Na sprzedaż ustawna i świetnie zlokalizowana działka pod Aktywizację Gospodarczą w Kostrzynie!
Możliwa działalność produkcyjna, usługowa oraz handlowa.
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Znakomita lokalizacja:
- bliskość szybkiej trasy S5, drogi krajowej 92 i autostrady A2,
- do Poznania ok 25 km,
- ok 13 km do autostrady,
- ok 3 km do drogi ekspresowej S5.
Bezpośredni dojazd do działki drogą asfaltową.
Działka o powierzchni ok 1,6 ha w kształcie trapeza prostokątnego o wymiarach:
- 110m (tył działki),
- 120m (prawy bok),
- 122m (front działki),
- 173m (lewy bok).
Istnieje również możliwość dokupienia gruntu po drugiej stronie ulicy - ok 2,76ha. Jednak tam już nie obowiązuje plan miejscowy.
Oferowana nieruchomość stanowi niezwykle atrakcyjną inwestycję, także pod kątem możliwości jej późniejszego podziału na działki o minimalnej powierzchni 3.000 m2, przez co można starać się o wyodrębnienie na przedmiotowym terenie do 5-ciu odrębnych działek.
Wszystkie potrzebne media w przyległej (gminnej) drodze lub w działce:
- energia elektryczna,
- wodociąg,
- kanalizacja,
- gaz.
Przez działkę przebiegają niektóre media - zaznaczone na jednym ze zdjęć.
Od kilku lat gmina Kostrzyn jest jednym z najbardziej dynamicznie rozwijających się miejsc w regionie, co powoduje spore zainteresowanie szeroko pojętego biznesu.
Podstawowe ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Uchwała III/11/2002 z dnia 2002-12-12):
- grunt pod aktywizację gospodarczą, działalność produkcyjną, usługową, a także działalność handlową (ta ostatnia o powierzchni sprzedażowej poniżej 1000m2),
- zabudowa do 4 kondygnacji lub do 12m licząc od okapu do powierzchni terenu,
- intensywność zabudowy: do 60% (stosunek powierzchni zainwestowanej do powierzchni terenu),
- zagospodarowanie zielenią: powyżej 25%,
- minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki: 3.000 m2.
Nieruchomość sprzedawana jest przez osobę prywatną (Podatek PCC - bez podatku VAT).
Polecamy i zapraszamy!
Kontakt:
Artur Mokracki
Biuro nieruchomości ASTONS
tel. 696-833-453
e-mail: artur.mokracki@astons.pl
www.astons.pl
#nieruchomości
#biuronieruchomościpoznań
#nieruchomościpoznań
#sprzedażmieszkańpoznań
#mieszkanienasprzedażpoznań
#mieszkaniepoznań
#mieszkaniapoznań
#pośredniknieruchomościpoznań
#poznań
#agencjanieruchomościpoznań
#biuronieruchomości
#biuranieruchomościpoznań
#biuronieruchomościwpoznaniu
#poznańnieruchomości
#poznańbiuronieruchomości
#inwestycjewpoznaniu
#sprzedammieszkaniepoznań
#biuranieruchomościwpoznaniu
#sprzedażnieruchomościpoznań
#kostrzyn
#działkabudowlana
29 мар 2024
