Meztelen öregúr, rendőrség, sikertelen hivatalos körök...Miénk a ház! Pedig ilyen hülyék voltunk! 

Magánterületre a rendőr nem teheti be a lábát, kivéve házkutatás, vagy elfogató parancs esetében. de akkor már nem járőr megy hanem nyomozók. Magánterület, az magánterület.

@@trokkertrokker azért az vicces lenne. Ha megtámadnak mondjuk a kertemben, akkor nem jöhet be a járőr? Ezek szerint családi erőszak esetén se érdemes rendőrt hívni, mert akkor sem egyből nyomozók jönnek ki.

@@trokkertrokker Bemehet ha hozzájárulsz, vagy fenyegetve vagy. Hizzám is gond nélkül bejött. Nem volt kedve dolgozni a rend éber őrének.

ez otvar nagy baromság! ki mondta ezt neked az egyik lusta cocalista?!😂

Ekkora baromságot régen hallottam....​@@trokkertrokker

Eddig nem is kellett. Vagy az utobbi par hetrol beszelsz?

Most sem kell, ha AVK-val védett a hálózat.

ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-BElYb2K6Z5s.htmlsi=93pv_Gp5a9woQagQ

Mind kettő téves állitás sajnos. Eddig is kellet idézem ' LAKOÉPÜLETEKBEN lévő !!!!LAKÁSOK !!! villamos berendezésén a villamos biztonsági felülvizsgálat elhagyható, ha a következő két feltétel együttesen teljesül: a) fázisonként 32 A-nél nem nagyobb névleges áramerősségű túláramvédelem van, és b) 30 mA-nél nem nagyobb érzékenységű áram-védőkapcsolóval védettek a felhasználói berendezések. Ezt irta elő Lakásoknál de nem egyéb ingatlanoknál !!! De most már kiegészült igy izédzem " Lakóépületekben lévő lakások villamos berendezésén villamos biztonsági felülvizsgálat végzése bérbeadáskor és tulajdonosváltáskor, amennyiben a bérbeadás, illetve a tulajdonosváltás időpontjához képest 6 évnél nem régebben elvégzett felülvizsgálatot igazoló ellenőrzési dokumentum (minősítő irat) nem áll rendelkezésre. @@HiEveryone-ue9wm

Eddig is kötelező volt és most is az !!! Egy kivétel volt ""Lakóépületekben lévő Lakások ""estén ha volt (ÁVK 30mA) és (32 ampernél) nem nagyobb.Még egyszer Lakásoknál nem házaknál és egyéb épületeknél.De mielőtt valaki kommentel legalább az ingyenes josgszabály tárban meg nézhetné. @@HiEveryone-ue9wm

🤣🤣🤣

Kérlek ide írj. Mail@szaki-ellenor.hu

Igen, özönnövény! De egye fene! Szép nagy juharfa, nyáron árnyékot ad! És az is lehet hogy nem az, csak egy szimpla zöld juhar. Ha értesz hozzá, majd meghatározod legfeljebb, ha erre jársz! szaporítani nem tervezem!

Nem. Amig nem kaptál kulcsot addig nem vetted birtokba. Lehet ezt a szerződésben másképp megírni, de ez a standard. Ugyanez van bérletnél is, hiába vagy te a tulaj, a bérlő pedig nem fizet, nem törheted fel az ajtót és mehetsz be.

@@steve_video És ki tudja bizonyítani, hogy nem kaptam kulcsot, ha azt mondom, hogy kaptam és már le is cseréltettem a zárat. A műsorban sem kapták meg, nem volt hivatalos átadás, csak megtalálták és elvették, aztán ők is zárakat cseréltettek. Ennyi erőből be is törhették volna az ajtót, vagy lakatossal kinyittatják, aztán zárat cserélnek.

@@gaborlukacsik8154 az aláírásotok a papíron ami a kulcsátadáskor aláírtok. Igen, a sztoriban ez a rész eléggé szürke zóna, ha teljesen érthető is.

Azért én vigyáznék, hátha egy kulcsot azért megtartott az öreg...🤣 Reméljük azóta lecserélték a zárakat.

Igen ,én néha zakóban néha rövidnadrágban szoktam😂😂😂

Én teljesen tudatlan vagyok a témában, és alapból meglepett, hogy miután a vevő teljesíti minden kötelezettségét az egyáltalán tényező jogilag, hogy az eladó odaadja a kulcsokat vagy nem. Furcsa ez a jog sokszor.

Az bizony. A birtokba adás fontos pillanat, mert fő sabály szerint a vevő ingatlannal kapcsolatos felelősége és teherviselése ezzel kezdődik. Nagyon becsülöm a SzakiEllenőrt, hogy ennyi gáncs után is emberien tudott hozzáállni a dologhoz, remélem meghálálja neki az élet. Én sajnos elbuktam volna egy ilyen helyzetben, örülök, hogy nem engem próbált meg.

Ez még egyébként logikus is lenne, viszont az, hogy az eladó "elfelejt" kiköltözni, és az aláírt szerződés és kifizetett vételár kevés ahhoz hogy ezt kikényszerítsd, az egy kicsit durva. Bár ismerve a magyar bürokráciát semmin nem kéne meglepődni.

Te hallod kishazádban él egy kádár rendszer hajnaláról veletek maradt baromság az a neve kézbesítési vélelem. 1959 es baromság. Arról szól, amennyiben kapsz egy ajánlott levelet, és te azt nem veszed át, az visszakerül a feladóhoz, aki a visszaérkezéstől számított 6. napon úgy járhat el, mintha a címzett ismerné annak tartalmát. Ez a konkrét hazugság teszi lehetővé, hogy akár 15 éves tartozásokat életbentartsanak azáltal hogy 4 évente küldenek egy ilyen ajánlott szart. Nem fifikás gengszter, hanem egyszerű hülye aki nem veszi át az ilyen leveleket, Éppen ma bukott be egy társaság, ügyvédekkel, bírósági végrehajtókkal üresen álló ingatlanokat adtak el, alig 73 alkalommal. Aki fifikás gengszter, ott vezeti meg az ügyvédet, közjegyzőt, földhivatalt ahol akarja.

Hát, a "Ezután ha kell lakat lever, zárcsere" kicsit merész, ezt ne terjeszd, sőt felejtsd el, mert a fifikás vevő úgy megfingat, mivel ő van birtokon belül, ezt nem teheted meg, a jog őt védi! Van pár más megoldás (pl. kötbér rögzítése a szerződésben, akár napi százezres nagyságrendben - amit a fennmaradó vételárból érvényesíthetsz), de valójában erősen függsz az eladó jóindulatától és jogkövető magatartásától, meg persze a kellőképpen átgondolt jól megszerkesztett szerződéstől.

Csak a tanúk/ az öreg tanúi/ne lássák meg. Amúgy Én is ki dobtam volta a ruháit stb. Így is úgy is. Ne szórakozzon az új tulajdonos idejével,pénzével is.

😁😁😁

Na de ebből nem derült ki, hogy a kedves tulajdonos férfi, vagy nő volt, és milyen idős. ezek azért fontosak a további elbírálás miatt.

Sajnos a lakásmaffia nem olyan ritka. Jómagam már 2x is összeütköztem velük. Egyik barátom is (1x). Az időseket megduruzsolják, kicsalják tőlük a vagyonukat. Nagyon résen kell lenni.

Birtokhatáron belül tartózkodót illeti meg a birtokvédelem. Horror bírod? Van egy 1959 es kézbesítési vélelem néven futó baromságotok. Ez az jelenti hogy amennyiben ajánlott levelet kapsz, bíróság, végrehajtó, jegyző, stn től, és te nem veszed át, olvasatlanul visszakerül a feladóhoz, az, a visszaérkezést követő 6. napon úgy járhat el, mintha te az olvasatlan, át nem vett levélnek a tartalmával tisztában lennél, tehát az azt írták hogy lefestik a házadat, de te nem vetted át, és nem tudsz róla, lefesthetik a házadat, és nem tehetsz ellene semmit. Na? Nevetsz, vagy rettegsz? Mert ez inkább komikus, de sajnos valós,

Ó, járt így a családom, 6 év pereskedés után sikerült kitenni a népeket. Még az RTL híradója is járt kint, akkora volt a "buli"...

Egy öregúrral több lett. Maradhat?

Az öregúrnak jó nyugdíja van, és ruhára nincs szüksége. 😛

ujépitésü ház, használt állapotban eredeti tulajával eladó

Egy öregúrral több lett. Maradhat?

@@DeviloftheHelll 😁😁

Nálunk is rezgett a léc, hogy nem fognak kimenni, ráadásul 2 kisgyerekük is volt, aztán nagy nehezen időre kipakoltak megkaptuk a kulcsokat de a kipakolás náluk annyit jelentett, hogy mindent kiraktak a pincébe meg a hátsó részre, fullon volt szeméttel a terület, tavaly nyár óra rendeljük a konténereket, több lesz mint egy milla, mire mindent elhordatunk :( Ügyvéd közölte, ha nem akar kimenni beperelhetjük, a szemetet meg amit hagyott az vagy elpakoljuk és benyeljük az árát, vagy pereskedhetünk.... köszi.... nálunk a kerítés léceket is leszedte, mert, hogy az kell neki fűteni... iszonyat mi ment ott is... de legalább kimentek egy nappal előbb mind megbeszélve volt...

ha te nem értesz hozzá akkor az ügyvédnek lehetne esze. A pénzt ügyvédi letétebe és kiürítés, átadás után kapja a vevő.

@@pistajoska6318 ügyvédnél volt a pénz ő rendezte az egészet hosszú ügy ez nem két hetes, de igen köthette volna az ügyvéd a kiürítéshez a fizetést, csak hát jah... tudod gyerekek pénz nuku 3 hónapot vártak a lóvéra mire átfutott az ügy, mindegy, mert így legalább kimentek időre... és ez a lényeg!!!! Legközelebb okosabbak leszünk :D :)

Aki a telekhatáron, vagy birtokon belül van azt illeti meg a védelem. Albérletet kiadod, nem fizetnek, lecseréled a zárat te kerülsz börtönbe. Alapvető dolgokkal nem vagytok tisztában .Pénzt soha senkinek előre. Ha nem költözött volna ki, a mai napig ott lakhatna mivel semmit nem tudnál tenni.

@@pistajoska6318 És? Beköltözni akkor se tudsz, és még ki se lesz fizetve, a nevedre sem kerül. Minimum a foglalót meg már leszurkoltad.

Ez egy nagyon fontos momentum! Erre nem is gondoltam!

A nyugdíj is megérkezik az elhunyt számlájára, hiába zátolták. Csak hozzáférni nem lehet. Utalás mehet rá.

1. Sztem, ha zárolják a számlát, attól még arra utalás érkezhet, csak a rajta lévő pénzhez nem férhet hozzá senki. 2. Így te elküldheted az utolsó részletet, ezzel teljesítetted a vételi szerződésben a kötelezettségedet - az ingatlan tulajdonjoga már nem az elhunyté, tehát nem része a hagyatéknak. 3. Általában előre letétbe helyeztetik a tulajdonjog bejegyzési hozzájárulást (ez ilyen idős személy esetén kifejezetten indokolt), amit ha te igazolod, hogy teljesítettél, akkor is be kell nyújtson az ügyvéd. 4. Ha a tulajdonos nincs birtokon belül (hűtőház, esetleg már temető), akkor sztem simán birtokba veheted - akár a zár feltörésével is - az ingatlant, szóval ezzel sincs probléma 5. Az viszont biztos, hogy a birtokba-adásban való késlekedést kötbérrel jó/kell megerősíteni a szerződésben. Lényeg, hogy csak dűlőre jutottatok. :)

Ingatlan adásvételekor szoktak csináltatni.

A régi tulajt nem teheted ki, mehetsz a bíróságra pereskedni.... Az, hogy odaviszed a rendőrt aki keménykedik okés de nem teheti ki a régi tulajt, nekünk ügyvéd ezt mondta..

@@lilanglilang5053 Nálam gond nélkül ki tette volna a rendőr, ha nem esik bele a szociális védőhálóba. (Kiskorú gyermek, meg mittudom én mik). Nem esett bele, de nem kellett kitennie, mert megegyeztünk. A rendőr meggyőzte, hogy a tulajdonos már nem Ő, hanem már én. Ugyanis az a saját tulajdona már a vevőnek. Másnap felháborodva hívott az ember, hogy kicseréltem a zárat. Mondtam, hogy akkor jöhet, ha én is ott vagyok, és viheti az otthagyott úgynevezett értékeit a szeméttel együtt, amit a szerződésben vállalt, hogy elviteti. Késöbb az ügyvéddel küldetett egy felszólítást, hogy adjam oda a holmiait. Felvázoltam az ügyvédnek a kialakult helyzetet. Azt mondta, hogy bár jogilag teljesen igazam van, próbáljak megegyezni vele. A feltételek egyszerűek voltak. Hétköznap délután 6 és 8 óra között, vagy hétvégén viheti a motyót a szeméttel együtt. Nem jött. Itt a szkinál az a sánta, hogy nem volt kifizetve a teljes vételár. Ja, az "értékek": Egy ótvar kutyaház, egy műanyag macskahordozó, egy szakadt pad, meg egy zsák ótvaros ruha. A szemét: 15 zsák kommunális hulladék, kb. 8 m3 épitési hulladék.

Nem inkább a földhivatalban kellene megnéznie a rendőrnek? Tudom, hogy ott kis késéssel jegyzik be a változást, de ha a rendőr elé kiteszek egy ingatlan adásvételi szerződést kinyomtatva, akkor honnan tudja, hogy valódi-e vagy most írtam Wordben???

@@gaborlukacsik8154 Onnan, hogy egy ingatlan adásvételi szerződése igen komoly dokumentum, nagyon komoly védjegyekkel, amit kivétel nélkül ügyvédi szárazpecséttel hitelesítenek. Nem mellesleg a rendőr pontosan ismerte az ügyvédet.

@@gaborlukacsik8154 a lakcímkártyája oda szólt! Így nem tették volna ki!

Ha ilyent tenne valaki akkor őt ítélik el. Komolyan. Ezt viccen kívül mondom, hogy így van.

Pontosan! Mondjuk a villany épp ki lett kötve, de az meg életveszélyes is volt!

Kard által vész, ki kardot ránt... jó volt ez így, a nehézségek ellenére emberként kezelték az öregedő extulajt. Ki tudja, hogy mi lesz velünk öregségünkre.

​@@rajankopersze, persze. Latom elvesz a kormanyunk is... :D

​@@ferenckluni7652mivel itelnek el? Felujitom a hazam?

miért vagy kiszolgáltatva? amíg nálad a pénz te diktálsz. Ha komoly feltételek teljesülése nélkül odaadod a vételárat, akkor rosszul csináltad. Tényleg nem értem.

Nézd meg még 1x a videót! Ha nem fizetem ki, nem kerül a nevemre sem, és mire megyek?

Egy szolgáltatás vásárlásához nem kell ügyvéd. Egy részletes, érthető és írásban korrekten rögzített ajánlatra legyen igény. A fizetés és teljesítés alapszabályait a vásárlónak meg muszáj ismerni, érteni. Mert a jog balekság ellen senkit sem véd meg. És a sok balek sok csalót szül.

Nem vicc, így volt! Kellett egy ☕️!

Ez döbbenet! En is alig hittem, hogy ilyen létezik. Aztán azt hittem, csak velünk fordul elő….kívánom hogy legyen valami csodás megoldás mielőbb!

Volna, volna…

Te meg a masik oldal vagy... kene haladni a valtozasokkal... Mar kell.

Igaz

Ameddig nem fizetem ki, addig nem kerül a nevemre! Ennyi! De a nevemre került, az eladó meg birtokon kívülre.

Ez egy játék, hobbi! Nem hajt a tatár, már most is élvezzük! Szabadon választott gyakorlat!

@@SzakiEllenor : Dicséretes ez a szakmai alázat.

Üdv S..sz...lőrncen😂 .​@@SzakiEllenor

@@SzakiEllenor Mazochista :D :D :D

​@@SzakiEllenoregy szakmai kérdés : Ha ügyvédnél volt az adásvételi megkötve az ügyvéd miért nem kért úgy mond nullás papírokat az eladótól villanysźámla a földhivatali tiszta ingatlanpapírt stb. ?????????? Mert ez viszont kötelező adásvételikor ........😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮😮

Időhurok :) .... térdimenziós időcsúszás.

Vagy nem is foglalkozott a pétékával a bácsi, csak szimplán nem volt már százas és sz.rt a világra.

Így van ahogy mondod. Aki túlzottan meg biztos az igen könnyen pofára tud esni. Nem állítom hogy magabiztos voltam, tudtam hogy mit hogy kell csinálni. De sajnos az élet hoz meglepetéseket és nem mindig pozitívat.

Időben kiegészíteném, hogy nőkre nem vonatkozik. Mielőtt látom amint Sara Cute szomorúan sarkon fordul az ajtóm előtt...

nálunk a trafikos rakott ki egy jason momoa-s képet... felirat: ha nem így nézel ki, vegyél fel egy polót... :)

@@ljapplepie Az valóban fontos, hogy az alkeszok ne csak egy gatyában essenek be a trafikba ...

Itt a miskolci Auchan bejáratánál is ki van írva... Pedig az a város szélén van, nem egy túristás rész, nincs strand, tó, semmi. Nem értem miért lenne ott bárki hiányos öltözékben. Mégis kiírták valamiért...

Ez inkább a jogszolgáltatás

De , a miénk! És közben még nagyobbakat is bakizott! Majdnem elfelejtette széljegyre tenni!🙃

@@SzakiEllenor Péter, az nem ügyvéd, hanem kókler volt! Nem csak az építőiparban vannak ám dilettánsok. Még jó hogy ennyivel megúsztátok...

@@SzakiEllenor Alap, hogy jó ügyvéddel kell nekiállni ilyen dolgoknak. A jó ügyvédnek három fontos ismertetőjegye van: precíz, ismeri a jogot, és tudja, hogyan kell úgy szerződni, hogy abból utólag ne legyen évekig tartó, kétséges kimenetelű pereskedés.

@@SzakiEllenor akkor jó ügyvéd :) ismeretségben az ügyvéd nem intézte az őt fizető tulajnak az ingatlan nevére írását (jó pár évig így volt)

@@SzakiEllenor pár éve az én ügyvédem meg előbb jelentette a földhivatal felé mint kellet volna:pánikba esve hívott az eladó hogy hogy képzelem hogy a földhivatalba bejegyeztetem magam amíg nem fizetem ki az teljes árat,+ én hitelt vettem fel így attól féltem hogy nem utal a bank, hisz már az enyém a lakás :-)

Megszűnteni a kutat :D

😂 hülye