Minha Casa Minha Vida em São José SC 

Minha Casa Minha Vida em São José SC
Casa com dois quartos, sala cozinha, banheiro e área de serviço
Um detalhe legal!
Garagem coberta, pátio frontal, corredor lateral e mais um pátio nos fundos.
Acabamento muito bom e se enquadra no Minha Casa Minha Vida
Uma grande oportunidade de deixar o aluguel para trás, se atente as contas abaixo
O tempo é muito valioso para desperdiçarmos, vou mostrar através de uma conta como perdemos dinheiro com aluguel ao deixarmos de comprar um imóvel minha casa minha vida, vou fazer uma conta baseada em uma simulação para uma renda de R$ 3000,00 mensais.
R$ 185.000,00 valor da casa
R$ 34.000,00 valor de entrada
R$ 3.137,00 subsídio ganho do governo
R$ 147.863,00 valor financiado
R$ 890,00 reais parcela inicial
Sistema de amortização PRICE as parcelas são praticamente fixas, variação muito pequena.
Você comprando essa casa daqui a 5 anos a situação será a seguinte:
R$ 236.112,00 valor aproximado da casa com uma valorização média de 5% ao ano, lucro estimado de R$ 51.112,00
R$ 136.000,00 saldo devedor aproximado R$ 11.863,00 a menos em relação ao inicial
R$ 53.700,00 total aproximado pago de parcelas nesse período
Soma final:
R$ 51.112,00 valorização da casa
R$ 11.863,00 diminuição do saldo devedor
R$ 3.137,00 ganho de subsídio no início
R$ 53.700,00 valor pago de prestações nesse período
+R$ 12.412,00 lucro líquido real no período, ou seja no final de 5 anos você tem a sua casa para morar e ainda terá aumentado o valor seu patrimônio
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Agora vamos as contas caso você não compre uma casa e fique pagando aluguel pelos mesmos 5 anos.
Começamos com um aluguel no valor de R$ 900,00 levando em consideração um valor de reajuste anual baixo, 3,15% ao ano, daqui a 5 anos o valor será de R$ 1019,00, um valor de 13% a mais que a prestação da casa.
Você terá gasto nesses 5 anos com aluguel e mais o seguro obrigatório
R$ 57.510,85 valor de aluguel
R$ 1.750,00 valor aproximado do seguro em 5 anos
R$ 59.260,85 valor total gasto em 5 anos, sem levar em consideração eventuais despesas com o imóvel nesse período.
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Resultado final
Aquisição da casa R$ 12.412,00 de lucro X Pagar aluguel R$ 59.260,85 de prejuízo, somando aos R$ 12.412,00 que você deixaria de ganhar não comprando a casa, o seu prejuízo aumenta para R$ 71.672,85
Isso é apenas uma simulação, porém foram usados dados reais e estatísticas de mercado para chegar a esses cálculos, podendo apresentar variações de acordo com o mercado e condições bancárias.
Na minha opinião vai ficar bem próximo da realidade.
A ideia aqui é ajudar as pessoas com uma realidade, e mostrar uma oportunidade, me coloco a disposição para esclarecer dúvidas e avaliar caso a caso, pois as simulações mudam de acordo com as informações dos compradores.
Espero ter ajudado.
#saiajadoaluguel #minhacasaminhavida #casaminhacasaminhavida
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