelatucasa Mi vecino dice que mi pared (segundo piso de mi casa) que da a su terraza es de él.

@remodelatucasa Год назад

@@anabellazelarayan5353 Hola! Tenemos asesorías personalizadas en medianeria. Para comunicarte con nosotros podés contactarte al 11 7039-3333 (Buenos Aires) o al 3512771111 (Interior del país). Si sos de otro país por fuera de argentina podés comunicarte a cualquiera de los dos números y te ofrecemos una asesoría virtual ;)

@ClaudiomartinLamontagna 7 месяцев назад

Yo tengo un problema la pare de la casa el vecino puso tirantes pegados ala pare que esta contrullento el garaje pegado ami casa ayuda

@remodelatucasa 3 месяца назад

Hola! Te podemos ayudar con una asesoría. Envianos un WhatsApp y lo vemos dale? +54 9 3513 31-0057

@carmenmaquillajeartistico3933 4 года назад

Una consulta...mi casa tiene pared d 20en mi terreno pero la gente dl lado se colgo,hizo una habitacion colgandose de la mitad d todo el largo de mi casa

@remodelatucasa 4 года назад

Hola Carmen! Podés realizar una denuncia ante el ente pertinente ya que está cometiendo una infracción, buscar un abogado e iniciar reclamo por pago del uso de dicha medianera. Se envía una carta documento y se inicia el procedimiento de reclamo. Si tu obra está presentada con planos, también podrías denunciar la otra obra ante el municipio.

@carmenmaquillajeartistico3933 4 года назад

Gracias x la informacion

@informeanonimo5421 3 года назад

@patriciajimenez8082 3 года назад

Tengo una pregunta. ¿Si yo construyo mi propia pared para alzar un segundo piso, y la casa de mi vecino tiene paredes medianeras conmigo, puedo cobrarles pared, por tener yo derecho en la pared medianera del segundo piso?

@remodelatucasa 3 года назад

Hola Patricia! Si la pared te sirve sólo a vos, la hacés por tu exclusiva voluntad y el vecino no piensa apoyar nada en la nueva pared no se la podes cobrar y se llama Muro Privativo de tu lote. Recién cuando él quiera usar la pared para algo se la podrías cobrar. Para ello te recomendamos citar a un escribano que deje constancia de tu obra de mampostería. De todas formas podés pedir una Visita de Asesoría Profesional para que uno de nuestros arquitectos vaya al lugar y evalúe en detalle tu problema, ya que sin estar allí no se puede hacer un diagnóstico eficiente. Para pedir ver más detalles y contactarte con nosotros podés ingresar a este link: remodelatucasa.com.ar/vap-2/ Cualquier consulta estamos a tu disposición!

@patriciajimenez8082 3 года назад

@@remodelatucasa si mi vecino y yo tenemos una pared para ambos, y yo decido levantar otra pared para mi sola, habrá dos paredes, una para cada casa ¿ qué pasa con la pared que era para los dos? Se supone que de esa pared la mitad era mía

@remodelatucasa 3 года назад

@@patriciajimenez8082 en circunstancias tan específicas es muy dificil darte una respuesta sin estar en el lugar y saber los pormenores. Por lo que para darte una solución integral te recomendamos que solicites una Visita de Asesoría Profesional en el que iremos a tu domicilio y te daremos un diagnóstico exacto de tu situación. Podés ver más detalle y escribirnos en este link: remodelatucasa.com.ar/vap-2/ Gracias!!

@informeanonimo5421 3 года назад

@remodelatucasa 3 года назад

@maurodiaz5104 3 года назад

Hola, Mi casa tiene muro de 30cm, que da al patio/pasillo del lote contiguo. La pared del lado del vecino se esta agrietando y me filtra humedad. dentro de mi casa. Según él, no tiene que aportar nada para arreglarla y pintarla, ya que la pared es portante de mi casa, y no de la suya. Es asi? Como funciona?

@remodelatucasa 3 года назад

Hola Mauro! Ambos propietarios son responsables del mantenimiento a medias de la medianera. De todas formas podés pedir una Visita de Asesoría Profesional para que uno de nuestros arquitectos vaya al lugar y evalúe en detalle tu problema, ya que sin estar allí no se puede hacer un diagnóstico eficiente. Para pedir ver más detalles y contactarte con nosotros podés ingresar a este link: remodelatucasa.com.ar/asesorias-estructurales/ Cualquier consulta estamos a tu disposición!

@informeanonimo5421 3 года назад

@remodelatucasa 3 года назад

@LuisDiaz-es6bf 2 года назад

Mi padre construyó la pared lindante al vecino pero según el , el vecino no construyó su pared , siempre hubo buena relación , ambos fallecieron y el vecino había pedido permiso para hacer unas columnas en la pared de mi padre , el lo autorizó , el tema es que por mi pared pasan caños de gas , la pregunta es , puedo pedir al vecino que no rompa sobre la pared si el no tiene su pared, ? y otra pregunta para si el vecino acepta no tener su pared construida contigua a mi propiedad, quien tiene más derecho sobre esa sola pared construida por mi padre ?, Que puedo hacer si sus hijos se niegan a dejar de construir sobre esa pared?ya que el vecino de mi padre es fallecido y los hijos desconocen que hizo su padre y que no hizo.

@remodelatucasa Год назад

@@LuisDiaz-es6bf Hola! Tenemos asesorías personalizadas en medianeria. Para comunicarte con nosotros podés contactarte al 11 7039-3333 (Buenos Aires) o al 3512771111 (Interior del país). Si sos de otro país por fuera de argentina podés comunicarte a cualquiera de los dos números y te ofrecemos una asesoría virtual ;)

@blancaester3879 3 года назад

Mi medianera es de 15cm está echa en mi lote, pregunto: mi vecino puede usar mi medianera?

@remodelatucasa 3 года назад

Hola Blanca! Deberías intentar que comprenda que debe engrosar la pared de su lado hasta que llegue a 30cm. De todas formas podés pedir una Visita de Asesoría Profesional para que uno de nuestros arquitectos vaya al lugar y evalúe en detalle tu problema, ya que sin estar allí no se puede hacer un diagnóstico eficiente. Para pedir ver más detalles y contactarte con nosotros podés ingresar a este link: remodelatucasa.com.ar/asesorias-estructurales/ Cualquier consulta estamos a tu disposición!

@blancaester3879 3 года назад

@@remodelatucasa muchas gracias por responder a mi pregunta, y su consejo, saludos

@remodelatucasa 3 года назад

@@blancaester3879 Gracias a vos! Saludos!!

@AlbertAngelCanada2239 3 года назад

Si yo le niego el permiso a mi vecino para usar la pared medianera y construya su tercer piso, no puede usarla cierto?

@liliandossantos1851 3 года назад

@cristianreynaga315 4 года назад

Hola tengo un problema yo en el fondo de mi casa construí una casa de 2 plantas usando mis 15 y levante todo el muro hasta el segundo piso, el tema es el siguiente mi vecino construyó otra pared sobre la mia y puso un porton del cual cada vez que lo abre o lo sierra me retumba toda l pared del golpe y el ruido que puedo hacer.

@remodelatucasa 3 года назад

Hola Cristian! En estos casos, el vecino debería colocar el portón en una pared paralela a la tuya sin afectar el muro existente

@informeanonimo5421 3 года назад

@elrecolector4470 Год назад

EL PROBLEMA QUE TENGO CON LA MEDIANERA ES QUE EL VECINO CONTRUYO DENTRO DEL TERRENO MIO, ADEMÁS LA PARED ESTA DESPAREJA LA PARED DEL FRENTE COMIENZA DE CANTO Y CONTINUA POR ARRIBA DE 15, ADEMAS TENGO TODOS LOS PILARES DE 30 EN MI TERRENO, CUANDO EL VECINO TIENE TODA LA PARED PAREJA Y A MI ME DEJO TODA DESPAREJA LA PARED Y ADEMAS SE METIO EN MI TERRENO

@remodelatucasa Год назад

Hola! Tenemos asesorías personalizadas para resolver problemas legales de construcción. Te interesaría que te comente más?

@rodolfobarros5795 Месяц назад

se puede colocar un montacargas sin hablar con el vecino

@MorenaAlvarenga-kw2584 3 месяца назад

Hola mi vecino no quiere pagar la medianera

@remodelatucasa 3 месяца назад

@florgarcia-dz5qp 3 года назад

Pero RS condominio, hablen de casas individuales

@remodelatucasa 3 года назад

Hola Flor! Este viernes 28/05 a las 22:30hs vamos a realizar un vivo en nuestra cuenta de Instagram @remodelatucasa.ok en el que nuestro arqui va a hablar de medianeras! Además estará respondiendo preguntas! Si no lo podés ver en vivo de todas formas quedará subido en nuestra cuenta!

@informeanonimo5421 3 года назад

@remodelatucasa 3 года назад

@informeanonimo5421 3 года назад

@remodelatucasa 3 года назад

Hola! Para pedir y exigir daños, tienen que empezar haciendo un PERITAJE DEL CASO y fotografiar todo el estado actual con un escribano. De todas formas, a priori la planta es muy raro que sea la culpable. En general, es muy probable que sea un problema de la pared, que es un condominio. Y como es un condominio, deberían tener registrado que hayan pedido retirar la planta antes de que genere los daños. Espero que te haya sido útil! De todas formas podés pedir una Asesoría Estructural para que uno de nuestros arquitectos vaya al lugar y evalúe en detalle tu problema, ya que sin estar allí no se puede hacer un diagnóstico eficiente. Allí te darán con más exactitud los pasos a seguir. Para pedir ver más detalles y contactarte con nosotros podés ingresar a este link: remodelatucasa.com.ar/asesorias-estructurales/

@axelsebastianschmunk5604 3 года назад

Son las 3 de la mañana y el vecino me está martillando mi pared,usa mi pared porque no levanto la suya.

@remodelatucasa 2 года назад

Siiiii es re común la situación sonidos molestos con vecinos. Tenemos una asesoría completa para tratar el tema aislación sonora y cómo compartir gastos para la remodelación con el vecino :D Avisame y te comento más!