NAKABILI NG LUPA NA NABENTA NA PALA SA IBA

Подписаться 685 тыс.

Просмотров 14 тыс.

50% 1

Adverse Claim, Contract to Sell, Absolute Deed of Sale, Lease Contract, Deed of Assignment, Land Title, Annotations, Liens, Cancellation of Lien, Petition for Partition, Judicial Settlement of Estate, Double Sale, Donation, Legitime, Validity of Adverse Claim, Cancellation of Adverse Claim, Buyer in Good Faith, Possessor in Good Faith, Registration, Register of Deeds, Fraudulent Transaction, Due Diligence, Deed of Absolute Sale, Multiple Sale, Remedies
Please see related videos for further information:
• RIGHT OF WAY OR EASEMENT
• SAFE BANG BUMILI NG LU...
• PAGHIWALAY AT PAGPATIT...
• MGA PARAAN SA PAGLIPAT...
• PAANO MAGPATITULO NG L...
• MAGKANO MAGPATITULO AT...
• MANA - PAANO ANG HATIAN?
• PAGHIWALAY AT PAGPATIT...
• PRAKTIKAL TIPS BAGO BU...
DISCLAIMER: Batas Pinoy - legal aid and public service only. Not legal opinion - CONSULT YOUR LAWYER.
My dear subscribers and viewers, Maraming Salamat po sa inyong support. Please bear with me, due to the hundreds of questions na natatanggap daily at naghihintay ng kasagutan, it is physically impossible na masagot kayong lahat. Rest assured na I am trying my best to reply to as many as I can, pero talagang hindi po kakayanin na lahat kayo ay masasagot. For privacy and security reasons, hindi po tayo nagbibigay ng personal contact information.
Ang Batas Pinoy ay isang legal aid, public service program ng inyong lingkod. Hindi po ito daan para makahikayat ng kliyente for gain nor profit.
Maari po ninyong i-review ang mga past videos sa ating Batas Pinoy channel tungkol sa mga subjects na natalakay at nasagot na. Maraming Salamat po muli sa inyong suporta. It is an honour to serve our kababayans from around the world.

Опубликовано:

1 мар 2021

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 157

@eduardogallaron7613 3 года назад

Thank you Atty. God bless

@BatasPinoyOnline 3 года назад

Maraming salamat. Thank you for watching.

@chordshape8753 3 года назад

Thank you po.

@BatasPinoyOnline 3 года назад

Thank you for watching.

@jessybustamante409 3 года назад

hi atty.Wong tnx for sharing again, God bless po

@BatasPinoyOnline 3 года назад

Hello too. Thank you for watching.

@punk9790 3 года назад

salamat po sa lahat,atty!

@BatasPinoyOnline 3 года назад

Greetings! Thank you for watching.

@jessicacelestino8573 3 года назад

More power po & GOD BLESS

@rosesalvador7444 3 года назад

Thank you po attorney sa lahat ng kaalaman, keep safe and Godbless.

@BatasPinoyOnline 3 года назад

Maraming salamat. Thank you for watching. Likewise.

@marylibron1004 3 года назад

Thank you again Atty for sharing this important topic. I run this video 5 times without skipping ads

@BatasPinoyOnline 3 года назад

Maring salamat Mary for the consistent support and encouragement.

@gie2xac358 3 года назад

Good day po more power to your vlog. Sana po matopic po nyo kung paano ang legal way n makuha ng legal wife ang mga ariarian n nbili ng asawa sa loob ng kasal. Dahil ang asawa ko ay nakabili ng condo at ngayon ibinenta na nya sa iba at nskinabang ang kabit nya. Paano po b ito hahabulin? Million thanks po and again more power po sa inyo.

@carinapascua7508 3 года назад

🙏🙏🙏

@tonsrapisalva5656 3 года назад

Salamat Ulit Atty

@BatasPinoyOnline 3 года назад

Thank you for watching.

@h3ttam570 3 года назад

Good day po attorney, keep safe po and god bless, thank you very much po s bagong kaalaman.

@BatasPinoyOnline 3 года назад

Thank you for watching.

@susancastaneda631 3 года назад

Thank you so much Atty Well appreciated po and program nyo. God Bless You and Family Always 🙏👩‍❤️‍👨

@jessicacelestino8573 3 года назад

THANKS SO MUCH PO ATTY. SA MGA TULONG-KAALAMAN

@BatasPinoyOnline 3 года назад

Maraming Salamat. Thank you for watching.

@flordelizeorias7168 2 года назад

Magandang araw po atty... Nkabili po ako ng lupa,,npasurvey n nmin,napa deed of sale... Yung gsto n nmin magpatitulo,nalaman nmin n nkasanla pla ang titulo.ano po dapat kung gawin pra mgkaroon po ako ng titulo...sana po mpansin ninyo ang aking katanungan...maraming salamat po..

@GeraldineGabas День назад

Good morning po.nakabili po ako.ng lote sa may ari ng lupa at mayroon kaming deed of sale .hindi ko po alam na may nakalagay na pala na pangalan sa technical decsription ng lote na nabili ko pero sa developer po xa naka transaction.ako sa may ari .mismo ng lupa.sino po ang maaring mag posisyon sa .lupa?

@jorgietogle533 3 года назад

Attorney my problems dn po ako sa lupa namin pwd po bng ma hingi ng advice

@user-wb9xs8us5f 9 дней назад

ang second buyer sa double sale ng lupa e paso ang ang notarialcommission ng abogado sa deed of sale. narehistro at nagka titulo na sa kanya, may nabol pa kaya ang first buyer sir?

@lornafuster540 3 года назад

Hello po sir anupo ba ang basa nito 2hectares 60ares and 62centares salamat sa answer po

@motolayas7904 9 месяцев назад

good day attorney, tanong po sana mapansin, pwede po ba ipanotaryo ang deed of sale kahit wala po ang presence ng seller, bale nagpirmahan po both side seller and buyer with ID and signature plus all original paper ng sasakyan. salamat po.

@kourtneyreyes7833 3 года назад

Tanong ko lang po yung authority to sell , pwede ba mabenta ng agent yung property without consent of owner? Example po gayahin nila yung pirma po pwede ba nila mabenta?

@mygirlkitchen 11 месяцев назад

Hello po sir new subscriber here Sana po masagot nyo yung tanong ko.magkano po kaya pwede isingil na danyos? Nakapag tayo na po kami ng concrete na bahay,may karapatan poba kami mag presyo ayon sa gusto naming refund?lalo na po ngayon mahak magpagawa ng bahay pati materials. Sana po mapansin nyo

@edelleruelos5399 3 года назад

Gudpm po.attorney ask ko lng po ,paano po kng naibenta ung lupa nmin ng iba.tas naibenta rn ng npgbenthan..pwde p po b mbawi ung lupa nmin?

@junstaana578 3 года назад

kpg po ba nakabili ng lupa at rigths lang meron po ba karapatan ang nakabili.

@Trix16888 3 года назад

Pwede I discus nyu ang Retail Law kasi po may nakikita ako na foreign na nasa retail store

@Hvpmusictrp 2 года назад

Sir gd morning asked Lang me may na bili po ako lupa sa aking Lula tinayoan namin ng Bahay kailangan po ba ng kasudoan o kasulatan sa barangay captain.

@wicktrix5747 9 месяцев назад

Attorney, ok lang po ba na bigyan ng copy ng title ang buyer?

@jralvarez06 3 года назад

Sir, tanong lang po. Ung lupa/lote po kasi ng lolo ko walang title pero pag aari naman ng gobyerno ang lupa. Bali ang nangyari po kasi kapag lininis po ikaw na ang may rights sa lupa/lote sa province po ito. Wala pong bahay sa lote kasi wala pang balak patayuan. Ang problema po kasi, ung nakatira sa katabing lote inangkin at binahayan ang lote at ang sagot nya lang ay dahil matagal na sya don kaya sa kanya na un at papatayuan niya ng bahay. Ang tanong ko lang po ay kapag denimanda po ba namin sila may laban po ba kami?

@nikolateslaalternating-cur5702 3 года назад

atty. tanong lang po, yung vendor kase ng lupa na binibilhan namen di pa na lipat sa kanya titulo. this march 2021 niya lang nabili yung lupa. May napakita naman siya CTC, Deed of Sale and Special Power of Attorney na may notaryo naman. Bumili siya ng isang hectaria tapos binebenta niya yung 304 sqm portion sa amin. Nakasubmit na yung plano ng subdivision sa DENR po. Sabi ko hintayin ko approved plan ng DENR. Ang tanong ko po, this week pupunta ako sa Registry of Deeds, para humingi ng CTC. Dapat po ba yung lumitaw na owner non is yung nakabili na ng lupa, which is yung nagbebenta samin. Kase may deed of sale na siya.

@tisoykabal5398 3 года назад

Atty. Bkit hindi po ako mabigyan ng Certificate of Land Title nung ako ay mag apply sa LRA, upang malaman ko kung legit ba ang lupa na binebenta sa amin ng nagpapakilalang may ari, samantala po sinunod ko naman mga requirements ng LRA?

@pablovictoria503 Год назад

Gud am po tanong lng po pede po bng bumili ng lupa n nakasanla pla sa ibang tao

@piczart2645 3 года назад

Sir ask ko lang bumili ako ng rent to own na bahay at lupa sa isang subdivision sa qc pagmamayari po ito ng kapitbahay namin old house. 3m po benta nya..ask ko lang sa pagtapos ng bayaran namin sino po dapat ang gumastos ng paglipat ng titulo.ako po b or sya?sa ganung mga bahay may mga tax p po ba na dapat isettle kasi sabi po ng anak nya na brought up ko na po un na wala dw utang un at cleared dw lahat..if ever ano p po ang mga dapat ko icheck?salamat po

@zyferyt7881 3 месяца назад

ano po un pede ikaso sa bnili ko pong lupa na nabenta napo sila sa iba dko po alam pero mat title po ako na hwak at bngay ng may ari

@FRANCOMFORTZONE 3 года назад

Halimbawa po Atty. pang lima ako sa nakabili ng lupa pero never po nalipat ang titulo mula sa original title tapos yong mga previous na nakabili namatay na, paano ko po maililipat sa pangalan ko ang titulo kasi mula sa 1st buyer hanggang saakin puro deed of sale lang po at hidi naregister sa ROD.

@chikatokchannel5088 2 года назад

Good day Atty. Sana mapansin ang aking munting katanungan ako po ay isa sainyong taga pakinig ☺ May hinuhulugan akong bahay nkpagbigay na po ako ng malaking halaga then nagpagawa kmi ng waiver of rights at kasunduan na kpag nakalahati na ay aming titirahan na.. noongg ibbgay kuna ang kakulangan para maging kalahati nagulat kami naka sanla tira pala sa iba. Kinausap namin ang taong nakasanlantira doon na nabili nanamin yung property pero hulugan at titira na kmi dahil ibbgay kuna ang kalahating bayad base saaming napagkasunduan ngunit pinagsabihan pa kami na wala kaming karapatan dahil wala kaming deed of sale pa. Pinagawa nadaw nila yung bahay pinababayad saamin lahat ng ginastos nila hndi raw sila papayag umalis doon hanggat hndi namin nbbyaran. Ano po kaya ang pwdeng ikaso sa mayari at sa taong nakatira sa bahay. Matagal na po nilang alam na hinuhulugan namin ung bahay ngunit kinuha parin nila. Anopo ba ang dapat kong gawin?

@anniebesinio8362 3 года назад

Sir god evening my tanong po ako my nag binta ng lupa sa amen ito ay sinabi orban organization tapus binta kay Jose tapus cJose bininta kay juan ngyon yong myari ay c totung my ari binabawi na ni totong ngayon yong lupa ano po dapat naming hinging ma papelis na nagppatunay na na c ttotong ang totong my ari at gusto ngayon pabayaran ulit sa mga taong bumi ano gabol nmin dito salamat po

@rosetheovercomer8573 2 года назад

Thank you po Atty sa dagdag kaalaman..double sale po kinakaharap ko pero ako ang unang may deed of sale at ako din unang nakaposses sa lote ..God bless po

@pcplmarklexterdelacruz8402 Год назад

Mam my ask lng po sana aq

@pcplmarklexterdelacruz8402 Год назад

About jan sa case nyo

@rosetheovercomer8573 Год назад

@@pcplmarklexterdelacruz8402 Hello po,pasyal ka po sa channel ko dun tayo magtalk

@maryrosegarcia6866 Год назад

@@pcplmarklexterdelacruz8402 helo po

@emilicban-xf3rw 6 месяцев назад

Atty,paano Po kung pareho ng patay Ang ngsangla at pinagsanglaan at wala nman Pong kasulatan o kasunduan pwede Po bang angkinin ng Asawang lalaki yamang di sya Kasama sa usapan

@NURINLEESPINAYNZ 3 года назад

Good afternoon Atty, mayron lang po ako mga katanungan sa iyo, pwede po ba ako bumili ng house and lot kahit hindi kasama ang pangalan ng asawa ko sa deed of sale? At ang Pangalawang tanong ko po, Pwde ko po bang maging representative ang aking kapatid doon sa deed of sale Kahit walang special power of attorney na paper. Kumbaga trust lang ako sa kanya. At pangatlo ko po tanong, pwede po ba ako mag pagawa ng special power of attorney sa pilipinas kahit nasa abroad ako? Maraming salamat po.

@BhebieMendrejeVlog 2 года назад

What if po kung ang pag kakabili ay handwriten lng ang katibayan na binili un kc emergency cla kumuha ng pera para sa hospitalization ng may ari. Then po namatay ung may ari..pero may usapan na kami at handwriten with pirma nya na katunayan nag bigay kami ng pera.peto binenta nila sa iba kasama ung lupa na binayaran ko.ano po pwd gawin dun attrny.?

@user-gi7mn8wq5z Год назад

Pero rights palang po yung lote na bili namin sir salamat po

@kourtneyreyes7833 3 года назад

Yung agent ko po kasi sabi nila papa notaryo lang po nila yung authority to sell hindi na po makontak. Hindi rin po sila nagbibigay ng ID. Possible po ba mabenta nila property ko ng hindi ko alam? Sana masagot nyo po. Ilang days na po ako hindu makatulog kakakontak sa knila. Wala naman po ako pambayad ng abogado

@janiceviray4919 Год назад

Malalamn po ba agad kung nabenta na ang lupa

@cynthiagabriel331 3 года назад

Gd day po. Ask ko lng po kung ancestral land , maari po bng ma claim ng iba, na walang deed of confirnation of sale/ we quick claim /waiver of rights from the owner.? Salamat po.

@BatasPinoyOnline 3 года назад

The law is clear, na ung ancestral land ng mga Indegenous People is duly protected. The customs and traditions are respected including in the disposition and dealings of lands within their ancestral domain.

@alyannaangelica9654 3 года назад

Gud day atty..ask lang po kung pano po malalaman kung anong documents ang ginamit para matransfer ang title..

@BatasPinoyOnline 3 года назад

Please watch the following: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-BrHVNtb64PI.html and ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-RlTCzYSqqKo.html

@maesadventure27 3 года назад

Hello atty, tanong ko lang po kung pwedw bang ibenta ang awarded agricultural land sa ibang tao? Yung nakalagay kasi sa title is "it should not be sold to other people except beneficiries or government for 10 years" , ano po ibig sabihin nun atty? Maraming salamat po

@alphaalvarez6954 3 года назад

Hindi pa po hnggat hindi po nnyo nabbyaran nyan.

@aquinoa.abedejos1300 3 года назад

Good evening atty. Nakabili po yong tiyahin ko ng portion lang po may deed of absolute sale of portion of land,binayaran na namin yong individual capital gains tax, at may ron kaming hawak na subdivision plan of land certification sir piro ung lupa na nabili ng tiyahin ko naisama pag transfer sa ibang nakabili paano namin mabawi ang portion na nabili ng tiyahin ko po at paano namin mailipat sa pangalan ng tiyahin ung lupa po.

@BatasPinoyOnline 3 года назад

Alamin mo muna kung sino ang nauna sa inyong between sa mga buyers kung sino ang naunang bumili ng portion ng lupa. Kung kayo ang naunang buyer at kayo ang maituturing na in good faith ay kayo ang naunang nakapag rehistro ng inyong deed of sale sa register of deeds sa RD ung tiyahin have a superior right than the other. Tulad ng natalakay sa video ang basihan ng superior rights ay base sa in good faith at kung sino ang naunang nakapag pa rehistro sa RD , kung sino ung good faith na nauanang na ka possession sa property na nabili; at kung wala sa sino mang buyer ang nakapag rehistro sa RD, ang maging basihan ay kung sino ang makapag presinta ng pina unanang deed of sale na buyer in good faith. Depende kung saan kayo classified ay maari ninyong idemand sa seller na i-deliver niya sa inyo ung portion na nabili ninyo or kung very clear naman sa bintahan ng ang ibinenta sa ibang buyer ay hindi kasama ung nabili ng tiyahin mo, ay dapat maibalik at masurrender sa tiyahin mo ang inyong lupang nabili.

@christianjandacuma6175 3 года назад

Good evening Atty. Wong! Salamat po sa Episode na ito! :) 1) ano po yung tinutukoy n'yo na rehistro sa register of deeds? Yung DOAS po ba irerehistro o yung mismong pagpapapalit na po ng pangalan sa titulo? 2) kapag po ba humingi ng CTC ay makikita po na may nakaregister na sa lupa kung titingnan yung likod ng title? O ibang proseso pa po para malaman na may nakaregister na pagkakabili. by the way po Putol po yung upload n'yo na "Custody and Guardianship of Minor Children" na inupload n'yo po dati. Nagmamarathon po kasi ako ng mga naupload n'yong vlogs. Thank you po :)

@BatasPinoyOnline 3 года назад

1. Ang tinutukoy na rehistro sa RD ay ung deed of sale or conveyances for recording sa kanila records or entries; 2. Ung latest certified true copy ng titulo makikita doon ang entries of annotations hinggil sa transactions na may kinalaman sa titulo, tulad ng liens, encumbrances, at iba.

@christianjandacuma6175 3 года назад

@@BatasPinoyOnline thank you po Atty. Wong. Godbless and keep safe always.

@cristyespela8999 3 года назад

Atty,may tanong lng po ako,sino po ba ang may karapatan,ang may hawak ba ng deed of sale oh ang may hawak ng title

@BatasPinoyOnline 3 года назад

Kung nagkaroon na ng bilihan ay dapat ung buyer ang may hawak na original at notarized deed of sale at ung ORIGINAL owner's transfer certificate of title. Ang mga ito ay nakapa importanteng dokomento upamg maipalipat sa pangalan ng buyer ung titulo ng lupa.

@aquinoa.abedejos1300 3 года назад

Good morning po atty tanong ko po may hawak kami na dokumento na tiyahin ang nauna ung nakabili one forth lang ang nabili na portion piro nung ibinta sa may ari sa iba ang 3 fourth naisama ang pagpatrasnfer ung nabili ng tiyahin sa nakabili nito ano po gagawin naming para magpatitulohan at ma transfer namin sa pangalan ng tiyahin ko po para kami na ang mag a bayad ng buwis

@BatasPinoyOnline 3 года назад

Kung hindi i-honor ung deed of sale ninyo, ng sino mang nakabiling ng kabuuang lupa, ay makipag ugnayan kayo sa korte upang makapag file kayo ng Petition for Partition and with adverse claim muna sa Register of deeds(RD) assuming na title ung property sa kabuan. Maari din ninyo habulin ung seller for damages o danyos na nag benta sa kabuan dahil sa pag sama ng portion ng lupa na nauana ng binili ninyo.

@amigoamigo8712 3 года назад

atty.. tanong ko po ..anu po mangyayari sa isang alahas na na remata na po .anu po ang hahabulin ng nagsangla

@BatasPinoyOnline 3 года назад

Pag narimata na ang alahas na naisangla, at nagkaroon na ito ng subastahan ay hindi na ito maaring mahabol pa.

@mixracejoubert3499 3 года назад

Hello Attorney. Ofw po ako na nakabili ng bahay at lupa sa Deca Homes dahil sa alok ng pinagkakatiwalaang kaibigan. Ang property ay pag aari ni Dionisio at nabenta ang skeleton House sa 300t then after few year pinagawa ko eto at tinirhan then ang property na nabili ko for bidding na pla. It means po pwede ko kasuhan si Dionisio? Salamat po# bataspinoy

@BatasPinoyOnline 3 года назад

Kung hindi na-disclosed ng seller-na foreclosed pala ung property sa iyo, at the time na naialok , nagkaroon ng bilihan at nagkabayaran kayo, ito ay maituturing na fraudulent and deceiful act na maaitutiring na estafa. Sa panig mo naman ay hindi mapagkaila na bago mo binili ung property ay hindi kayo nag observed ng due diligence upang malaman ninyo ang status ng property. Maaring nagkaroon din kayo ng negligence o nagpabaya. Hindi maging isang execuse na wala kayo sa bansa ay hindi na kayo nag exert ng effort na alamin muna ang actual condition at status ng property.

@virgilioanacio9362 3 года назад

Sir tanong ano po Yung ipaparehistro sa r.d Yung po ba deed of sale at ano Ang requirement Ng pagpaparehistro

@BatasPinoyOnline 3 года назад

Already answered.

@elvirazaldivar5753 3 года назад

Good day po attorney.tanong ko lang po pwede po ba na ako ang mag patuloy Ng nasimulan na kaso Ng nanay ko na kailangan dalhin sa korte Ang kaso tungkol sa lupa na nabili Ng nanay ko?

@BatasPinoyOnline 3 года назад

kung patay na ang nana mo, bilang tagapagmama at successor-in-interest ay maaring mong ipagpatuloy ang usapin ng nanay mo sa korte. Dahil bilang tagapagmana, na-inherit mo sa nanay mo ang mga rights at obligasyon niya sa nasabing lupa.

@menchiopiana7712 3 года назад

Hello Attorney magandang araw sayo, tanong ko lng po, ano po b dapat gawin pra maipasukat ang nabiling lupa na ung papel na hawak namen is Declaration pero walang nkalagay na Lot #.

@BatasPinoyOnline 3 года назад

Kung ang inyong hawak lang ay Tax Declaration certificate, ay maaring magamit ito sa pag papasukat ng inyong lupa ng licensed surveyor. Upang magkaroon kayo ng subdivision and lot plan with aaproved technical description na galing sa LMB-DENR. Ang mga ito ay doon nakalagay ung technical description ng lupa, area, boundary at ung lot o subdiviion plan, number, among others, at mga ito ay maaring maging batayan sa pagpapatitulo ninyo ng lupa.

@vikyledelera3513 3 года назад

Magandang araw po pa advice naman po qng anu po ang gagawin q nakabili po aq ng nha lot at napatayuan q na po ng bahay ngayon Hindi q po alam na bawal po pla ang bumili ng nha na lupa Anu po ang gagawin q salamat po

@BatasPinoyOnline 3 года назад

Alamin mo muna ang current status ng nabili mo at kung hindi pa ito na-remata at lampas na sa 10 -year holding period kung saan ipinagbabawal ang pag benta o pag lipat nito sa ibang tao maliban lang through successional rigjhts o mana ng awardeed na namatay sa kanyang mga surviving heirs, at magbasakali kayong na kikilalanin ung ninyong naging bilihan at patunayan ninyo na kayo ay maiituring na qualified na beneficiary sa ilalim ng NHA socialized housing program. Kung hindi kayo pinag bigyan ay maaring habulin ninyo ung nagbenta sa inyo upang baka sakaling maibalik sa inyo ang inyong naibayad.

@estrellapingol8955 3 года назад

Ano po ba proseso ng pagbili ng rawland na naka mother title at installment na paraan ? Salamat po

@BatasPinoyOnline 3 года назад

Mag pagawa kayo ng Contract to sell or conditional sale sa lawyer na kung saan nilalaman nito ang mga terms and conditions ng bayaran at ang obligasyon ng seller na mag execute ng Deed of Absolute sale in favor of the buyer, at angpag deliver o turnover nito ng original owner's transfer certificate of title ng nakapangalan sa registered owner-seller na malinis ung titulo walang sangla, walang kaso sa buyer, among others.

@chiefanneinhome5356 3 года назад

Hello po atty. Good dai po sa inyo jn sa pinas. Atty. My bahay po akong sinalo ito Pro unter sa pg ibig pa ky 25 years ito. Hulogan ngayon po deed of sales hawak nmin po paano po ito ma e transfer sa name k. Po at ito po ba Di ako mgka problima balang araw po. Kasi ky oner pa ang nme. At ako na ang ng continues ng monthly sa pg ibig. Salmat po atty God bless po

@BatasPinoyOnline 3 года назад

Maaring magkaroon ng issue sa Pag-Ibig balang araw. Dapat kasi pag nagkaroon ng Deed of Assignment or Sale with assumption of mortgage kailangang mayroong prior written consent ung Pag-Ibig. Bukod pa rito, dahil sa pangalan pa ng former owners ang records niya Pag-ibig at sa Register of Deeds, hindi pa kinikilala ang inyong naging bilihan. Ang inyong bilihan ay maituturing lamang na private transactions ninyo at hindi ito binding sa Pag-Ibig or third party. Bukod pa rito, required kasi sa Pag-Ibig na as a rule ung Pag-Ibig member lang ang isa sa criteria ng kanilang pag papautang. At kung hindi pa Pag-Ibig member ay maaring maging issue rin ito. Sa lalong madaling panahon ay maki-pag ugnayan kayo sa Pag-Ibig upang ayusin ang mga lapses na ito.

@ceciliesharonporras3252 3 года назад

Gd day po atty...tanong lng po may homelot pong nabili ang kapatid ng tatay ko 1500 sqr mtrs.bininta ni lolo ang isang lot at binili ng isang lot na ngayon ay ang tita ko ang nkatira...tanong ko po may karapatan ba si tatay sa homelot na yon?

@BatasPinoyOnline 3 года назад

Kung ung tatay mo at ung tita mo ay mga pinakamalapit at surviving na ascendants o kamag anak ng lolo sa dugo at patay ng lolo, ang tatay at tita mo ay co-considered as tagapagmana at successor-interest ng lolo. Kayo co-owner ang tatay at tita mo sa lupang nabanggit kung saan nakatira ung tita mo. As co-owner ay EQUAL ang kanilang pag mamay-ari sa nasabing lupa.

@MamiEsChannel 3 года назад

Magandang araw po atty, may itatanong lang po, kapag po ba ang naipamana na at naipangalan na ang titulo sa nag mana, may karapatan pa po ba ang nag pamana na sya ang magbenta ng right of way? Desisyon parin po ba ng nagpamana yun, wala po bang karapatan ang nagmana na tumangging magbenta? Yun lang po, salamat po ng marami

@BatasPinoyOnline 3 года назад

Base sa kwento mo ay buhay pa ung nagpamana. Malabo ito. Nagka roon lang usapin ang "mana" kung ung may-ari ng lupa ay patay na, at ung mga tagapagmana niya ay humalili sa kanyang karapatan at obligasyon bilang may-ari ng lupa. Kung buhay pa ung may-ari ng lupa ay hindi maituturing na mana ung ibinigay niyang ari-arian. Maaring ito ibinigay niya as Donation. Assuming na ung lupa ay nasa pangalan na donee na pinag kalooban ng lupa, siya na ang maituturing na bagong may-ari ng lupa. At bilang may-ari ay nasa kanyang karapatan ang disposition nito kasama na ang pag benta o pag bigay ng right of way, MALIBAN na lang kung ung donor, ay nag takda sa deed of donation, na habang buhay pa siya, siya pa rin ang maykarapatan sa disposition ng lupang ibinigay. Sa ganitong situation, may karapatan ung donor na mag benta ng right of way .

@MamiEsChannel 3 года назад

@@BatasPinoyOnline marami pong salamat atty. Napakalaking tulong po ng inyong yutube channel sa katulad po namin. Maraming salamat po ulit

@lizavillaluz9964 3 года назад

Good day po atty.ano po dapat gawin sa lupa na matagal ng panahon sa pangangalaga ng tatay mula po 1958 hangang sa kasalukuyan lahat ng tanim ay sa tatay ko.ung nagsabi na nabili na nya ang lupa na iyon at knilala ng tatay ko na may ari january 2021 nalaman nmin na wala silang maipakita na sa lolo nla ang lupa na iyon gusto na kz paalisin ng mga apo ng knilalang may ari ng lupa ang tatay ko. kapatid po ng lolo ng tatay ko ang nkapangalan sa title at malinis po ang title ty. po sana masagot nyo.

@BatasPinoyOnline 3 года назад

Kung ang titulo ng lupa ay nakapangalan na sa tatay mo, at walang kaukulang dokomento ang maipakita hinggil sa mga claims na nabanggit mo, ay dapat panindigan ng tatay mo ang kanyang karapatan sa lupa ang disposition nito bilang registered and lawful owner. Nasa kamay ng tatay mo ang disposition hingil sa lupang kanyang pagmamay-ari.

@cynthiagabriel331 3 года назад

Naka register din po sa denr na ancestral land.

@BatasPinoyOnline 3 года назад

Already answered.

@rosalindahipolito5859 3 года назад

good day po sir atty. kung bibili k ng lupa pwede po ba sir na valid din yung last tax receipt na bnayaran ng owner para check mo kung hind siya delinquent na tax payer para macheck din kung legit nga yung lupa o hindi. paano sir, .kung may mga hindi siya nabayaran . maipapasa ba sa bumili yung mga hindi nabayaran na buwis.. salasalamat sir

@BatasPinoyOnline 3 года назад

Bago magkabilihan dapat humingi kayo ng Tax Clearance Certificate sa Assessor's office upang malaman ninyo kung updated ung property tax payment. Ung resibo ay maaring mong gamitin as reference. Kung hindi bayad ung amilyar at binili ninyo ung lupa ay carry over ninyo ang arrears at hindi kayo mabibigyan ng tax clearance upang ma-register ang inyong bilihan sa Register of deeds.

@armelitasantos532 3 года назад

Paano po yong lupa titled tapos binenta Kalahati paano po yong title pa babago din magkano po magastos

@BatasPinoyOnline 3 года назад

Pag naibenta ung portion ng lupa na titulado, upang mabago ang titulo ay dapat doon sa nagawang bintahan ay mayroong kaakibat na partition at subdivision and lot plans with approved technical technical descriptions galing sa LMB-DENR, na maging basihan sa pag issue ng separate title sa portion ng nabenta. Necessarily, ung title na kung saan nanggaling ung portion an nabiling lupa ay magkaroon ng annotations ito hingil sa nasaabing partition at ang paghiwalay ng portion na lupang ipinagbili.

@josemariamj1459 2 года назад

Atty.. saan po ba makukuha ang due deligence.? Salamat po

@BatasPinoyOnline 2 года назад

Ang "due diligence" or ibayong pag iingat sa panig ng buyer ay natalakay na mga usapin ng batas pinoy. Para sa karagdagang impormasyon ay maari ninyong i-view : ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-_XQl52OjCgY.html, ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-9eoJqWtLUfw.html, ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-maEUQCdVoDI.html,

@josemariamj1459 2 года назад

@@BatasPinoyOnline Maraming salamat po

@eduardogallaron7613 3 года назад

Good morning po Atty. Ano po ang karapatan namin sa lupa nabili namin. Ang pinanghahawakan lang po ay kasunduan gawa ng brgy. Kung halimbawa ay may nag claim naiba sa portion na lupa aming kinatitirahan. 16 years na kaming nakatira dito.. Makunsidera po bang abandona ang lupang ito. Maraming salamat sa pagtugon Atty Wong..

@BatasPinoyOnline 3 года назад

Kung ang lupa ay titulado, hindi ito maaring mag-claim ng iba dahil abandonado ang lupa. Ang titulo sa ilalim ng Torrens System at batas ay hindi mapaso. Howeve, kung hindi titulado ang lupa, ay madali itong ma-land grab at kadalasan magugulat na lang ung nagmamay-ari na walang titulo ay mayroon na palang nag mamay-ari ng kanilang lupa. Kung ung hawak mo sa lupa na dokomento sa naging bilihan ay ginawa lang sa barangay at hindi ito notarized , ito ay hindi kikilalanin at hindi ito marihistro sa Register of deeds(RD) dahil ito ay maituturing lamang na isang private dokomento. At upang kikilalanin ang nasabing dokomento, ay kailangan muna na idaan sa korte upang patunayan ang tinatawag na due execution nito sa pagitan ng seller at buyer.

@eduardogallaron7613 3 года назад

Good morning po. Atty. Rogelio Wong maraming salamat sa iyong informative response sa aking katanungan. More powers. God bless.

@cahrllah3621 2 года назад

Hello po attorney. Nasa abroad po yong nakabili ng lupa. Mabigyan din po ba ng deed of sale kahit wala po yong nakabili?

@BatasPinoyOnline 2 года назад

Kung ang ibig mong sabihin ay magkakabilihan ba at magkaroon ng deed of sale kahit nasa abroad ung seller or vice versa? Tuald na natalakay na mga usapin ng ating channel, ay maari pa ring magkaroon ng bilihan kayo ang seller or buyer or both ay wala sa Pilipinas at nasa abroad. Para sa karagdagang impormasyon sa usaping ito, ay maari ninyon i-view : ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-IHAEIz3wc10.html. ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-WnC6hRxOSCY.html,

@cahrllah3621 2 года назад

Attorney, bumili po ng lupa wala pa pong deed of sale pero po may kasulatan po sa brgy. Nong magkabilihan. Yong tanong po atty mabibigyan po ba ng deed of sale sa taong pasuyuan kahit walang spa po.yong nakabili po kasi nasa abroad pa. Gusto po kasi ng nakabili transfer po sa pangalan nya yong titulo. Ey kailangan po ng deed of sale.

@beboyquilicot2997 2 года назад

Attorney anong pwedi namin eh kaso sa taong lupa napin inangkin nya. Ganito kasi yon attorney hindi namin alam yong mga boundary namin kasi hindi pa na ipa survey parihas kami tapos yong lupa nya bininta nya tapos nong sino survey na ng nag bili naka kuha sya sa lupa namin bali yong lot number ng lupa namin naka kuha na sya mga isang hctar tapos nong kina usap na namin sya na kunin na namin kasi naka pasok na sya sa lupa namin ayaw nya eh bigay pag kunin daw namin pupotalan daw kami ng ulo at marami pa syang banta sa amin tapos yong lupa pang nakuha sa amin na isangla nya anong dapat namin Gawin attorney thank you sa payo

@brandopantonial3608 3 года назад

Hello atty may tanong lang sana ako,..ang lolo ko naka bili ng lupa sa 1941 sa panahon ng world war 2 sabi ng may ari ang kanilang titulo na wawala dahil sa gubat nuong panahon anf ginamit sa bintahan ng may ari ng lupa don sa lolo ko ang land tax 1937 ang number ng official receipt sa pag buwis ang ginamit.At naka deed of sale naman at notarize naman po ang deed of sale ang problema lang namin atty hinde na transfer ang lupa sa lolo ko na siya naman ang naka pagbili.

@BatasPinoyOnline 3 года назад

Hindi talaga maaring ma-transfer sa pangalan ng lolo mo ang lupa dahil base sa kwento mo, ay nawawala ang titulo nito. Kailangan kasi na upang mailipat sa buyer sa kanyang pangalan ang titulo ay i-presenta niya muna ung original na owner's title sa register of deeds(RD) at kung wala ung nasabing nawawalang original ay hindi ito ma-register sa RD. Assuming na na-check na ninyo sa RD na existing pa ang titulong nawawala sa kanilang records at hindi pa ito kansilado, ay makipag ugnanayan kayo sa lawyer at mag pagawa kayo ng affidavit of loss sa RD, at kasunod nito, ang Petition for Reconstitution of the lost titile sa Regiional Trial court. Pag nabigyan kayo ng reconstituted title, ay maari na ninyong lakarain ang proseso sa pagpapalipat ng titulo sa pangalan ng lolo at kung patay na ang lolo ay pag lipat nito sa kanyang mga taga pagmana.

@brandopantonial3608 3 года назад

Slmt atty sa inyo pag sagot sa aking liham sayo,...god bless

@rodrigoadalid5650 3 года назад

Pede po mag email sa inyo po,ano po email nyo po?cnya na po

@pamtv9449 3 года назад

Paano po ,kong yong nabili kong lote Hindi ko p napagawan ng titulo Isinangla pla yong titulo naisama yong mabili ko.ano po ang dapat kong gawin

@BatasPinoyOnline 3 года назад

Sabni nga natin sa video, buyer's beware or caveat emptor at bilang buyer ay obligasyon natin na mag exercise ng due diligence. SOP na pag bumili ka ng lupa, kaliwaan sa pag pirma ng deed of sale at pag bayad ng selling price ay turn-over ung original na owner's transfer certificate of title (TCT) sa iyo as the buyer. Sa nangyaring iyan, ay nagkaroon tuloy ng encumbrance ung nabiling mong lupa kung ito pala ay naisangla ay ikaw ang mayroong burden at sinalo mo rin ung pagkasangla nito. Makipag ugnayan ka sa pinag bilhan mo upang makagawa ng paraan na ma release at ma-discharge ung sangla sa lupang nabili mo na na hindi na-disclosed sa iyo ng seller. At maari mo rin siyang idemanda for etafa and damages dahil siya ay maaring maituturing na seller in bad faith.

@virgilioanacio9362 3 года назад

May bayad po ba Ang pagpaparehistro sa r.d Ng deed of sale,magkano po

@BatasPinoyOnline 3 года назад

Ayon sa LRA Circular No.11-2002, Series of 2002, parl 16., at assuming hindi pa nabago ito, as of this writing ang taripa(mahabang list at hindi magkasya rito) ang Registration Fees sa RD is based on the consideration of the selling consideration nof the selling price or conveyances. For instance , where the value of the consideration five hundred fifty thousand, the registration fee is P1,560.00 pesos, or fractional part thereof ; For each additional fifty thousand pesos, or fractional part thereof =P120.00; where the consideration is P1,680,000.00 not exceeding P1,700,000.00, the registration fee is P8,796.00 plus P90.00 per page of the title. It's better to check with your local RD the current registration fees.

@TeresitaOrsino 3 года назад

Ako po nakabile ng lupa naka mother tittle pa at naka sangla pala ung titulo sa coop. At yong other property ba binile ko sa bangko di alam ang location😭

@BatasPinoyOnline 3 года назад

Pag binili mo ung lupa na nakasangla, that means nagkaroon kayo ng deed of sale with assumption of mortgage, kaya ang lalabas ay isinalo mo ung sangla. Ung pag bili mo property sa bangko ay ung na foreclosed property ito. Since, hindi mo na alam ung location, that means hindi mo muna nakita o na-inspection kung ano ang physical conditions ng property. Ung pag bili mo ng property sa bangko ay "as is where is basis". That means tanggap mo kung ano ang defect nito ay maaring mayroon pang nakatira sa property, at maaring magkaproblema ka kung ayaw umalis ung nakatira. Tulad ng nabanggit sa video, "buyers' beware"at observe due diligence.

@thompson3508 3 года назад

Atty. Nakabili po ako ng lote pero mali ang binigay na titulo. Yong pra sa akin ay naibigay sa kapitbhay ko at ayaw nya ibigay ang original title sa akin kc yong titulo pra sa kanya ay napag alaman nawala. Nangako ang seller na ipa reconstitute ngunit 3 yrs na lumipas wla prin action. Nailakad ko na lahat documents pra sana sa transfer sa name ko ang title pero pending dahil hinahanap ang original TCT. Ano po dapat kong gawin?

@BatasPinoyOnline 3 года назад

Hindi talaga ma-itransfer ung titulo pag wala ung original na owner's transfer certificate of title. Kailangang ipa reconstitute. I-check mo sa RD kung nag file na ba ng Affidavit of Loss ung pinagbilhan niyo. Kung hindi pa ay kayo na ang mag file affidavit of loss at kayo na rin file para may record ang RD at kasunod nito through your lawyer mag file kayo sa Korte ng Petition for the reconstitution of lost title.

@thompson3508 3 года назад

@@BatasPinoyOnline gaano katagal at magkano magagastos sa reconstitute?

@jeanmaewhigan3060 3 года назад

Hi po atty. Magandang araw..sana po mapansin nyo to.may katanungan lang po ako. Nabigyan po kase ako ng maliit na lupa,hindi lamang po ako,madami kami sa aming barangay. May bilang po at pangalan it na nakasulat sa semento sa mismong binahagi samin. Dahil po wala pa kami budget pansamantalang binakudan po muna namin.at nung lockdown po,d na ako nkakauwi sa probinsya para maasikaso po yung lupa. Ngayon po may nang aangkin dito,binura po yung pangalan ko at balak nilang ibenta. Wala po akong titulo,ganon dn po yung nang aangkin dahil binahagi ito samin ng mayor sa probinsya namin. May habol po ba ako? Wala po akong anumang papel pero may picture po akong hawak na nagpapatunay na sakin binahagi ang lupa. Wala dn pong anumang papel ang nang aangkin dito. Sadyang ugali lang po nila ang magbenta ng lupa ng hnd kanila..salamat po sa sagot

@BatasPinoyOnline 3 года назад

Kung walang mga papeles ang nabigyan ng lupa sa inyong barangay, ay kahit paano ay mayroong records sa inyong barangay o sa inyong munisipyo sa office of the mayor na maari mong gamitin sa pagpapatunay na sa iyo ipinagkalob ng award ng lupang nabanggit. At kung maaring mo ring gamiting testigo ung mga taong personal na nakakaalam sa ginawang pag award sa iyo ng nasabing lote.I-reklamo ninyo ito sa office of the mayor sa lalong madaling panahon at ganoon din sa inyong barangay upang makagawa ng kauukulang hakbang sa pag taguyod ng inyong karapatan.

@abegonzales2562 3 года назад

Ano po ba ang deed of sale. Sino po ba ang dapat magpagawa nito yung nagbenta po ba o yung bumili.

@BatasPinoyOnline 3 года назад

Ang deed of sale, ay isang legal na dokomento ng bilihan ng lupa o isang bagay na pirmado ng seller, buyer at witnesses at dapat notaryado ito upang maging admissible as evidence at sa pagpapatunay ng due execution nito .Alin man sa seller or buyer ang maaring magpagawa nito, base sa kanilang kasunduan at kasama na rito ung kasunduaan kung sino ang magbabayad sa pagpapagawa sa lawyer, sa pagpapanotaryo ung mga kaakibat na mga taxes.

@luciag.toledano1177 3 года назад

Good p.m. po atty. Wong gusto ko po kayong makausap sa personal, KAMAMATAY LNG PO NG MOTHER KO NOONG LAST MONTH LNG OF JAN.2021 SA KAKAISIP NG HUS ND LOT NA NABILI NA NAMIN NA NAIBENTA NA PALA SA FIRST BUYER, PIRO ANG SABI NG DEVELOPER AY NAG PIRMA NA Raw yng first buyer ng QUIT WAVER NA AYAW NA.IPATULOY YNG HUS N LOT , AT ISINANGLA RAW NLA SA BANCO NOONG 2017 ANG TITLE AT TINUBOS. NA RAW NG DEVELOPER NOONG 2017 PA, PIRO UN5ILL NOW WALA PA DIN SILNG BINIBIGAY SA AMIN BS TITLE ,AT PURO CLA PA NGAKO ! NAGBIGAY NA CLA.NG ABSULOTE SALE SA AMIN PIRO WALA. NAMAN NOTARYO AT YNG CONTRACT TO SALE LNG ANG MAY NOTARYO, ANO PI ANG GAGAWIN NSMIN ATTORNY WONG? PLS. NAMAN TULUNGAN MO PO KAMI, SUMADAKIT NA ULO KO!, GOD BLESS YU ND YUR HEALTH

@marietan1770 2 года назад

Good day po. Tanong ko lang po regarding contract to sell, magkano po ang notary fee para dito? Si buyer po ba dapat ang magbayad nito? Salamat po.

@BatasPinoyOnline 2 года назад

Ung contract to sell dahil hindi pa man bilihan but an ordinary contract lang ( HINDI DEED OF ABSOLUTE SALE) ay usually nasa range lang P300 to P1,000 lang ang charges ng notary public. Mag canvas kayo ng notary public sa inyong community. Kung sino ang magbabayad nito sa pagpapagawa o pag panotaryo ay depende na yan sa usapan ng prospective seller at prospective buyer.

@marietan1770 2 года назад

@@BatasPinoyOnline Thank you po Attorney. Lalo po kami nalinawan dahil malaki ang sinisingil sa amin mas mahal pa sa deed of sale ang contract to sell notary na singil.

@sophiaambervlogg3170 3 года назад

Goodday po Attorney gusto ko lang po itanong kasi yung tita po ng papa ko sinanla yung lupa sa pinsan nya ang 40k pero po yung tita po ng papa ko patay na tapos yung pinsan nya pong pinagsanlaan ayaw po ibalik yung lupa natutubusin na gusto po ibenta sa papa ko ng 300k para daw po makuha yung lupa wala naman po kami kakayahan mahigay yung ganun kalaking pera. Yung tita po ng papa ko kapatid po ng papa nya yung sinanlaan po pinsan po nila sa malayo. Maraming salamat po. Sna po masagot po ninyo ang katanungan ko.

@BatasPinoyOnline 3 года назад

Kung wala ng ibang malapit na kamag anak sa dugo ang tita mo, kundi ang papa mo, at hindi pa narita o na foreclosed ung sangla, ang papa mo by operation of law, ay maituturing na successor-in-interest bilang tagapagmana ng tita ng papa mo. Ang basihan ng pag tubos ay ung p rincipal na utang plus ung pinag usapan sa kanilang kasunduan ng interest charges per year. Kwentahin mo ung ung P300K na hinihinging kabayaran sa pag tubos ay tama lang. Magkaganoon pa man, kung ang sangla ay nagawa ng mahabang panahon, at lampas na sa 10 years from the default ng tita mo na magbayad, at hindi pinorclosed ng pinag sanglaan ang lupa, ay prescribed na ang karapatan ng pinsan mo at ang pagkakautang ng tita mo, ay hindi na niya ito maaring masingil at dapat maibalik na sa papa bilang successor-in-interest ng tita mo. Pag ayaw ibalik, ay maki pag ugnayan kayo sa lawyer upang makapag file kayo ng kaukulang action sa korte laban sa nasabing malayong pinsan.

@reydelacruz9879 3 года назад

Magandang araw po atty magtatanong Lang po ako atty me karapatan po bang makakuha ng lupang pagaari ng gobyerno na tinatawag na NAARA Ang isang mayamang tao at Hindi resedente ng nasabing lugar Kasi po Ang lupang aming tinitirahan ay napagawan nila ng CLOA at nailipat na nila sa titulo ngaun po pinapaalis na nola kami paano na po Yung bahay na aming ipinagawa ano po Ang maganda naming gawing salamat po

@BatasPinoyOnline 3 года назад

Base sa kwento mo, ung nasabing lupa na isang agricultural land, ay nasakop ng agrarian reform program ng gobyerno. At ung mayhawak na CLOA ay isang land reform awardee na galing sa DAR. Makipag ugnayan kayo sa DAR at alamin ninyo ang status ng CLOA. Maari ninyong i-contest at ipag laban ninyo ang CLOA sa DAR at kung ang kanilang decision ay hindi pabor sa inyong panig ay maaring kayong mag appeal sa court of appeals, upang maitaguyod ninyo ang inyong karapatan sa ilalim ng batas.

@reydelacruz9879 3 года назад

@@BatasPinoyOnline salamat po atty naipalipat na po nila sa tunay na titolo Yung CLOA at ipinamana na sa kanyang apo na me mga kaya din sa BUHAY BAGO po mila inaplayan Ang nasabing lupa ay nakaposisyun na po kami at humigit kumilang 35 taon na nga po kami nakatira sa lupa na yun

@alvinbaluyut4257 3 года назад

John 16:17 No, the Father himself loves you because you have loved me and have believed that I came from God. John 16:17, NIV Jesus is the only way for us to know the Father. He demonstrated to us how much the Father loves us because of what He did on the cross. That’s why without Him, we will never really encounter the love of God. So never forget what Jesus did just to save all of us. Embrace His love over and over again. And only then will we learn to love Him because of the things that He did to us. And that love alone will lead us back to our Heavenly Father’s arms. We are made holy because of the sacrifice of Jesus. He washed our sins away through His precious blood. So believe in Him with all your heart and never doubt His power. I pray that we will all learn to love Jesus with all our hearts. Share this:

@jessicacelestino8573 3 года назад

Ask ko po sana paano po ako hihingi ng danyos sa aking inihabla ng Falcification n Of Public Documents. Marami na po akong nagastos. Ang ipinile ko po ay Criminal Case para sa kanya. Mabibigyan po ba ito ng danyos o mahihingan po ba ang akusado ng "danyos perwisiyo" ng Hono rable Court. PAO po ang humawak ng kaso kc wala po akong pambayad sa abogado. Maraming salamat po ATTY. KEEP SAFE po. GOD BLESS

@BatasPinoyOnline 3 года назад

Kung nag file na kayo ng Criminal case at hindi kayo nag karoon ng reservation for the filing of an Independent civil action for damages, ang civil aspect ng kaso ay deemed instituted ng inyong criminal complaint. Dahil kayo ay mayroong lawyer na, ay mas makakabuti na doon na lang kayo makipag ugnayan dahil siya ung may-hawak ng inyong record nakakaalam siya ng facts of the case ninyo. Bukod pa rito ay labag sa aming kapwa abogado na maki-alam sa kayo ng ibang lawyer.

@arceliespiritu5350 3 года назад

pano po kung patay na yong me ari ng lupa? ano po rights ko?

@BatasPinoyOnline 3 года назад

Kung ikaw ang nakabili ng lupa sa may-ari bago siiya namatay, ay maaring mong i-implemement ung inyong notarized deed of sale at ipagpatuloy ang proseso nito.

@roceliojunto1888 10 месяцев назад

Paano po kung ang nabiling lupa ay nakasangla sa bangko.? Ano po ang dapat gawin? Sana po attorney mapayuhan po ninyo ako.Maraming salamat po

@user-ji8vf6jr7x 28 дней назад

same scenario po. ano po ginawa nyo?

@user-gi7mn8wq5z Год назад

May tanung po ako na bili ko pong lotte meron na unang naka bili ng lotte pero sabi nung care take care kulang down yung down nya kaya di sya pina yagan na mag pa tayu sa lotte nya kasi di na full paid kaya yung pwesto na nabili nya binigay sa iba,, yung nabili naman po ng lotte na full paid nakapag pa tayu ng kubo kuba after long years po binenta po at kami po ang naka bili ng lotte at pina tatayuuan na po namin ng bahay kaya lang po na bitin ako sa budget kaya di na tuloy now,, yung unang naka bili ng lotte na kulang ang ang bayad kami po ang hinahabol nya pero tinanung namin yung pinag bayaran nya at mga ka transaction nya kaya yung scheduled daw nya na dapat pa tatayuan nya na di sya pinayagan mag pa tayu nung una ng mga na mamahala sa village kasi po di sya fully paid,, kaya di po nya agad na patayuan,, sabi naman daw p0 ng naka transaction nya nilipat daw yung pwesto nya sa iba,, yung mga papeles po kasi nya nya naka adress sa tinayuannkung haws pero sabi po nung unang naka bili wala daw syang pakialam sa mga dating naka bili kami daw po ang hahabulin nya kasi kami na nakapag pa tayu,,, may policy po kasi duon na kapag nka bili ka pa tayuan mo agad di po nya agad na pa tayuan sana po matulongan nyo ako kung ano po ang ma papa yu nyo salamat po idol

@user-gi7mn8wq5z Год назад

Si billie boi tv po ito attorney

@belindaturrecha757 Год назад

Ser good afternoon Po kung may laban Kami SA loteng tinitirhan Namin nung since 1969 Po ay Kami na Ang nakatira binili Po íyon Ng Kapatid ko SA tiyahin ko pero sin e 2969 Po until now ay Hindi Po sila pumunta o tumira at Kami po Ang nakatira duo peo Po binili Ng Kapatid ko SA tiyahin ko Ng halagang 80 thousand pero Hindi Po nakuha Ang título Sahil kulamg pa DAW Po Ng 5000 pero Po Ang dumating Ang Kapatid ko ay nagdagdag pa Po aya Ng bayad pero Po Hindi na nila ibinigay Ang título Ngayon Po ay ibinenta Po nila ulit SA iba tapis pinapaalis Po Kami SA bahay Namin at Ang Sabi nila ay nabili na nila may laban Po ba Kami duon SA kanila na since 1969 ay Kami na Po Ang nakatira at Hindi Po sila nag Tanong Kung nabili na Poang lupa

@Sasha-zd7jd 3 года назад

attorney baka pede pa Help po please 😭

@BatasPinoyOnline 3 года назад

Ano po ang tanong mo? Sa abot ng makakaya at best effort basis ang pag sagot nating sa mga katanungan.

@emelitadulay3082 3 года назад

Sana po mapansin nyo ang comment ko Ask ko Lang po ang lupa po tax declaration Lang Plano na po I subdivide ang TANONG ko po Mahal po ba mag pa subdivide 300 sq meter po yun at 30 sq meter lang po share ko,ang hatian po ba ng payment ay base sa bilang ng tao na nagma mayari o base sa Kung ilan sq meter lang ang pag aari Salamat po, Sa 300 sq meter po kasi 4 kami may Ari yun sa parte ko ay 30sq meter lang

@BatasPinoyOnline 3 года назад

Usually ung mga co-owners na mag benifit sa survey ay equally share o ambag ambag sila sa gastos. Malakin ang tipid kung lahatan kaysa paisa isa lang ang pag survey mas lalong mahal. Dahil maliit lang naman ung area, at kung hndi naman mahirap at delikado ang gagawing pag survey, ang singil ng Geodetic engineer sa pag survey at pagkaroon ng subdivision and lot plan with approved technical descriptions sa Metro Manila, sa mga property na around 120 sq.m. to 300 sq.m. ay around P20 K to P30K more or less. Mag canvas kayo ng surveyor.

@richardcayunda4289 2 года назад

gud day po attorney poy.d po ba maka koha nag sertefaid true cuppe ang esang taittel na dawet sa kasso kc po naka koha sella kahet yong taittel nela na dawet sa kasso at certefaid true cuppe nela walang naka tatak na cancelled

@jerrymelcaballes3624 3 года назад

Atty. Paano po kapag nakabili ka ng lupa tapos after mo mabili e sinanla sa bangko ng may ari pero may deed of sale po anu po dapat gawin.

@jerrymelcaballes3624 3 года назад

Sana po gawan nyo din po ng video

@BatasPinoyOnline 3 года назад

Ito rin ung situation na natalakay sa video. Ang pagkakaiba lang ay sa halip na pinagbili ng may-ari ay naisangla kahit naibenta na niya. Hindi mangyayari ito kung na turn-over ung original owner's transfer certificate of title simultaneous to the execution or pirmahan ninyo ng deed of sale at naka rehistro agad ito sa Register of deeds. Ang nangyari ay maaring na rehistro agad ng bangko ang real estate mortgage. Kaya ang bangko ay mayroong superior rights na i-hold ung encumbrance ng sangla at in effect kayo as the buyer will bear the burden sa sangla. Ang remedy ninyo ay pabayaran sa seller ung sangla. However, kung sa deed of sale ninyo ay may nakasaad ng Deed of sale with assumption of mortgage ay wala ay maaring wala ng pananagutan ung seller sa inyo dahil in effect ay inassume ninyo ang sangla at encumbrance sa bangko.

@noemipascual9326 3 года назад

Att.. May laban po kaya kami kung ang sangla ng may ari lupa lang tapos pinatayuan namin ng house ..tapos.ang Bangko gustong pabayaran pati ung bahay na kami ang nag patayo May deeds of sale narin po kami..salamat po sa magiging tugon..God bless po